АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-17887/2024

г. Краснодар

19 марта 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 25.02.2025. Полный текст решения изготовлен 19.03.2025.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Семушина А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кваша В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению МУП «Ярмарка «на Северной» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) 

об обязании освободить занимаемые торговые места № 140, № 180, взыскании арендной платы в размере 31 590 руб., неустойки в размере 1 201,2 руб., 

третье лицо: ФИО2, администрацию муниципального образования г.Анапа.

при участии в судебном заседании:

от истца – не явился,

от ответчика – ФИО3 по доверенности,

У С Т А Н О В И Л:

МУП «Ярмарка «на Северной» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) об обязании освободить занимаемые торговые места № 140, № 180, взыскании арендной платы в размере 31 590 руб., неустойки в размере 1 201,2 руб.

В материалах дела имеется ходатайство истца об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит обязать ответчика освободить занимаемые торговые места № 140, № 180, предоставленные по договорам №208, 210 от 05.10.2022 расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:37:0104001:477 по адресу 

<

...>, общей площадью 10 кв. м. от своего имущества и передать их истцу по акту приема передачи, взыскать неустойку за несвоевременный возврат торговых мест №140, 180 за период с 03.01.2024 по 30.07.2024 в размере 5 064,56 руб., расходы на оплату почтовых отправлений в размере 672,08 руб.

Ходатайство об уточнении исковых требований следует удовлетворить как основанное на положениях статьи 49 АПК РФ.

Представитель истца в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, настаивал на исковых требованиях.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против заявленных требований. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии лиц уведомленных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в соответствии с положениями ст. 156 АПК РФ.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании постановления главы города-курорта Анапа № 1553/1 от 31.12.1998 площадка сезонного обслуживания «Рынок Северный» введена в эксплуатацию и принята на баланс истца. 

Земельный участок № 3700005207 с кадастровым номером 23:37:0104001:477 по договору 28.02.2013 управлением имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа передан в аренду истцу с разрешенным использованием: эксплуатация площадки сезонного обслуживания (рынок), который прошел государственную регистрацию 08.04.2013 до 27.02.2037. 

Согласно Постановления администрации муниципального образования город-курорт Анапа от 14.09.2022 № 2216 «О проведении на территории муниципального образования город-курорт Анапа муниципальной универсальной розничной периодичной ярмарки «На Северной» в 2023 году» истцу выдано разрешение на право проводить розничную периодичную ярмарку на арендуемом земельном участке до 31.12.2023.

05.12.2022 на основании поданных заявок ФИО1, между истцом и ответчиком заключены договоры №№ 208,210 о предоставлении торговых мест на 2023 год.

Заключение договоров на спорные торговые места на ярмарке на 2024 год проводились по результатам электронного аукциона в ноябре 2023 года.

Ответчик не воспользовалась правом участвовать в электронном аукционе.

01.12.2023 года, согласно электронному протоколу на участие в аукционе на спорные торговые места на каждое торговое место подано только по одной заявке ФИО2, в связи с чем аукцион в электронном формате признан не состоявшимся. После чего, организатор ярмарки заключил договоры на спорные торговые места с единственным участником аукциона ФИО2

Вместе с тем по истечению действия договора на 2023 год (31.12.2023) ответчик спорное место от своего имущества не освободил и не передал (не вернул) истцу по акту приема-передачи. 

В судебном акте по делу № А32-39769/2019, рассмотренному по спору между МУП «Ярмарка на Северной» и предпринимателем, суд прямо указал, что предприниматель имеет преимущественное право на заключение договоров на новый срок, а МУП «Ярмарка на Северной», отказывая в заключении таких договоров предпринимателю, злоупотребляет правом (стр. 5 абз. 9, стр. 9 абз. 3), «лишает предпринимателя возможности реализации его преимущественных прав».

В нарушение преимущественного права ответчика, подтвержденного итоговым актом по делу № А32-39769/2019, истец отказал ответчику в заключении договора на спорное торговое место, неправомерно сославшись на то, что ответчик в торгах не участвовал. При этом истец не предложил ответчику заключить с ним договор аренды на условиях, предложенных третьим лицом.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения в арбитражный суд с рассматриваемыми требованиями. 

При рассмотрении заявленных требований суд руководствуется следующим. 

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (ст. 8 ГК РФ).

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (п. 1 ст. 1 ГК РФ).

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

По общему правилу, обращаясь с иском или заявлением, заинтересованное лицо в первую очередь должно доказать наличие нарушенного права или законного интереса, а также то, что именно избранный способ защиты приведет к восстановлению его нарушенного права.

Правоотношения по вопросу организации ярмарок и продажи товаров (выполнения работ, оказания услуг) на них урегулированы ст. 11 ФЗ от 28.12.2009 № 381-ФЗ «Об основах: государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации» (далее - Закон № 381-ФЗ).

Деятельность розничных рынков, ярмарок и агропромышленных выставок-ярмарок на территории Краснодарского края регламентируется Законом Краснодарского края от 01.03.2011 № 2195-КЗ «Об организации деятельности розничных рынков, ярмарок и агропромышленных выставок-ярмарок на территории Краснодарского края» (далее - Закон № 2195-КЗ).

Заключение договоров на торговые места на ярмарке на 2024 год проводились по результатам проведенного электронного аукциона.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Ответчик пояснил суду, что в настоящее время на спорные торговые места заключены договоры, в связи с чем, исковые требования удовлетворению не подлежат, в подтверждение своих довод представил договоры от 05.12.2024 № 292, 293 о предоставлении торговых мест № 140, № 180 на муниципальной универсальной розничной периодичной ярмарки «На Северной» ФИО1, задолженность перед истцом отсутствует.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в настоящее время спорные торговые места переданы ответчику на основании договоров, заключенных между ООО «Ярмарка на Северной» и индивидуальным предпринимателем ФИО1 05.12.2024, что также подтверждается актами приема-передачи торговых мест от 03.01.2025.

На основании изложенного у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований в части обязать освободить спорные торговые места.

Вместе с тем, истцом заявлено требование о взыскании неустойки за несвоевременный возврат торговых мест №140, 180 за период с 03.01.2024 по 30.07.2024 в размере 5 064,56 руб.

В соответствии с п. 4.1. договоров стоимость предоставления торгового места составляет 37 руб. за 1 кв.м. в день, в соответствии с утвержденным тарифом. Оплата производится ежемесячно с 22 по 29 числа месяца за следующий месяц (предоплата) путем перечисления денежных средств на расчетный счет, либо путем внесения наличных денежных средств в кассу Организатора ярмарки, или через контрольно-кассовый аппарат - инспектора качества обслуживания с получением чека об оплате. 

Согласно п. 4.2. обязанность по уплате оплаты возникает с момента фактической передачи торгового места участнику ярмарки по акту приема-передачи. 

Вместе с тем, согласно имеющихся в материалах дела платежных документов, актов сверки взаимных расчетов, оплата за пользование торговыми местами произведена в полном объеме, задолженность ответчика перед истцом по оплате арендной платы отсутствует

На основании изложенного, с учётом представленных документов, руководствуясь ст. 70 АПК РФ, суд приходит к выводу, что требования истца не подлежат удовлетворению

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь ст.ст. 167-170 АПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Ходатайство об уточнении исковых требований удовлетворить. 

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в порядке апелляционного производства и в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, через принявший решение в первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья А.В.Семушин