АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-6444/2024

04 декабря 2024 года

г. Сыктывкар

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Кирьянова Д.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Минеевой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании 25.11.2024, 27.11.2024 и 04.12.2024 дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Ролана» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности, 

в отсутствие представителей сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Ролана» (далее – Общество, истец) обратилось в арбитражный суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – Комитет, ответчик) о взыскании задолженности в сумме 734 754 руб. 89 коп. за услуги по содержанию и ремонту общего имущества за период с 01.04.2023 по 31.12.2023 квартир, расположенных по адресам: 

<

...>, ул. Крупской, д. 2, кв. 8, 26, 37, 44, 59, 64, д. 4, кв. 13, 24, 29, 49, 54, д. 6, кв. 23, 28, 37, ул. Народная, д. 1, кв. 25, 70, д. 3, кв. 3, 56, д. 6, кв. 3, 13, 17, 27, 31, 52, 59, 79, 89, д. 8, кв. 30, д. 10, кв. 37, 56, д. 12, кв. 4, 31, д. 18, кв. 1, 27, 35, 41, 47, 55, пер. Родниковый, д. 8, кв. 8, 9, 17, 26, ул. Цементнозаводская, д. 7, кв. 6, 12, 61, 64, 66, д. 9, кв. 49, д. 11, кв. 63, 70, 77, ул. Юго-Западная, д. 9, кв. 25, 30, 34, 48, 72, 74, 79, 93, 115, д. 13, кв. 18, 19, 25, 38, 39, 44, 53, д. 15, кв. 15, 44, 53.   

Истец заявлением от 06.07.2024 № 87 уточнил исковые требования в связи с исключением из расчёта требований по квартирам по адресам: ул.Карла Маркса, д.10, кв.5-6, ул.Крупской, д.2, кв.37, пер.Родниковый, д.8, кв.9, пер.Родниковый, д.8, кв.17, ул.Юго-Западная, д.13, кв.38; в связи с чем просит взыскать с Комитета задолженность в сумме 673 529 руб. 31 коп. за услуги по содержанию и ремонту общего имущества за период с 01.04.2023 по 31.12.2023 квартир, расположенных по адресам: 

<

...>, 26, 44, 59, 64, д. 4, кв. 13, 24, 29, 49, 54, д. 6, кв. 23, 28, 37, ул. Народная, д. 1, кв. 25, 70, д. 3, кв. 3, 56, д. 6, кв. 3, 13, 17, 27, 31, 52, 59, 79, 89, д. 8, кв. 30, д. 10, кв. 37, 56, д. 12, кв. 4, 31, д. 18, кв. 1, 27, 35, 41, 47, 55, пер. Родниковый, д. 8, кв. 8, 26, ул. Цементнозаводская, д. 7, кв. 6, 12, 61, 64, 66, д. 9, кв. 49, д. 11, кв. 63, 70, 77, ул. Юго-Западная, д. 9, кв. 25, 30, 34, 48, 72, 74, 79, 93, 115, д. 13, кв. 18, 19, 25, 39, 44, 53, д. 15, кв. 15, 44, 53.

Данные уточнённые исковые требования принимаются судом к рассмотрению с учётом положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Кроме того, истец отклонил возражения ответчика:

- ул.Крупской, д.2, кв.8, передана в собственность ФИО1, который на основании а/з №170199110000200255009 от 06.05.2019 года умер 20-25.04.2019, сведений о наследниках нет;

- ул.Крупской, д.2, кв.44, собственником являлась ФИО2, которая умерла 16.05.2021, сведений о наследниках нет;

- ул.Крупской, д.4, кв. 13, собственником спорной квартиры является ОАО «Комиэнергострой» на основании договора купли-продажи от 16.04.1998, определением Арбитражного суда Республики Коми от 28.05.2009 по делу № А29-5561/2006, завершено конкурсное производство в отношении ОАО «Комиэнергострой», и исключено из Единого государственного реестра юридических лиц;

- ул.Крупской, д.4, кв.24, на основании ордера № 34 от 17.01.1989, были зарегистрированы ФИО3 и члены ее семьи, которая 21.11.2018 снялась с регистрационного учета после чего данная квартира перешла в статус пустующей муниципальной;

- ул.Крупской, д.4, кв.49, собственником являлась ФИО4, которая умерла 07.09.1996, сведений о наследниках нет;

- ул.Крупской, д.4, кв.54, собственником являлась ФИО5, которая на основании а/з №19 от 13.01.2016 умерла 11.01.2016, сведений о наследниках нет;

- ул.Крупской, д.6, кв.23, собственником являлся ФИО6, который на основании а/з №170219110000200853007 от 14.12.2021 умер 29.11.2021, сведений о наследниках нет;

- ул.Народная, д.1, кв.25, собственником являлась ФИО7, которая со слов соседей умерла, после того как 17.02.2021 последний наниматель ФИО8 снялся с регистрационного учета данная квартира перешла в муниципальную собственность;

- ул.Народная, д.1, кв.70, нанимателем являлась ФИО9, которая со слов соседей пропала безвести с 2014 года и по сегодняшний день в данной квартире фактически никто не проживает;

- ул.Народная, д. 6, кв.13, истец частично согласен с доводами ответчика по данному жилому помещению и уточняет к предъявлению требования только в отношении ¼ доли жилого помещения умершей ФИО10;

- ул.Народная, д.6, кв.17, собственником являлся ФИО11, который на основании а/з №170209110000200233003 от 23.04.2020 умер 01.11.2019, сведений о наследниках нет;

- ул.Народная, д.6, кв.27, из представленных истцом в материалы дела поквартирных карточек следует, что спорные жилые помещения в периоды после передачи квартир в частную собственность предоставлялись гражданам в наём на основании ордеров, выданных администрацией МО «Город Воркута», что не опровергается ответчиком в предоставленном отзыве от 29.03.2024 № 03-1687;

- ул.Народная, д.6, кв.31, собственником являлся ФИО12, который на основании а/з №170209110000200323002 от 09.06.2020 умер 05.06.2020, сведений о наследниках нет;

- ул.Народная, д.6, кв.52, собственником являлся ФИО13, который на основании а/з №591 от 29.09.2015 умер 27.09.2015, сведений о наследниках нет;

- ул.Народная, д.6, кв.59, собственником являлась ФИО14, которая на основании а/з №239 от 01.03.2001 умерла 02.01.2001, сведений о наследниках нет;

- ул.Народная, д.6, кв.79, собственником являлся ФИО15, который со слов соседей умер 14.09.2006, сведений о наследниках нет;

- ул.Народная, д.6, кв.89, после снятия с регистрационного учета ФИО16 исполнил взятое на себя обязательство по передаче ранее занимаемого им жилого помещения в муниципальную собственность;

- ул.Народная, д.8, кв.30, собственником являлся ФИО17, который умер 01.02.2023, сведений о наследниках нет;

- ул.Народная, д.12, кв.31, собственником являлся ФИО18, который на основании свидетельства о смерти умер 01.08.2018 в г.Киров, сведений о наследниках нет;

- ул.Народная, д. 18, кв.1, по информации ГБУ РК «РУТИКО» собственниками спорной квартиры являются ФИО19, ФИО20 и ФИО21, собственник ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата смерти 10.12.2014, по информации из материалов дела, наследственное дело в отношении наследодателя ФИО19 не открывалось. Общая площадь квартиры составляет 49,1 м2, следовательно 1/3 площади квартиры, которая составляет 16,37 м2 перешла в муниципальную собственность как выморочная;

- ул.Народная, д. 18, кв.35, из представленных истцом в материалы дела поквартирных карточек следует, что спорные жилые помещения в периоды после передачи квартир в частную собственность предоставлялись гражданам в наём на основании ордеров, выданных администрацией МО «Город Воркута», что не опровергается ответчиком в предоставленном отзыве от 29.03.2024 № 03-1687;

- ул.Народная, д.18, кв.47, собственником являлась ФИО22, которая на основании а/з 170209110000200075008 от 11.02.2020 умерла 10.02.2020, сведений о наследниках нет;

- пер.Родниковый, д.8, кв.8, по представленной информации в материалы дела А29-11081/2023, собственниками спорной квартиры по 1/2 доли являются ФИО23 и ФИО24., собственник ФИО23 09.01.1963 г. р., дата смерти 12.09.2006, наследственное дело в отношении наследодателя ФИО23 не открывалось. Общая площадь квартиры составляет 28,0 м2, следовательно 1/2 площади квартиры, которая составляет 14,00 м2 перешла в муниципальную собственность как выморочная;

- пер.Родниковый, д.8, кв.26, собственником являлась ФИО25, которая на основании а/з 170149310014500002006 от 05.02.2014 умерла 25.01.2014;

- ул.Цементнозаводская, д,7, кв.12, собственником являлся ФИО26, который на основании а/з 466 от 01.07.2013 умерла 24.06.2013;

- ул.Цементнозаводская, д.7, кв.61, собственником являлся ФИО27, который на основании а/з 26 от 21.03.2011 умерла 16.03.2011;

- ул.Цементнозаводская, д.7, кв.64, по представленной информации в материалы дела А29-11081/2023, собственниками спорной квартиры по 1/2 доли являются ФИО28 и ФИО29, собственник ФИО28 13.01.1943 г. р., дата смерти 19.06.2016, наследственное дело в отношении наследодателя не открывалось. Общая площадь квартиры составляет 69,3 м2, следовательно 1/2 площади квартиры, которая составляет 34,65 м2 перешла в муниципальную собственность как выморочная;

- ул.Цементнозаводская, д.7, кв.66, собственником являлся ФИО30, который на основании а/з 826 от 25.12.2014 умер 17-19.12.2014;

- ул.Цементнозаводская, д.9, кв. 49, собственником являлась ФИО31, которая на основании а/з 314 от27.05.2015 умерла 20-22.05.2015;

- ул.Цементнозаводская, д.11, кв.63, собственником являлся ФИО32, который на основании а/з 587 от 17.06.2009 умер 15.06.2009;

- ул.Цементнозаводская, д.11, кв.70, собственником являлся ФИО33, который на основании а/з 798 умер 10.11.2011;

- ул.Юго-Западная, д.9, кв.25, собственником являлась ФИО34, которая на основании а/з 597 от 19.09.2014 умерла 15.09.2014;

- ул.Юго-Западная, д.9, кв.34, нанимателем являлся ФИО35, который со слов соседей умер за пределами г.Воркуты;

- ул.Юго-Западная, д.9, кв.48, собственником являлась ФИО36, которая на основании а/з 122 от 11.02.2009 умерла 06.02.2009;

- ул.Юго-Западная, д.9, кв.72, собственником являлся ФИО37, который на основании а/з 55 от 29.01.2015 умер 29.01.2015;

- ул.Юго-Западная, д.9, кв.74, собственниками спорной квартиры по 1/2 доли являлись ФИО38 и ФИО39. После смерти ФИО38 нотариусом Воркутинского нотариального округа РК ФИО40 было выдано свидетельство о праве на наследство 1/2 доли квартиры умершей сыновьям ФИО39 и ФИО39 в равных долях. После вступления в наследство доли квартиры распределились следующим образом: ФИО39 -3/4 доли и ФИО39 – 1/4 доли. После смерти ФИО39, который на основании а/з 281 от 20.04.2016 умер 19.04.2016;

- ул.Юго-Западная, д.9, кв.93, по представленной информации в материалы дела А29-11081/2023, собственником спорной квартиры являлся ФИО41 17.05.1956 г. р., дата смерти 01.03.2021, наследственное дело не открывалось, с 02.03.2021 спорная квартира перешла в муниципальную собственность как выморочная;

- ул.Юго-Западная, д.13, кв.18, собственником являлся ФИО42, который на основании а/з 170219110000200571005 от 14.09.2021 умер 23.08.2021;

- ул.Юго-Западная, д.13, кв.19, на основании ордера № 397 от 30.04.1982 были зарегистрированы ФИО43 и члены ее семьи, которая 14.08.1998 в связи со смертью была снята с регистрационного учета после чего данная квартира перешла в статус пустующей муниципальной;

- ул.Юго-Западная, д.13, кв.25, собственником являлась ФИО44, которая на основании а/з 170189110000200631002 от 02.11.2018 умерла 31.10.2018;

- ул.Юго-Западная, д. 13, кв.44, собственником являлась ФИО45, которая на основании а/з 3112 от 17.09.1998 умерла 17.09.1998;

- ул.Юго-Западная, д.13, кв.53, собственником являлась ФИО46, которая в 1998 году отбывая срок умерла в местах лишения свободы;

- ул.Юго-Западная, д.15, кв.15, собственником являлась ФИО47, которая на основании а/з 170199110000200094002 от 19.02.2019 умерла 16.02.2019;

- ул.Юго-Западная, д.15, кв.44, по информации ГБУ РК «РУТИКО» собственником спорной квартиры является ОАО «Комиэнергострой» на основании договора купли-продажи от 16.04.1998, определением Арбитражного суда Республики Коми от 28.05.2009 по делу № А29-5561/2006, завершено конкурсное производство в отношении ОАО «Комиэнергострой», и исключено из Единого государственного реестра юридических лиц.

Нотариусы ФИО48, Ях А.А. в ответе на запросы от 12.08.2024 № 461, от 26.08.2024 № 339 сообщили об отсутствии наследственных дел в отношении ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО49, ФИО15, ФИО17, ФИО37, ФИО29, ФИО28, ФИО33, ФИО50, ФИО46, ФИО42

Нотариус ФИО48 представила в материалы дела копии наследственных дел в отношении ФИО51, ФИО52, ФИО4, ФИО36, ФИО38, ФИО53, ФИО5, ФИО54, ФИО55

Территориальный отдела загса г. Воркуты представил записи актов о смерти ФИО42, ФИО46, ФИО34, ФИО28, ФИО37, ФИО17, ФИО15, ФИО10, ФИО6, ФИО2, ФИО1

Комитет представил в материалы дела отзыв на уточнённые исковые требования от 03.09.2024.

В ответ на запрос суда территориальный отдел записи актов гражданского состояния г. Воркуты представил сведения из Федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния в отношении граждан ФИО35, ФИО14, ФИО56

Нотариусы нотариальной палаты Республики Коми нотариального округа Воркутинский ФИО57 и Ях А.А. представили сведения, согласно которым наследственные дела в отношении ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО49, ФИО10, Синявского Ю.П, ФИО17, ФИО37, ФИО29, Черепка Н.А., ФИО33, ФИО50, Федор Г. И., Федор Г. М., ФИО42 не заводились. 

Стороны, надлежащим образом извещённые о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании, назначенном на 25.11.2024, были объявлены перерывы до 27.11.2024, 04.12.2024, информация о которых опубликована в Картотеке арбитражных дел.

После перерывов судебное заседание продолжено в отсутствие представителей сторон.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 04.12.2024 исковые требования о взыскании задолженности за услуги по содержанию и ремонту общего имущества за период с 01.04.2023 по 31.12.2023 квартир, расположенных по адресам: г. Воркута, пгт. Северный 

<

...>, д. 4, кв. 24, 49, д. 6, кв. 23, ул. Народная, д. 1, кв. 25, 70, д. 6, кв. 13, 59, д. 12, кв. 31, д. 18, кв. 1, 35, пер. Родниковый, д. 8, кв. 8, 26, ул. Цементнозаводская, д. 7, кв. 12, 64, ул. Юго-Западная, д. 9, кв. 25, 34, 48, 72, 74, д. 13, кв. 18, 19, 44, 53, выделены в отдельные производства с присвоением делам №№ А29-17359/2024, А29-17360/2024.

Таким образом, в рамках дела № А29-6444/2024 суд рассматривает исковые требования о взыскании задолженности за услуги по содержанию и ремонту общего имущества за период с 01.04.2023 по 31.12.2023 квартир, расположенных по адресам: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Крупской, д. 2, кв. 8, 26, 59, 64, д. 4, кв. 13, 29, 54, д. 6, кв. 28, 37, ул. Народная, д. 3, кв. 3, 56, д. 6, кв. 3, 17, 27, 31, 52, 79, 89, д. 8, кв. 30, д. 10, кв. 37, 56, д. 12, кв. 4, д. 18, кв. 27, 41, 47, 55, ул. Цементнозаводская, д. 7, кв. 6, 61, 66, д. 9, кв. 49, д. 11, кв. 63, 70, 77, ул. Юго-Западная, д. 9, кв. 30, 79, 93, 115, д. 13, кв. 25, 39, д. 15, кв. 15, 44, 53. 

Судом установлено, что Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» изменил своё наименования на Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми, о чём 09.09.2024 внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц, при этом остальные реквизиты (ИНН, ОГРН, КПП, место нахождения) остались без изменения.

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным провести судебное заседание без участия представителей сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиком ООО «Ролана» с 01.01.2023 осуществляло управление многоквартирными домами, расположенными по адресам: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Крупской, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, ул. Цементнозаводская, 

<

...>, 

<

...>, д. 15.

Основанием для обращения истца в арбитражный суд послужило отсутствие со стороны ответчика за услуги по содержанию и ремонту общего имущества за период с апреля по декабрь 2023 года.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, найма жилых помещений социального использования, найма и аренды государственных и муниципальных жилых помещений с момента заключения соответствующих договоров;

- собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченными ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

С учётом разъяснений, содержащихся в пункте 19 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 № «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации» взыскание задолженности и неосновательного обогащения производится не с казны публично-правового образования, а за счёт средств соответствующего органа.

В соответствии с пунктом 1 решения Совета МО ГО «Воркута» от 06.06.2018 № 516 «О внесении изменений в решение Совета муниципального образования городского округа «Воркута» от 1 июня 2013 года № 270 «Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования городского округа «Воркута» к обязанностям КУМИ Администрации МО ГО «Воркута» отнесено несение расходов на содержание незаселённых муниципальных жилых помещений. 

Комитет не заявил возражений относительно принадлежности муниципалитету и незаселённости квартир, расположенных по адресам: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Крупской, д. 2, кв. 26, 59, 64, д. 4, кв. 29, д. 6, кв. 28, 37, ул. Народная, д. 3, кв. 3, 56, д. 6, кв. 3, д.10, кв. 37, 56, д. 12, кв. 4, д. 18, кв. 27, 41, 55, ул. Цементнозаводская, д. 7, кв. 6, д. 11, кв. 77, ул. Юго-Западная, д. 9, кв. 30, 79, 115, д. 13, кв. 39, д. 15, кв. 53.

В отношении иных жилых помещений судом установлены следующие фактические обстоятельства.

По данным государственного бюджетного учреждения Республики Коми «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки» собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, являлся ФИО1, права в ЕГРН не зарегистрированы. ФИО1 умер в апреле 2019 года, при этом нотариусы Ях А.А., ФИО57, ФИО48 сообщили об отсутствии наследственных дел к имуществу ФИО1

По данным ЕГРН, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, являлась ФИО5. Из материалов наследственного дела № 5-2016, усматривается, что за счёт вкладов ФИО5 оплачены расходы на похороны, заявления о принятии наследства не подавались, на день смерти ФИО5 проживала одна, сведений о наследниках не имеется.

По данным ЕГРН собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, являлся ФИО11. ФИО11 умер 01.11.2019, в указанной квартире не был зарегистрирован, нотариусы Ях А.А., ФИО57, ФИО48 сообщили об отсутствии наследственных дел к имуществу ФИО11 

Доводы Комитета о том, что на спорную квартиру наложено обременение в виде ипотеки в силу закона, в связи с чем возможна передача квартиры иному лицу, судом отклоняются, поскольку согласно положениям Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании; указанное помещение находится в собственности у лица, которое приобрело данное помещение независимо от наличия обременений. Согласно статье 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Таким образом, наличие записи об обременении не свидетельствует о том, что залогодержатель является собственником такого помещения, а указывает на право залогодержателя обратить взыскание на заложенное имущество. 

По данным ЕГРН собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, являлся ФИО12. ФИО12 умер 05.06.2020, при этом нотариусы Ях А.А., ФИО57, ФИО48 сообщили об отсутствии наследственных дел к имуществу ФИО12

По данным ЕГРН собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, являлся ФИО13. ФИО13 умер 27.09.2015, при этом нотариусы Ях А.А., ФИО57, ФИО48 сообщили об отсутствии наследственных дел к имуществу ФИО13

Довод Комитета о наличии у собственника данной квартиры сына судом не принимается, поскольку для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Таким образом, законом предусмотрен заявительный порядок для принятия наследства (за исключением выморочного имущества), возложение на родственников умершего обязанности по принятию наследства не допускается.

По данным государственного бюджетного учреждения Республики Коми «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки» собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, являлся ФИО15. ФИО15 умер 14.09.2006, при этом нотариусы Ях А.А., ФИО57, ФИО48 сообщили об отсутствии наследственных дел к имуществу ФИО15

По данным ЕГРН собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, являлся ФИО16. ФИО16 умер 22.09.2021, нотариус ФИО58 представила в материалы дела № А29-9945/2024 копию наследственного дела в отношении ФИО16, из которого следует, что наследственное дело заведено на основании поступившего заявления кредиторов. Следовательно, наследников не имеется. 

По данным ЕГРН, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, являлся ФИО17. ФИО17 умер 26.12.2022, при этом нотариусы Ях А.А., ФИО57, ФИО48 сообщили об отсутствии наследственных дел к имуществу ФИО17

По данным ЕГРН, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, являлась ФИО22. ФИО22 умерла 10.02.2020, при этом нотариусы Ях А.А., ФИО57, ФИО48 сообщили об отсутствии наследственных дел к имуществу ФИО22

По данным государственного бюджетного учреждения Республики Коми «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки» собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, являлся ФИО27, права в ЕГРН не зарегистрированы. ФИО27 умер 16.05.2011, при этом нотариусы Ях А.А., ФИО57, ФИО48 сообщили об отсутствии наследственных дел к имуществу ФИО27

По данным ЕГРН, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, являлся ФИО30. ФИО30 умер 17.12.2014, при этом нотариусы Ях А.А., ФИО57, ФИО48 сообщили об отсутствии наследственных дел к имуществу ФИО30

По данным ЕГРН, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, являлась ФИО59. ФИО59 умерла 20.05.2015, при этом нотариусы Ях А.А., ФИО57, ФИО48 сообщили об отсутствии наследственных дел к имуществу ФИО59

По данным ЕГРН, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, являлся ФИО32 ФИО32 умер 15.06.2009, при этом нотариусы Ях А.А., ФИО57, ФИО48 сообщили об отсутствии наследственных дел к имуществу ФИО32

По данным ЕГРН, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, являлся ФИО41. ФИО41 умер 01.03.2021, при этом нотариусы Ях А.А., ФИО57, ФИО48 сообщили об отсутствии наследственных дел к имуществу ФИО41

По данным ЕГРН, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, являлась ФИО44. ФИО44 умерла 31.10.2018, при этом нотариусы Ях А.А., ФИО57, ФИО48 сообщили об отсутствии наследственных дел к имуществу ФИО44

По данным ЕГРН, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, являлась ФИО47. ФИО47 умерла 16.02.2019, при этом нотариусы Ях А.А., ФИО57, ФИО48 сообщили об отсутствии наследственных дел к имуществу ФИО47

Согласно пункту 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. 

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории жилое помещение (пункт 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

Действующим законодательством предусмотрено несколько способов принятия наследства, в том числе фактическое принятие наследства. В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать, в том числе, осуществление оплаты коммунальных услуг. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства, подтверждающие, внесение оплаты коммунальных услуг в отношении спорных квартир в срок принятия наследства. Иные доказательства, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, также в материалах дела отсутствуют.

Учитывая, что в материалах дела отсутствуют сведения о наследниках умерших собственников квартир, на момент смерти собственники проживали одни, что следует из поквартирных карточек, суд признаёт вышеуказанные жилые помещения вымороченным имуществом.

По данным государственного бюджетного учреждения Республики Коми «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки» собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, является ОАО «Комиэнергострой», права в ЕГРН не зарегистрированы.

ОАО «Комиэнергострой» ликвидировано 11.06.2009 на основании определения Арбитражного суда Республики Коми от 28.05.2009 по делу № А29-5561/2006 о завершении конкурсного производства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 148 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции, действовавший на момент завершения конкурсного производства в отношении должника) при отказе кредиторов от принятия имущества для погашения своих требований, которое предлагалось к продаже, но не было продано в ходе конкурсного производства, и при отсутствии заявлений собственника имущества должника - унитарного предприятия, учредителей (участников) должника о правах на указанное имущество конкурсный управляющий направляет подписанный им акт о передаче указанного имущества должника в органы местного самоуправления по месту нахождения имущества должника или в соответствующий федеральный орган исполнительной власти. Имущество, которое в силу закона не может принадлежать кредиторам или органам местного самоуправления, подлежит передаче в федеральную собственность.

Согласно пункту 2 статьи 148 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции, действовавший на момент завершения конкурсного производства в отношении должника) не позднее чем через тридцать дней с даты получения соответствующего акта о передаче имущества должника органы местного самоуправления или в предусмотренных пунктом 1 статьи 148 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» случаях федеральный орган исполнительной власти принимают имущество и несут все расходы на его содержание.

Пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Право собственности за иным лицом после ликвидации ОАО «Комиэнергострой» не зарегистрировано. При этом исходя из системного толкования статьи 148 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и пункта 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, нереализованное имущество, принадлежавшее ранее ОАО «Комиэнергострой», должно было быть принято в муниципальную собственность.

Неподписание акта приёма-передачи имущества не освобождает органы местного самоуправления от несения расходов на содержание жилых помещений, принадлежавших ликвидированным организациям.

Доказательства отсутствия задолженности в заявленном размере, наличия задолженности в ином размере, ответчиком не представлены. 

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Ответчик по настоящему спору в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты (орган местного самоуправления), в связи с чем, государственная пошлина взысканию с ответчика не подлежит.

Руководствуясь статьями 110, 150-151, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ролана» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность в сумме 442 641 руб. 33 коп.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья Д.А. Кирьянов