ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-97499/2020

15 марта 2024 года

г. Санкт-Петербург

/торги,торги2,разн.1   

Резолютивная часть постановления объявлена     07 марта 2024 года

Постановление изготовлено в полном объеме  15 марта 2024 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Будариной Е.В.

судей  Морозовой Н.А., Радченко А.В.

при ведении протокола судебного заседания:  секретарем судебного заседания ФИО1;

при участии:  

АО «Сити Инвест Банк» - представитель по доверенности от 30.05.2023 

ФИО2;

 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-42368/2023)  ФИО3 на определение  Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.11.2023 по делу № А56-97499/2020/ торги,торги2,разн.1, принятое по заявлению акционерного общества   «Сити Инвест Банк» и общества с ограниченной ответственностью  «Юнилайн» об отмене обеспечительных мер в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью  «Поречье»

установил:

АО «Сити Инвест Банк» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании ООО «Поречье» (далее – Должник)  несостоятельным (банкротом).

Определением арбитражного суда  от 18.02.2021 (резолютивная часть объявлена 16.02.2021) в отношении ООО «Поречье» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО4, член Союза «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Северная Столица».

Указанные сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» № 34 от 27.02.2021.

Решением арбитражного суда от 24.06.2021 (резолютивная часть объявлена 18.06.2021) ООО «Поречье» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  несостоятельным (банкротом) признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден ФИО5, адрес для направления корреспонденции: 191015, 

<

...>, а/я 27, член Ассоциации Ведущих Арбитражных Управляющих «Достояние».

Указанные сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» №124 от 17.07.2021.

30.09.2021 в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Поречье» от ООО «ИнвестКапитал-Строй» поступило заявление, в котором заявитель просит: 

признать недействительными торги, состоявшиеся 20.09.2021 и оформленные протоколом № 5631-1 от 20.09.2021, по продаже следующих объектов, принадлежащих ООО «Поречье»: 

земельный участок, общей площадью 7 227 кв. м, кадастровый номер 50:49:0010301:64, 

земельный участок, общей площадью 953 кв. м, кадастровый номер 50:49:0010301:494, 

земельный участок, общей площадью 3 977 кв. м, кадастровый номер 50:49:0010301:333, 

земельный участок, общей площадью 8 308 кв. м, кадастровый номер 50:49:0010301:15, 

земельный участок, общей площадью 3 438 кв. м, кадастровый номер 50:49:0010301:994, 

земельный участок, общей площадью 3 600 кв. м, кадастровый номер 50:49:0010301:995, 

земельный участок, общей площадью 1 314 кв. м, кадастровый номер 50:49:0010301:506, 

земельный участок, общей площадью 3 850 кв.м, кадастровый номер 50:49:0010301:1036, 

земельный участок, общей площадью 7 403 кв.м, кадастровый номер 50:49:0010301:499. 

признать недействительным договор купли-продажи, заключенный по результатам торгов, состоявшихся 20.09.7.021 и оформленных протоколом № 5631-1 от 20.09.2021. 

применить последствия недействительности договора купли-продажи, заключенного по результатам торгов, состоявшихся 20.09.2021 и оформленных протоколом № 5631-1 от 20.09.2021 в виде возврата сторонами всего полученного по сделке. 

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской инстанции от 01.10.2021 заявление ООО «Инвест-Капитал-Строй» о принятии обеспечительных мер удовлетворено. 

Указанным определением приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению Росреестра по Московской области (121170, 

<

...>) осуществлять регистрационные действия в отношении следующих объектов недвижимости: 

земельный участок, общей площадью 7 227 кв. м, кадастровый номер 50:49:0010301:64, 

земельный участок, общей площадью 953 кв. м, кадастровый номер 50:49:0010301:494, 

земельный участок, общей площадью 3 977 кв. м, кадастровый номер 50:49:0010301:333, 

земельный участок, общей площадью 8 308 кв. м, кадастровый номер 50:49:0010301:15, 

земельный участок, общей площадью 3 438 кв. м, кадастровый номер 50:49:0010301:994, 

земельный участок, общей площадью 3 600 кв. м, кадастровый номер 50:49:0010301:995, 

земельный участок, общей площадью 1 314 кв. м, кадастровый номер 50:49:0010301:506, 

земельный участок, общей площадью 3 850 кв.м, кадастровый номер 50:49:0010301:1036, 

земельный участок, общей площадью 7 403 кв.м, кадастровый номер 50:49:0010301:499. 

до вступления в законную силу судебного акта Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу о банкротстве ООО «Поречье» № А56-97499/2020 по заявлению ООО «Инвест-Капитал-Строй» о признании недействительными торгов по продаже имущества, состоявшихся 20.09.2021 и оформленных протоколом № 5631-1 от 20.09.2021. 

30.09.2021 в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Поречье» от ООО «ИнвестКапитал-Строй» поступило заявление, в котором заявитель просит: признать недействительными торги, состоявшиеся 20.09.2021 и оформленные протоколом № 5631-1 от 20.09.2021, по продаже следующих объектов, принадлежащих ООО «Поречье»: 

земельный участок, общей площадью 7 227 кв. м, кадастровый номер 50:49:0010301:64, 

земельный участок, общей площадью 953 кв. м, кадастровый номер 50:49:0010301:494, 

земельный участок, общей площадью 3 977 кв. м, кадастровый номер 50:49:0010301:333, 

земельный участок, общей площадью 8 308 кв. м, кадастровый номер 50:49:0010301:15, 

земельный участок, общей площадью 3 438 кв. м, кадастровый номер 50:49:0010301:994, 

земельный участок, общей площадью 3 600 кв. м, кадастровый номер 50:49:0010301:995, 

земельный участок, общей площадью 1 314 кв. м, кадастровый номер 50:49:0010301:506, 

земельный участок, общей площадью 3 850 кв.м, кадастровый номер 50:49:0010301:1036, 

земельный участок, общей площадью 7 403 кв.м, кадастровый номер 50:49:0010301:499. 

признать недействительным договор купли-продажи, заключенный по результатам торгов, состоявшихся 20.09.7.021 и оформленных протоколом № 5631-1 от 20.09.2021. 

применить последствия недействительности договора купли-продажи, заключенного по результатам торгов, состоявшихся 20.09.2021 и оформленных протоколом № 5631-1 от 20.09.2021 в виде возврата сторонами всего полученного по сделке. 

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.10.2021 заявление ООО «Юнилайн» о принятии обеспечительных мер удовлетворено. 

Указанным определением приняты обеспечительные меры в виде ареста денежных средств в размере 103 500 000,00 рублей, размещенных на специальных банковских счетах ООО «Поречье» № 40702810300003004214 и №4070210000002004214, открытым в АО «Сити Инвест Банк», г. Санкт-Петербург (ИНН 

<

***>), БИК 044030702, к/с 30101810600000000702, до момента вступления в законную силу определения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по обособленному спору о признании торгов недействительными №А56-97499/2020/торги; в виде запрета конкурсному управляющему ООО «Поречье» распоряжаться денежными средствами в размере 103 500 000,00 рублей, размещенных на специальных банковских счетах ООО «Поречье» №40702810300003004214 и №4070210000002004214, открытым в АО «Сити Инвест Банк», г. Санкт-Петербург (ИНН 

<

***>), БИК 044030702, к/с 30101810600000000702 , в том числе для целей расчета с кредиторами, до момента вступления в законную силу определения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по обособленному спору о признании торгов недействительными № А56-97499/2020/торги. 

10.11.2023 в арбитражный суд обратился АО «Сити Инвест Банк» с заявлением об отмене обеспечительных мер, принятых определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.10.2021.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.11.2023 обеспечительные меры, установленные определениями Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу №А56- 97499/2020/торги,торги2,разн.1 от 01.10.2021 и от 27.10.2021 отменены.

Не согласившись с определением суда первой инстанции, ФИО3 (далее – заявитель) обратился с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда от 24.11.2023 отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.

В обоснование доводов своей апелляционной жалобы заявитель ссылается на несоответствие выводов суда первой инстанции фактическим обстоятельствам дела, указывая при этом на то, существует высокая вероятность реализации спорных земельных участков в пользу третьих лиц, что указывает на необходимость продолжения действия обеспечительных мер, а также на то, что суд первой инстанции рассмотрел заявление об отмене обеспечительных мер до того как кассационная жалоба поданная заявителем была рассмотрена по существу.

В настоящем судебном заседании представить АО «Сити Инвест Банк» выразил возражения против удовлетворения апелляционной жалобы.

Поскольку иные лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания (информация о рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 121 АПК РФ, размещена на сайте суда в сети Интернет), не явились, на основании части 1 статьи 266, части 3 статьи 156 АПК РФ жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Законность и обоснованность определения суда первой инстанции проверены в апелляционном порядке.

Изучив материалы дела, апелляционный суд установил следующие обстоятельства. 

Согласно части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) и статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве). 

В силу части 2.1. статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд первой инстанции, установив, что в его производстве имеются несколько дел, связанных между собой по основаниям возникновения заявленных требований и (или) представленным доказательствам, а также в иных случаях возникновения риска принятия противоречащих друг другу судебных актов, по собственной инициативе или по ходатайству лица, участвующего в деле, объединяет эти дела в одно производство для их совместного рассмотрения. 

Учитывая, что заявления АО «Сити Инвест Банк» и ООО «Юнилайн» об отмене обеспечительных мер связаны между собой по основаниям (приняты в рамках одного обособленного спора) арбитражный суд объединил их совместного рассмотрения. 

В соответствии с частью 1 статьи 97 АПК РФ обеспечение иска по ходатайству лица, участвующего в деле, может быть отменено арбитражным судом, рассматривающим дело. 

Как следует из материалов дела, 06.08.2021 в Арбитражный суд города СанктПетербурга и Ленинградской области в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Поречье» от ФИО3 (далее – заявитель, ФИО3) поступило заявление, в котором просит: 

1. Разрешить разногласия в отношения порядка реализации имущества ООО «Поречье», находящегося в залоге АО «Сити Инвест Банк», в том числе: 

земельный участок, общей площадью 7 227 кв. м, кадастровый номер 50:49:0010301:64, принадлежащий Залогодателю на праве собственности на основании договора б/н купли-продажи недвижимого имущества от 12.03.2018, запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости №50:49:0010301:64-50/001/2018-5 от 20.03.2018 г., запись о наличии обременении (ограничений): 50:49:0010301:64-50/001/2018-6 от 25.05.2018 (Ипотека), категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для строительства зоны отдыха; 

земельный участок, общей площадью 953 кв. м, кадастровый номер 50:49:0010301:494, принадлежащий Залогодателю на праве собственности на основании договора б/н купли-продажи недвижимого имущества от 12.03.2018, запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № 50:49:0010301:494-50/001/2018-5 от 20.03.2018 г., запись о наличии обременении (ограничений): 50:49:0010301:494-50/001/2018-6 от 25.05.2018 (Ипотека), категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; 

земельный участок, общей площадью 3 977 кв. м, кадастровый номер 50:49:0010301:333, принадлежащий Залогодателю на праве собственности на основании договора б/н купли-продажи недвижимого имущества от 12.03.2018, запись регистрации в едином государственном реестре недвижимости № 50:49:0010301:333-50/001/2018-5 от 20.03.2018 г., запись о наличии обременении (ограничений): 50:49:0010301:333-50/001/2018-6 от 25.05.2018 (Ипотека), категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для строительства зоны отдыха; 

земельный участок, общей площадью 8 308 кв. м, кадастровый номер 50:49:0010301:15, принадлежащий Залогодателю на праве собственности на основании договора б/н купли-продажи недвижимого имущества от 12.03.2018, запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № 50:49:0010301:15-50/001/2018-5 от 20.03.2018 г., запись о наличии обременении (ограничений): 50:49:0010301:15-50/001/2018-6 от 25.05.2018 (Ипотека), категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для строительства зоны отдыха; 

земельный участок, общей площадью 3 438 кв. м, кадастровый номер 50:49:0010301:994, принадлежащий Залогодателю на праве собственности на основании договора б/и купли-продажи недвижимого имущества от 12.03.2018, запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости №50:49:0010301:994-50/001/2018-5 от 20.03.2018 г., запись о наличии обременении (ограничений): 50:49:0010301:994- 50/001/2018-6 от 25.05.2018 (Ипотека), категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для строительства зоны отдыха; 

земельный участок, общей площадью 3 600 кв. м, кадастровый номер 50:49:0010301:995, принадлежащий Залогодателю на праве собственности на основании договора б/и купли-продажи недвижимого имущества от 12.03.2018, запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости №50:49:0010301:995-50/001/2018-5 от 20.03.2018 г., запись о наличии обременении (ограничений): 50:49:0010301:995- 50/001/2018-6 от 25.05.2018 (Ипотека), категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для строительства зоны отдыха; 

земельный участок, общей площадью 1 314 кв. м, кадастровый номер 50:49:0010301:506, принадлежащий Залогодателю на праве собственности на основании договора б/н купли-продажи недвижимого имущества от 12.03.2018, запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № 50:49:0010301:506-50/001/2018-5 от 20.03.2018 г., запись о наличии обременении (ограничений): 50:49:0010301:506- 50/001/2018-6 от 25.05.2018 (Ипотека), категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; 

земельный участок, общей площадью 3 850 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, г. Звенигород, п. Санаторий Поречье, участок №17, кадастровый номер 50:49:0010301:1036, принадлежащий Залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 12.03.2018, запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № 50:49:0010301:1036-50/001/2018-5 от 20.03.2018 г., запись о наличии обременении (ограничений): 50:49:0010301:103 6-50/001/2018-6 от 25.05.2018 (Ипотека), категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для строительства зоны отдыха; 

земельный участок, общей площадью 7 403 кв.м, кадастровый номер 50:49:0010301:499, принадлежащий Залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 12.03.2018 г., запись регистрации в Едином государственном недвижимости №50:49:0010301:499-50/001/2018-5 от 20.03.2018 г., запись о наличия обременении (ограничений): 50:49:0010301:499- 50/001/2018-6 от 25.05.2018 (Ипотека), категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для строительства зоны отдыха. 

2. Определить начальную цену реализации имущества ООО «Поречье», находящегося в залоге у АО «Сити Инвест Банк» в размере 240 661 000,00 рублей, без НДС, в том числе: 

земельный участок, кадастровый номер: 50:49:0010301:506, общей площадью 1 313,5 кв. м, адрес объекта: Московская обл., город Звенигород, сан. «Поречье» в размере 10 139 000,00 рублей. 

земельный участок, кадастровый номер: 50:49:0010301:995, общей площадью 3 600 кв. м адрес объекта: Московская область, г. Звенигород, санаторий «Поречье» в размере 19 591 000,00 рублей. 

земельный участок, кадастровый номер: 50:49:0010301:994, общей площадью 3 438 кв. м, адрес объекта: Московская область, г. Звенигород, санаторий «Поречье» в размере 18 792 000,00 рублей. 

земельный участок для строительства зоны отдыха, кадастровый номер: 50:49:0010301:15, общей площадью 8 308 кв. м, назначение объекта: земли поселений, адрес объекта: Московская область, г. Звенигород, сан. «Поречье» в размере 40 477 000,00 рублей. 

земельный участок, кадастровый номер: 50:49:0010301:333, общей площадью 3 977 кв. м, адрес объекта: Московская область, г. Звенигород, сан. «Поречье» в размере 21 364 000,00 рублей. 

земельный участок, кадастровый номер: 50:49:0010301:494, общей площадью 953 кв. м, назначение объекта: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение) объекта: Московская область, г. Звенигород, санаторий «Поречье» в размере 7 712 000,00 руб. 

земельный участок, кадастровый номер: 50:49:0010301:64, общей площадью 7 227 кв. м, адрес объекта: Московская обл., город Звенигород, санаторий «Поречье» в размере 35 781 000,00 рублей. 

земельный участок, кадастровый номер: 50:49:0010301:499, общей площадью 7 403,2 кв. м, адрес (местоположение) объекта: Московская область, г. Звенигород, санаторий «Поречье» в размере 55 389 000,00 рублей. 

3. Провести торги по реализации имущества ООО «Поречье», находящегося в залоге у АО «Сити Инвест Банк» в форме аукциона, открытого по составу участников, с открытой формой представления предложений о цене. 

Обособленному спору присвоен №А56-97499/2020/разн.1. 

30.09.2021 в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Поречье» от ООО «ИнвестКапитал-Строй» поступило заявление, в котором заявитель просит: 

1. Признать недействительными торги, состоявшиеся 20.09.2021 и оформленные протоколом № 5631-1 от 20.09.2021, по продаже следующих объектов, принадлежащих ООО «Поречье»: 

- земельный участок, общей площадью 7 227 кв.м, кадастровый номер 50:49:0010301:64, 

- земельный участок, общей площадью 953 кв.м, кадастровый номер 50:49:0010301:494, 

- земельный участок, общей площадью 3 977 кв.м, кадастровый номер 50:49:0010301:333, 

- земельный участок, общей площадью 8 308 кв.м, кадастровый номер 50:49:0010301:15, 

- земельный участок, общей площадью 3 438 кв.м, кадастровый номер 50:49:0010301:994, 

- земельный участок, общей площадью 3 600 кв.м, кадастровый номер 50:49:0010301:995, 

- земельный участок, общей площадью 1 314 кв.м, кадастровый номер 50:49:0010301:506, 

- земельный участок, общей площадью 3 850 кв.м, кадастровый номер 50:49:0010301:1036, 

- земельный участок, общей площадью 7 403 кв.м, кадастровый номер 50:49:0010301:499. 

2. Признать недействительным договор купли-продажи, заключенный по результатам торгов, состоявшихся 20.09.7.021 и оформленных протоколом № 5631-1 от 20.09.2021. 

3. Применить последствия недействительности договора купли-продажи, заключенного по результатам торгов, состоявшихся 20.09.2021 и оформленных протоколом № 5631-1 от 20.09.2021 в виде возврата сторонами всего полученного по сделке. Обособленному спору присвоен №А56-97499/2020/торги. 

21.03.2022 в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Поречье» от ФИО3 поступило заявление, в котором заявитель просит: признать недействительными торги, состоявшиеся 20.09.2021 и оформленные протоколом № 5631-1 от 20.09.2021, по продаже следующих объектов, принадлежащих ООО «Поречье»: 

земельный участок, общей площадью 7 227 кв. м, кадастровый номер 50:49:0010301:64, 

земельный участок, общей площадью 953 кв. м, кадастровый номер 50:49:0010301:494, 

земельный участок, общей площадью 3 977 кв. м, кадастровый номер 50:49:0010301:333, 

земельный участок, общей площадью 8 308 кв. м, кадастровый номер 50:49:0010301:15, 

земельный участок, общей площадью 3 438 кв. м, кадастровый номер 50:49:0010301:994, 

земельный участок, общей площадью 3 600 кв. м, кадастровый номер 50:49:0010301:995, 

земельный участок, общей площадью 1 314 кв. м, кадастровый номер 50:49:0010301:506, 

земельный участок, общей площадью 3 850 кв.м, кадастровый номер 50:49:0010301:1036, 

земельный участок, общей площадью 7 403 кв.м, кадастровый номер 50:49:0010301:499 (далее – Земельные участки). 

признать недействительным договор купли-продажи, заключенный по результатам торгов, состоявшихся 20.09.7.021 и оформленных протоколом № 5631-1 от 20.09.2021. 

применить последствия недействительности договора купли-продажи, заключенного по результатам торгов, состоявшихся 20.09.2021 и оформленных протоколом № 5631-1 от 20.09.2021 в виде возврата сторонами всего полученного по сделке. Обособленному спору присвоен номер №А56-97499/2020/торги2. 

Определением суда от 24.05.2022 обособленные споры №А56-97499/2020/торги, №А56-97499/2020/торги2, №А56-97499/2020/разн.1 объединены для их совместного рассмотрения с присвоением объединенному спору №А56- 97499/2020/разн.1,торги,торги2. 

Определением суда от 21.07.2023 (резолютивная часть объявлена 11.07.2023) по делу №А56-97499/2020/разн.1,торги,торги2 в удовлетворении заявлений отказано. 

Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.11.2023 определение от 21.07.2023 оставлено без изменения. 

В обоснование заявления об отмене обеспечительных мер ООО «Юнилайн» указало, что в связи со вступлением в законную силу определения Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.07.2023, разрешившему спор по делу о банкротстве ООО «Поречье» №А56-97499/2020 по заявлению ООО «Инвест-КапиталСтрой» о признании недействительными торгов по продаже имущества, состоявшихся 20.09.2021 и оформленных протоколом №5631-1 от 20.09.2021, и отказом ООО ««Инвест-Капитал-Строй» в удовлетворении заявленных требований оснований для продолжения действия обеспечительных мер не имеется. При этом указанные обеспечительные меры препятствуют ООО «Юнилайн» в государственной регистрации прав на указанные земельные участки, приобретенные ООО «Юнилайн» на торгах в деле о банкротстве ООО «Поречье». 

В обоснование заявления об отмене обеспечительных мер АО «Сити Инвест Банк» указало, что он является конкурсным залоговым кредитором должника привлечен к участию в обособленном споре в качестве третьего лица, сохранение обеспечительных мер препятствует распределению денежных средств, вырученных от продажи имущества должника среди его кредиторов и получению денежных средств АО «Сити Инвест Банк» как залоговым кредитором. 

ФИО3, являющийся единственным участником и бывшим генеральным директором должника, возражая против удовлетворения заявления, указал, что земельные участки являются единственным имуществом должника, денежные средства от реализации которого могут пополнить конкурсную массу должника и увеличить размер удовлетворения требований кредиторов. Как следует из результата двух экспертиз, проведенных в рамках настоящего дела, начальная цена реализации земельных участков была занижена более чем в два раза. Исходя из этого, ФИО3 полагает, что в случае исполнения судебных актов имущество не может быть продано по более высокой цене. ФИО3 заинтересован в продолжении действия обеспечительных мер вплоть до разрешения судом кассационной инстанции вопроса о законности принятых судебных актов: 

- будучи учредителем должника, он реализует интерес, заключающийся в сохранении конкурсной массы, с тем, чтобы впоследствии иметь возможность получить ликвидационную квоту (пункт 8 статьи 63 ГК РФ, статьи 148 Закона о банкротстве, пункт 14 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 4 (2020), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020), 

- будучи бывшим генеральным директором Должника, он заинтересован в уменьшении размера субсидиарной ответственности, предъявление требований о привлечении к которому возможно в будущем. 

В случае их исполнения и отмены обеспечительных мер до рассмотрения дела судом кассационной инстанции существует высокая вероятность перехода права собственности на Земельные участки пользу иных лиц. 

Указанный вывод вытекает из поведения АО «Сити Инвест Банк» - залогового кредитора и участников торгов, которые являются аффилированными с Банком лицами. В свою очередь и поведение Банка в ходе рассмотрения спора, который поддерживал позицию о заниженном стоимости Земельных участков, которая расходится с его законным интересом, и поведений участников торгов, которые, несмотря на наличие разногласий относительно Положения и отсутствие доступа к Земельным участкам, приняли участие в торгах, что не соотносится со стандартами разумного добросовестного поведения, свидетельствуют о наличии единого интереса по выводу имущества из конкурсной массы Должника и сохранению контроля над ним у залогового кредитора для последующей перепродажи по более высокой цене. 

Перепродажа Земельных участков иному лицу/лицам сделает невозможным исполнение акта кассационной инстанции и проведение новых торгов после отмены судебных актов, их продажу по более высокой цене в целях пополнения конкурсной массы Должника. 

Рассмотрев заявление об отмене обеспечительных мер, изучив приложенные в обоснование доводов и возражений документы и материалы дела, суд первой инстанции правомерно удовлетворил  заявленные требования.

Исследовав и оценив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в порядке статей 266 - 272 АПК РФ правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы в связи со следующим.

Согласно части 2 статьи 90 АПК РФ обеспечительные меры могут приниматься судом, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю. 

В силу пункта 2 части 1 статьи 91 АПК РФ обеспечительной мерой может быть запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора. 

На основании пункта 1 статьи 46 Закона о банкротстве арбитражный суд по ходатайству заявителя или по ходатайству иного лица, участвующего в деле о банкротстве, вправе принять обеспечительные меры в соответствии с АПК РФ. Арбитражный суд по ходатайству лиц, участвующих в деле, вправе отменить меры по обеспечению требований кредиторов и интересов должника до наступления обстоятельств, предусмотренных пунктом 3 статьи 46 Закона о банкротстве (часть 4 статьи 46 Закона о банкротстве). 

В соответствии со статьей 97 АПК РФ основанием для отмены обеспечения иска может служить, в частности, наличие сведений о том, что отпали основания, по которым были приняты обеспечительные меры, либо после принятия таких мер появились новые обстоятельства, обосновывающие необходимость отмены обеспечения. 

Названной статьей не предусмотрены основания, по которым обеспечение иска может быть отменено; данный вопрос разрешается судом в каждом конкретном случае с учетом обстоятельств дела. 

Исходя из разъяснений, данных в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 01.06.2023 № 15 «О некоторых вопросах принятия судами мер по обеспечению иска, обеспечительных мер и мер предварительной защиты», обеспечительные меры могут быть отменены судом по собственной инициативе либо по заявлению лиц, участвующих в деле (часть 1 статьи 144 ГПК РФ, часть 1 статьи 89 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ). 

Исходя из содержания статей 90, 93, 96, 97 АПК РФ, отмена принятой судом обеспечительной меры возможна лишь в случае представления доказательств того, что устранены обстоятельства, которые могли затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также причинить существенный ущерб заявителю, предоставления встречного обеспечения, добровольного исполнения судебного решения ответчиком либо вступления в законную силу судебного акта об отмене такого решения и отказе в иске. 

При этом оценка необходимости применения обеспечительных мер производится судом по своему внутреннему убеждению, основанному на изучении всех обстоятельств, положенных в обоснование заявления. 

В соответствии с пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 01.06.2023 № 15 «О некоторых вопросах принятия судами мер по обеспечению иска, обеспечительных мер и мер предварительной защиты»: При отказе в удовлетворении иска, оставлении искового заявления без рассмотрения, прекращении производства по делу обеспечительные меры по общему правилу сохраняют свое действие до вступления, в законную силу соответствующего итогового судебного акта (часть 4 статьи 1, часть 3 статьи 144 ГПК РФ, часть 5 статьи 96 АПК РФ, часть 3 статьи 89 КАС РФ). При этом вопрос об отмене обеспечительных мер подлежит разрешению судом путем указания на их отмену в соответствующем судебном акте либо в определении, принимаемом судом после его вступления в законную силу. Данный вопрос решается независимо от наличия заявления лиц, участвующих в деле». 

Учитывая, что определение суда от 21.07.2023 вступило в законную силу суд первой инстанции правомерно пришел к выводу об отсутствии необходимости в дальнейшем существовании обеспечительных мер по делу №А56-97499/2020/торги,торги2,разн.1, установленные определениями Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.10.2021 и от 27.10.2021, отсутствует.

Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции действовал в рамках предоставленных им полномочий и оценил обстоятельства по внутреннему убеждению, что соответствует положениям статьи 71 АПК РФ.

На основании изложенного, апелляционный суд считает, что выводы суда первой инстанции соответствуют доказательствам, имеющимся в деле, установленным фактическим обстоятельствам и основаны на правильном применении норм права.

Несогласие заявителя с выводами суда, иная оценка ими фактических обстоятельств дела и иное толкование положений закона, не означают допущенной судом при рассмотрении дела ошибки и не подтверждают существенных нарушений судом норм права, в связи с чем нет оснований для отмены судебного акта.

Учитывая изложенное, судебная коллегия полагает, что определение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.11.2023 является законным, обоснованным и отмене не подлежит.

Нарушений процессуальных норм, влекущих безусловную отмену оспариваемого акта (ч. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), судом апелляционной инстанции также не установлено

Руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.11.2023 по обособленному спору А56-97499/2020/торги,торги2,разн.1   оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Председательствующий

 

Е.В. Бударина

 

Судьи

 

Н.А. Морозова

 

 А.В. Радченко