АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156000, 

<

...>

http://kostroma.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А31-12232/2024

г. Кострома

08 октября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 25 сентября 2025 года.

Решение в полном объеме изготовлено 08 октября 2025 года.

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Кочетковой Екатерины Сергеевны, при ведении протокола секретарем судебного заседания Лешуковой С.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации Костромского муниципального района Костромской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 111850 руб. 67 коп. пени по контракту от 28.02.2024 № 3/24-МК,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 (доверенность от 06.02.2025), после перерыва – без участия представителя,

от ответчика: не явился,

установил:

Комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации Костромского муниципального района Костромской области обратился в Арбитражный суд Костромской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 111850 руб. 67 коп. пени по контракту от 28.02.2024 № 3/24-МК.

Определением суда от 09.01.2025 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 АПК РФ.

04.03.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец иск поддержал.

Ответчик явку представителя не обеспечил, ранее представил отзыв, в котором иск не признавал.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ суд рассматривает спор в отсутствие ответчика. 

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между Комитетом жилищно-коммунального хозяйства администрации Костромского муниципального района Костромской области (покупатель) и ИП ФИО1 (продавец) заключен контракт от 28.02.2024 № 3/24-МК на приобретение жилого помещения в целях обеспечения жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (лот №2).

В соответствии с пунктом 1.1 контракта продавец продает, а покупатель приобретает в собственность Костромского муниципального района жилое помещение, в целях обеспечения жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее – жилое помещение), в соответствии с условиями контракта.

Цена контракта составляет 2140000 руб. (пункт 2.1 контракта).

Согласно пункту 4.7 контракта срок передачи жилого помещения покупателю – в течение 30 календарных дней с момента заключения контракта с предоставлением полного пакета документов, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение к покупателю, в том числе и передаточный акт (Приложение №1 к муниципальному контракту).

Датой приемки жилого помещения считается дата размещения в единой информационной системе документа о приемке, подписанного покупателем (пункт 4.17 контракта).

Таким образом, помещение должно быть передано покупателю в срок до 29.03.2024.

В связи с нарушением срока передачи жилого помещения покупателю истцом в адрес ответчика направлена претензия от 08.04.2024 № 283 с требованием передать жилое помещение в срок до 25.04.2024.

18.04.2024 ответчиком истцу направлено уведомление о приемке помещения 24.04.2024 в 13 час. 00 мин.

23.04.2024 ответчиком в единой информационной системе размещен акт приема-передачи помещения № 1 от 23.04.2024.

16.05.2024 истцом в адрес ответчика направлено требование № 399 о передаче ключей от помещения, всей необходимой документации, которое ответчиком не исполнено.

Поскольку при приемке помещения покупателем выявлены нарушения условий контракта (отсутствие ключей от квартиры и необходимой технической документации, документов, подтверждающих оплату коммунальных платежей), ответчику направлен мотивированный отказ в подписании документа о приемке от 27.05.2024 № 419.

31.05.2024 ответчиком в единой информационной системе размещен акт приема-передачи помещения № 2 от 31.05.2024.

Истцом в адрес ответчика направлен мотивированный отказ в подписании документа о приемке от 28.06.2024 № 534/1 в единой информационной системе, поскольку обязательства по контракту ответчиком в полном объеме не исполнены, жилое помещение не принадлежит покупателю на праве собственности, ответчику предложено приложить выписку из ЕГРН, подтверждающую переход права собственности от продавца к покупателю.

Согласно выписке их ЕГРН право собственности муниципального образования на объект зарегистрировано 08.07.2024.

05.07.2024 ответчиком в единой информационной системе размещен акт приема-передачи помещения № 3 от 05.07.2024. Указанный акт подписан покупателем 10.07.2024.

В соответствии с пунктами 5.3 и 5.3.1 контракта в случае просрочки исполнения покупателем обязательств, предусмотренных контрактом, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения покупателем обязательств, предусмотренных контрактом, продавец вправе потребовать уплаты неустоек (штрафов, пеней). Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения покупателем обязательства, предусмотренного контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного контрактом срока исполнения обязательства. такая пеня устанавливается контрактом в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пеней ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от не уплаченной в срок суммы.

За нарушение сроков передачи помещения истцом начислена неустойка за период с 30.03.2024 по 05.07.2024 в сумме 111850 руб. 67 коп.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 24.07.2024 № 630 с требованием оплаты неустойки.

Неисполнение ответчиком обязанности по оплате неустойки явилось основанием обращения в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Согласно подпунктам 1 и 6 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также вследствие причинения вреда другому лицу.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

На основании пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В соответствии с частью 4 статьи 34 Федерального закона от 05.04.2013                      № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее - Закон № 44-ФЗ) в контракт включается обязательное условие об ответственности заказчика и поставщика (подрядчика, исполнителя) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных контрактом.

В случае просрочки исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных контрактом, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств, предусмотренных контрактом, заказчик направляет поставщику (подрядчику, исполнителю) требование об уплате неустоек (штрафов, пеней) (часть 6 статьи 34 Закона № 44-ФЗ).

В части 7 статьи 34 Закона № 44-ФЗ предусмотрено, что пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательства, предусмотренного контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного контрактом срока исполнения обязательства, и устанавливается контрактом в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пени ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от цены контракта (отдельного этапа исполнения контракта), уменьшенной на сумму, пропорциональную объему обязательств, предусмотренных контрактом (соответствующим отдельным этапом исполнения контракта) и фактически исполненных поставщиком (подрядчиком, исполнителем), за исключением случаев, если законодательством Российской Федерации установлен иной порядок начисления пени.

Начисление неустойки за просрочку оплаты поставленного товара предусмотрено пунктами 5.3 и 5.3.1 контракта и соответствует требованиям статьи 330 ГК РФ. 

Факт нарушения ответчиком сроков передачи объекта подтвержден материалами дела. 

Судом расчет проверен, признан соответствующим установленным по делу обстоятельствам.

Возражения ответчика относительно расчета неустойки отклонены судом, поскольку окончательная приемка помещения с учетом условий контракта в связи с устранением ответчиком выявленных недостатков произведена 10.07.2024 на основании акта приема-передачи от 05.07.2024, а переход права собственности на объект зарегистрирован 08.07.2024. 

Доводы ответчика о необходимости списания начисленной неустойки также отклонены судом.

В силу части 9.1 статьи 34 Закона № 44-ФЗ Правительство Российской Федерации вправе установить случаи и порядок списания начисленных поставщику (подрядчику, исполнителю), но не списанных заказчиком сумм неустоек (штрафов, пеней) в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, предусмотренных контрактом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.07.2018 № 783 утверждены Правила осуществления заказчиком списания сумм неустоек (штрафов, пеней), начисленных поставщику (подрядчику, исполнителю), но не списанных заказчиком в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, предусмотренных контрактом (далее - Правила                                                         № 783).

На основании пункта 2 Правил № 783 списание начисленных и неуплаченных сумм неустоек (штрафов, пеней) осуществляется по контрактам, обязательства по которым исполнены в полном объеме, за исключением контрактов, указанных в подпунктах «а» - «г» указанного пункта.

В подпункте «а» пункта 3 Правил № 783 определено, что списание начисленных и неуплаченных сумм неустоек (штрафов, пеней) осуществляется заказчиком в случае, если общая сумма начисленных и неуплаченных неустоек (штрафов, пеней) не превышает 5 процентов цены контракта, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами «в» - «д» данного пункта.

Пункт 11 Правил № 783 устанавливает, что списание начисленных и неуплаченных сумм неустоек (штрафов, пеней) в соответствии с пунктом 3 названных Правил распространяется на принятую к учету задолженность поставщика (подрядчика, исполнителя) независимо от срока ее возникновения и осуществляется заказчиком на основании решения о списании начисленной и неуплаченной суммы неустоек (штрафов, пеней), указанного в пункте 9 названных Правил, в течение 5 рабочих дней со дня принятия такого решения.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что сумма начисленной неустойки превышает 5 процентов от цены контракта.

При таких обстоятельствах оснований для списания начисленной неустойки не имеется, требование истца о взыскании 111850 руб. 67 коп. пени подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации Костромского муниципального района Костромской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 111850 руб. 67 коп. пени.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом по вступлении решения в законную силу.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 10593 руб. государственной пошлины. 

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать по истечении 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда в случае непредставления стороной сведений о ее добровольной уплате.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия или в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

Судья                                                       Е.С. Кочеткова