АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А71-14051/2021

г. Ижевск

2 ноября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 26 октября 2022 года. Полный текст решения изготовлен 2 ноября 2022 года.                                                                                                             

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Коньковой Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Епишкиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации города Ижевска к Товариществу собственников жилья «Холмогорова 67» об освобождении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, и территории земель неразграниченной государственной собственности,

при участии представителей:

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности № 7983/01-19 ДО от 28.12.2021, диплом 107718 1230337 от 20.07.2021,

от ответчика: ФИО2 – представитель по доверенности №1 от 01.09.2021, диплом АВБ 0437517 от 24.06.2004,

установил:

Администрация города Ижевска (далее – администрация, истец) обратилась  в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением об обязании Товарищества собственников жилья «Холмогорова 67» (далее – товарищество, ответчик) освободить и привести в состояние пригодное для дальнейшего использования часть земельного участка с кадастровым номером 18:26:010018:5, находящегося в муниципальной собственности, площадью 313,1 кв.м и территорию земель неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале 18:26:010018 площадью 69,9 кв.м, прилегающих с юго-западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 18:26:010018:77, путем демонтажа ограждений из металлических столбиков и автоматического шлагбаума (далее – территория земель).

Как следует из материалов дела, 20 мая 2021 года уполномоченными должностными лицами администрации произведен осмотр земельного участка с кадастровым номером 18:26:010018:77, принадлежащим на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном жилом доме №67 по улице Холмогорова города Ижевска.

В результате осмотра установлено, что в юго-западной части участка организована парковка автотранспорта для жителей дома. Въезд на парковку осуществляется через автоматический шлагбаум с восточной части парковки, парковка огорожена металлическими столбиками. При этом, южная часть парковки расположена на находящимся в муниципальной собственности земельном участке с кадастровым номером 18:26:010018:5, а центральная часть парковки частично находится на территории земель неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале 18:26:010018.  

В частности, за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 18:26:010018:77 (на спорной территории земель) расположены ограждения из металлических столбиков и автоматический шлагбаум.

Уклонение ответчика от освобождения самовольно занятой территории публичных земель послужило администрации основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации  нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Такие действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (пункты 2, 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 45 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом, при исследовании представленных доказательств установлен факт использования собственниками помещений в многоквартирном жилом доме №67 по улице Холмогорова города Ижевска части земельного участка с кадастровым номером 18:26:050659:34 и части земельного участка с кадастровым номером 18:26:010018:5, находящегося в муниципальной собственности, площадью 313,1 кв.м и территории земель неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале 18:26:010018 площадью 69,9 кв.м, прилегающих с юго-западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 18:26:010018:77,

без правоустанавливающих документов, с учетом того, что спорная территория им не предоставлялась, границы земельного участка, фактически используемого для размещения автостоянки, в установленном законом порядке не определены.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о самовольном занятии собственниками земельного участка с кадастровым номером 18:26:010018:77, интересы которых в силу закона представляет товарищество,  части земельного участка с кадастровым номером 18:26:050659:34 и части земельного участка с кадастровым номером 18:26:010018:5, находящегося в муниципальной собственности, площадью 313,1 кв.м и территории земель неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале 18:26:010018 площадью 69,9 кв.м, право распоряжения которыми принадлежит администрации, в связи с чем суд признал исковые требования правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Доказательств невозможности исполнения принятого по настоящему делу решения в установленный судом срок в материалах дела не имеется.

С учетом принятого по делу решения, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Обязать Товарищество собственников жилья «Холмогорова, 67» в срок, не превышающий один месяц с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу, освободить и привести в состояние пригодное для дальнейшего использования часть земельного участка с кадастровым номером 18:26:010018:5, находящегося в муниципальной собственности, площадью 313,1 кв.м и территорию земель неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале 18:26:010018 площадью 69,9 кв.м, прилегающих с юго-западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 18:26:010018:77, путем демонтажа ограждений из металлических столбиков и автоматического шлагбаума.

При неисполнении решения суда выдать Администрации города Ижевска исполнительный лист на принудительное освобождение указанной территории за счет средств Товарищества собственников жилья «Холмогорова, 67».

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Холмогорова, 67» в доход федерального бюджета 6 000 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Судья                                                                                                   Е.В.Конькова