АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-19127/2019

22 июня 2023 года

г. Симферополь

Резолютивная часть решения объявлена 15 июня 2023 года.

Решение изготовлено в полном объеме 22 июня 2023 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Якимчук Н.Ю., при ведении протокола судебного заседания и его фиксации посредством технических средств аудиозаписи секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению 

Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Закрытому акционерному обществу «Белгородский цемент» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о выделе доли, прекращении права общей долевой собственности,

по встречному исковому заявлению: 

Закрытого акционерного общества «Белгородский цемент» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о выделе доли, 

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора: Государственного бюджетного учреждения Республики Крым «Санаторий для детей и детей с родителями «Орлёнок» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Совета министров Республики Крым (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Министерства здравоохранения Республики Крым (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

при участии в судебном заседании представителей:

от МИЗО РК – ФИО2 по доверенности №167-Д от 15.03.2022, имеются доказательства наличия высшего юридического образования, личность установлена служебным удостоверением, – до перерыва 08.06.2023, после перерыва 15.06.2023 представитель явку не обеспечил;

от ЗАО «Белгородский цемент»  - ФИО3, по доверенности №6 от 17.05.2023, имеются доказательства наличия высшего юридического образования, личность удостоверена на основании паспорта гражданина Российской Федерации, – до перерыва 08.06.2023, после перерыва 15.06.2023 – ФИО4 по доверенности №1 от 19.12.2022, имеются доказательства наличия высшего юридического образования, личность удостоверена на основании паспорта гражданина Российской Федерации;

от третьего лица (ГБУ РК «Санаторий для детей и детей с родителями «Орлёнок») - ФИО5 по доверенности №7 от 01.02.2023, имеются доказательства наличия высшего юридического образования, личность удостоверена на основании паспорта гражданина Российской Федерации;  

от иных третьих лиц представители явку не обеспечили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым (далее – Министерство) обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением              к Закрытому акционерному обществу «Белгородский цемент» (далее – Общество), согласно которому (с учетом уточнений от  06.06.2023) просит суд:

1)         разделить объекты недвижимого имущества: спальный корпус литер Ж, Ж1 общей площадью 5259,6 кв.м., кадастровый номер 90:18:010105:217 и объект недвижимого имущества – лечебный корпус литер И, общей площадью 2484,8 кв.м, кадастровый номер 90:18:010105:230, расположенные по адресу: 

<

...>, по варианту № 2 заключения № 180-СЭ-20 от 05.10.2020 судебной строительно-технической экспертизы, выделив Республике Крым объект недвижимого имущества - спальный корпус литер Ж, Ж1 общей площадью 5259,6 кв.м., кадастровый номер 90:18:010105:217, расположенный по адресу: 

<

...>;

2)         прекратить право общей долевой собственности между Республикой Крым                      и  ЗАО «Белгородский цемент» на объект недвижимого имущества – спальный корпус литер Ж, Ж1 общей площадью 5259.6 кв.м., кадастровый номер 90:18:010105:217, объект недвижимого имущества - лечебный корпус литер И, общей площадью 2484,8 кв.м, кадастровый номер 90:18:010105:230 расположенные по адресу: 

<

...>.

Определением от 30.10.2019 вышеуказанное исковое заявление принято судом, возбуждено производство по делу №А83-19127/2019, назначена дата предварительного судебного заседания.

Одновременно суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

В ходе предварительного судебного заседания 03.12.2019 суд, в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, вынес протокольное определение о завершении предварительного судебного заседания и перешел на стадию судебного разбирательства.

Определением от 10.07.2020 по ходатайству третьего лица - Государственного бюджетного учреждения Республики Крым «Санаторий для детей и детей с родителями «Орлёнок» по делу №А83-19127/2019 назначена судебная строительно-технической экспертиза, проведение которой поручено эксперту Общества с ограниченной ответственностью «РЕСПУБЛИКАНСКИЙ ЭКСПЕРТНЫЙ ЦЕНТР».

Производство по делу № А83-19127/2019 приостановлено на срок проведения экспертизы.

08.10.2020 экспертное заключение поступило в материалы дела.

Определением от 02.09.2021 производство по делу возобновлено.

13.10.2021 через систему «Мой Арбитр» от Закрытого акционерного общества «Белгородский цемент» поступило встречное исковое заявление, согласно которого общество просит суд

1)         произвести реальный раздел (выдел доли) объектов недвижимого имущества: спальный корпус литер Ж, Ж1 общей площадью 5259,6 кв.м., кадастровый номер 90:18:010105:217 и объект недвижимого имущества – лечебный корпус литер И, общей площадью 2484,8 кв.м, кадастровый номер 90:18:010105:230, расположенные по адресу: 

<

...>, по варианту № 2 заключения № 180-СЭ-20 от 05.10.2020 судебной строительно-технической экспертизы, выделив:

- Республике Крым объект недвижимого имущества - спальный корпус литер Ж, Ж1 общей площадью 5259,6 кв.м., кадастровый номер 90:18:010105:217, расположенный по адресу: 

<

...>;

- ЗАО «Белгородский цемент» объект недвижимого имущества - лечебный корпус литер И, общей площадью 2484,8 кв.м, кадастровый номер 90:18:010105:230, расположенный по адресу: 

<

...>.

2)         взыскать с Республики Крым в пользу ЗАО «Белгородский цемент» разницу между рыночной стоимостью доли, принадлежащей ЗАО «Белгородский цемент» и рыночной стоимостью выделяемого имущества.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 22.07.2021 суд принял встречное исковое заявление к рассмотрению с первоначальным исковым заявлением.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 27.09.2022 судом выделено в отдельное производство требование Закрытого акционерного общества «Белгородский цемент» к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым о взыскании разницы между рыночной стоимостью доли, принадлежащей ЗАО «Белгородский цемент» и рыночной стоимостью выделяемого имущества в размере 32 905 040,03 руб. (дело № А83-19049/2022).

Так, в настоящем споре рассматривается встречные исковые требования ЗАО «Белгородский цемент», согласно которых Общество просит суд произвести реальный раздел (выдел доли) объектов недвижимого имущества: спальный корпус литер Ж, Ж1 общей площадью 5259,6 кв.м., кадастровый номер 90:18:010105:217 и объект недвижимого имущества – лечебный корпус литер И, общей площадью 2484,8 кв.м, кадастровый номер 90:18:010105:230, расположенные по адресу: 

<

...>, по варианту № 2 заключения № 180-СЭ-20 от 05.10.2020 судебной строительно-технической экспертизы, выделив:

- Республике Крым объект недвижимого имущества - спальный корпус литер Ж, Ж1 общей площадью 5259,6 кв.м., кадастровый номер 90:18:010105:217, расположенный по адресу: 

<

...>;

- ЗАО «Белгородский цемент» объект недвижимого имущества - лечебный корпус литер И, общей площадью 2484,8 кв.м, кадастровый номер 90:18:010105:230, расположенный по адресу: 

<

...>.

В процессе рассмотрения спора судом привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Государственное бюджетное учреждение Республики Крым «Санаторий для детей и детей с родителями «Орлёнок» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Совет министров Республики Крым (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Министерство здравоохранения Республики Крым (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

Судебное разбирательство откладывалось, в том числе с целью урегулирования спора.

В судебное заседание, имевшее место 08.06.2023 (до перерыва) и 15.06.2023 (после перерыва) прибыли уполномоченные представители МИЗО РК  – до перерыва 08.06.2023, после перерыва 15.06.2023 представитель явку не обеспечил;  ЗАО «Белгородский цемент»;  ГБУ РК «Санаторий для детей и детей с родителями «Орлёнок», иные лица, участвующие в деле, явку своих уполномоченных представителей не обеспечили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым первоначальные исковые требования поддержал в полном объеме, по встречным исковым требованиям просил суд принять законное и обоснованное решение с учетом действующего законодательства и заключения судебной строительно-технической экспертизы.

Представитель ЗАО «Белгородский цемент» поддержал ранее изложенную позицию, просил суд удовлетворить встречные исковые требования в полном объеме.

Представители третьих лиц поддержали ранее изложенную позицию.

Первоначальные и встречные исковые требования мотивированы тем, что доля имущества, находящегося в фактическом пользовании сторон, является обособленной и может быть выделена без ущерба для другого сособственника.

В силу части 1 статьи 156 АПК РФ арбитражный суд первой инстанции рассмотрел дело по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, судом установлено следующее.

16.08.1991 между коллективом предприятия ордена Трудового Красного Знамени Белгородский цементный завод и Строительно-монтажное управление №3 Желтоводского управления строительства и главного врача Головного санатория «Орленок» заключен договор о строительстве спального комплекса на 100 мест на территории санатория «Орленок».

Целью указанного договора является развитие базы санатория «Орленок»                  и создания длительных и устойчивых хозяйственных связей, направленных на удовлетворение взаимных потребностей сторон договора.

29.11.1994 между СП «Белгородский цемент» и Головным санаторием «Орленок» подписан договор о долгосрочной производственной кооперации. Указанный договор заключён в дополнение к договору о строительстве спального комплекса на 100 мест на территории санатория «Орленок».

Согласно п. 1.5 Договора о долгосрочной производственной кооперации, стороны в соответствии с данным договором намериваются произвести раздел спального корпуса в равных долях.

Кроме того, 01.08.1995 между АО СП «Белгородский цемент» и АП СМУ-34 «Стройкомплекс» и Головного санатория «Орленок» заключен договор                                 о строительстве лечебно-культурного комплекса на территории санатория «Орленок» в г. Евпатория.

Решениями от 04.10.1996 №401/1 и от 26.12.1997 500/10 утверждены акты Государственной приемочной комиссии л приемке в эксплуатацию спального и лечебного корпуса.

На основании решение Исполнительного комитета Евпаторийского городского совета от 10.11.1990 №463 права собственности на спальный корпус, литер Ж, Ж1 и лечебный корпус литер И за Министерством охраны здоровья Украины 67/100 долей и 33/100 долей за Закрытым Акционерным обществом «Белгородский цемент».

Республика Крым принята в состав Российской Федерации на основании Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов в соответствии с положениями Федерального конституционного закона от 21.03.2014 №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя».

Согласно пункту 6 постановления Государственного Совета Республики Крым от 17.03.2014 года №1745-6/14 «О независимости Крыма», государственная собственность Украины, находящаяся на день принятия данного Постановления на территории Республики Крым, является государственной собственностью Республики Крым.

В соответствии с ч. 1 ст. 2-1 Закон Республики Крым от 31.07.2014 №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» право собственности Украины на имущество, включая земельные участки и иные объекты недвижимости, находившееся по состоянию на 17 марта 2014 года на территории Республики Крым, считать прекращенным на основании постановления Государственного Совета Республики Крым от 17 марта 2014 года №1745-6/14 «О независимости Крыма» в связи с возникновением права собственности Республики Крым на такое имущество.

Таким образом, в силу требований закона, с 17.03.2014 года, Республика Крым, является собственником 67/100 долей в спальном корпусе литер Ж, Ж1 общей площадью 5259.6 кв.м, и лечебном корпусе литер И, общей площадью 2484.8 кв.м, расположенных по адресу: 

<

...>.

Согласно пунктам 2.5., 2.7. положения о Министерстве имущественных и земельных отношений Республики Крым, утвержденного постановлением Совета министров Республики Крым от 27.06.2014 № 157 (с изменениями от 20.02.2015 № 50) предусмотрено, что основными задачами Министерства, является защита имущественных прав и интересов Республики Крым в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также осуществление в пределах компетенции контроля за использованием и сохранностью имущества и земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Крым.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым с первоначальным исковым заявлением в арбитражный суд.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что первоначальные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, участвующих в деле, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Постановлением Государственного Совета Республики Крым от 17.03.2014 №1745-6/14 «О независимости Крыма» Крым провозглашен независимым суверенным государством - Республикой Крым, в которой город Севастополь имеет особый статус (пункт 1).

Согласно пункту 6 данного постановления государственная собственность Украины, находящаяся на день принятия настоящего постановления на территории Республики Крым, является государственной собственностью Республики Крым. 18.03.2014 между Российской Федерацией и Республикой Крым подписан Договор о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов.

В силу статьи 10 указанного Договора он временно применялся с даты подписания и вступил в силу с даты ратификации Федеральным законом от 21.03.2014 № 36-ФЗ.

В целях урегулирования вопросов интеграции новых субъектов Российской Федерации в экономическую, финансовую, кредитную и правовую системы Российской Федерации, в систему органов государственной власти Российской Федерации статьей 6 Договора и статьей 6 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» (далее - Федеральный конституционный закон от 21.03.2014 № 6- ФКЗ) был предусмотрен переходный период со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов и до 01.01.2015. По отдельным вопросам с учетом их социальной, экономической, политической и правовой составляющей, а также предполагаемой динамики интеграции данный Федеральный конституционный закон устанавливает иные сроки.

Так, статьей 12.1 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ, введенной Федеральным конституционным законом от 21.07.2014 № 12-ФКЗ, установлены особенности регулирования отдельных отношений (сфер законодательства) на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, согласно которым до 01.01.2023 на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных, градостроительных, земельных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.

В частности, особенности регулирования земельных и имущественных отношений, а также отношений в сфере государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Крым урегулированы Законом Республики Крым от 31.07.2014 № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым».

Согласно части 1 статьи 2-1 Закона Республики Крым от 31.07.2014 № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» право собственности Украины на имущество, включая земельные участки и иные объекты недвижимости, находившееся по состоянию на 17 марта 2014 года на территории Республики Крым, считать прекращенным на основании постановления Государственного Совета Республики Крым от 17 марта 2014 года № 1745-6/14 «О независимости Крыма» в связи с возникновением права собственности Республики Крым на такое имущество. Из буквального содержания вышеприведенного пункта 6 постановления Государственного Совета Республики Крым от 17.03.2014 № 1745-6/14 «О независимости Крыма» следует, что собственность Украины является государственной собственностью Республики Крым, а само постановление Государственного Совета Республики Крым от 17.03.2014 № 1745-6/14 «О независимости Крыма» представляет собой самостоятельный правоустанавливающий документ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что после 17 марта 2014 года объект недвижимого имущества – спальный корпус литер Ж, Ж1 общей площадью 5259.6 кв.м., кадастровый номер 90:18:010105:217, объект недвижимого имущества - лечебный корпус литер И, общей площадью 2484,8 кв.м, кадастровый номер 90:18:010105:230 расположенные по адресу: 

<

...>, находится в общей долевой собственности между Республикой Крым и ЗАО «Белгородский цемент».

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого, вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с пунктами 1-3 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Таким образом, статья 252 ГК РФ, регулирующая раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли, закрепляет общий принцип, который предполагает необходимость достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности о способе и условиях раздела имущества, находящегося в долевой собственности, или выдела доли имущества одного из них.

Вместе с тем, недостижение участниками долевой собственности соответствующего соглашения не лишает их субъективного права на раздел общего имущества или выдел из него доли в натуре и что заинтересованный участник вправе предъявить в суд требование о выделе своей доли из общего имущества. При этом, положения пункта 3 статьи 252 ГК РФ устанавливают право собственника обратиться в суд с заявлением о выделе доли в натуре или о выплате стоимости его доли при не достижении соглашения, а не обязательный досудебный порядок урегулирования спора.

В рамках рассмотрения настоящего дела третьим лицом – ГБУ РК «Крым «Санаторий для детей и детей с родителями «Орлёнок» заявлялось ходатайство                              о назначении судебной строительно-технической экспертизы в рамках настоящего дела.

Определением от 10.07.2020 по делу №А83-19127/2019 назначена судебная строительно-технической экспертиза, проведение которой поручено эксперту Общества с ограниченной ответственностью «РЕСПУБЛИКАНСКИЙ ЭКСПЕРТНЫЙ ЦЕНТР».

08.10.2020 экспертное заключение № 180-СЭ-20 поступило в материалы дела.

Согласно заключению № 180-СЭ-20 от 05.10.2020 экспертом установлена возможность произвести реальный раздел (выдел доли) объектов недвижимого имущества: литер Ж, Ж1 и литер И, расположенных по адресу 

<

...>.

При этом эксперт предлагает два варианта технически выполнимого реального раздела (выдела доли) исследуемых объектов недвижимого имущества с учетом доступа к объекту и с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Первый вариант предполагает реальный раздел исследуемых объектов с учетом сложившегося между собственниками порядка пользования помещениями общего пользования, второй вариант предполагает выделить Республике Крым объекты недвижимого имущества – спальные корпуса литер Ж, Ж1, общей площадью 5259,6 кв.м, кадастровый номер 90:18:010105:217, а ЗАО «Белгородский цемент» - объект недвижимого имущества – лечебный корпус литер И, общей площадью 2484,8 кв.м., кадастровый номер 90:18:010105:230, расположенные по адресу 

<

...>.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в своем Постановлении от 09.03.2011 №13765/10 по делу №А63-17407/2009 разъяснил, что судебная экспертиза назначается судом в случаях, когда вопросы права нельзя разрешить без оценки фактов, для установления которых требуются специальные познания. 

Из буквального толкования приведенных выше норм права, в совокупности с рекомендациями, изложенными в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе», следует, что проверка достоверности заключения эксперта слагается из нескольких аспектов: компетентен ли эксперт в решении вопросов, поставленных перед экспертным исследованием, не подлежит ли эксперт отводу по основаниям, указанным в Арбитражном процессуальном кодексе Российской Федерации, соблюдена ли процедура назначения и проведения экспертизы, соответствует ли заключение эксперта требованиям, предъявляемым законом. 

В соответствии с частью 2 статьи 86 АПК в заключении эксперта должны быть отражены, в том числе: содержание и результаты исследований с указанием примененных методов, оценка результатов исследований, выводы по поставленным вопросам и их обоснование, иные сведения в соответствии с федеральным законом. 

Согласно ч. 3 ст. 86 АПК РФ заключение эксперта оценивается в судебном заседании и исследуется наряду с другими доказательствами по делу. 

Оценив представленное заключение эксперта по итогам проведения судебной строительно-технической экспертизы на предмет его обоснованности, содержательности и соответствия требованиям действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что заключение соответствует требованиям ст. 8, 25 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», Методическим рекомендациям по производству судебных экспертиз в государственных судебно-экспертных учреждениях системы Министерства юстиции Российской Федерации, утвержденным приказом Минюста РФ от 20.12.2002 №346, а также ч. 2 ст. 86 АПК РФ, в связи с чем, оно может быть принято в качестве надлежащего доказательства, как достоверное и объективное в части проведения строительно-технической экспертизы.

По правилам статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (статья 71 АПК РФ).

При таких обстоятельствах, учитывая наличие исчерпывающего перечня доказательств, содержащихся в материалах дела, подтверждающих доводы, изложенные в первоначальном исковом заявлении, выводы эксперта, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных первоначальных требований Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

И как следствие, учитывая установленные факты, выводы эксперта, суд находит встречное исковое требование Закрытого акционерного общества «Белгородский цемент» правомерным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в части выдела в натуре Закрытому акционерному обществу «Белгородский цемент» объекта недвижимого имущества - лечебный корпус литер И, общей площадью 2484,8 кв.м, кадастровый номер 90:18:010105:230, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

...>. разделив объекты недвижимого имущества: спальный корпус литер Ж, Ж1, общей площадью 5259,6 кв.м., кадастровый номер 90:18:010105:217 и объект недвижимого имущества: лечебный корпус литер И, общей площадью 2484,8 кв.м, кадастровый номер 90:18:010105:230, расположенные по адресу: Российская Федерация, 

<

...>.

При этом встречное исковое заявление в части требования ЗАО «Белгородский цемент» о выделе в натуре Республике Крым объекта недвижимого имущества - спальный корпус литер Ж, Ж1 общей площадью 5259,6 кв.м., кадастровый номер 90:18:010105:217, расположенный по адресу: 

<

...>, не подлежит удовлетворению, поскольку требование о выделе доли, исходя из положений статьи 252 ГК РФ, может быть заявлено участником долевой собственности лишь в отношении своей доли и, соответственно, ЗАО «Белгородский цемент» является ненадлежащим истцом в части требования о выделе в натуре Республике Крым указанного объекта недвижимости и не вправе представлять в суде соответствующие интересы Республики Крым, относящиеся к основанию и предмету заявленного иска.

В этой связи, суд отказывает в удовлетворении встречного искового заявления ЗАО «Белгородский цемент» в части требования о выделе в натуре Республике Крым объекта недвижимого имущества - спальный корпус литер Ж, Ж1 общей площадью 5259,6 кв.м., кадастровый номер 90:18:010105:217, расположенный по адресу: 

<

...>.

При этом, относительно круга лиц по исковому заявлению о разделе имущества, находящегося в долевой собственности, суд исходит из следующего.

Предметом спора являются имущественные права истца - публичного образования в лице Республики Крым и частного предприятия на объекты недвижимости.

Согласно пункту 1.4 Положения о Министерстве имущественных и земельных отношений Республики Крым, утвержденного постановлением Совета министров Республики Крым от 27.06.2014 № 157 (далее - Положение), исполнительным органом государственной власти, проводящим государственную политику и осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию и контролю в сфере имущественных и земельных отношений, отраслевое и межотраслевое управление в сфере имущественных и земельных отношений, функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом, находящимся в его ведении, а так же координирующим в установленных случаях деятельность в этой сфере исполнительных органов государственной власти Республики Крым является Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым.

В силу пунктов 1.4, 2.8 Положения, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым является юридическим лицом, одной из основных задач которого является защита прав и интересов Республики Крым в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно пунктам 3.2, 4.2, 4.66 Положения одной из функций Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым является управление имуществом, находящимся в государственной собственности Республики Крым; при этом Министерство осуществляет управление, владение и распоряжение имуществом, находящимся в государственной собственности Республики Крым; выступает от имени Республики Крым в качестве истца и ответчика в суде при рассмотрении споров, связанных с владением, пользованием, распоряжением земельными участками, находящимися в собственности Республики Крым, если иное не установлено законодательством Республики Крым либо принятыми в соответствии с ним решениями Главы Республики Крым или Совета министров Республики Крым.

Таким образом, Министерство, с учетом своей публично-правовой компетенции, является участником спорного материального правоотношения и, соответственно, надлежащим истцом, то есть может представлять в суде соответствующие интересы Республики Крым, относящиеся к основанию и предмету заявленного иска.

Вместе с тем, согласно пункту 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет первоначальные исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым в полном объеме, встречные исковые требования ЗАО «Белогородский цемент» в части выделяемого Обществу имущества. В иной части встречных требований суд отказывает.

В основу распределения судебных расходов между сторонами действующим процессуальным законодательством положен принцип возмещения их лицу, которое фактически понесло расходы, за счет проигравшей стороны.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

1. Первоначальный иск удовлетворить полностью.

2. Выделить в натуре Республике Крым объект недвижимого имущества - спальный корпус литер Ж, Ж1, общей площадью 5259,6 кв.м., кадастровый номер 90:18:010105:217, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

...>, разделив объекты недвижимого имущества: спальный корпус литер Ж, Ж1, общей площадью 5259,6 кв.м., кадастровый номер 90:18:010105:217 и объект недвижимого имущества: лечебный корпус литер И, общей площадью 2484,8 кв.м, кадастровый номер 90:18:010105:230, расположенные по адресу: Российская Федерация, 

<

...>.

3. Прекратить право общей долевой собственности Республики Крым  и  Закрытого акционерного общества «Белгородский цемент» на объекты недвижимого имущества:  спальный корпус литер Ж, Ж1, общей площадью 5259.6 кв.м., кадастровый номер 90:18:010105:217,  лечебный корпус литер И, общей площадью 2484,8 кв.м, кадастровый номер 90:18:010105:230 расположенные по адресу: Российская Федерация, 

<

...>.

3. Встречный иск удовлетворить частично.

4. Выделить в натуре Закрытому акционерному обществу «Белгородский цемент» объект недвижимого имущества - лечебный корпус литер И, общей площадью 2484,8 кв.м, кадастровый номер 90:18:010105:230 расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

...>. разделив объекты недвижимого имущества: спальный корпус литер Ж, Ж1, общей площадью 5259,6 кв.м., кадастровый номер 90:18:010105:217 и объект недвижимого имущества: лечебный корпус литер И, общей площадью 2484,8 кв.м, кадастровый номер 90:18:010105:230, расположенные по адресу: Российская Федерация, 

<

...>.

5. В иной части встречных требований отказать.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности в Государственном комитете по регистрации и кадастру Республики Крым.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, г. Калуга, ул. Кирова, дом 4) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.                                                                      

 

Судья                                                                                           Н.Ю. Якимчук