АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

 Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А45-12566/2021

г. Новосибирск

23 декабря  2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 16.12.2021

Решение в полном объеме изготовлено 23.12.2021

Арбитражный суд Новосибирской области  в составе судьи Майковой Т.Г. при ведении протокола судебного заседания   секретарем судебного заседания   ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью "Стройкомфорт" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),  с. Криводановка, Новосибирский район, Новосибирская область

к акционерному обществу "МКС-Новосибирск" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью Управляющую компанию "Обь-Сервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Обь, Новосибирская область

о передаче технической документации,

при участии в судебном заседании представителя ответчика ФИО2 по доверенности № 10 от 01.01.2021, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Стройкомфорт»  обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к  акционерному обществу "МКС-Новосибирск"   об обязании в течение 2-х дней с момента вступления в законную силу решения суда передать техническую документацию на многоквартирный дом (далее - МКД) N 13 тер.Микрорайон, село Криводановка  согласно перечню (в Ходатайстве об уточнении исковых требований). 

В обоснование исковые требований истец ссылается на решение общего собрания собственников помещений в МКД, оформленного протоколом № 02 от 16.05.2018, согласно которому истец избран в качестве  управляющей организации (пункт 6 повестки), одновременно решением общего собрания расторгнут договор с ответчиком (п.4 повестки). Договор с истцом заключен с 01.07.2018. 

Ответчик возражал против удовлетворения иска, ссылается, что в настоящий момент истец не является управляющей организацией данного МКД. 

Третье лицо- общество с ограниченной ответственностью Управляющую компанию "Обь-Сервис" – отзыв на иск не представило.

Истец, третье лицо явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом (третье лицо получило уведомление 08.10.2021). 

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения представителя ответчика, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска. 

Согласно пункту 9 статьи 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В силу части 10 статьи 162 Жилищного кодекса управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления МКД обязана передать техническую документацию на МКД и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в МКД, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в МКД, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации МКД и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

В соответствии с пунктом 19 Правил N 416, организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 настоящих Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование, а также сведения, указанные в подпункте "б" пункта 4 настоящих Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, истец являлся управляющей организации данного дома в 2018 году. По акту приема-передачи от 04.07.2018 ответчик передал истцу имеющуюся у него документацию на дом (л.д. 63-65). 

Согласно данным  информационных ресурсов "Реформа ЖКХ", "ГИС ЖКХ в настоящее время многоквартирным домом N 13 тер.Микрорайон, село Криводановка управляет третье лицо - общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Обь-Сервис".

Законом не предусмотрено право требования технической документации на дом,  в отношении которого истец не обладает статусом управляющей организации. 

В удовлетворении исковых требований следует отказать. 

       Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд, 

решил:

В иске отказать

 Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г.Томск) в течение месяца после его принятия. 

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                  Т.Г. Майкова