ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: (863) 218-60-26, факс: (863) 218-60-27 

E-mail: info@15aas.arbitr.ru, Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

дело № А32-40117/2017

город Ростов-на-Дону

13 августа 2018 года

15АП-8386/2018

 

Резолютивная часть постановления объявлена 08 августа 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен 13 августа 2018 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Ереминой О.А.

судей  Новик В.Л., Шапкина П.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы администрации города Сочи, ГУ "Краснодарское региональное отделение Фонда социального страхования Российской Федерации", ООО "Телеком"  на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 25.04.2018 по делу № А32-40117/2017

по иску администрации города Сочи

к ответчикам - ООО "Алые Паруса", ООО "РиэлтГруппСочи", ООО "Телеком", Торгово-промышленной палате города Сочи, индивидуальному предпринимателю ФИО2, государственному учреждению "Краснодарское региональное отделение Фонда социального страхования Российской Федерации", ООО"Ресурс М"

о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами

принятое в составе судьи Левченко О.С. 

 

УСТАНОВИЛ:

администрация г. Сочи обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с иском о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:49:0204032:34, расположенного по ул. Кубанской, 15 в Центральном районе г. Сочи за период с 01.11.2011 по 30.04.2017 с 

ООО «Алые паруса» в размере 2037 руб. 66 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 286 руб. 04 коп.; с ФИО2 в размере 6828 руб. 97 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 956 руб. 30 коп.; с ООО «РиэлтГруппСочи» в размере 69886 руб. 68 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 9786 руб. 70 коп.; с ООО «Телеком» в размере 1762 руб. 31 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами 248 руб. 99 коп.; с Торгово-промышленной палаты города Сочи в размере 359842 рубля, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 50391 руб. 08 коп.; с ГУ «Краснодарское региональное отделение Фонда социального страхования Российской Федерации» в размере 69225 руб. 80 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 9694 руб. 15 коп.; с ООО «Ресурс М» в размере 41083 руб. 89 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 5753 руб. 25 коп.

Решением от 25.04.2018 иск удовлетворен частично, в пользу администрации города Сочи с ООО «Алые паруса» взыскано неосновательное обогащение в размере 2037 руб. 66 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 286 руб. 04 коп.;

с индивидуального предпринимателя ФИО2 взыскано неосновательное обогащение в размере 6828 руб. 97 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 956 руб. 30 коп.;

с ООО «РиэлтГруппСочи» взыскано неосновательное обогащение в размере 69886 руб. 68 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9786 руб. 70 коп.;

с ООО «Телеком» взыскано неосновательное обогащение в размере 1762 руб. 31 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 248 руб. 99 коп.;

с Торгово-промышленной палаты города Сочи взыскано неосновательное обогащение в размере 99842 руб. 73 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 16576 руб. 89 коп.;

с государственного учреждения - Краснодарское региональное отделение Фонда Социального страхования Российской Федерации взыскано неосновательное обогащение в размере 69225 руб. 80 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9694 руб. 15 коп.;

с ООО «Ресурс М» взыскано неосновательное обогащение в размере 41083 руб. 89 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9694 руб. 15 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказано.

Решение мотивировано тем, что земельный участок с кадастровым номером 23:49:0204032:34 использовался ответчиками в период с 01.11.2011 по 30.04.2017 без оформления правовых и правоустанавливающих документов. ООО "РиэлтГруппСочи", Торгово-промышленной палатой города Сочи, ГУ «Краснодарское региональное отделение Фонда социального страхования Российской Федерации», ООО «Ресурс М» заявлено о пропуске срока исковой давности. Трехгодичный срок исковой давности, с учетом обязательного претензионного порядка, за пределами 15.08.2014 в отношении ООО «РиэлтГруппСочи», ТПП города Сочи, ГУ «Краснодарское региональное отделение Фонда социального страхования Российской Федерации», ООО «Ресурс М» истцом пропущен. В связи с пропуском срока исковой давности судом произведен перерасчет размера платы за пользование спорным земельным участком в отношении ООО «Алые паруса» за период с 01.11.2011 по 30.04.2017, в отношении ФИО2 за период с 01.11.2011 по 30.04.2017, в отношении ООО «Телеком» за период с 01.11.2011 по 30.04.2017, в отношении ООО «РиэлтГруппСочи» за период с 16.08.2014 по 30.04.2017, в отношении ТПП города Сочи за период с 16.08.2014 по 30.04.2017, в отношении ФСС за период с 16.08.2014 по 30.04.2017, в отношении  ООО «Ресурс М» за период с 16.08.2014 по 30.04.2017. Поскольку суд не вправе выходить за пределы исковых требований удовлетворены требования о взыскании с ООО «Алые паруса», ФИО2, ООО «РиэлтГруппСочи», ООО «Телеком», ГУ «Краснодарское региональное отделение Фонда социального страхования Российской Федерации», ООО «Ресурс М» неосновательного обогащения в заявленных суммах, сумма, подлежащая взысканию с ТПП города Сочи определена в размере 99842 руб. 73 коп. С учетом подлежащих взысканию сумм неосновательного обогащения, требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворены в заявленном размере.

При этом, с учетом определенной к взысканию суммы неосновательного обогащения в отношении ТПП города Сочи размер подлежащих взысканию процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.11.2014 по 13.06.2017 составляет 16576 руб. 89 коп. 

Не согласившись с указанным судебным актом, администрация города Сочи обжаловала его в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В апелляционной жалобе заявитель указал на незаконность решения в части отказа в удовлетворении требований, просил его отменить в указанной части и принять по делу новый судебный акт.

В обоснование жалобы заявитель сослался на то, что размер арендной платы определен в соответствии с постановлением главы г. Сочи от 15.06.2007 № 791 и постановлением главы администрации г. Сочи от 18.07.2016 № 1699. Земельный участок в спорный период находился в собственности муниципального образования г. Сочи. 

ООО "Телеком" также обжаловано решение в апелляционном порядке.

В апелляционной жалобе заявитель сослался на то, что требование о взыскании задолженности исполнено 02.06.2017 по платежному поручению № 396, в связи с чем, исковые требования о взыскании задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами с ООО "Телеком" удовлетворению не подлежали.

ГУ «Краснодарское региональное отделение Фонда социального страхования Российской Федерации» также обжаловано решение в апелляционной порядке.

В апелляционной жалобе заявитель сослался на то, что ГУ «Краснодарское региональное отделение Фонда социального страхования Российской Федерации» не является стороной договора о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды от 27.05.2008 № 4900004658. Судом не учтен срок исковой давности при взыскании задолженности. Администрация уклоняется от предоставления соответствующей части земельного участка ГУ-Краснодарское региональное отделение Фонда социального страхования Российской Федерации на праве постоянного (бессрочного) пользования или аренды. 

В связи с отпуском судьи Величко М.Г. определением от 08.08.2018 судья Величко М.Г. заменен на судью Новик В.Л.

В судебное заседание апелляционной инстанции представитель государственного учреждения «Краснодарское региональное отделение Фонда социального страхования Российской Федерации» не явился. Учреждение о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещено надлежащим образом. 

Представитель администрации города Сочи в заседание не явился. Администрация о судебном заседании извещена надлежащим образом.

Представитель ООО «Телеком» в заседание не явился. Обществом заявлено ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие заявителя. 

Представитель ООО «Алые Паруса» в заседание не явился. Общество о судебном заседании извещено надлежащим образом. 

Представитель ООО «РиэлтГруппСочи» в заседание не явился. Общество о судебном заседании извещено в порядке пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель Торгово-промышленной палате города Сочи в заседание не явился. Торгово-промышленная палата о судебном заседании извещена надлежащим образом.

Представитель индивидуального предпринимателя ФИО2 в заседание не явился. Предприниматель о времени и месте рассмотрения апелляционных жалоб извещен в порядке пункта 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 12 от 17.02.2011.

Представитель ООО «Ресурс М» в заседание не явился. Общество о судебном заседании извещено надлежащим образом. 

Изучив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о том, что обжалуемое решение подлежит изменению по следующим основаниям. 

Как видно из материалов дела, муниципальному образованию город - курорт Сочи на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:49:0204032:34, площадью 554 кв. м, месторасположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Кубанская, 15, из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования - для реконструкции административного здания, запись государственной регистрации № 23-23-50/087/2009-106 от 29.09.2009 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости – т. 1 л.д. 62-64).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости (т. 1 л.д. 65-84) на спорном земельном участке расположен объект недвижимого имущества общей площадью 5203,6 кв. м, помещения в котором принадлежат:

ООО «Алые Паруса» на праве долевой собственности (1/2 доли) нежилое помещение площадью 38,6 кв. м, кадастровый (условный) номер 23:49:0204032:1405;

ФИО2 на праве собственности нежилое помещение площадью 64,6 кв. м, кадастровый (условный) номер 23:49:0204032:1428;

ООО «РиэлтГруппСочи» на праве собственности нежилое помещение площадью 330,3 кв. м, кадастровый (условный) номер 23:49:0204032:1386; нежилое помещение площадью 330,3 кв. м, кадастровый (условный) номер 23:49:0204032:1378;

ООО «Телеком» на праве собственности нежилое помещение площадью 16,8 кв. м,  кадастровый (условный) номер 23:49:0204032:1332;

Торгово-промышленной палате города Сочи на праве собственности нежилое помещение площадью 307 кв. м, кадастровый (условный) номером 23:49:0204032:1299;

государственному учреждению «Краснодарское региональное отделение Фонда социального страхования Российской Федерации» на праве оперативного управления нежилое помещение площадью 328 кв. м, кадастровый (условный) номером 23:49:0204032:1338; нежилое помещение площадью 326 кв. м, кадастровым номером 23:49:0204032:1387;

ООО «Ресурс М» на праве собственности нежилое помещение площадью 332,6 кв. м, кадастровый (условный) номером 23:49:0204032:1315; нежилое помещение площадью 55,9 кв. м, кадастровый (условный) номером 23:49:0204032:1305.

Полагая, что в период с 01.11.2011 по 30.04.2017 ООО «Алые паруса» ФИО2, ООО «РиэлтГруппСочи», ООО «Телеком», Торгово-промышленная палата города Сочи, ГУ «Краснодарское региональное отделение Фонда социального страхования Российской Федерации», ООО «Ресурс М» не исполняли обязанность по оплате за пользование земельным участком, администрация г. Сочи обратилась в арбитражный суд с настоящим иском. 

В силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при взыскании неосновательного обогащения истец должен доказать наличие факта сбережения ответчиком имущества (денежных средств) за счет истца, а также размер такого сбережения.

В пункте 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно пункту 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли.

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, формами платы за землю являются земельный налог и арендная плата.

Расчет платы за пользование земельным участком произведен администрацией в соответствии с постановлением главы г. Сочи от 15.06.2007 № 791 «О порядке определения размера арендной платы за пользование земельными участками муниципальной собственности в городе Сочи» и постановлением администрации города Сочи от 18.07.2016 № 1699 «О Порядке расчета регулируемой арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования город - курорт Сочи, предоставленные без проведения торгов».

Постановлением главы города Сочи от 30.06.2009 № 210 «О поэтапном переходе на рыночную оценку размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города-курорта Сочи» (действующим в период с 01.11.2011 по 01.08.2016) определен период поэтапного перехода на рыночную оценку размера годовой арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города-курорта Сочи (2009 - 2016 годы).

В соответствии с пунктом 2 постановления главы города Сочи от 30.06.2009 № 210 «О поэтапном переходе на рыночную оценку размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города-курорта Сочи» размер годовой арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города-курорта Сочи, определяется на основании отчета об их рыночной оценке, выполненного независимым оценщиком в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

В пункте 5.6 постановления главы города Сочи от 30.06.2009 № 210 «О поэтапном переходе на рыночную оценку размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города-курорта Сочи» установлено, что с 1 марта 2010 года при заключении договоров аренды по всем категориям арендаторов и видам разрешенного использования земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города-курорта Сочи, за исключением земельных участков, указанных в подпунктах 5.1 - 5.4 настоящего постановления, арендная плата устанавливается в соответствии с пунктом 2 настоящего постановления.

Порядок определения размера годовой арендной платы, установленный пунктами 2, 8 постановления, применяется для арендаторов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города-курорта Сочи, в соответствии с пунктом 3 настоящего постановления, за исключением договоров аренды земельных участков, указанных в подпунктах 5.1 - 5.4 настоящего постановления (пункт 9 постановления главы города Сочи от 30.06.2009 № 210 «О поэтапном переходе на рыночную оценку размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города-курорта Сочи»). 

Согласно пункту 9.2 постановления главы города Сочи от 30.06.2009 № 210 «О поэтапном переходе на рыночную оценку размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города-курорта Сочи» при заключении договора аренды земельного участка департамент имущественных отношений администрации города Сочи предусматривает в таком договоре случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. При этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в Федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

В раздела 4 постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края № 50 от 27.01.2011 «О Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края и государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края» (действовавшего до 31.03.2016) установлены правила расчета арендной платы на основании рыночной стоимости.

В соответствии с пунктом 4.1 постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края № 50 от 27.01.2011 «О Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края и государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края» если иное не установлено федеральным законодательством и нормативными правовыми актами главы администрации (губернатора) Краснодарского края, размер арендной платы на основании рыночной стоимости рассчитывается по формуле: АП = Р x С, где: АП - размер арендной платы за земельный участок, руб.; Р - рыночная стоимость земельного участка, руб., определяемая на основании результатов оценки, проведенной не позднее чем за 6 месяцев до заключения договора аренды; С - ставка арендной платы, %.

В подпункте 4 пункта 1 постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края № 50 от 27.01.2011 «О Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края и государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края» утверждена ставка арендной платы в размере 1,5 процента от рыночной стоимости за земельные участки общего пользования, земельные участки в составе земель особо охраняемых территорий и объектов, земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения и иные земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края и государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, в отношении которых настоящим постановлением не установлен иной порядок расчета арендной платы, за исключением земельных участков, указанных в подпунктах 5 - 7 пункта 1 настоящего постановления.

Согласно пункту 5.2 постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края № 50 от 27.01.2011 «О Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края и государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края» арендная плата ежегодно подлежит изменению в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

В соответствии с пунктом 6.1 постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края № 50 от 27.01.2011 «О Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края и государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края» арендная плата, подлежащая к уплате, рассчитывается от размера годовой арендной платы, установленной договором аренды, за каждый день использования в соответствующем арендном периоде.

Арендным периодом признается месяц или квартал в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.

По договорам аренды земельных участков, за исключением указанных в пункте 6.2 раздела 6 настоящих Правил, арендная плата уплачивается арендаторами за каждый арендный период в виде авансового платежа до 10-го числа первого месяца текущего арендного периода, если иное не установлено договором (пункт 6.3 постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края № 50 от 27.01.2011).

Постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края № 50 от 27.01.2011 «О Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края и государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края» признано утратившим силу в связи с изданием постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21.03.2016 № 121 «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов».

Постановление главы города Сочи от 30.06.2009 № 210 «О поэтапном переходе на рыночную оценку размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города-курорта Сочи» утратило силу в связи с изданием постановления администрации города Сочи от 18.07.2016 № 1699, вступившего в силу с 02.08.2016. 

В соответствии с подпунктом пунктом б) пункта 7 постановления администрации города Сочи от 18.07.2016 № 1699 в случае предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов арендная плата определяется на основании рыночной стоимости земельного участка, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности рассчитывается в размере 1,5 процента от рыночной стоимости земельного участка в отношении земельных участков, для которых иной порядок определения размера арендной платы не установлен пунктами 1 - 5 настоящего Порядка. 

Согласно имеющимся в деле сведениям, предоставленным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (письмо от 27.02.2018 № 11-321/5794 – т. 2 л.д. 39) кадастровая стоимость спорного земельного участка в период с 13.10.2010 по 04.01.2012 составляла 31736715 руб. 45 коп. , в период с 05.01.2012 по 02.02.2017 – 37301900 руб. 30 коп., с 03.02.2017 – 10776441 руб. 24 коп. 

В ходе рассмотрения дела ООО «РиэлтГруппСочи», ТПП города Сочи, ГУ «Краснодарское региональное отделение Фонда социального страхования Российской Федерации», ООО «Ресурс М» заявили о пропуске срока исковой давности (т. 1 л.д. 138-140, 166-167, 217-218).

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (статья 196 Кодекса). 

Согласно статье 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором, за исключением дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение, дел о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, дел о несостоятельности (банкротстве), дел по корпоративным спорам, дел о защите прав и законных интересов группы лиц, дел о досрочном прекращении правовой охраны товарного знака вследствие его неиспользования, дел об оспаривании решений третейских судов. Экономические споры, возникающие из административных и иных публичных правоотношений, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, если он установлен федеральным законом.

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку (например, пункт 2 статьи 407 Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации, статья 55 Федерального закона от 7 июля 2003 года № 126-ФЗ "О связи", пункт 1 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года № 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств", пункт 1 статьи 12 Федерального закона от 30 июня 2003 года № 87-ФЗ "О транспортно-экспедиционной деятельности"). В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Судом первой инстанции установлено, что истец в адрес ответчиков направлял претензии от 15.05.2017 с требованием оплатить задолженность (т. 1 л.д. 38-51). Претензии направлены ООО «Алые паруса» ФИО2, ООО «РиэлтГруппСочи», ООО «Телеком», Торгово-промышленная палата города Сочи, ГУ «Краснодарское региональное отделение Фонда социального страхования Российской Федерации», ООО «Ресурс М» 19.05.2017, о чем свидетельствует представленный в дело список внутренних почтовых отправлений (т. 1 л.д. 52-54). 

Таким образом, течение срока исковой давности приостановлено с момента получения соответствующим ответчиком претензии на срок, не более тридцати календарных дней, а по окончании этого срока продолжилось.

Согласно штампу канцелярии суда первой инстанции администрация г. Сочи обратилась в арбитражный суд с настоящим иском 15.09.2017, в связи с чем, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что трехгодичный срок исковой давности, с учетом обязательного претензионного порядка, за пределами 15.08.2014 в отношении ООО «РиэлтГруппСочи», ТПП города Сочи, ГУ «Краснодарское региональное отделение Фонда социального страхования Российской Федерации», ООО «Ресурс М» истцом пропущен.

Судом первой инстанции произведен расчет платы за пользование спорным земельным участком в отношении каждого из ответчиков, в соответствии с которым размер платы за пользование спорным земельным участком ООО «Алые паруса» (0,37 % доли) за период с 01.11.2011 по 30.04.2017 составил 12234 руб. 11 коп;

размер платы за пользование спорным земельным участком ФИО2 (1,24 % доли) за период с 01.11.2011 по 30.04.2017 составил 41000 руб. 79 коп.;

размер платы за пользование спорным земельным участком ООО «Телеком» (0,32 % доли) за период с 01.11.2011 по 30.04.2017 составил 10580 руб. 85 коп.;

размер платы за пользование спорным земельным участком ООО «РиэлтГруппСочи» (12,70 % доли) за период с 16.08.2014 по 30.04.2017 составил 214915 руб. 70 коп.;

размер платы за пользование спорным земельным участком ТПП города Сочи (5,90 % доли) за период с 16.08.2014 по 30.04.2017 составил 99842 руб. 73 коп.;

размер платы за пользование спорным земельным участком ГУ «Краснодарское региональное отделение Фонда социального страхования Российской Федерации» (12,57 % доли) за период с 16.08.2014 по 30.04.2017 составил 212715 руб. 77 коп.;

размер платы за пользование спорным земельным участком ООО «Ресурс М» (7,47 % доли) за период с 16.08.2014 по 30.04.2017 составил 126411 руб. 04 коп.

В связи с тем, что суд не вправе выходить за пределы исковых требований требования о взыскании с ООО «Алые паруса», ФИО2, ООО «РиэлтГруппСочи», ООО «Телеком», ГУ «Краснодарское региональное отделение Фонда социального страхования Российской Федерации», ООО «Ресурс М» удовлетворены судом первой инстанции в заявленном к взысканию размере. С ТПП города Сочи взыскано 99842 руб. 73 коп. неосновательного обогащения.

В апелляционной жалобе ГУ «Краснодарское региональное отделение Фонда социального страхования Российской Федерации» ссылается на то, что судом не учтен срок исковой давности при взыскании задолженности. 

Судом апелляционной инстанции установлено, что подлежащие взысканию с ООО «РиэлтГруппСочи», ГУ «Краснодарское региональное отделение Фонда социального страхования Российской Федерации», ООО «Ресурс М» суммы неосновательного обогащения определены судом первой инстанции без учета пропуска истцом срока исковой давности в отношении требований к указанным ответчикам за период до 15.08.2014. 

При взыскании задолженности в заявленном размере судом первой инстанции не учтено, что сумма задолженности определена истцом исходя из периода образования задолженности, то есть с 01.11.2011 по 30.04.2017. 

Удовлетворяя требования с учетом пропуска исковой давности в части, суду первой инстанции надлежало определить размер задолженности за период с 16.08.2014 по 30.04.2017 исходя из определенной истцом суммы задолженности по каждому расчетному периоду. 

По расчету суда апелляционной инстанции размер платы за пользование ООО «РиэлтГруппСочи» земельным участком за периоды с 16.08.2014 по 30.04.2017 составляет 51163 руб. 70 коп. (за период с 16.08.2014 по 31.12.2014 -2700 руб. 35 коп.; за период с 01.01.2015 по 31.12.2015 - 7540 руб. 31 коп.; за период с 01.01.2016 по 31.12.2016 – 34179 руб. 05 коп., за период с 01.01.2017 по 30.04.2017 – 6743 руб. 99 коп.).

Размер платы за пользование ГУ «Краснодарское региональное отделение Фонда социального страхования Российской Федерации» земельным участком за периоды с 16.08.2014 по 30.04.2017 составляет 50681 руб. 73 коп. (за период с 16.08.2014 по 31.12.2014 – 2676 руб. 68 коп.; за период с 01.01.2015 по 31.12.2015 – 7469 рублей; за период с 01.01.2016 по 31.12.2016 – 33855 руб. 84 коп., за период с 01.01.2017 по 30.04.2017 – 6680 руб. 21 коп.).

Размер платы за пользование ООО «Ресурс М» земельным участком за периоды с 16.08.2014 по 30.04.2017 составляет 30078 руб. 43 коп. (за период с 16.08.2014 по 31.12.2014 – 1588 руб. 55 коп.; за период с 01.01.2015 по 31.12.2015 – 4432 руб. 68 коп.; за период с 01.01.2016 по 31.12.2016 – 20092 руб. 65 коп., за период с 01.01.2017 по 30.04.2017 – 3964 руб. 55 коп.).

Кроме того, судом первой инстанции не учтено, что ООО «Телеком» до обращения администрации с настоящим иском по платежному поручению № 396 от 02.06.2017 (т. 3 л.д. 10) произведена оплата долга и процентов за пользование чужими денежными средствами в общей сумме 2011 руб. 30 коп.

С учетом изложенного, с ООО «РиэлтГруппСочи» подлежит взысканию 51163 руб. 70 коп. задолженности, с ГУ «Краснодарское региональное отделение Фонда социального страхования Российской Федерации» - 50681 руб. 73 коп. задолженности, с ООО «Ресурс М» - 30078 руб. 43 коп. долга. В удовлетворении остальной части требований о взыскании задолженности к ООО «РиэлтГруппСочи», ГУ - Краснодарское региональное отделение Фонда Социального страхования Российской Федерации, ООО «Ресурс М» надлежит отказать.

В связи с удовлетворением ООО «Телеком» требований администрации в проланом объеме до обращении с настоящим иском в суд, иск к ООО «Телеком» удовлетворению не подлежит. 

С учетом изложенного, в части удовлетворения требований о взыскании задолженности с ООО «РиэлтГруппСочи», ГУ «Краснодарское региональное отделение Фонда социального страхования Российской Федерации», ООО «Ресурс М», ООО «Телеком» решение от 25.04.2018 подлежит изменению.

Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате, истцом заявлено о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами. 

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей до 01.06.2015) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с 01.06.2015) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с 01.08.2016) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

По правилам статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации и истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.). 

Требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворены судом первой инстанции в заявленном размере с учетом подлежащих взысканию сумм неосновательного обогащения. 

При этом, с учетом определенной к взысканию судом первой инстанции суммы неосновательного обогащения в отношении ТПП города Сочи размер подлежащих взысканию процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.11.2014 по 13.06.2017 определен в размере 16576 руб. 89 коп. 

В соответствии с пунктом 6.1 постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края № 50 от 27.01.2011 «О Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края и государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края» арендная плата, подлежащая к уплате, рассчитывается от размера годовой арендной платы, установленной договором аренды, за каждый день использования в соответствующем арендном периоде.

Арендным периодом признается месяц или квартал в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.

По договорам аренды земельных участков, за исключением указанных в пункте 6.2 раздела 6 настоящих Правил, арендная плата уплачивается арендаторами за каждый арендный период в виде авансового платежа до 10-го числа первого месяца текущего арендного периода, если иное не установлено договором (пункт 6.3 постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края № 50 от 27.01.2011).

С учетом указанных выше ном, размер подлежащих взысканию с ООО «РиэлтГруппСочи» процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 4175 руб. 15 коп. в соответствии со следующим расчетом:

с 10.10.2014 – 224 руб. 74 коп.;

с 10.01.2015 – 402 руб. 41 коп.;

с 10.04. 2015 – 386 руб. 20 коп.;

с 10.07.2015 – 340 руб. 40 коп.;

с 10.10.2015 – 290 руб. 55 коп.;

с 10.01.2016 – 248 руб. 42 коп.;

с 10.04.2016 – 949 руб. 17 коп.;

с 10.07.2016 – 776 руб. 66 коп.;

с 10.10.2016 – 568 руб. 04 коп.:

с 10.01.2017 – 352 руб. 20 коп.;

с 10.04.2017 – 84 руб. 84 коп. 

Размер подлежащих взысканию с ГУ «Краснодарское региональное отделение Фонда социального страхования Российской Федерации» процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 4531 руб. 04 коп. в соответствии со следующим расчетом:

с 10.10.2014 – 223 руб. 08 коп.;

с 10.01.2015 – 398 руб. 64 коп.;

с 10.04. 2015 – 382 руб. 56 коп.;

с 10.07.2015 – 337 руб. 19 коп.;

с 10.10.2015 – 287 руб. 80 коп.;

с 10.01.2016 – 246 руб. 07 коп.;

с 10.04.2016 – 940 руб. 18 коп.;

с 10.07.2016 – 769 руб. 31 коп.;

с 10.10.2016 – 562 руб. 67 коп.:

с 10.01.2017 – 349 руб. 86 коп.;

с 10.04.2017 – 33 руб. 68 коп. 

Размер подлежащих взысканию с ООО «Ресурс М» процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 2650 руб. 32 коп. в соответствии со следующим расчетом:

с 10.10.2014 – 132 руб. 39 коп.;

с 10.01.2015 – 236 руб. 57 коп.;

с 10.04. 2015 – 215 руб. 21 коп.;

с 10.07.2015 – 189 руб. 69 коп.;

с 10.10.2015 – 161 руб. 91 коп.;

с 10.01.2016 – 138 руб. 43 коп.;

с 10.04.2016 – 557 руб. 99 коп.;

с 10.07.2016 – 456 руб. 57 коп.;

с 10.10.2016 – 333 руб. 94 коп.:

с 10.01.2017 – 207 руб. 64 коп.;

с 10.04.2017 – 19 руб. 98 коп. 

В указанной части решение также подлежит изменению. 

В связи с тем, что обжалуемое решение подлежит изменению, судебные расходы по оплате государственной пошлины по иску и апелляционной жалобе подлежат перераспределению между сторонами по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом частичного удовлетворения иска.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 25.04.2018 по делу № А32-40117/2017 изменить.

Изложить резолютивную часть решения в следующей редакции:

«Взыскать с ООО «Алые паруса» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу администрации города Сочи (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 2037 руб. 66 коп. задолженности, 286 руб. 04 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать с ООО «Алые паруса» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 2000 рублей государственной пошлины по иску.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу администрации города Сочи (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 6828 руб. 97 коп. задолженности, 956 руб. 30 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 2000 рублей государственной пошлины по иску.

Взыскать с ООО «РиэлтГруппСочи» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу администрации города Сочи (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 51163 руб. 70 коп. задолженности, 4175 руб. 15 коп.

В удовлетворении остальной части требований к ООО «РиэлтГруппСочи» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) отказать.

Взыскать ООО «РиэлтГруппСочи» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  в доход федерального бюджета 2214 рублей государственной пошлины по иску.

В удовлетворении иска к ООО «Телеком» отказать.

Взыскать  Торгово-Промышленной палаты г. Сочи (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу администрации города Сочи (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 99842 руб. 73 коп. задолженности, 16576 руб. 89 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

В удовлетворении остальной части требований к Торгово-Промышленной палате г. Сочи (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) отказать.

Взыскать с Торгово-Промышленной палаты г. Сочи (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 4493 рубля государственной пошлины по иску.

Взыскать с ГУ «Краснодарское региональное отделение Фонда социального страхования Российской Федерации» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу администрации города Сочи (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  50681 руб. 73 коп. задолженности, 4531 руб. 04 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

В удовлетворении остальной части требований к ГУ «Краснодарское региональное отделение Фонда социального страхования Российской Федерации» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) отказать.

Взыскать с ГУ «Краснодарское региональное отделение Фонда социального страхования Российской Федерации» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)2209 рублей государственной пошлины по иску.

Взыскать с ООО «Ресурс М» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу администрации города Сочи (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 30078 руб. 43 коп. задолженности, 2650 руб. 32 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

В удовлетворении остальной части требований к ООО «Ресурс М» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) отказать.

Взыскать с ООО «Ресурс М» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 2000 рублей государственной пошлины по иску».

В удовлетворении апелляционной жалобы администрации г. Сочи отказать.

Взыскать с администрации города Сочи (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу ООО «Телеком» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 3000 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Председательствующий                                                                             Еремина О.А.

 

Судьи                                                                                                               Новик В.Л.

 

                                                                                                                  Шапкин П.В.