ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Москва

01.02.2023

 

Дело № А40-2818/2022

 

Резолютивная часть постановления объявлена 25.01.2023

Полный текст постановления изготовлен  01.02.2023

Арбитражный суд Московского округа

в составе: председательствующего-судьи  Федуловой Л. В.,

судей Лазаревой И.В., Филиной Е.Ю.,

при участии в заседании:

от общества с ограниченной ответственностью «ФИО3-1» - ФИО1 (доверенность от 11.01.2022);

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве – ФИО2 (доверенность от 17.01.2022);

от общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой Лтд» - ФИО1 (генеральный директор, решение от 22.04.2019);

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «ФИО3-1»

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 26.07.2022 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 12.10.2022 по делу                       №А40-2818/2022

по заявлению общества с ограниченной ответственностью «ФИО3-1»

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве,

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Ремстрой Лтд»,

о признании незаконным решения,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ФИО3-1» (далее -                     ООО "ФИО3-1", Общество) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление, регистрирующий орган) о признании незаконным исключения из Раздела 1 выписки из государственного реестра кадастра недвижимости сведений о нежилом помещении с кадастровым номером 77:01:0002014:4999, в здании по адресу: 

<

...> сведений о номерах помещений: Москва, Садовническая наб., д. 79: этаж 1, помещение I - комнаты 1,2, 2а, 3а, 4, 4а, 5, 7, 9, 9а, 9б, 10, 10а, с 11 по 13, 14б; этаж 2, помещение I - комнаты 1, 2, 4, 7, 8, 10, 12, с 15 по 17; помещение II - комнаты 1, 1а, 2, 4, 4а, 6, 6а, 6б, с 7 по 9, 11, 13, с 15 по 17; этаж 3 помещение I пом. № 2, 4, 6, 6а, 8-12, 15, 16, 16а, 17а, 18, 18а, 18б, 21, 23, 25-27.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Ремстрой Лтд» (далее –                         ООО «Ремстрой Лтд»).

Решением Арбитражного суда города Москвы от 26.07.2022, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда              от 12.10.2022, в удовлетворении заявленных требований отказано.

Не согласившись с вынесенными судебными актами, ООО «Ремстрой Лтд» обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит вышеуказанные судебные акты отменить, принять новый судебный акт, которым удовлетворить заявление. Заявитель в кассационной жалобе ссылается на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, нарушение норм материального и процессуального права. 

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ)  информация о времени и месте судебного заседания опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель Общества поддержал доводы кассационной жалобы, представитель Управления возражал против удовлетворения жалобы.

Изучив доводы кассационной жалобы, заслушав представителей сторон, проверив в порядке статей 284, 286, 287 АПК РФ правильность применения судами норм материального права и соблюдение норм процессуального права при принятии обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции приходит  к выводу о том, что отсутствуют основания, предусмотренные статьей 287 АПК РФ, для отмены или изменения оспариваемых судебных актов.

Как следует из материалов дела и установлено судами, ООО "ФИО3 - 1" является собственником нежилого помещения площадью 744,8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...> в составе: этаж 1 помещение I пом. № 1, 2, 2а, 3а, 4, 4а, 5, 7, 9, 9а, 9б, 10, 10а, 11-13, 14б, этаж 2 помещение I пом. № 1, 2, 4, 7, 8, 10, 12, 15-17, помещение II пом. № 1, 1а, 2, 4, 4а, 6, 6а, 6б, 7-9, 11, 13, 15-17, этаж 3 помещение I пом. № 2, 4, 6, 6а, 8-12, 15, 16, 16а, 17а, 18, 18а, 18б, 21, 23, 25-27. Кадастровый номер помещения - 77:01:0002014:4999. 

Данные о перечне Помещений обозначены в Свидетельстве о регистрации права собственности.

Как указывает Общество, при мониторинге данных ЕГРН по состоянию на 16.11.2021 выявлены некорректные данные в отношении Объекта.

Так, согласно выписке из ЕГРН от 18.02.2019 за №99/2019/245646808 на странице 1 указаны параметры Объекта (этажи 1, 2, 3), а на странице 3 указан перечень (полный) помещений, соответствующий свидетельству о регистрации права собственности.

Согласно выписке из ЕГРН от 15.03.2019 за №99/2019/250900325 на странице 1 указан перечень помещений без указаний помещений 3 (третьего) этажа.

В соответствии с данными, указанными в выписке из ЕГРН                         от 16.11.2021 за №99/2021/431396131, перечень помещений Объекта также указан некорректно (отсутствуют помещения на 3 этаже).

Кроме того, на странице 3 выписки из ЕГРН от 16.11.2021 за №99/2021/431396131 указано, что объект капитального строения является дублем объекта недвижимости с кадастровым номером 56:44:0451008:107. 

Согласно данным ЕГРН объект с данным кадастровым номером является жилым домом по адресу: 

<

...> (ж/дом имеет обременение).

ООО "ФИО3-1" направило обращение исх. 329 от 24.11.2021 в регистрационный орган о необходимости исправления технической ошибки, в ответ на которое регистрирующим органом принято решение об отказе внесения исправления.

Полагая, что действия регистрирующего органа нарушают законные права и интересы заявителя, последний обратился в арбитражный суд с указанными выше требованиями.

Отказывая в удовлетворении заявления, руководствуясь статьями 198, 200, 201 АПК РФ, частью 6 статьи 72 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суды первой и апелляционной инстанции установили, что в свидетельстве о регистрации права собственности на нежилое помещение площадью 744,8 кв.м, расположенное по адресу:                         

<

...>, указано в составе: этаж 1 помещение I пом. №1, 2, 2а, 3а, 4, 4а, 5, 7, 9, 9а, 9б, 10, 10а, 11-13, 14б, этаж 2 помещение I пом. №1, 2, 4, 7, 8, 10, 12, 15-17, помещение II пом. № 1, 1а, 2, 4, 4а, 6, 6а, 6б, 7-9, 11, 13, 15-17, этаж 3 помещение I пом. № 2, 4, 6, 6а, 8-12, 15, 16, 16а, 17а, 18, 18а, 18б, 21, 23, 25-27 (кадастровый номер помещения - 77:01:0002014:4999).

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости объект недвижимого имущества (помещение) с кадастровым номером 77:01:0002014:4999, площадью 744,8 кв. м, учтен по адресу Российская Федерация, Москва, наб. Садовническая д. 79 (том 1 л.д. 90-91) и входит в состав объекта недвижимого имущества (здание) с кадастровым номером 77:01:0002014:1032.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (том 1 л.д. 15, 18) в состав объекта недвижимого имущества (помещение) с кадастровым номером 77:01:0002014:4999 входит помещение I - комнаты 1, 2, 2а, 3а, 4, 4а, 5, 7, 9, 9а, 9б, 10, 10а, с 11 по 13, 14б, расположенные на 1 этаже здания; помещение I - комнаты 1, 2, 4, 7, 8, 10, 12, 15-17 помещение I - комнаты 1, 2, 4, 7, 8, 10, 12, с 15 по 17; помещение II - комнаты 1, 1а, 2, 4, 4а, 6, 6а, 6б, с 7 по 9, 11, 13, с 15 по 17, расположенные на 2 этаже здания, помещение I - комнаты 2, 4, 6, 6а, с 8 по 12, 15, 16, 16а, 17а, 18, 18а, 18б, 21, 23, с 25 по 27, расположенные на 3 этаже здания.

Сведения о характеристиках данного объекта недвижимости внесены в кадастр недвижимости ЕГРН в соответствии с частью 3 статьи 45 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", Приказом Минэкономразвития России от 11.01.2011 № 1 "О сроках и Порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости".

Согласно части 6 статьи 72 Закона о недвижимости со дня вступления в силу Закона о недвижимости сведения, в том числе государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Проанализировав в совокупности и взаимной связи представленные сторонами доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суды первой и апелляционной инстанций пришли к верному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявления, в связи с отсутствием в действиях регистрирующего органа незаконных действий.

Суд кассационной инстанции считает, что выводы судов первой и апелляционной инстанций основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу и соответствуют фактическим обстоятельствам дела и положениям действующего законодательства.

Вопреки доводам заявителя жалобы сведения об адресе, внесенные в отношении объекта недвижимого имущества (помещение) с кадастровым номером 77:01:0002014:4999, соответствуют адресу, указанному в свидетельстве о регистрации права собственности; помещение с кадастровым номером   77:01:0002014:4999 расположено в пределах объекта недвижимости (здания) с кадастровым номером 77:01:0002014:1032 (т.2 л.д.62); сведения о составе помещения с кадастровым номером 77:01:0002014:4999 содержатся в ЕГРН                  (т.2 л.д.78).

Судами правильно применены нормы материального права, не допущено нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, в связи с чем, оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

          Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда г. Москвы от 26.07.2022 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 12.10.2022 по делу №А40-2818/2022 оставить без изменения, кассационную  жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий-судьяЛ.В. Федулова

 

Судьи: И.В. Лазарева

 

          Е.Ю. Филина