Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №  А40-47469/20-142-343

12 мая 2020 года

город Москва

Резолютивная часть решения объявлена 08 мая 2020 года

Решение в полном объеме изготовлено 12 мая 2020 года

Арбитражный суд в составе судьи Немтиновой Е.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к ПУБЛИЧНОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "САПФИР" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № М-03-506879 от 29.07.2005 за период с 01.04.2018 по 30.09.2019 в размере 253 750 руб. 55 коп., пени за период с 11.01.2009 по 30.09.2019 в размере 551 071 руб. 24 коп.,

в отсутствие представителей сторон.

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (далее – Департамент) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ПУБЛИЧНОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "САПФИР" (далее – Общество) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № М-03-506879 от 29.07.2005 за период с 01.04.2018 по 30.09.2019 в размере 253 750 руб. 55 коп., пени за период с 11.01.2009 по 30.09.2019 в размере 551 071 руб. 24 коп.

Определением суда от 18.03.2020 указанное заявление в порядке части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) принято к производству для рассмотрения в порядке упрощенного производства.

Согласно части 1 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания путем направления копии судебного акта. В силу части 1 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта. Стороны извещены надлежащим образом о начавшемся процессе. В соответствии с положениями части 3 статьи 135 АПК РФ одновременно с указанным определением сторонам были направлены данные, необходимые для идентификации сторон, в целях доступа к материалам дела, заявлению и приложенных к нему документов, размещенных на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа в электронном виде.

Согласно части 1 статьи 229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу. Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после ее принятия. По настоящему делу 08.05.2020 вынесена резолютивная часть, размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 09.05.2020.

В силу статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы. От истца 12.05.2020 поступило заявление о составлении мотивированного решения. 

До принятия судом решения по существу спора истец уточнил исковые требования в порядке статьи 49 АПК РФ, отказался от иска в части взыскания задолженности по арендной плате в размере 253 750 руб. 55 коп. в связи ее с оплатой, просил взыскать с ответчика пени за период с 11.01.2009 по 30.09.2019 в размере 551 071 руб. 24 коп. Суд рассмотрел ходатайство истца о частичном отказе от иска, проверил полномочия лица, подписавшего данное ходатайство, подтвержденные доверенностью, и установил, что в соответствии с пунктом 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе отказаться от иска полностью или частично; заявленный истцом частичный отказ от иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц.  При таком положении суд считает возможным принять частичный отказ Департамента от  иска по настоящему делу в части требования о взыскании с ответчика задолженности в размере 253 750 руб. 55 коп.  и прекратить производство по  делу в указанной части применительно к пункту 4 части 1 статьи 150 АПК РФ. 

Суд, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ в совокупности представленные доказательства, пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования (с учетом частичного отказа в порядке статьи 49 АПК РФ) подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Департамент земельных ресурсов города Москвы (правопредшественник Департамента, арендодатель) и Общество (арендатор) заключили на 11 месяцев 28 дней договор № М-03-506879 от 29.07.2005 аренды земельного участка площадью 2537 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, для эксплуатации гаражно-складской базы.

По истечении срока действие договора возобновлено на неопределенный срок (статья 621 ГК РФ).

Пунктами 3 и 5 договора предусмотрена обязанность арендатора ежеквартально вносить арендную плату не позднее 5 числа первого месяца каждого отчетного квартала в размере, согласованном договором (Приложение №1).

В пункте 6 договора стороны предусмотрели, что в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку (пени) за каждый день просрочки в размере 0,2% от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6 числа первого месяца отчетного квартала по день уплаты включительно.

В обоснование иска истец указал следующее: ответчик в нарушение принятых на себя обязательств несвоевременно вносил арендную плату за период с 01.04.2018 по 30.09.2019 (задолженность за указанный период была оплачена ответчиком только 25.02.2020, что подтверждается платежными поручениями №30 и 866), в связи с чем истец начислил ответчику пени по пункту 6 договора за период с 11.01.2009 по 30.09.2019 в размере 551 071 руб. 24 коп. В добровольном порядке пени ответчиком не оплачены.

Претензионный порядок соблюден. Доводы ответчика об обратном отклонены, как противоречащие имеющимся в деле претензии и доказательствам ее направления ответчику.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного Кодекса формами платы за пользование земли являются земельный налог и арендная плата. За пользование земельными участками, находящимися в аренде, взимается арендная плата. В соответствии с пунктом 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, а так же другими способами, предусмотренными законом или договором. В соответствии пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. В силу статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 26 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 и 15.11.2001 № 15/18 «О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статья 199 ГК РФ).

Ответчик заявил о применении срока исковой давности по требованию о взыскании пени за период, предшествующий 12.03.2017 (с учетом даты подачи иска 12.03.2020). 

Судом установлено, что Департамент обратился в арбитражный суд с иском 12.03.2020, то есть с пропуском срока на подачу искового заявления в части требований об оплате задолженности и пеней, возникших до 31.03.2017 (с учетом поквартальной оплаты арендной платы).

Как следует из представленного Департаментом одновременно с иском расчета, размер пеней, начисленных за период с 01.04.2017 (с учетом поквартальной оплаты) по 30.09.2019 составляет 528 508 руб. 93 коп.

Суд проверил представленный Департаментом расчет пеней за период с 01.04.2017 (с учетом поквартальной оплаты) по 30.09.2019 на сумму 528 508 руб. 93 коп. и признал его правильным. По существу данный расчет Обществом  не оспорен.

Впоследствии поступивший от Департамента информационный расчет, составленный, как указал Департамент с учетом применения срока исковой давности, судом не принят во внимание, поскольку его содержание в части периодов начисления пеней противоречит первоначально представленном расчету, который Департаментом не отозван и не уточнен (требования также не уточнялись).

Оснований для применения статьи 333 ГК РФ судом не установлено.

При таком положении пени подлежат взысканию с Общества в пользу Департамента за период с 01.04.2017 (с учетом поквартальной оплаты) по 30.09.2019 в размере 528 508 руб. 93 коп. (согласно первоначально представленному расчету).

Требования Департамента в части взыскания с Общества суммы пеней за период с 11.01.2009 по 1 квартал 2017 (включительно) в размере 22 562 руб. 31 коп. удовлетворению не подлежат применительно к пункту 2 статьи 199 ГК РФ. 

Департамент в силу закона освобожден от уплаты государственной пошлины, поэтому Общество, как проигравшая спор сторона, в силу статьи 110 АПК РФ, должно оплатить государственную пошлину в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенным требованиям. На основании статей 196, 199, 200, 309, 310, 314, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 65, 110, 167, 170-176, 226, 227, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Принять частичный отказ истца - ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ от иска в части требований о взыскании задолженности по арендной плате в размере 253 750 руб. 55 копеек.

Прекратить производство по делу № А40-47469/20-142-343 в указанной части.

Взыскать с ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "САПФИР" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН 

<

***>, ИНН: 

<

***>) пени в размере 528 508 (Пятьсот двадцать восемь тысяч пятьсот восемь) руб. 93 коп.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "САПФИР" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 13 570 (Тринадцать тысяч пятьсот семьдесят) руб. 00 копеек.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья 

Е.В. Немтинова