АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е 

(резолютивная часть)

Дело № А59-2318/2017

г. Южно-Сахалинск

28 декабря 2017 года

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи 

Мисилевич П.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем  судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому  заявлению муниципального казенного предприятия «Городской  Водоканал» к обществу с ограниченной ответственностью «Эдэм» об  урегулировании разногласий при заключении договора снабжения  коммунальными ресурсами для целей оказания услуг холодного  водоснабжения и водоотведения от 30.04.2016 № 10061, судебных  расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей,  

при участии: от истца – ФИО2 по доверенности от 16.01.2017  (до перерыва), от ответчика – ФИО3, по доверенности от 17.03.2016,  

Руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, суд   

Р Е Ш И Л:

Урегулировать разногласия сторон по договору снабжения  коммунальными ресурсами для целей оказания услуг холодного  водоснабжения и водоотведения от 30.04.2016 № 1006:  

Принять преамбулу договора в редакции истца:  

«Общество с ограниченной ответственностью «Эдэм», именуемое в  дальнейшем Исполнитель, в лице директора ФИО4, действующего на основании Устава, с другой стороны,  совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор о  нижеследующем:».  

Абзац второй пункта 1.1 договора принять в следующей редакции:  

«Место исполнения РСО своих обязательств по договору холодного  

водоснабжения и водоотведения является точка, расположенная на границе  

эксплуатационной ответственности Исполнителя и РСО, не выходящая за  

границы сетей, входящих в состав общего имущества многоквартирного  дома».  

 Пункт 1.3 договора принять в редакции истца:  

«Объем питьевой воды (в том числе на нужды пожаротушения),  который РСО обязуется подавать Исполнителю, режим ее подачи и  гарантированный уровень давления питьевой воды в системе  водоснабжения в месте присоединения, объем сточных вод Исполнителя,  который РСО обязуется принять, рассчитывается исходя из нормативов  потребления коммунальных услуг, установленных для потребителей,  проживающих в многоквартирном доме, в порядке, установленном  законодательством РФ, и указаны в Приложении № 3 и № 4 к настоящему  договору».  

Пункт 1.7 договора принять в редакции истца:  «Датой начала подачи холодной воды и приема сточных вод  

является 30.04.2016». 

Пункт 3.2.2 принять в следующей редакции: 

«РСО имеет право беспрепятственного доступа после  

предварительного оповещения к водопроводным и канализационным  

сетям, оборудованию, узлам учета и приборам учета воды, сточных вод  

Исполнителя с целью: 

1. контроля показаний общедомовых приборов учета воды, сточных  вод;  

2. отбора проб с целью проведения производственного контроля  качества питьевой воды;  

3. проведения технических обследований транзитных и разводящих  водопроводов, обслуживаемых РСО – в дату и время, указанные в  РСО в уведомлении;  

4. проведения проверки водопроводных и канализационных сетей,  иных устройств и сооружений, обслуживаемых Управляющей  организацией, присоединенных к водопроводным и  канализационным сетям РСО.  

Беспрепятственный доступ осуществляется в любое время в случаях  

устранения аварийных ситуаций». 

Пункт 4.1.4 договора принять в редакции истца:  «Исполнитель обязан обеспечивать учет поданной холодной воды и  

отводимых сточных вод на границе эксплуатационной ответственности». 

Пункт 4.1.8 принять в следующей редакции: 

«Исполнитель обязан обеспечить ремонт или замену общедомового  

прибора учета воды (сточных вод) при их повреждении, поверку приборов  учета воды (сточных вод) в сроки, установленные законодательством  Российской Федерации, с уведомлением РСО не менее чем за 5 дней до  начала проведения соответствующих работ».  

Пункт 4.1.14 принять в редакции ответчика: 

«Управляющая организация обязана не допускать возведения  построек, гаражей, стоянок транспортных средств, складирования  материалов, мусора, посадок деревьев, а также не осуществлять  производство земляных работ в местах устройства централизованных  систем водоснабжения и водоотведения, в том числе в местах прокладки  сетей, находящихся в границах эксплуатационной ответственности РСО  при наличии такой возможности».  

Пункт 4.1.16 принять в редакции истца: 

«Исполнитель обязан в случае если все или часть многоквартирных  домов, находящихся в управлении Исполнителя, не оборудованы  коллективными (общедомовыми) приборами учета воды и сточных вод, в  срок не позднее 3 месяцев с даты подписания настоящего договора  организовать проведение общего собрания собственников помещений  соответствующих многоквартирных домов для принятия решения об  установке коллективного (общедомового) прибора учета и включении  расходов на приобретение и установку коллективного (общедомового)  прибора учета в плату за содержание о ремонт жилого помещения».  

Пункт 4.1.18 принять в следующей редакции: 

«Исполнитель обязан проводить проверки наличия или отсутствия  индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, их  исправности, достоверности представленных потребителями  коммунальных услуг сведений о показаниях указанных приборов учета не  реже 1 раза в год, а если проверяемые приборы учета расположены в  жилом помещении потребителя, то не чаще 1 раза в 3 месяца.  

Исполнитель обязан уведомлять РСО о проведении Исполнителем  проверки состояния индивидуальных, общих (квартирных), комнатных  приборов учета и достоверности представленных потребителями  коммунальных услуг сведений о показаниях указанных приборов учета в  срок, не позднее чем за 3 рабочих дня до планируемой даты проверки,  обеспечивать представителям РСО право участвовать в указанных  проверках».  

Пункт 5.3 принять в редакции ответчика:  

«В случае непредставления Управляющей организацией показаний  

коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, предусмотренные  

настоящим договором, РСО в срок не позднее 7 рабочих дней с даты  истечения срока представления Управляющей организацией указанных  показаний осуществляет проверку состояния коллективного  (общедомового) прибора учета. При установлении его исправности РСО  снимает показания коллективного (общедомового) прибора учета и  использует их для расчета размера платы Управляющей организации за  коммунальные ресурсы за истекший расчетный период».  

Пункт 6.6 принять в редакции ответчика: 

«Расчет за поданную питьевую воду и отведенные сточные воды  производится Управляющей организацией в срок до 30 числа месяца,  следующего за расчетным, на основании платежных документов (счетов,  счетов-фактур, подтверждающих задолженность Управляющей  организации). Платежные документы: счета, счета-фактуры, акты  выполненных работ за расчетный период направляются Абоненту по  адресу: 

<

...>/А в срок до 5 числа месяца,  следующего за расчетным».  

Пункт 7.2 принять в следующей редакции: 

«При установлении факта предоставления коммунального ресурса  (услуг) ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими  установленную продолжительность в многоквартирном доме, РСО и  Исполнитель совместно проводят проверку качества поданных (принятых)  коммунальных ресурсов (услуг). Исполнитель согласовывает с  потребителем дату и время проведения проверки и заранее уведомляет об  этом РСО по телефону в диспетчерскую службу или факсом для  надлежащего участия в совместной проверке. В случае отсутствия  представителя второй стороны к назначенному времени проверка  проводится и акт составляется в его отсутствие. Проверка проводится  путем замера параметров коммунального ресурса (услуги) на границе  балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон  и/или в помещении, по результатам проверки составляется акт, в котором  указываются термодинамические характеристики ресурса (услуги). В  случае установления явной причины нарушения качества коммунального  ресурса (услуги) данный факт указывается в акте. Отношения сторон  договора по срокам проведения такой проверки, порядку ее проведения,  порядку составления акта нарушения качества коммунальных услуг  регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и  жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской  Федерации от 6 мая 2011 № 354».  

Пункт 8.4 принять в редакции истца: 

«В случаях, указанных в пунктах 8.1 и 8.3 настоящего договора,  приостановление или ограничение водоснабжения и (или) водоотведения  осуществляется до устранения обстоятельств, явившихся причиной такого  прекращения или ограничения».  

Пункт 9.7 принять в следующей редакции: 

«Исполнитель несет ответственность за следующие действия  потребителей коммунальных услуг, повлекшие нарушение качества  коммунального ресурса и (или) объемов поставляемого коммунального  ресурса:  

использование бытовых машин (приборы, оборудование), мощность  подключения которых превышает максимально допустимые нагрузки,  рассчитанные исполнителем исходя из технических характеристик  внутридомовых инженерных систем и доведенные до сведения  потребителей;  

самовольное присоединение к внутридомовым инженерным  системам или присоединение к ним в обход коллективного  (общедомового) прибора учета, индивидуальных, общих (квартирных),  комнатных приборов учета, внесение изменений во внутридомовые  инженерные системы без внесения в установленном порядке изменений в  техническую документацию на многоквартирный дом либо в технический  паспорт жилого помещения;  

самовольное нарушение пломбы на приборах учета и в местах их  подключения (крепления), демонтировать приборы учета и осуществлять  несанкционированное вмешательство в работу указанных приборов  учета».  

Пункт 9.11 исключить из договора. 

 Абзац первый пункта 11.1 принять в следующей редакции: 

«Договор считается заключенным с даты вступления в законную силу  решения суда».  

 Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Эдэм» в  пользу Муниципального казенного предприятия «Городской водоканал»  судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере  6 000 рублей.  

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный  апелляционный суд в месячный срок со дня его изготовления в полном  объеме, через Арбитражный суд Сахалинской области.  

Судья П.Б. Мисилевич