АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Мотивированное

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-17222/2022

Нижний Новгород                                                                                            22 сентября 2022 года

               Решение в виде резолютивной части вынесено 19.08.2022.

                                                            Мотивированное решение изготовлено 22.09.2022.

Арбитражный суд Нижегородской области в составе 

судьи Назаровой Татьяны Николаевны (шифр 12-466)  

без вызова сторон

рассмотрел в порядке упрощенного производства дело 

по иску комитета администрации Городецкого муниципального района 

Нижегородской области по управлению муниципальным имуществом

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к государственному предприятию Нижегородской области

"Городецкий пассажирский автомобильный транспорт"

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности по арендной плате и пеней,

установил:

Комитет администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области по управлению муниципальным имуществом (далее – Комитет) обратился в суд с иском к государственному предприятию Нижегородской области «Городецкий пассажирский автомобильный транспорт» (далее – Предприятие) о взыскании 215 495 руб. 54 коп. задолженности по оплате арендных платежей по договору аренды земельного участка от 01.07.2015 № 15-90 за период с 01.07.2015 по 01.07.2020  и  265 755 руб. 73 коп. пеней, начисленных с 21.08.2015 по 01.07.2020.

Определением суда от 21.06.2022 исковое заявление было принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Сторонам было предоставлено время для направления доказательств и отзыва на исковое заявление, в соответствии с частью 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Данное определение было направлено истцу и ответчику по последнему известному адресу места нахождения согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц и вручено им, что подтверждается имеющимися в материалах дела уведомлениями о вручении.

Ответчик мотивированного отзыва в материалы дела не представил, заявил о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со статьями 226, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам. 

На основании статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 19.08.2022 вынесено решение в виде резолютивной части, исковые требования удовлетворены частично.

В материалы дела 22.08.2022 поступило ходатайство ответчика о составлении мотивированного решения от 19.08.2022.

Ходатайства ответчика о составлении мотивированного решения судом рассмотрено и удовлетворено на основании абзаца 3 части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Как видно из документов, между Комитетом (арендодатель) и Предприятием (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 01.07.2015 № 15-90, согласно пункту 1.1 которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок, находящийся в собственности муниципального образования «Городецкий муниципальный район» из земель населенных пунктов, имеющий кадастровый номер 52:15:0080201:396 площадью 6860 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> в районе д. 94, под производственной базой.

Согласно пункту 2.1 договора арендатор вносит арендную плату в размере в соответствии с расчетом арендной платы, являющегося неотъемлемой частью Договора (Приложение № 2).

Расчет арендной платы (приложение № 2), являющийся неотъемлемой частью Договора, осуществляется по ставкам, устанавливаемым в централизованном порядке нормативно-правовыми актами РФ, субъекта РФ и органов местного самоуправления Городецкого района (пункт 2.2 договора).

Согласно пункту 2.4 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно без выставления арендодателем платежного требования (счета) не позднее 20-го числа текущего месяца.

В силу пункта 6.3 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает пени в размере 0,1 % от суммы неуплаты за каждый день просрочки в порядке, предусмотренном п. 2.5 договора.

Спорный земельный участок передан Предприятию по акту приема-передачи (л.д. 10).

Стороны 02.07.2020 подписали соглашение о расторжении спорного договора.

Кроме того, соглашением к спорному договору от 01.06.2020  в связи с введением режима повышенной готовности на территории Нижегородской области Арендодатель предоставляет Арендатору отсрочку уплаты арендной платы за май и июнь 2020 года по спорному договору на пять месяцев, начиная с 20.01.2021, в соответствии со следующим графиком платежей: ежемесячно равными платежами в размере 4040,36 руб., последний платеж составит 260,69 руб. и подлежит оплате до 20.05.2021.

Уведомлениями от 10.02.2016 № 654, от 10.02.2017 № 1825, от 16.01.2018 № 136, от 27.12.2018 № 4939, от 13.12.2019 № 2782 Комитет уведомлял Предприятие об изменении  размера арендной платы.

Предприятие обязательства по оплате арендных платежей исполняло ненадлежащим образом, в связи с чем у него за период с 01.07.2015 по 01.07.2020 образовалась задолженность в сумме 215 495 руб. 54 коп.

Комитет направил в адрес Предприятия претензию от 07.12.2021 № Исх-119-575779/21 с требованием оплатить задолженность в указанном размере.

Претензия  оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. 

Рассмотрев материалы дела, суд частично удовлетворяет заявленные требования в силу следующего.

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

По правилам пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Факт передачи арендатору земельного участка подтверждается представленными в материалы дела документами, в связи, с чем у арендатора возникла обязанность по внесению арендных платежей.

Предприятие обязательства по внесению арендной платы по спорному договору аренды выполняло ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Назначение исковой давности ─ предоставить потерпевшему строго определенный, но вполне достаточный срок для защиты его права. По истечении срока исковой давности потерпевший лишается возможности принудительной (судебной) защиты своего права. В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Абзацем 1 статьи 190 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

В силу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. 

Согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» указано: согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры. В рассматриваемом случае такой срок предусмотрен статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, равный 30 дням.

С учетом вышеуказанных положений, суд пришел к выводу, что требований истца о взыскании долга до 14.05.2019 и пеней до 21.05.2019 находятся за пределами срока исковой давности. 

При определении арендной платы за использование земельных участков за указанный период применяется Методика расчета арендной платы за земельные участки, расположенные на территории городского округа город Нижний Новгород, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственная собственность на которые не разграничена, утвержденные постановлением Правительства Нижегородской области от 04.05.2016 № 247 (далее – Методика № 247).

Суд самостоятельно произвел расчет основного долга с 14.05.2019 по 01.07.2020, который составил 107 413 рублей 45 копеек.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 6.3 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает пени в размере 0,1 % от суммы неуплаты за каждый день просрочки в порядке, предусмотренном в пункте 2.5 договора.

Факт ненадлежащего исполнения обязательства ответчиком судом установлен, следовательно, начисление пени в соответствии с условиями договора и требование об их взыскании является правомерным.

На основании федерального закона от 21.12.1994 № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» весной 2020 года на территории Российской Федерации введены правовые режимы, предусматривающие определенные запреты и ограничения для граждан и организаций, устанавливающие обязательные для исполнения гражданами и организациями правила поведения при введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Режим повышенной готовности в Нижегородской области введен указом губернатора от 13.03.2020 № 27 «О введении режима повышенной готовности» с 13.03.2020 до принятия указа губернатора Нижегородской области о снятии режима повышенной готовности.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц в по состоянию на 01.03.2020 основным видом деятельности ответчика являлось осуществление регулярных перевозок пассажиров автобусами в городском и пригородном сообщении (ОКВЭД 49.31.21).

Деятельность ответчика попадала в перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 434 и давала ему право на предоставление отсрочки внесения арендной платы в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 439  и освобождало от начисления штрафных санкций на период такой отсрочки.

Кроме того, согласно пунктам 1 и 3 (подпункту 2) статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации. 

В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория. 

На срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется: наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". 

В частности, с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения наступают следующие последствия не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац 10 пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"). 

В соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 428 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных организаций. Данное постановление вступило в силу со дня его официального опубликования (06.04.2020) и действовало в течение шести месяцев.

На момент разрешения спора по существу ответчику представлена мера поддержки в виде моратория на банкротство и на взыскание финансовых санкций за ненадлежащее исполнение денежных обязательств на период с 06.04.2020 продолжительностью шесть месяцев, поэтому требование истца о взыскании с ответчика договорной неустойки с указанной даты до 01.07.2020 является необоснованным.

Таким образом, истцу причитаются пени, начисленные с 21.05.2019 по 05.04.2020, размер которых составит 13 247 рублей 68 копеек.

С учетом изложенного иск подлежит частичному удовлетворению.

Учитывая, что истец освобожден от  уплаты госпошлины в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, она подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176, 180-182, 228-229, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

           Взыскать с государственного предприятия Нижегородской области "Городецкий пассажирский автомобильный транспорт" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу комитета администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области по управлению муниципальным имуществом (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 107 413 рублей 45 копеек задолженности с 14.05.2019 по 01.07.2020 по договору от 01.07.2015 № 15-90 аренды земельного участка с кадастровым номером 52:15:0080201:396  и 13 247 рублей 68 копеек пеней, начисленных с 21.05.2019 по 05.04.2020, а всего 120 661 рубль 13 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с государственного предприятия Нижегородской области "Городецкий пассажирский автомобильный транспорт" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 3165 рублей государственной пошлины.

Мотивированное решение составляется по заявлению лица, участвующего в деле. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в Арбитражный суд Нижегородской области в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

     Судья                                                                                          Т.Н. Назарова