Арбитражный суд Тамбовской области

392020, 

<

...>

http://tambov.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А64-9825/2026

12 марта 2026 г.

г. Тамбов

Резолютивная часть решения объявлена 25.02.2026г.

Полный текст решения изготовлен 12.03.2026г.

Арбитражный суд Тамбовской области в составе: судьи Тишина А.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кунц Л.Е. при

использовании системы веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел (онлайн-заседания)»

рассмотрел в судебном заседании дело № А64-9825/2025

Индивидуального предпринимателя ФИО1

Московская область, г. Химки (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Индивидуальному предпринимателю ФИО2

Тамбовская область, г. Тамбов (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 513 021 руб.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО3, представитель по доверенности от 29.10.2025;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом.

Отводов не заявлено.

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с иском Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 513 021,00 руб.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 01.11.2025г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее _ АПК РФ), в соответствии с которым установлены следующие сроки:

- для представления в арбитражный суд сторонами доказательств, на которые они ссылаются как на основании своих требований и возражений - до 26.11.2025;

- для представления в арбитражный суд сторонами дополнительно документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции - до 17.12.2025.

Истцу предлагалось представить счета, выставленные за аренду.

Ответчику предлагалось представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, контррасчет пени.

Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

В установленные сроки в Арбитражный суд Тамбовской области от сторон не поступило каких – либо документов.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по правилам искового судопроизводства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ, а именно: необходимо выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства.

Определением от 29.01.2026, принимая во внимание указанные обстоятельства, суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового судопроизводства.

Как следует из материалов дела, между Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (далее арендодатель, истец) и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (далее субарендатор, ответчик) заключен договор субаренды нежилого помещения от 01.12.2024 № А/1 (далее – Договор аренды) общей площадью 110.8 кв.м., в расположенной в части здания нежилого помещения общей площадью 221,6 (двести двадцать один и шесть десятых) кв.м., кадастровый номер 68:29:0101048:740; адрес: Российская Федерация, Тамбовская область, городской округ город Тамбов, горд Тамбов, улица Советская, дом 84. помещение 1; назначение - нежилое; номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино- место - этаж № 1.

Помещение передано Арендодателем во владение и пользование Субарендатора по Акту приема-передачи от 01.12.2024.

В силу п.п. 5.1.2., 6.1 и 6.2 Договора аренды Субарендатор обязуется оплачивать арендную плату в размере 150 000 рублей авансовым платежом в срок не позднее 5 числа текущего месяца.

Субарендатором не исполнена обязанность по внесению арендной платы, начиная с июля 2025 года, задолженность составляет 510 000 рублей, что отражено в Акте сверки взаимных расчетов за период с июля 2025 года по сентябрь 2025 года. Субарендатором внесены платежи 30.06.2025 -60 000 рублей и 02.09.2025 - 30 000 рублей.

Пунктом 8.3 Договора аренды предусмотрена неустойка за нарушение Субарендатором срока внесения арендной платы в размере 0,01 % от суммы, равной месячной арендной плате за каждый день просрочки платежа.

Согласно расчету истца размер неустойки за период с 06.07.2025 по 23.10.2025 составил 3 021 рублей.

Арендодателем в адрес Субарендатора неоднократно направлялись требования о погашении задолженности посредством электронного мессенджера, досудебная претензия также направлена почтой (РПО 39202712004884). Требование об оплате составлено ответчиком без ответа и удовлетворения.

Неисполнение обязательств по оплате задолженности, послужило основанием для обращения Индивидуального предпринимателя ФИО1 в Арбитражный суд Тамбовской области с настоящим исковым заявлением.

Судом установлено, что представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, в том числе путем публичного уведомления на официальном сайте Арбитражного суда Тамбовской области http://tambov.arbitr.ru, истец ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Руководствуясь ст. ст. 123, 136 АПК РФ, с учетом мнения представителя истца, присутствующего в заседании суда, суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика по имеющимся материалам дела.

Представитель истца в предварительном судебном заседании исковые требования

поддержал в полном объеме.

Дополнений и ходатайств от сторон не поступило.

В силу ч. 4 статьи 137 АПК РФ, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

В отсутствие возражений против перехода из предварительного в основное судебное заседание, суд в соответствии с пунктом 4 статьи 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и перешел в судебное заседание по первой инстанции.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части.

При этом суд исходил из следующего.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с частью 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав. Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российский Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Между ИП ФИО1 и ИП ФИО2 01.12.2024 был заключен договор субаренды нежилого помещения № А-1.

Спорный договор является договором аренды, правовая регламентация которого предусмотрена гл. 34 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч. 2 ст. 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Истцом в материалы дела представлено согласие собственника нежилого помещения Индивидуального предпринимателя ФИО4 от 01.12.2024 на передачу имущества в субаренду.

В силу части 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ч.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются в договоре.

Согласно п.6.1, 6.2. Договора аренды за пользование Объектом Субарендатор уплачивает Арендодателю арендную плату следующим образом: 150 000 рублей (сто пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек ежемесячно, без НДС. Последующие платежи выплачиваются авансом ежемесячно в срок не позднее 5 числа текущего месяца.

Субарендатором обязанность по оплате исполнена на сумму 90 000 рублей, платежами от 30.06.2025 и от 02.09.2025. С учетом частичной оплаты задолженность ответчика перед истцом составляет 510 000 рублей.

В силу ч. 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с п. 8.3. Договора Субарендатор несет ответственность за нарушение сроков выплаты арендой платы, предусмотренных договором, в виде пени в размере 0,01 % от суммы равной месячной арендной плате за каждый день просрочки передачи объекта.

В силу пункта 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.422).

Поскольку ответчик не исполнил обязательство по договору, истец на основании статьи 330 ГК РФ начислил неустойку за период с 06.07.2025 по 23.10.2025 в размере 3 021 рублей.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного права.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

13.10.2025 истец направил в адрес ответчика уведомление о расторжении договора

в связи с нарушением сроков оплаты арендных платежей.

В силу п. 10.4.3. Договор может быть досрочно расторгнут по требованию Арендодателя в случае нарушения Субарендатором сроков оплаты арендной платы в течение двух месяцев подряд.

Согласно ч. 2. ст. 450.1 ГК РФ в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

В силу ч. 1. ст. 450.1 ГК РФ право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления.

Согласно п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если договором установлена неустойка за неисполнение обязанностей, связанных (последствиями прекращения основного обязательства, то условие о неустойке сохраняет силу и после прекращения основного обязательства, возникшего на основании этого договора (пункт 3 статьи 329 ГКРФ).

Окончание срока действия договора не влечет прекращение всех обязательств по договору, в частности обязанностей сторон уплачивать неустойку за нарушение обязательств, если иное не предусмотрено законом или договором (пункты 3, 4 статьи 425 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения кредитору потерь, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Размер неустойки за период с 06.07.2025 по 23.10.2025 составил 3 021 руб.

Расчет неустойки судом проверен, расчет арифметически верен.

Доказательств, подтверждающих оплату основного долга и неустойки, отзыв, контррасчет неустойки ответчик не представил, каких-либо ходатайств не заявил, явку в судебное заседание представителя не обеспечил.

В силу п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.12.2021 N 46 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции» отказ стороны от фактического участия в состязательном процессе, в том числе непредставление или несвоевременное представление отзыва на исковое заявление, доказательств, уклонение стороны от участия в экспертизе, неявка в судебное заседание, а также сообщение суду и участникам процесса заведомо ложных сведений об обстоятельствах дела в силу части 2 статьи 9 АПК РФ может повлечь для стороны неблагоприятные последствия, заключающиеся, например, в отнесении на лицо судебных расходов (часть 5 статьи 65 АПК РФ), в рассмотрении дела по имеющимся в деле доказательствам (часть 4 статьи 131 АПК РФ), оставлении искового заявления без рассмотрения (пункт 9 части 1 статьи 148 АПК РФ), появлении у другой стороны спора возможности пересмотра судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам (пункт 1 части 2 статьи 311 АПК РФ).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений. Согласно статье

66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 названного Кодекса, а также положений статей 65, 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Согласно части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору, суд находит их достаточными для разрешения спора по существу.

Судебные расходы по уплате госпошлины на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.

В силу ч.1 ст. 177 АПК РФ решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия. По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕШИЛ:

1. Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 Тамбовская область, г. Тамбов (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 Московская область, г. Химки (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) основной долг по договору субаренды помещения от 01.12.2024 № А/1 в размере 510 000 рублей, неустойку за период с 06.07.2025 по 23.10.2025 в размере 3 021 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 30 646 рублей.

2. Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 Тамбовская область, г. Тамбов (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 5 рублей.

3. Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

4. Копии решения на бумажном носителе выдаются лицам, участвующим в деле, по заявлению.

4. Копии решения на бумажном носителе выдаются лицам, участвующим в деле, по заявлению.

5. Решение арбитражного суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в Девятнадцатый апелляционный арбитражный суд, а также в порядке кассационного обжалования в Арбитражный суд Центрального округа в течении двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через арбитражный суд Тамбовской области.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах

Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда www.19aac.ru или Арбитражного суда

Центрального округа.

Судья Тишин А.А.