РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-36729/18-1-172

г.Москва

28 апреля 2018 г.

Резолютивная часть решения объявлена 11 апреля 2018 года

Полный текст решения изготовлен 28 апреля 2018 года

Арбитражный суд в составе судьи Коноваловой Е.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО ЮЦ "АДЕПТ ПРАВА" (ОГРН 

<

***>, 123056, 

<

...>) к ООО "НДВ" (ОГРН 

<

***>, 123060, 

<

...>) о взыскании 807868 руб. 87 коп. неосновательного обогащения, 282951 руб. 79 коп. процентов за пользование денежными средствами

третье лицо: ФИО2

при участии представителей: от истца  ФИО3 по дов. от 13.09.2017, от ответчика – ФИО4 по дов. от 14.12.2017

третьего лица  ФИО2 (паспорт выдан 13.02.2007)

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о  взыскании с ООО "НДВ" 807868 руб. 87 коп. неосновательного обогащения, 282951 руб. 79 коп. процентов за пользование денежными средствами. Требования основаны на том, что ответчик и третье лицо заключили предварительный договор по покупке жилого помещения, однако ответчиком не возвращены денежные средства в размере 807 868 руб. 87 коп. за обеспечение обязательства по заключению указанного договора. Кроме того, истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 17.01.2014 по 15.12.2017 в размере 282 951 руб. 79 коп. Истец указывает на то, что по договору цессии от 19.01.18 приобрел у третьего лица право требования с ответчика указанных денежных сумм.

В судебном заседании истец и третье лицо заявленные требования поддержали. Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований по мотивам, изложенным в возражениях на иск, ссылаясь на то, что гарантийные обязательства составляют обязательство по заключению с истцом предварительного договора, в случае неисполнения которого ответчик обязался выплатить истцу 807868 руб. 87 коп. рублей в качестве безусловной выплаты штрафа за не заключение (не подписание) предварительного договора. Ответчик указывает, что платеж в размере 807868 руб. 87 коп. рублей третьим лицом не вносился, заявил о пропуске исковой давности.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон и третьего лица, суд приходит к выводу об отсутствии оснований удовлетворения исковых требований.

Из материалов дела следует, что ООО «НДВ» выдал ФИО2 гарантийное обязательство, согласно которому ответчик подтвердил свое безусловное согласие выплатить ФИО2 денежную сумму в размере 807 868 руб. 87 коп. в случае не оформления (не подписания) Предварительного договора купли-продажи по любым причинам в отношении квартиры: условный номер (индекс) 60, общей площадью 55,98 кв. м, расположенной в корпусе 24 (двадцать четыре) многоквартирного жилого дома по адресу:  ЖК«Царицыно»  

<

...>.

17.01.2014 между ООО «НДВ» и  ФИО2 заключен Предварительный договор № 238-Ц2НИ-24-60/27-12-13 о заключении в будущем договора купли-продажи в отношении квартиры общей площадью 55,98 кв. м. по адресу:  ЖК«Царицыно»  

<

...>.

Таким образом, обеспеченное гарантийным обязательством основное обязательство было исполнено.

Пунктом 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование) установлено, что принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Право требования по предъявленному иску к ООО "НДВ"  ООО ЮЦ "АДЕПТ ПРАВА" основывает договором уступки прав требования денежных средств № 105 от 19.01.2017, заключенным с ФИО2, в соответствии с которым ФИО2 передала право требования взыскания денежных средств в размере  807 868 руб. 87 коп. по гарантийному обязательству, процентов за пользование денежными средствами в период с 17.01.2014 по 15.12.2017 в сумме 282 951 руб. 79 коп. и штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требования первоначального кредитора- потребителя в размере 545 410 руб. 33 коп.

Третьим лицом  ФИО2 17.01.2014 платежным поручением №и 917 в качестве обеспечительного платежа по Предварительному договору внесены денежные средства в размере 4 954 765 руб. 13 коп., включая сумму вознаграждения за уступку. Соглашением о расторжении Предварительного договора от 24.09.2015 был расторгнут Предварительный договор № 238-Ц2НИ-24-60/27-12-13 от 17.01.2014 г., денежные средства в размере 4 954 765 руб. 13 коп. возвращены ФИО2, согласно Соглашению о прекращении взаимных обязательств зачетом встречных однородных требований от 03.11.2015.

24.09.2015 между третьим лицом и ответчиком подписан Договор № 238-Ц2ДН-24-60/24-09-15/УСТ уступки прав требований по Договору №ЦД-НДВ-24/10-12 от 10.12.2014.

Таким образом, обязательство по заключению Предварительного договора прекратилось новацией путем заключения договора уступки прав по договору участия в долевом строительстве в отношении вышеуказанной квартиры. Сторонами подписан Акт об исполнении от 27.10.15, в соответствии с которым денежные средства, внесенные ФИО2 , зачтены в счет оплаты цены за уступаемое право по договору участия в долевом строительстве.

В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений, буквальное значение условий договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смысла договора в целом. Гарантийное обязательство ответчика содержало условие о выплате  807 868 руб. 87 коп. третьему лицу в качестве гарантии надлежащего исполнения со стороны ответчика обязательств по заключению с третьим лицом предварительного договора. Из буквального текста гарантийного обязательства не следует, что ФИО2 передала ответчику обеспечительный взнос в указанной сумме.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле , должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований или возражений, неся, в противном случае, бремя негативных для себя последствий.

Достоверных доказательств, свидетельствующих об оплате ответчику спорной суммы,  суду не представлено.

Суд приходит к выводу, что произведенная третьим лицом – ФИО2 уступка права требования взыскания денежных средств в размере  807 868 руб. 87 коп. по гарантийному обязательству, процентов за пользование денежными средствами в период с 17.01.2014 по 15.12.2017 в сумме 282 951 руб. 79 коп. и штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требования первоначального кредитора-потребителя в размере 545 410 руб. 33 коп. противоречит действующему законодательству.

В соответствии с п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.12.2017 № 54 «О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки» уступка права, совершенная в нарушение законодательного запрета, является ничтожной (пункт 2 статьи 168 ГК РФ, пункт 1 статьи 388 ГК РФ). Например, ничтожной является уступка прав бенефициара по независимой гарантии без одновременной уступки тому же лицу прав по основному обязательству (абзац второй пункта 1 статьи 372 ГК РФ). Статья 383 ГК РФ устанавливает запрет на уступку другому лицу прав (требований), если их исполнение предназначено лично для кредитора-гражданина либо иным образом неразрывно связано с его личностью. 

Таким образом, уступка прав требования по обеспечению исполнения обязательства не может быть произведена в отсутствие уступки права требования по основному обязательству.

Кроме того, в судебном заседании ФИО2 пояснила, что ее был заключен договор об  уступке прав требований денежных средств № 105 от 19.01.2017 с ООО ЮЦ "АДЕПТ ПРАВА" с целью изменение подведомственности спора.

Согласно ст. 110 АПК РФ судебные расходы относятся  на истца.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Взыскать с ООО ЮЦ "АДЕПТ ПРАВА" в доход федерального бюджета 23908 руб. госпошлины по делу.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья                                     Е.В. Коновалова