773/2017-63577(1) 

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. 273-36-45 

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

апелляционной инстанции по проверке законности и обоснованности определения 

«

Дело № А65-1141/2015

г. Самара

28» июня 2017 г.

Резолютивная часть объявлена 28 июня 2017 года. Постановление в полном объеме изготовлено 28 июня 2017 года. Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Селиверстовой Н.А., судей Серовой Е.А., Холодковой Ю.Е., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, без участия  представителей лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о месте и  времени судебного разбирательства,  

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале № 1, апелляционную жалобу  акционерного общества «Ремдизель»,  

на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 17 апреля 2017 года  по заявлению конкурсного управляющего о разрешении разногласий по делу № А65- 1141/2015 (судья М.И. Сафиуллин) о несостоятельности (банкротстве) общества с  ограниченной ответственностью Автопромышленный холдинг «Штурман Кредо+», (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>),  

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 08 августа 2016 общество с  ограниченной ответственностью Автопромышленный холдинг «Штурман Кредо+»  признано несостоятельным (банкротом) и открыто конкурсное производство.  

Определением арбитражного суда от 16 ноября 2016 конкурсным управляющим  должника утверждена ФИО2  

Определением арбитражного суда от 16 ноября 2016 ПАО «Сбербанк России»  включено в состав третьей очереди реестра требований кредиторов должника в общей  сумме 95 253 860,27 руб. как обеспеченное залогом имуществом должника.  

23 января 2017 в Арбитражный суд Республики Татарстан поступило заявление  конкурсного управляющего должника о разрешении разногласий с публичным  акционерным обществом «Сбербанк России» (далее - ПАО «Сбербанк России») по  порядку продажи залогового имущества.  

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 17 апреля 2017  заявление удовлетворено частично. Утверждено Положение о порядке, сроках и условиях  реализации залогового имущества общества с ограниченной ответственностью  Автопромышленный холдинг «Штурман Кредо+» в следующей редакции:  

Лот № 1 включает в себя следующее недвижимое имущество, находящееся в залоге  ПАО «Сбербанк России»:  

а) объект недвижимости - нежилое здание - АБК, назначение: нежилое, 3 -  этажный, общая площадь 1 754 кв.м., инв. № : 92:430:002:000000480:000А, лит. А,А1,  

расположенный по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), г. Набережные Челны,  улица Металлургическая, д.27, кадастровый номер 16:52:09 02 05:36:59;  

б) объект недвижимости - нежилое здание - механическая мойка, назначение  нежилое, 1 - этажный, общая площадь 403,5 кв.м., инв. № 92:430:002:000000480:000М, лит.  М, расположенный по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), 

<

...>, кадастровый номер 16:52:09 02 05:36:55;  

в) объект недвижимости - нежилое здание - моторный цех, назначение: нежилое,  общая площадь 159,4 кв.м., этаж 1, расположенный по адресу: Республика Татарстан  (Татарстан), 

<

...>, кадастровый номер  16:52:09 02 05:36:56;  

г) объект недвижимости - КПП, назначение: нежилое, общая площадь 114,5 кв.м.,  инв. № 1807-Б, лит.Б, расположенный по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), 

<

...>, кадастровый номер 16:52:09 02  05:36:53;  

д) объект недвижимости - производственный корпус, назначение: нежилое, 2  этажный, общая площадь 2 946,7 кв.м., инв. № 92:430:002:000000480:000Н, лит. Н,  расположенный по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), 

<

...>, кадастровый номер 16:52:09 02 05:36:58;  

е) объект недвижимости - токарный цех, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая  площадь 389,3 кв.м., инв. № 92:430:002:000000480:000П, лит. П, расположенный по  адресу: Республика Татарстан (Татарстан), 

<

...>, кадастровый номер 16:52:09 02 05:36:57;  

ж) объект недвижимости - склад, назначение: нежилое, общая площадь 94,4 кв.м.,  этаж 1, расположенный по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), 

<

...>, кадастровый номер 16:52:09 02 05:36:54;  

з) объект недвижимости - производственный корпус, незавершенный  строительством, назначение: объект незавершенного строительства, Площадь застройки 6  833,7 кв.м., Степень готовности 80%, инв. № 9142, расположенный по адресу: Республика  Татарстан (Татарстан), 

<

...>, кадастровый  номер 16:52:09 02 05:302;  

и) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное  использование: под производственную базу, общая площадь - 24 908 кв.м, расположенный  по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), 

<

...>, кадастровый номер: 16:52:09 02 05:36;  

Утверждена начальная продажная стоимость лота № 1 в размере 125 931 200 руб. 

Утверждено Положение о порядке, сроках и условиях реализации лота № 1 в  редакции ПАО «Сбербанк России», за исключением пунктов 2.4., 3.1., 3.12 и 3.13, 4.9.,  4.10., 4.14, 7.1, 7.4, 8.3.1, 8.4., 9.1, а также в части определений и терминов, а также  условий обеспечения сохранности имущества, входящего в лот № 1.  

Указанные пункты изложены в следующей редакции: 

Пункт 2.4. Положение - документ, определяющий общие правила организации  порядка, сроков, условий выполнения работ по продаже имущества Должника начальную  продажную цену предмета залога, порядок и условия проведения торгов и публичного  предложения, порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога.  

Пункт 3.1. Порядок проведения электронных торгов - порядок проведения торгов в  электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур,  применяемых в деле о банкротстве, утвержденный Приказом Минэкономразвития России  от 23.07.2015 N 495.  

Пункт 3.12. Организатор торгов в соответствии с настоящим Положением:  - Организует подготовку и публикацию информационного сообщения о продаже  Имущества и сообщения о результатах проведения торгов в официальном издании, на  сайте оператора Единого федерального реестра сведений о банкротстве в сети  

«Интернет», а также в печатном органе по месту нахождения Должника в течение не  более 7 (семи) календарных дней с даты подписания Договора о проведении торгов с  оператором электронной площадки, в том числе о проведении повторных торгов и  посредством публичного предложения после истечения срока, предусмотренного п.4.1 ст.  138 Закона о банкротстве, или получения Конкурсным управляющим уведомления  конкурсного кредитора, обязательства Должника перед которым обеспечены залогом, об  отказе от оставления предмета залога за собой.  

- Определяет участников торгов; 

- Заключает с заявителями договоры о задатке (по требованию заявителя);  

- Уведомляет Заявителей о результатах рассмотрения представленных заявок на  участие в торгах и признании или непризнании Заявителей Участниками торгов;  

- Определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения  торгов;  

- Уведомляет Участников торгов о результатах проведения торгов. Пункт 3.13. Исключен. 

Пункт 4.9. Заявка на участие в торгах должна соответствовать положениям Закона  о банкротстве и приказу Минэкономразвития № 495.  

Пункт 4.10. Регистрация заявок на участие в торгах осуществляется оператором  электронной площадки в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от  23.07.2015 N 495.  

Пункт 4.14. Исключен. 

Пункт 7.1. В случае признания повторных торгов несостоявшимися применению  подлежат положения пункта 4.1 ст.138 Закона о банкротстве.  

Пункт 7.4. Исключен. 

Пункт 8.3.1. Победитель торгов определяется в соответствии с п.4 ст.139 Закона о  банкротстве.  

Пункт 8.4. Минимальная цена (отсечения) при продаже лота № 1 не  устанавливается.  

Пункт 9.1. Исключен. В Положении используются следующие определения и термины: 

Должник - ООО Автопромышленный холдинг «Штурман Кредо +» (ИНН  

<

***> ОГРН 

<

***>, адрес 423800 РТ, 

<

...>)  

Залоговый кредитор - Конкурсный кредитор, требования которого обеспечены  залогом имущества должника.  

Конкурсный управляющий - арбитражный управляющий, утвержденный  арбитражным судом для проведения конкурсного производства и осуществления иных  установленных Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ  полномочий.  

Закон о банкротстве - Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О  несостоятельности (банкротстве)».  

Приказ Минэкономразвития РФ от 23.07.2015 № 495 - Приказ Минэкономразвития  России от 23.07.2015 года № 495 «Об утверждении Порядка проведения торгов в  электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур,  применяемых в деле о банкротстве, Требований к операторам электронных площадок, к  электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим,  правовым и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в  электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур,  применяемых в деле о банкротстве, внесении изменений в приказ Минэкономразвития  России от 05.04.2013 года № 178 и признании утратившими силу некоторых приказов  Минэкономразвития России».  

Порядок - Настоящий Порядок (условия) проведения открытых торгов по  реализации имущества Должника, проводимых в электронной форме.  

Положение - документ, определяющий общие правила организации порядка,  сроков, условий выполнения работ по продаже имущества Должника начальную  продажную цену предмета залога, порядок и условия проведения торгов и публичного  предложения, порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога.  

Имущество - имущество Должника, принадлежащие ему на праве собственности,  являющиеся обеспечением обязательств конкурсного кредитора, требования которого  обеспечены залогом имущества должника.  

Торги - комплекс мероприятий по продаже имущества, принадлежащего  предприятию-должнику, осуществляемый в соответствии с ФЗ «О несостоятельности  (банкротстве) от 26.10.2002 № 127-ФЗ.  

Предмет торгов - имущество, распределенное по лотам, принадлежащее Должнику,  подлежащее продаже на торгах в соответствии с нормами ФЗ «О несостоятельности  (банкротстве), включенное в состав конкурсной массы, к дате публикации сообщения о  проведении торгов.  

Лот - часть имущества Должника, выставляемое на торги. в соответствии с  настоящим Положением и законодательством российской Федерации о банкротстве.  

Начальная цена продажи - цена имущества, принадлежащего Должнику,  подлежащее продаже в порядке, предусмотренном Законом о банкротстве.  

Электронная площадка - программно-аппаратный комплекс, предназначенный для  проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества Должника,  отвечающий требованиям, предъявляемым к подобным системам законодательством  Российской Федерации.  

Оператор электронной площадки - оператором электронной площадки понимается  любое юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, формы  собственности, места нахождения и места происхождения капитала или физическое лицо  в качестве индивидуального предпринимателя, государственная регистрация которых  осуществлена в установленном порядке на территории Российской Федерации, которые  проводят торги в электронной форме в соответствии с Законом о банкротстве и являются  членами саморегулируемой организации операторов электронных площадок.  

Для проведения торгов в электронной форме оператор электронной площадки  должен владеть сайтом в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", на  котором проводятся торги в электронной форме (далее - электронная площадка).  

Организатор торгов - конкурсный управляющий должника. 

Заявитель (претендент) - юридическое или физическое лицо, подавшее заявку на  участие в торгах в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности  (банкротстве)» № 127-ФЗ.  

Победитель торгов - участник торгов, признанный победителем на торгах.  

Сообщение - сообщение Организатора торгов о проведении и результатах  открытых торгов в официальном издании.  

Обеспечения сохранности предмета залога осуществляется посредством передачи  имущества, являющегося предметом залога, на хранение согласно требования ст. 138 ФЗ  "О несостоятельности (банкротстве)".  

В остальном, не урегулированном настоящим Положением, при продаже лота № 1,  применяются положения ст. ст.110, 111, 138, 139 Федерального закона от 26 октября 2002   № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Приказа Минэкономразвития России от  23.07.2015 № 495, а также иные нормативно-правовые акты Российской Федерации,  регулирующие продажу имущества в ходе конкурсного производства.  

Публикация сообщения о продаже лота № 1 на первом или повторном аукционе или  путем публичного предложения, осуществляется раздельно в официальном издании,  ЕФРСБ и в печатном органе по месту нахождения Должника.  

В удовлетворении остальной части заявления отказано.  

Не согласившись с выводами суда первой инстанции, акционерное общество  «Ремдизель» обратилось в суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение  суда первой инстанции отменить, принять новый судебный акт.  

В качестве доводов апелляционной жалобы заявитель указывает на неправильное  применение норм права.  

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о  времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном  сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу:  www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 АПК РФ.  

Представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились, о месте  и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом в соответствии со  статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не  явившихся представителей лиц, участвующих в деле.  

Рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы в  совокупности с исследованными доказательствами по делу, арбитражный апелляционный  суд считает определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 17 апреля 2017  года по заявлению конкурсного управляющего о разрешении разногласий по делу № А65- 1141/2015 не подлежащим отмене по следующим основаниям.  

Из материалов дела усматривается, что ПАО «Сбербанк России» представило  конкурсному управляющему Положение о порядке, сроках и условиях реализации  залогового имущества должника (далее – Положение).  

Не согласившись с отдельными пунктами Положения конкурсный управляющий  обратился в суд с заявлением о разрешении разногласий.  

Изучив обстоятельства дела в порядке предусмотренном статьей 71 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации суд первой инстанции законно и  обоснованно частично удовлетворил заявленные требования исходя из следующего.  

В соответствии с пунктом 6 статьи 18.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127- ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) продажа предмета  залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном  статьей 138 настоящего Закона.  

Пунктом 4 статьи 138 Закона о банкротстве установлено, что продажа предмета  залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и  пунктом 3 статьи 111 настоящего Закона, и с учетом положений настоящей статьи.  

Согласно абзацу второму пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве, начальная  продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов, порядок и  условия обеспечения сохранности предмета залога определяются конкурсным  кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.  

Указанные сведения подлежат включению арбитражным управляющим за счет  средств должника в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве не позднее чем  за пятнадцать дней до даты начала продажи предмета залога на торгах.  

Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором,  требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой  это допускается указанными положениями Закона о банкротстве.  

Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить  особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения  к нему конкурсного управляющего (абзац второй пункта 9 постановления Пленума  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 58 «О некоторых  вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве  залогодателя» (далее - Постановление № 58).  

При продаже в конкурсном производстве заложенного имущества залоговый  кредитор, который имеет возможность получить от должника удовлетворение своих  требований исключительно за счет заложенного имущества должника, наиболее  заинтересован в том, чтобы заложенное имущество было реализовано по выгодной для  него цене.  

В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству,  обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о  порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них  вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в суд, рассматривающий  дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого выносится определение об  утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога,  которое может быть обжаловано (абзац четвертый пункта 9 Постановления № 58).  

Основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного  имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным  управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям  проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения  максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к  торгам, а также если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной  степени определенными (абзац шестой пункта 9 Постановления № 58).  

Таким образом, правила проведения торгов должны быть направлены  исключительно на привлечение к торгам максимально возможного числа потенциальных  покупателей и обеспечение максимально выгодных условий для продажи имущества.  

Поскольку приоритет при определении условий и порядка продажи на торгах  заложенного имущества принадлежит залоговому кредитору, при наличии разногласий на  этот счет конкурсному управляющему надлежит доказать, что предлагаемые условия  способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи  заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам.  

В апелляционной жалобе конкурсный кредитор АО «Ремдизель» выражает  несогласие с утвержденным судом первой инстанции Положением поскольку  утвержденная цена продажи имущества, по его мнению, является заниженной.  

Этот довод судом апелляционной инстанции отклоняется как несостоятельный  исходя из следующего.  

Нормы Закона о банкротстве устанавливают специальный порядок определения  начальной продажной цены имущества (на основании отчета оценщика).  

В соответствии с представленным отчетом ООО «Прайм-Эксперт» № 27/2016-О по  состоянию на 24 октября 2016 рыночная стоимость залогового имущества составляет 157  414 000 руб.  

Данный отчет в установленном законом порядке не опровергнут. 

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от  16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке) если  начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета  оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости  такого имущества, определенной в отчете оценщика.  

Таким образом, 80% от вышеуказанной суммы составляет 125 931 200 11 руб.  

При таких обстоятельствах доводы апелляционной жалобы в указанной части  отклоняются как несостоятельные.  

Доводы апелляционной жалобы о том, что утвержденное Положение не содержит  условий предусматривающих сохранность предмета залога не могут повлиять на  обоснованность вынесенного судом первой инстанции определения, поскольку это  обстоятельство не препятствует самой процедуре реализации заложенного имущества,  тогда как права и законные интересы кредиторов должника связанные с обеспечением  сохранности заложенного имущества могут быть защищены в ином порядке.  

Указание на то, что принятый судом пункт 2.3 Положения устанавливающий, что  организатором торгов является конкурсный управляющий нарушает права и законные  интересы конкурсных кредиторов и приведет к уменьшению конкурсной массы судебной  коллегией отклоняется исходя из следующего.  

В соответствии с пунктом 5 статьи 18.1 Закона о банкротстве в качестве  организатора торгов выступает арбитражный управляющий или привлекаемая им для этих  целей специализированная организация, оплата услуг которой осуществляется за счет  средств, вырученных от продажи предмета залога. Указанная организация не должна  являться заинтересованным лицом в отношении должника, кредиторов, арбитражного  управляющего.  

Согласно разъяснениям, данным в п. 4 Постановления Пленума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.12.2009 № 91 «О порядке погашения  расходов по делу о банкротстве», при привлечении иных лиц арбитражный управляющий  обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и  общества, в том числе привлекать их лишь тогда, когда это является обоснованным, и  предусматривать оплату их услуг по обоснованной цене.  

При рассмотрении вопроса об обоснованности привлечения привлеченного лица  следует, исходя из пункта 5 статьи 20.7 Закона о банкротстве, учитывать в том числе,  направлено ли такое привлечение на достижение целей процедур банкротства и  выполнение возложенных на арбитражного управляющего обязанностей,  предусмотренных Законом, насколько велик объем работы, подлежащей выполнению  арбитражным управляющим (с учетом количества принадлежащего должнику имущества  и места его нахождения), возможно ли выполнение арбитражным управляющим  самостоятельно тех функций, для которых привлекается привлеченное лицо, необходимы  ли для выполнения таких функций специальные познания, имеющиеся у привлеченного  лица, или достаточно познаний, имеющихся у управляющего, обладает ли привлеченное  лицо необходимой квалификацией.  

Исследовав и оценив доводы сторон суд первой инстанции правильно пришел к  выводу о том, что в данном случае привлечение организатора торгов значительно  увеличит затраты на проведение торгов, при том, что конкурсный управляющий имеет  достаточно опыта и знаний в организации и проведении торгов и может самостоятельно  без привлечения организатора торгов и дополнительных расходов из конкурсной массы  провести продажу имущества должника.  

При таких обстоятельствах арбитражный апелляционный суд полагает, что суд  первой инстанции при разрешении спора выяснил все обстоятельства, имеющие значение  для дела, и правильно применил нормы материального и процессуального права, в связи с  чем оснований для отмены судебного акта не имеется.  

Поскольку налоговым законодательством уплата государственной пошлины при  подаче апелляционной жалобы на обжалуемый судебный акт не предусмотрена, она  подлежит возврату заявителю.  

Руководствуясь статьями 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 17 апреля 2017 года по  заявлению конкурсного управляющего о разрешении разногласий по делу № А65- 1141/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.  

Возвратить акционерному обществу «Ремдизель» из федерального бюджета  государственную пошлину за подачу апелляционной жалобы в размере 3 000 руб.,  перечисленную по платежному поручению № 3630 от 24.04.2017. Выдать справку.  

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа. 

Председательствующий Н.А. Селиверстова 

Судьи Е.А. Серова 

 Ю.Е. Холодкова