Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва                                                                         Дело № А40-117530/22-150-944

Резолютивная часть решения изготовлена 15 августа 2022г.

Полный текст решения изготовлен 12 сентября 2022г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе: судьи Маслова С.В., единолично,

рассмотрев в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ, дело по иску Комитета имущественных отношений города Мурманска (183038, МУРМАНСКАЯ ОБЛАСТЬ, МУРМАНСК ГОРОД, КОМСОМОЛЬСКАЯ УЛИЦА, 10, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 28.11.2002, ИНН: 

<

***>)

к ПАО БАНК «ФК ОТКРЫТИЕ» (115114, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 26.07.2002, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 318 146руб. 82коп. долга за период с 1 кв. 2015г. по 2 кв. 2021г., 127 702руб. 32коп. пени за период с 01.06.2015г. по 31.01.2022г., 

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений города Мурманска обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ПАО БАНК «ФК ОТКРЫТИЕ» о взыскании 445 849руб. 14коп., в том числе: 318 146руб. 82коп. неосновательного обогащения в виде сбереженной арендной платы за пользование земельным участком за период с 1 кв. 2015г. по 2 кв. 2021г.., 127 702руб. 32коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2015г. по 31.01.2022г., в соответствии со ст.ст. 8, 209, 215, 304, 395, 614, 615, 1102, 1107 ГК РФ.

Определением от 10.06.2022г. исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам гл. 29 АПК РФ.

В материалах дела имеются доказательства надлежащего извещения сторон о принятии иска к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Истец в обоснование исковых требований указал на то, что ответчику на праве собственности в период времени с 11.03.20215г. до 20.10.2021г. принадлежала часть здания – офисные помещения общей площадью 268,90 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, названное здание находится на земельном участке площадью 2 330 кв.м с кадастровым номером 51:20:0002084:4, однако, ответчиком земельный участок использовался в отсутствие заключенного договора аренды и без внесения платы за такое пользование.

Ответчик против удовлетворения требований возражал по доводам, изложенным в отзыве, указав, что истцом пропущен срок исковой давности, с 21.10.2021г. собственником спорного объекта общей площадью 368,90 кв.м с кадастровым номером 51:20:0002084:4, расположенного на земельном участке площадью 2 330 кв.м по адресу: г. Мурманск, Октябрьский административный округ, ул. Полярной Правды, д. 6, является ФИО1, что подтверждается записью о регистрации права собственности от 21.10.2021г. за № 51:20:0002084:897-51/055/2021-4 в ЕГРН, ответчиком осуществлена оплата за пользование земельным участком за период 29.06.2021г. по 20.10.2021г., что подтверждается платежным поручением от 22.11.2021г. № 3148 на сумму 3 434руб.76коп., а также оплата за пользование земельным участком за период с 01.02.2019г. по 28.06.2021г., что подтверждается платежным поручением от 11.02.2022г. № 2891 на сумму 32 127руб. 80коп.

Суд, оценив в соответствии со ст. 71 АПК РФ в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 05.03.2022г. № КУВИ-001/2022-30622409 помещение с кадастровым номером 51:20:0002084:897 по адресу: 

<

...>, принадлежало на праве собственности в период времени с 13.10.2006г. по 11.03.2015г. ООО «Зенит-экспресс», с 11.03.2015г. по 29.06.2021г. – ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие», с 29.06.2021г. по 21.10.2021г. – ПАО «Финансовая корпорация Открытие», с 21.10.2021г. – ФИО1

Как следует из общедоступных сведений, содержащихся в ЕГРЮЛ и расположенных на официальном сайте ФНС России, ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» прекратило деятельность юридического лица путем реорганизации в форме присоединения (запись в ЕГРЮЛ от 22.08.2016г. № 2167700282066), правопреемником стало ПАО «Финансовая корпорация Открытие» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

В силу абз. 2 п. 4 ст. 57 ГК РФ при реорганизации юридического лица в форме присоединения к нему другого юридического лица первое из них считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лица.

На основании п. 2 ст. 58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 05.03.2022г. № КУВИ-001/2022-30625399 часть здания – офисные помещения с кадастровым номером 51:20:0002084:897 площадью 368,9 кв.м по адресу: 

<

...>, в пределах которого расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами 51:20:0002084:1065, 51:20:0002084:1066, 51:20:0002084:1067, 51:20:0002084:1068, находится в пределах объекта с кадастровым номером 51:20:0002084:80. 

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 05.03.2022г. № КУВИ-001/2022-30622983 содержится информация о том, что в пределах земельного участка с кадастровым номером 51:20:0002084:4 площадью 2 330 +/- 16,89 кв.м по адресу: 

<

...> на земельном участке расположено здание № 6, находятся объекты недвижимости с кадастровым номерами 51:20:0002084:50, 51:20:0002084:591, 51:20:0002084:61, 51:20:0002084:80, 51:20:0002084:87, 51:20:0002084:926, 51:20:0002084:928, 51:20:0002084:930, 51:20:0002084:4391.

В силу п. 7 ст. 1 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. 

Согласно п. 1 ст. 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии со ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции.

Положения, регулирующие обязательства вследствие неосновательного обогащения закреплены в гл. 60 ГК РФ.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу данной нормы для взыскания неосновательного обогащения необходимо установить факт приобретения или сбережения ответчиком имущества без законных оснований, а также отсутствие обстоятельств, исключающих возможность взыскания неосновательного обогащения.

Пунктом 2 ст. 1105 ГК РФ установлено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

В связи с тем, что ответчиком земельный участок использовался без заключения договора аренды, истцом в адрес ответчика было направлено письмо от 02.02.2022г. № 15-08-01/933 с требованием оплатить неосновательное обогащение в 10-дневный срок со дня получения уведомления, получение ответчиком подтверждается соответствующей отметкой ответчика в почтовом уведомлении.

Однако, ответчиком претензия истца оставлена без ответа и удовлетворения.

В соответствии со ст.ст. 307-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не предусмотрен.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» даны разъяснения, из которых следует, что, если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности, суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

На основании п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, если законом не установлено иное.

Истец, как собственник земельного участка, не мог не знать о том, что на земельном участке расположен объект, принадлежащий хозяйствующему субъекту, договор аренды не оформлен, следовательно, собственник здания обязан вносить плату за пользование земельным участком.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 16 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», согласно п. 3 ст. 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку, в этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Дата направления претензии не влечет приостановления срока исковой давности на иной период.

Принимая во внимание, что исковое заявление поступило в суд 03.06.2022г., с учетом приостановления течения срока исковой давности на 30 дней на соблюдение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, суд приходит к выводу об истечении срока исковой давности по требованиям, срок исполнения которых возник до 02.05.2019г. включительно.

Согласно ст.ст. 9, 65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений и несут риск последствий совершения или несовершения процессуальных действий.

На основании ч. 3 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчиком в подтверждение внесения платы за пользование спорным земельным участком представлены платежные поручения от 22.11.2021г. № 3148 на сумму 3 434руб. 76коп. с назначением платежа: «Оплата по письму № 15-05-04/12588 от 29/10/2021 За пользование земельным участком 

<

...>. с 29/06/2021 по 20/10/2021 …», от 11.02.2022г. № 2891 на сумму 32 127руб. 80коп. с назначением платежа: «Оплата по Письму №15-08-01/933 от 02/02/2022 за пользование земельным участком 

<

...>. с 01/02/2019 по 28/06/2021», к ответчику перешли права и обязанности ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие», истцом представлены доказательства фактического пользования ответчиком земельным участком, ответчиком не оспорен факт расположения объекта недвижимости, принадлежащего ответчику, на земельном участке истца, с учетом пропуска истцом срока исковой давности суд не находит оснований для удовлетворения требования о взыскании неосновательного обогащения в размере 318 146руб. 82коп.

В силу положений п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

В силу разъяснений, изложенных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.06.2021г. № 18 «О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства», по общему правилу, при соблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора только в отношении суммы основного долга в случае его обращения в суд с требованием о взыскании суммы основного долга и неустойки такой порядок считается соблюденным в отношении обоих требований.

Аналогичные правила применяются в том числе при взыскании процентов, предусмотренных ст.ст. 317.1, 395 ГК РФ (абз. 3 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.06.2021г. № 18).

В соответствии с п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно п. 2 ст. 314 ГК РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства.

Требование истца об оплате неосновательного обогащения в виде сбереженной арендной платы за пользование земельным участком, расположенным под зданием, в котором расположены нежилые помещения, принадлежащие ответчику, изложенное в письме истца, получено ответчиком 08.02.2022г., срок исполнения указанного обязательства в претензии установлен в течение 10 дней с момента получения, обязательство по оплате неосновательного обогащения должно было быть выполнено ответчиком до 18.02.2022г. включительно.

Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами проверен судом и признан не соответствующим обстоятельствам дела.

Поскольку, по смыслу ст. 314 ГК РФ, у ответчика обязанность по оплате неосновательного обогащения возникла позже, чем заявленный истцом период начисления процентов за пользование чужими денежными средствами, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2015г. по 31.01.2022г. в размере 127 702руб. 32коп. удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по госпошлине относятся на истца.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 8, 12, 195, 196, 200, 207, 307, 309, 310, 314, 395, 1102, 1107 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 65, 102, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181, 227 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Арбитражный суд составляет мотивированное решение в течение пяти дней в случае, если лица, участвующие в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, подали заявления о составлении мотивированного решения. Указанное заявление может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                          С.В. Маслов