АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А43-36115/2024

г. Нижний Новгород 04 февраля 2025 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Андрюхиной Юлии Юрьевны

(шифр дела 44-758), рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску 

Отдела муниципального имущества и земельных ресурсов городского округа город Шахунья Нижегородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к ответчику: АО «Нижегородская областная коммунальная компания» 

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 

о взыскании задолженности по договору аренды муниципального имущества № 163-2012-И от 06.11.2012 и процентов за пользование чужими денежными средствами,

без вызова сторон,

установил:

отдел муниципального имущества и земельных ресурсов городского округа город Шахунья Нижегородской области обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с иском о взыскании с акционерного общества «Нижегородская областная коммунальная компания» 76 279 руб. 76 коп. долга по арендной плате по договору аренды муниципального имущества № 163-2012-И от 06.11.2012, 64 042 руб. 76 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Определением от 14.11.2024 исковое заявление принято к производству и рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Ответчик в отзыве на иск указал, что задолженность перед истцом оплачена в сумме основного долга, представил встречный расчет процентов, заявил ходатайство о применении срока исковой давности.

21.01.2025 года судом вынесено решение в виде резолютивной части.

27.01.2020 АО «Нижегородская областная коммунальная компания» обратилось в суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

Данное заявление судом рассмотрено и удовлетворено на основании статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Нижегородской области от 06.03.2023 по делу А43-40993/2022 06.11.2012 Администрацией города Шахуньи Нижегородской области (арендодатель) и открытым акционерным обществом «Нижегородская теплоснабжающая копания» (арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества №163/2012-И, в соответствии с которым арендодатель на предоставляет, а арендатор принимает во временно пользование и владение на правах аренды муниципальное имущество, расположенное по адресу: 

<

...>.

Перечень имущества указан в пунктах 1.1.1-1.1.3 договора.

В силу пункта 1.2 договора целевое назначение муниципального имущества, права на которое передаются по договору: производство и передача тепловой энергии в целях обеспечения потребителей и исполнителей коммунальных услуг Шахунского района Нижегородской области услугой – Теплоснабжение.

Согласно пункту 3.1 договора на основании протокола рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе на право заключения договора аренды муниципального имущества от 25.10.2012 № 1 ставка арендной платы устанавливается в размере 8352 рублей в месяц без учета на добавленную стоимость.

В силу пункта 3.2 договора арендатор обязуется своевременно ежемесячно равными долями производить платежи до 10 числа каждого расчетного месяца. 

Арендная плата может изменяться арендодателем в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год (пункт 3.5 договора). 

Пунктом 4.1 договора установлено, за неисполнение либо ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Настоящий договор вступает в силу с момента государственной регистрации, заключен сроком на 25 лет и действует до 2037 года (пункт 5.1 договора).  

Объекты аренды переданы ответчику по акту приема-передачи от 06.11.2012.  

Уведомлениями от 18.12.2018 № 01-20/1989, от 31.12.2019 № 01-20/2372, от 29.12.2020 № 01-20/2724, от 25.01.2022 № 01-20/7-3 ответчик был извещен об изменении размера арендной платы по спорному договору.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендных платежей по спорному договору у него перед истцом образовалась задолженность в сумме 76 279 руб. 76 коп. за период с апреля по сентябрь 2024 года, а так же 64 042 руб. 02 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с апреля по сентябрь 2024 года.

Истец направил в адрес общества претензию от 18.09.2024 с требованием оплатить задолженность в указанном размере.

Претензия оставлена ответчиком без исполнения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. 

Рассмотрев материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Как следует из положений статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает на то, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Согласно акту приема-передачи объекты договора аренды переданы арендатору. Следовательно, у ответчика возникла встречная обязанность по уплате арендных платежей.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определены договором аренды. 

Из материалов дела следует, что ответчик принятые на себя обязательства по договору в части оплаты арендных платежей исполнил ненадлежащим образом.

Платежным поручением от 04.10.2024 № ответчик произвел оплату задолженности по арендной плате за период с апреля по сентябрь 2024 года по договору в размере 76 279 руб. 76 копеек.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 64 042 руб. 76 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с апреля по сентябрь 2024 года.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Правила статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются к любому денежному обязательству независимо от оснований его возникновения.

Поскольку ответчиком обязательства по своевременному внесению арендной платы не были исполнены, требование истца о взыскании процентов является правомерным. 

Согласно расчету проценты начислены за период с апреля по сентябрь 2024 года в сумме 64 042 руб. 76 коп.

По состоянию на 11.04.2024 размер задолженности составил 224 578 руб. 05 коп. Наличие задолженности в сумме 224 578 руб. 05 коп. должником не опровергнуто. Расчет выполнен нарастающим итогом за спорный период с апреля по сентябрь 2024 года.

Проверив расчет процентов, представленный истцом, суд счел его арифметически верным.

Спорная задолженность возникла за период с апреля по сентябрь 2024 года, в связи с чем, отклоняется довод ответчика о применении срока исковой давности.

Расходы по государственной пошлине на основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета РФ пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, так как истец на основании статьи 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176, 180-182, 228-229, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с АО «Нижегородская областная коммунальная компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Отдела муниципального имущества и земельных ресурсов городского округа город Шахунья Нижегородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с апреля по сентябрь 2024 года в размере 64 042 руб. 37 коп.

Взыскать АО «Нижегородская областная коммунальная компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 5479 руб. 29 коп. государственной пошлины.

В остальной части исковые требования, с учетом погашения основного долга по арендным платежам по ПП № 477 от 04.10.2024, оставить без удовлетворения.

Исполнительный лист выдать по заявлению взыскателя. Исполнительный лист в доход федерального бюджета выдается в установленном законом порядке.

Мотивированное решение составляется по заявлению лица, участвующего в деле. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в Арбитражный суд Нижегородской области в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Ю.Ю. Андрюхина