АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, 

<

...> http://www.msk.arbitr.ru

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

Дело № А40-215744/25-137-2503

г. Москва

19 января 2026 г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Карповой Д.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Кандан А.Б. рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖКХ ГОРОДА ЧЕХОВ"

125362, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЮЖНОЕ ТУШИНО, ПРОЕЗД СТРОИТЕЛЬНЫЙ, Д. 7А, К. 9, ПОМЕЩ. 1/1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 26.05.2021, ИНН: 

<

***>

к ИП ФИО1

ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 20.02.2016

о взыскании пени за период с 18.09.2025г. по 15.12.2025г. в размере 963 руб. 95 коп.

Третьи лица: ФИО2; АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ДИКСИ ЮГ"

при участии: согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖКХ ГОРОДА ЧЕХОВ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ИП ФИО1 о взыскании пени за период с 18.09.2025г. по 15.12.2025г. в размере 963 руб. 95 коп., с учетом принятого судом ходатайства об уменьшении размера заявленных требований в порядке ст.49 АПК РФ.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 АПК РФ информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явились, дело рассмотрено в их отсутствие в соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основание иска, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, ООО «ЖКХ города Чехов» (Истец), является организацией, управляющей многоквартирными домами по адресу: 

<

...> и ФИО3, дом 5, что подтверждается информацией на сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (https://dom.gosuslugi.ru), которая в силу статей 2 и 9 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» является единой федеральной централизованной системой хранящей официальную информацию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Истец наделен лицензией № 050002183 от 29.09.2021, действует до 29.09.2026 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (Ответчик), владела ½ долей нежилого помещения по адресу: Российская Федерация, Московская область, городской округ Чехов, 

<

...>, площадью 304,40 м2, с кадастровым номером 50:31:0000000:33381.

Тарифы на содержание и ремонт общего имущества установлены согласно Постановлениям Администрации городского округа Чехов Московской области от «29» декабря 2023г. № 3646-ПА, и от 27.06.2024г. № 1668-ПА «Об утверждении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, на территории городского округа Чехов».

Истец указывает, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по оплату коммунальных услуг за период по 02.05.2025г.

Требование (претензию) Истца от «07» мая 2025 года об уплате задолженности, оправленное заказным письмом РПО № 12108778050304, Ответчик отставил без удовлетворения, что послужило причиной обращения в суд.

Истец указывает, что платежным поручением от 15.12.2025г. ИП ФИО1: произвела оплату задолженности по определению, дело № А40-215744/25-137-2503 от 19.11.2025г. в размере 46 069,22руб., в связи с чем истцом были уменьшены заявленные требования, заявлены о взыскании пени за период с 18.09.2025г. по 15.12.2025г. (до момента фактической оплаты) в размере 963 руб. 95 коп.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

По смыслу пункта 1 статьи 330, пункта 3 статьи 395, пункта 1 статьи 809 ГК РФ последствия неисполнения, просрочки исполнения денежного обязательства заключаются в праве кредитора потребовать взыскания неустойки или процентов на денежный долг. В таком случае суд присуждает кредитору неустойку или проценты за пользование чужими денежными средствами до момента фактического исполнения денежного обязательства.

Аналогичный подход содержится в пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

Таким образом, вместе с суммой основной задолженности с Ответчика подлежит взысканию и сумма пени, установленных частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе до момента фактического исполнения денежного обязательства.

В силу части 2 статьи 9, части 2 статьи 41 и части 1 статьи 65 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, должны доказать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на исковое заявление были учтены истцом, исковые требования были уменьшены в порядке ст.49 АПК РФ.

Судом проверен расчет истца и признан обоснованным и математически верным. Основания для снижения неустойки отсутствуют.

Учитывая, что представленными в материалы дела доказательствами подтверждается ненадлежащее обязательств по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований о взыскании неустойки.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине подлежат отнесению на ответчика в порядке ст.110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 210, 330 ГК РФ, ст. 154, 155, 158 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 71, 75, 101, 110, 150, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ИП ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖКХ ГОРОДА ЧЕХОВ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) пени 963 руб., расходы по уплате госпошлины 10 000 руб.

Возвратить ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖКХ ГОРОДА ЧЕХОВ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) из федерального бюджета 5 070 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 2110 от 07.08.2025.

Разъяснить истцу, что возврат государственной пошлины осуществляется налоговым органом на основании настоящего судебного акта без выдачи справки на возврат госпошлины в соответствии с абзацем 8 пункта 3 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья: Д.А. Карпова