РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-61728/22-110-450

г. Москва

03 октября 2022 г.

Резолютивная часть решения объявлена 27 сентября 2022 года 

Решение в полном объеме изготовлено 03 октября 2022 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Мищенко А.В. /единолично/, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Милкиной К.А.,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "СИТИСТРОЙ" (111020, МОСКВА ГОРОД, 2-Я СИНИЧКИНА УЛИЦА, ДОМ 9А, СТРОЕНИЕ 4, ЭТ 3 П I КО 4 ОФ А1Г, ОГРН: 1147746578561) к  Фонду капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (129090, ГОРОД МОСКВА, МИРА ПРОСПЕКТ, ДОМ 9, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1157700003230) о взыскании 3 093 426,31 руб.,

при участии:

от истца – Дружинин С.Г. по дов.  от  26.11.2021,

от ответчика- Иванова  А.О. по дов. от 04.08.2021,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "СИТИСТРОЙ" обратилось с иском к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы о взыскании 2 976 094,79 руб. задолженности по договору №ПКР-002367-18 от 29.12.2018, 117 331,52 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Ответчик иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве.

Заслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам:

Как усматривается из материалов дела, 29.12.2018 г. между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее - ФКР Москвы) и ООО «СИТИСТРОЙ» был заключен договор № ПКР-002367-18 (далее -Договор) на выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного (ых) дома (ов) и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном (ых) доме (ах) по адресу (ам): г. Москва. ЦАО, 2-й Динамовский пер., д. 3.

В соответствии с п. 2.1 Договора. ФКР Москвы поручил, а ООО «СИТИСТРОЙ» приняло на себя обязательство в соответствии с Техническим заданием (Приложение № 11 к настоящему Договору) своими силами и средствами и/или силами привлеченных субподрядных организаций, за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее «Работы») в соответствии с Графиком производства и стоимости работ (Приложение № 1 к настоящему Договору), по адресу (ам). предусмотренному (ым) Адресным перечнем (Приложение № 2 к настоящему Договору), (далее - Объект/Объекты), включая разработку проектной документации, выполнение строительно-монтажных работ на каждом Объекте, поставку Материалов. Изделий. Конструкций, своевременное устранение недостатков (дефектов), сдачу выполненных работ по разработке проектной документации по Акту приемки выполненных работ по разработке проектной документации, сдачу выполненных работ по системе (элементу) здания по Акту приемки выполненных работ по элементу (системе) здания, сдачу Объекта (-ов) по Акту приемки выполненных работ по Объекту, выполнение обязательств в течение Гарантийного срока, выполнение иных, неразрывно связанных работ. Заказчик принимает надлежащим образом выполненные Генподрядчиком работы и оплачивает их в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.

Согласно п. 1.26 Договора объектом являлся многоквартирный дом по адресу: г. Москва. 2-й Динамовский пер., д. 3.

Согласно ч. 1 ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу ч. 1 ст. 708 ГК РФ. в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

В силу п. 4.1 Договора. Генподрядчик обязуется выполнить Работы по Договору, как в целом, так и по отдельным Объектам работ в соответствии с Графиком производства и стоимости работ (Приложение №1 к настоящему Договору).

Соглашением сторон даты начала и окончания работ по Договору неоднократно изменялись, а срок Договора увеличивался.

Исходя из измененных условий Договора, сроки окончания работ по ремонту внутридомовых инженерных сетей электроснабжения и фасада, составили 22.04.2021 г. и 29.09.2021 г. соответственно.

Письмом от 31.08.2021 г. в адрес ФКР Москвы были направлены все необходимые документы, предусмотренные п. 3.6. 3.7 Договора, подтверждающие фактическое выполнение вышеуказанных работ ООО «СИТИСТРОЙ» в установленный Договором срок.

П. 3.7 Договора предусмотрено, что ФКР Москвы в течение 5 (пяти) дней (без учета выходных и праздничных дней) с момента получения необходимых документов рассматривает их и уведомляет Генподрядчика о готовности объекта к приемке выполненных работ в соответствии с п. 7.9 настоящего Договора либо направляет обоснованный отказ с указанием замечаний и сроков их устранения.

В соответствии с ч. 3. 4 ст. 1 ГК РФ. при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно ст. 717 ГК РФ. если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора.

В ответ на полученное письмо от 31.08.2021 г.  ответчик письмом от 27.09.2021 г. уведомил ООО «СИТИСТРОЙ» о том. что ранее заключенный Договор был направлен 09.09.2021 г. на расторжение, так как. по мнению ФКР Москвы со стороны ООО «СИТИСТРОЙ» было допущено нарушение сроков выполнения работ, что не соответствует действительности.

Кроме того, в письме ФКР Москвы было также указано, на отсутствие представителя ООО «СИТИСТРОЙ» при проведении выверки, что несмотря на несоответствие данного утверждения действительности, само по себе, не могло сказаться на сроках принятия работ, исходя из положений п. 5.2.7 Договора, которым предусмотрено, что в случае отсутствия на объекте уполномоченного представителя Генподрядчика, об этом делается соответствующая отметка в Акте выверки объемов Работ, в журнале производства работ и он принимается без участия Генподрядчика.

Ввиду отсутствия возврата в адрес ООО «СИТИСТРОЙ» подписанных экземпляров документов, направленных ранее компанией в адрес ответчика, истец считает действия ФКР Москвы недобросовестными и исходя из объемов фактически выполненных компанией работ по ремонту внутридомовых инженерных сетей электроснабжения и фасада дома, с учетом зачета полученного ранее авансового платежа, полагает, что в настоящее время у ФКР Москвы перед ООО «СИТИСТРОЙ» имеется задолженность в размере 2 976 094,79 руб.

В связи с тем обстоятельством, что необходимый комплект документов, достаточный для произведения оплаты, выполненных работ был получен ФКР Москвы 31.08.2021 г.. исходя из положений п. 3.6 Договора (оплата должна быть осуществлена в течении 10 рабочих дней, после предоставления надлежащим образом оформленных документов), крайней датой оплаты выполненных истцом работ являлось для ФКР Москвы 14.09.2021 г.

В соответствии с пунктом 12.8. Договора в случае просрочки обязательств ответчиком по оплате выполненных работ по настоящему Договору, истец в праве потребовать выплаты пени в размере, определяемом согласно ст. 395 Гражданского кодекса РФ от подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки, размер которой за период с 15.09.2021 г. по 06.03.2022 г., составляет сумму в размере 117 331,52 руб.

На основании изложенного истец обратился с настоящим иском в суд.

Вместе с тем, ответчик оспаривая исковые требования указал, что в соответствии с п. 3.1. Цена Договора определяется на основании Сметы (Приложение № 10 к настоящему Договору), Адресного перечня (Приложение № 2 к настоящему Договору), которым определена предельная стоимость выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27.02.2015 № 86-ПП, с учетом процента снижения, установленного по результатам электронного аукциона на выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (протокол № 027300000011801595 от «11» декабря 2018 г.) составляет 13 675 852,97 руб. (тринадцать миллионов шестьсот семьдесят пять тысяч восемьсот пятьдесят два рубля 97 коп.), в том числе НДС - 20 % - 2 279 308,83 руб. (два миллиона двести семьдесят девять тысяч триста восемь рублей 83 коп.), и включает все затраты Генподрядчика, так или иначе связанные с выполнением полного комплекса Работ на Объекте(-ах).

В соответствии с разделом 4 Договора Генподрядчик обязуется выполнить Работы по Договору, как в целом, так и по отдельным Объектам работ в соответствии с Графиком производства и стоимости работ (Приложение №1 к Договору). Никакие задержки и нарушения в выполнении работ не могут служить основанием для требования Генподрядчика о продлении сроков выполнения работ, как в целом, так и по отдельным элементам (системам) здания, включая сроки выполнения этапов работ по отдельным элементам (системам) здания, за исключением случаев, специально оговоренных в настоящем Договоре, либо предусмотренных нормами действующего законодательства РФ.

Сроки начала и окончания выполнения работ по каждому Объекту, включая сроки выполнения этапов работ по отдельным элементам (системам) здания, а также работ в целом, являются исходными для определения имущественных санкций в случае нарушения Генподрядчиком сроков производства Работ.

Этапы выполнения работ по отдельному элементу (системе) здания, их продолжительность и стоимость устанавливаются в соответствии с результатами выполнения работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества в пределах общего срока выполнения работ по элементу (системе) здания, установленного настоящим Договором путем внесения изменений в График производства и стоимости работ и подписания Сторонами дополнительного соглашения.

В силу п. 4.2. Договора продолжительность производства работ на Объекте(-ах), включая выполнение работ по отдельным элементам (системам) здания, выполнение этапов работ по отдельным элементам (системам) здания определяется Графиком производства и стоимости работ (Приложение № 1 к настоящему Договору).

В силу п. 4.2.2. Договора окончание выполнения работ по договору - последний день установленного срока выполнения работ согласно Графика производства и стоимости работ (Приложение №1 к настоящему Договору):

Срок производства работ по ремонту внутридомовых инженерных сетей электроснабжения с 21.05.2019 по 20.09.2019 г;

Срок производства работ по ремонту фасада с 21.05.2019 по 20.10.2019.

Согласно п. 7.5 Договора выполненные работы по каждому из элементов (системы) здания подлежат приемке в следующем порядке:

При завершении выполнения работ по каждому из элементов (системы) здания Генподрядчик в срок не позднее, чем за 3 (три) дня до предполагаемой даты начала приемки письменно уведомляет Заказчика о необходимости проведения приемки и передает Заказчику следующую документацию: Акт о приемке выполненных работ (форма КС-2), Справку о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3), Отчет о выполненных работах (Приложение № 6 к настоящему Договору) и документы в соответствии с п. 6.1.33 настоящего Договора.

После проверки документации в установленном порядке Заказчик уведомляет членов комиссии по приемке выполненных работ о готовности объекта к приемке выполненных работ, о времени, дате и месте работы комиссии.

В комиссию по приемке выполненных работ входят уполномоченные представители Заказчика, в том числе представитель строительного контроля, Генподрядчика, проектной организации, управы района города Москвы или префектуры Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы (по территориальной принадлежности многоквартирного дома), лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, специализированной организации, осуществляющей эксплуатацию отдельного оборудования в многоквартирном доме, уполномоченный депутат, а также представитель собственников помещений в многоквартирном доме.

По результатам приемки комиссией составляется Акт приемки выполненных работ по элементу (системе) здания в количестве, необходимом для каждого члена комиссии.

В силу п. 7.6. Договора, выполненные в полном объеме работы на Объекте(-ах) подлежат приемке в следующем порядке:

при завершении выполнения работ последнего элемента (системы) здания, согласно Графика производства и стоимости работ (Приложение № 1 к настоящему Договору), Генподрядчик в срок не позднее, чем за 3 (три) дня до предполагаемой даты начала приемки письменно уведомляет Заказчика о необходимости проведения приемки выполнения работ на Объекте в целом и передает Заказчику следующую документацию: Акт о приемке выполненных работ (форма КС-2). Справку о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3), Отчет о выполненных работах (Приложение № 6 к настоящему Договору) и документы в соответствии с п. 6.1.33 настоящего Договора.

После проверки документации Заказчик в установленном порядке уведомляет членов комиссии по приемке выполненных работ о готовности объекта к приемке выполненных работ, о времени, дате и месте работы комиссии.

В комиссию по приемке выполненных работ входят уполномоченные представители, указанные в п. 7.5 настоящего Договора.

По результатам приемки работ комиссией оформляется Акт приемки выполненных работ по Объекту в количестве, необходимом для каждого члена комиссии.

Так, Генподрядчиком в установленный договором срок Акт о приемке выполненных работ (форма КС-2), Справка о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3), Отчет о выполненных работах электрики и фасада в адрес Заказчика не поступали.

Кроме того, объемы и качество, правомерность применения используемых материалов со стороны подрядчика не могли быть подтверждены, документация, представленная Истцом в материалы дела, ранее не направлялась в адрес ФКР Москвы, не имеет оттиска печати Заказчика.

Других документов, подтверждающих факт фактически понесенных подрядчиком затрат именно на эту сумму, в связи с выполнением ремонтных работ по Договору истцом суду не представлены, акты сверки с ответчиком отсутствуют.

В ходе комиссионного обследования, проведенного 30.07.2020 с участием представителей Управления строительного контроля по ЮВАО ГАУ города МосжилНИИпроект, Генподрядчика, установлено, что работы по ремонту не выполнены- процент исполнения- 0, о чем составлен Акт фиксации договорных нарушений.

Неисполнение подрядчиком обязательств по контракту, в том числе и основного и обязательства является существенным нарушением условий контракта, которое привело к недостижению заказчиком цели закупки, к существенному нарушению законных прав и интересов заказчика, действовавшего добросовестно и не создававшего препятствий по исполнению подрядчиком своих обязательств по контракту.

При указанных обстоятельствах решение заказчика об одностороннем отказе от исполнения контракта является обоснованным.

Согласно ст. 717 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

В силу п. 14.7.6 Договора Заказчик вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке с взысканием причиненных убытков в случае нарушения Генподрядчиком сроков выполнения работ продолжительностью более 15 дней по любому из Объектов.

В соответствии с п. 226 № 615 - ПП Заказчик вправе расторгнуть договор о проведении капитального ремонта в одностороннем порядке с взысканием причиненных убытков в следующих случаях:

а)систематическое (2 раза и более) нарушение подрядной организацией сроков оказания услуг и (или) выполнения работ;

б)задержка подрядной организацией начала оказания услуг и (или) выполнения работ более чем на 5 календарных дней по причинам, не зависящим от заказчика или собственников помещений в многоквартирном доме;

в)неоднократное (2 раза и более в течение одного календарного месяца) несоблюдение (отступление от требований, предусмотренных договором о проведении капитального ремонта.

проектной документацией, стандартами, нормами и правилами, а также иными действующими нормативными правовыми актами) подрядной организацией требований к качеству услуг и (или) работ и (или) технологии проведения работ;

г)неоднократное (2 раза и более в течение одного календарного месяца) использование некачественных материалов, изделий и конструкций, выявленных заказчиком в соответствии с условиями договора о проведении капитального ремонта;

д)прекращение членства подрядной организации в саморегулируемой организации, издание актов государственных органов в рамках законодательства Российской Федерации, лишающих права подрядной организации на производство работ;

е)нарушение подрядной организацией сроков оказания услуг и (или) выполнения работ продолжительностью более 15 календарных дней по любому из многоквартирных домов;

ж)нарушение срока замены банковской гарантии, установленного договором о проведении капитального ремонта, при отзыве лицензии, банкротстве или ликвидации банка -гаранта более чем на 2 рабочих дня;

з)выявление заказчиком после заключения договора о проведении капитального ремонта факта недействительности представленной подрядной организацией банковской гарантии (представление поддельных документов,получение от банка – гаранта опровержения выдачи банковской гарантии подрядной организации в письменной форме);

и)неисполнение обязательства о продлении срока банковской гарантии при изменении сроков оказания услуг и (или) выполнения работ в связи с изменением по соглашению сторон сроков оказания услуг и (или) выполнения работ либо при нарушении подрядной организацией предусмотренных договором о проведении капитального ремонта сроков оказания услуг и (или) выполнения работ.

Согласно части 1 статьи 708 Гражданского Кодекса Российской Федерации если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором , подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы .

В соответствии с частью 2 статьи 715 ГК РФ если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Так, на 30.07.2020 г. работы по ремонту фасада и электрики не выполнены, просрочка выполнения работ составила более 15-ти дней, банковская гарантия и дополнительное соглашение о продлении срока производства работ не представлены.

На основании вышеизложенного и в соответствии с п. 14.7.6,14.7.9 ,10.2.3 Договора, ст. 450.1 ГК РФ, п. 226 № 615 - Заказчиком было принято решение об одностороннем отказе от исполнения Договора в связи с непредоставлением банковской гарантии, а также нарушением Генподрядчиком сроков выполнения работ продолжительностью более 15 дней.

В силу п. 1 ст. 450.1 ГК РФ право на односторонний отказ от договора может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно п. 14.11. Договора Заказчик принимает решение об одностороннем расторжении договора и в письменной форме уведомляет об этом Генподрядчика. Заказчик обязан направить уведомление о расторжении договора не позднее чем за 15 дней (без учета выходных и праздничных дней) до предполагаемой даты расторжения договора. Уведомление должно содержать наименование сторон, реквизиты Договора, причины, послужившие основанием для расторжения Договора, и документы их подтверждающие.

В силу п. 14.12. Договора Решение Заказчика об одностороннем расторжении Договора вступает в силу, и Договор считается расторгнутым через 15 дней (без учета выходных и праздничных дней) с даты направления уведомления о расторжении договора.

Согласно п. 14.9 Договора решение Заказчика об одностороннем расторжении Договора направляется Генподрядчику нарочным или по почте заказным письмом с уведомлением о вручении по юридическому и по фактическому адресам, указанным в Договоре.

Заказчик обращался в адрес Генподрядчика по юридическому адресу с Уведомлением об одностороннем отказе Заказчика от исполнения Договора с требованием о возрасте неосвоенного аванса и уплате штрафа при расторжении Договора с приложением и решения об одностороннем отказе Заказчика от исполнения Договора в адрес Генподрядчика.

 Следовательно, обязанность по уведомлению подрядчика о расторжении Договора считается выполнена надлежащим образом.

Решение о расторжении Договора вступило в силу.

В соответствии с ч.1 ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих доводов и возражений.

Истец не представил доказательств достижения результата работ по контракту, а также документов, подтверждающих фактическое выполнение работ на сумму 2 976 094, 79 рублей.

При указанных обстоятельствах иск удовлетворению не подлежит.

На основании  изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 123,167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение  месяца с даты его принятия.

 

Судья:

А.В. Мищенко