АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАРАЧАЕВО-ЧЕРКЕССКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А25-2833/2020

10 августа 2021 года

г. Черкесск

Арбитражный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Миллера Д.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

некоммерческой организации - регионального оператора "Фонд обеспечения и организации капитального ремонта многоквартирных домов на территории Карачаево-Черкесской Республики" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 369000, 

<

...>)

к Усть-Джегутинскому городскому поселению (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 369300, 

<

...>)

о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании:

- от истца: ФИО2 – представителя по доверенности № 4 от 29.01.2020;

- в отсутствие представителей ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, а также путем размещения информации в сети «Интернет»,

у с т а н о в и л:

некоммерческая организация - региональный оператор «Фонд обеспечения и организации капитального ремонта многоквартирных домов на территории Карачаево-Черкесской Республики» (далее – истец, организация, НКО «Фонд капремонта МКД Карачаево-Черкесской Республики») обратилась в суд с иском к Усть-Джегутинскому городскому поселению (далее – ответчик, администрация) о взыскании задолженности по уплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с 01.03.2015 по 31.07.2019 в сумме 164 978 рублей 35 копеек.

Требования заявлены истцом со ссылкой на ст.ст. 210, Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст.ст. 153, 154, 155, 156, 158, 169, 170, 180, 181 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком денежных обязательств по уплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

Ответчик своих представителей в суд не направил, о начале судебного процесса, о времени и месте судебного заседания, уведомлен надлежащим образом, по правиламст. 121 – ст. 124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), что подтверждается доказательствами, имеющимися в материалах дела.

При таких обстоятельствах суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие представителей ответчика на основании ст. 156 АПК РФ.

В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об изменении размера исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ. С учетом изменений истец просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с 01.03.2015 по 31.07.2019 в сумме 125 843 рубля 88 копеек.

Изменение истцом исковых требований судом рассмотрено в порядке ст. 49 АПК РФ и принято, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании 04.08.2021 в порядке ст. 163 АПК РФ был объявлен перерыв до 12 часов 00 минут 10 августа 2021 года. Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены об объявлении перерыва, а также о времени и месте продолжения судебного заседания применительно к п. 11 – п. 13 Постановления Пленума ВАС РФ от 25.12.2013 № 99 "О процессуальных сроках". Судебное заседание после перерыва продолжено.

Арбитражный суд, изучив содержащиеся в исковом заявлении доводы, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, выслушав в ходе судебного разбирательства представителей сторон, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно представленным в материалы дела выпискам из ЕГРН Усть-Джегутинскому городскому поселению на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу:

- Карачаево-Черкесская Республика, Усть-Джегутинский район, г. Усть-Джегута, мкр. Московский, д. 11, кв. 11, общей площадью 42,3 кв.м.;

- Карачаево-Черкесская Республика, Усть-Джегутинский район, г. Усть-Джегута, мкр. Московский, д. 11, кв. 605, общей площадью 42 кв.м.;

- Карачаево-Черкесская Республика, Усть-Джегутинский район, г. Усть-Джегута, мкр. Московский, д. 14, кв. 807, общей площадью 42,2 кв.м.;

- Карачаево-Черкесская Республика, Усть-Джегутинский район, г. Усть-Джегута, мкр. Московский, д. 48, кв. 72, общей площадью 49,6 кв.м.;

- Карачаево-Черкесская Республика, Усть-Джегутинский район, г. Усть-Джегута, мкр. Московский, д. 48, кв. 145, общей площадью 49,5 кв.м.;

- Карачаево-Черкесская Республика, Усть-Джегутинский район, г. Усть-Джегута, мкр. Московский, д. 14, кв. 202А, общей площадью 18,1 кв.м.;

- Карачаево-Черкесская Республика, Усть-Джегутинский район, г. Усть-Джегута, мкр. Московский, д. 14, кв. 111, общей площадью 41,9 кв.м.;

- Карачаево-Черкесская Республика, Усть-Джегутинский район, г. Усть-Джегута, мкр. Московский, д. 14, кв. 904, общей площадью 41,3 кв.м.;

- Карачаево-Черкесская Республика, Усть-Джегутинский район, г. Усть-Джегута, мкр. Московский, д. 14, кв. 710, общей площадью 41,1 кв.м.;

- Карачаево-Черкесская Республика, Усть-Джегутинский район, г. Усть-Джегута, мкр. Московский, д. 3, кв. 26, общей площадью 34,8 кв.м.

Истец направил в адрес ответчика претензию о наличии задолженности по взносам в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома и необходимости ее погашения.

Неисполнение ответчиком обязательств по уплате взносов за капитальный ремонт явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В ч. 1 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.

Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", требование о необходимости заключения собственниками с региональным оператором договора о формировании фонда и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и его направлении в адреса отдельных категорий собственников, отменено.

В ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, установлено, что взносы на капитальный ремонт, наряду с платой за коммунальные услуги, платой за содержание и ремонт жилого помещения, также включены в плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт"(ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ), Согласно ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169 ЖК РФ, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1. ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч. 2 ст. 181 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Постановлениями Правительства Карачаево-Черкесской Республики  № 29 от 17.02.2015, № 74 от 19.03.2019 был установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Карачаево-Черкесской Республики на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, который составил в период с 2015 года по 2021 года 5,8 рублей (л.д. 39 - 42).

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В ходе судебного разбирательства ответчик исковые требования не признал. Заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Рассмотрев указанный довод ответчика, арбитражный суд пришел к следующему.

Течение срока исковой давности по обязательству начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявлять требование об исполнении обязательства.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как разъяснено в п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением 10.12.2020, о чем свидетельствует входящий штамп отдела делопроизводства арбитражного суда, следовательно, начальный период взыскиваемой задолженности с учетом срока исковой давности – 11.12.2020

Согласно представленному расчету, задолженность предпринимателя по уплате взносов образовалась за период с марта 2015 года по июль 2020 года.

Таким образом, истец не пропустил срок на предъявление требований об исполнении обязательств за период с декабря 2017 года по июль 2020 года.

Материалами дела пропуск срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, начисленной за период ранее декабря 2017 года подтверждается.

При таких обстоятельствах, с учетом заявления ответчиком о применении срока исковой давности, подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2018 года по октябрь 2020 года

С учетом постановления Правительства Карачаево-Черкесской Республики № 29 от 17.02.2015, № 74 от 19.03.2019 ежемесячный взнос администрации на капитальный ремонт имущества (10 квартир) составляет 2 336 рублей 24 копейки(402,80 кв.м. (42,3 кв.м. + 42 кв.м. + 42,2 кв.м. + 49,6 кв.м. + 49,5 кв.м. + 18,1 кв.м. +41,9 кв.м. + 34,8 кв.м. + 41,1 кв.м. + 41,3 кв.м.) х 5,80 руб. = 2 336,24 руб.).

Кроме того, согласно представленным истцом и ответчиком в материалы дела расчетам, администрация частично погасила имеющуюся задолженность в сумме 26 011 рублей 72 копейки.

На основании вышеизложенного, задолженность администрации по взносам на капитальный ремонт имущества за период с 01.12.2017 по 31.07.2020 (32 месяца) составляет 48 747 рублей 96 копеек (2 336,24 руб. х 32 месяца – 26 011,72 руб.= 48 747,96 руб.).

Исследовав представленные документы, на которых основаны исковые требования, оценив их по правилам ст. 71 АПК РФ относимости и допустимости доказательств, суд приходит к выводу о доказанности истцом факта неисполнения ответчиком обязательств.

Правомерность исковых требований надлежаще подтверждена материалами дела, в связи с чем, суд считает исковые требования обоснованными, документально и нормативно подтвержденными, вследствие чего, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность в сумме 48 747 рублей 96 копеек. В удовлетворении остальной части требований надлежит отказать.

При подаче искового заявления истец уплатил государственную пошлину в сумме 5 949 рублей, что подтверждается платежным поручением № 9008 от 07.12.2020.

Исходя из размера исковых требований, государственная пошлина за рассмотрение настоящего иска составляет 4 775 рублей.

Разрешая вопрос о судебных расходах, суд руководствуется п. 1 ст. 110 АПК РФ. Учитывая, что иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В связи с изложенным и на основании ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска, подлежат возмещению ему за счет ответчика в сумме 1 849 рублей 68 копеек. Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1 174 рубля полежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 1 - 3, 17, 27 - 28, 101 - 103, 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

1. Принять изменение истцом размера исковых требований до суммы 125 843 рубля 88 копеек.

2. Исковые требования некоммерческой организации - регионального оператора "Фонд обеспечения и организации капитального ремонта многоквартирных домов на территории Карачаево-Черкесской Республики" удовлетворить частично.

3. Взыскать с Усть-Джегутинского городского поселения (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу некоммерческой организации - регионального оператора "Фонд обеспечения и организации капитального ремонта многоквартирных домов на территории Карачаево-Черкесской Республики" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) всего в общей сумме 50 597 рублей 64 копейки, в том числе:

- 48 747 рублей 96 копеек – задолженность по уплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с декабря 2020 года по июль 2021 года;

- 1 849 рублей 68 копеек – судебные расходы по государственной пошлине, уплаченной по платежному поручению № 9008 от 07.12.2020.

4. В удовлетворении остальной части исковых требований некоммерческой организации - региональному оператору "Фонд обеспечения и организации капитального ремонта многоквартирных домов на территории Карачаево-Черкесской Республики" отказать.

5. Возвратить некоммерческой организации - регионального оператора "Фонд обеспечения и организации капитального ремонта многоквартирных домов на территории Карачаево-Черкесской Республики" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1 174 рубля, уплаченную платежным поручением № 9008 от 07.12.2020. Выдать справку на возврат государственной пошлины.

Решение Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционной суд (улица Вокзальная, дом 2, г. Ессентуки, Ставропольский край, 357600) в течение месяца после принятия решения через Арбитражный суд Карачаево-Черкесской Республики (проспект Ленина, дом 9, г. Черкесск, Карачаево-Черкесская Республика, 369000).

Судья                                                                                                                           Д.В. Миллер