ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-166853/17-135-1508

г. Москва

14 декабря 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена  07 декабря 2017 года                             

Полный текст решения изготовлен 14 декабря 2017 года

Арбитражный суд  г. Москвы в составе: 

Председательствующий: судья В.В. Дудкин

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассматривает в открытом судебном заседании заявление

истца: ИП ФИО2 (ОГРНИП 309774603701118)

к ответчику: ПАО АКБ «ЕНИСЕЙ» (660075, 

<

...>, ОГРН 

<

***>)

о  взыскании задолженности в размере 62 128,12 у.е. 

В судебное заседание явились: 

от истца – ФИО3 по доверенности от 06.12.2017 г.;

от ответчика – ФИО4 по доверенности от 28.04.2017 г.;

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ПАО АКБ «ЕНИСЕЙ» (далее – ответчик) о взыскании задолженности в общем размере 62 128,12 условных единиц в рублях по курсу ЦБ РФ на основании договора аренды от 01.03.2016.

Истец в судебном заседании поддержал требования в полном объеме, дал пояснения по материалам дела.

Ответчик в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, дал пояснения по материалам дела. Подал отзыв на иск, в котором проист суд в удовлетворении иска отказать.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле доказательства, заслушав представителей сторон, арбитражный суд находит заявленные требования по делу подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 01.03.2010г. между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества, согласно условиям которого, арендодатель передает, а арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 552,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>.

Предмет аренды передан арендатору, что подтверждается Актом приема-передачи от 01.03.2016.

В соответствии со ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока  договора  при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечение срока действия  договора, в связи с чем, на основании ст. 621 ГК РФ, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно п. 4.4 договора расчеты за аренду осуществляются ежемесячно авансовыми платежами, не позднее 5 (пятого) числа текущего месяца платежными поручениями, копии которых в подтверждение произведенного платежа арендатор предоставляет арендодателю.

В силу п. 4.5 договора платежи за техническое обслуживание (кроме аварийных ситуаций по вине арендатора) эксплуатацию, коммунальные услуги (отопление, ХВС, ГВС, канализация), а также оплату счетов ТСЖ осуществляет арендодатель, с последующей компенсацией арендатором на основании выставленных арендодателем счетов, платежи за услуги местной, междугородней, международной связи, Интернет, вывоз мусора, уборку помещения, электроэнергию (по показаниям счетчика внутри помещения и в соответствии с тарифами ОАО «Мосэнерго» и иные услуги арендатор осуществляет самостоятельно по договорам с организациями их представляющими или по выставленным арендодателем счетам.

В нарушение условий договора, норм действующего законодательства, не допускающих односторонний отказ от исполнения обязательства, ответчиком не внесена арендная плата за период с 01.03.2017 по 28.04.2017 в размере 59 516,50 у.е. Таким образом долг по арендным платежам составляет 59 516,50 у.е.

Кроме того, в порядке п. 4.5 договора, ответчиком не возмещены затраты истца на техническое обслуживание помещения, на оплату эксплуатационных и коммунальных услуг за период с 10.02.2017 по 28.02.2017 в размере 57 076,97 руб., за период с 01.03.2017 по 31.03.2017  в размере 84 113,39 руб., за период с 01.04.2017 по 28.04.2017 в размере 71 584,70 руб. Таким образом долг по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг в общем размере составляет 212 775,06 руб.

Согласно п. 9.4 договора после окончания срока аренды арендатор передает арендодателю недвижимое имущество, произведя, при необходимости, ремонтные работы, по акту приема-передачи с учетом нормального износа, свободное от оборудования и имущества арендатора. Арендатор не обязан проводить текущий ремонт помещения за 12 месяцев до окончания срока аренды или расторжения договора.

Между сторонами договора подписан Акт приема-передачи недвижимого имущества от 28.04.2017, в котором арендодатель указал, что имеет претензии к возвращенному нежилому помещению, в связи с причинением ущерба в период пользования арендованным помещением.

Согласно смете ремонтных работ, составленной ООО «ПрофСтрой», общая стоимость ремонтных работ по привидению имущества в первоначальное состояние составляет 1 157 334,00 руб.

Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств возмещения истцу ущерба, долг составляет 1 157 334,00 руб.

Направленная истцом в адрес ответчика досудебная претензия от 17.07.2017 с требованием погасить образовавшуюся задолженность, оставлена последним без ответа, в связи с чем, истец обратился с данным иском в суд.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Поскольку ответчик каких-либо доказательств оплаты не предоставил, задолженность по существу не оспорил, суд приходит к выводу, что у ответчика перед истцом образовалась задолженность в заявленном размере, которая до настоящего времени не погашена, что в силу закона является недопустимым (ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ), в связи с чем требование о взыскании долга в указанном размере правомерно, обоснованно, подтверждено надлежащими доказательствами, подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 7.1 договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации

В соответствии с ч.1 ст.395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Принимая во внимание, что ответчиком нарушены сроки оплаты арендных платежей, истцом правомерно на сумму задолженности арендным платежам 59 516,50 у.е. начислены проценты в порядке ст. 395 ГК РФ по ставке рефинансирования ЦБ РФ за пользование чужими денежными средствами за период с 06.03.2017 по 04.09.2017 в размере 2 611,62 условные единицы в рублях по курсу условной единицы, исчисляемой на дату платежа по стоимости бивалюбной корзины, принятой Банком России. Также, на сумму задолженности по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг в размере 212 775,06 руб. начислены проценты в порядке ст. 395 ГК РФ по ставке рефинансирования ЦБ РФ за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2017 по 04.09.2017 в размере 1 836,28 руб. И на сумму задолженности стоимости ремонтных работ по привидению имущества в первоначальное состояние в размере 1 157 334,00 руб. истцом начислены проценты в порядке ст. 395 ГК РФ по ставке рефинансирования ЦБ РФ за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2017 по 04.09.2017 в размере 9 987,95 руб.

Согласно пункту 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. 

Таким образом, суд считает подлежащим удовлетворению требование  истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму основного долга в размере 59 516,50 у.е., на сумму задолженности по эксплуатационным и коммунальным услугам в размере 212 775,06 руб. и на сумму задолженности за ремонтные работы по привидению имущества в первоначальное состояние в размере 1 157 334,00 руб., исходя из средних ставок по вкладам физических лиц в Центральном федеральном округе начиная с 05.09.2017г. по день фактической уплаты долга.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен и признан обоснованным. 

Доводы ответчика о том, что сумма исковых требований должна быть включена в реестр требований кредиторов в рамках дела о банкротстве судом рассмотрен и подлежит отклонению в связи со следующим.

Приказом Банка России от 09.02.2017 № ОД-369 у ПАО АКБ «ЕНИСЕЙ» отозвана лицензия на осуществление банковских операций у кредитной организации.

Определением от 13.04.2017 Арбитражного суда Красноярского края по делу № А33-4262/2017 принято к производству заявление Центрального банка Российской Федерации о признании АКБ «ЕНИСЕЙ» (ПАО) банкротом.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 20.04.2017 (резолютивная часть решения от 13.04.2017) по делу № А33-4262/2017, ПАО АКБ «ЕНИСЕЙ» (660075, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на один год. Полномочия конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

Согласно ст. 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно статье 63 ФЗ РФ от 26.10.02г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, срок исполнения по которым наступил на дату введения наблюдения, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику.

Согласно п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009г. № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» по смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ или услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании  должника банкротом.

В соответствии с п. 1 ст. 134 закона о банкротстве требования кредиторов по текущим платежам погашаются вне очереди за счет конкурсной массы преимущественно перед кредиторами, требования которых возникли до принятия заявления о признании должника банкротом.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договора аренды), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

На основании изложенного доводы ответчика, изложенные в дополнении к отзыву на иск не соответствуют обстоятельствам дела и действующему законодательству, так как заявленная истцом задолженность ответчика, является текущими платежами, и подлежит рассмотрению по общим правилам.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательств по  договору в суд не представлено, срок исполнения обязательств истек, требования истца документально подтверждены, соответствуют условиям договора и нормам закона, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в порядке ст. 12 ГК РФ  в  полном объеме.

 Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст.110 АПК РФ.

С учетом изложенного, на основании ст.ст.309, 310, 314, 606, 614  Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с ПАО АКБ «ЕНИСЕЙ» (660075, 

<

...>, ОГРН 

<

***>) в пользу ИП ФИО2 (ОГРНИП 309774603701118) задолженность в размере 59 516,50 (пятьдесят девять тысяч пятьсот шестнадцать целых пятьдесят сотых) условных единиц в рублях по курсу условной единицы, исчисляемой на дату платежа по стоимости бивалютной корзины, принятой Банком России, задолженность в размере 1 370 109 (один миллион триста семьдесят тысяч сто девять) руб. 06 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 611,62 (две тысячи шестьсот одиннадцать целых шестьдесят две сотых) условные единицы в рублях по курсу условной единицы, исчисляемой на дату платежа по стоимости бивалюбной корзины, принятой Банком России, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 11 824 (одиннадцать тысяч восемьсот двадцать четыре) руб. 23 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 49 645 (сорок девять тысяч шестьсот сорок пять) руб. 00 коп.

Взыскать с ПАО АКБ «ЕНИСЕЙ» (660075, 

<

...>, ОГРН 

<

***>) в пользу ИП ФИО2 (ОГРНИП 309774603701118) проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму основного долга в размере 59 516,50 у.е., на сумму задолженности в размере 1 370 109 руб. 06 коп., исходя из средних ставок по вкладам физических лиц в Центральном федеральном округе начиная с 05.09.2017г. по день фактической уплаты долга.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                           В.В. Дудкин