АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-9641/2023

г. Киров

19 февраля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 05 февраля 2024 года 

В полном объеме решение изготовлено 19 февраля 2024 года  

 

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Прозоровой Е.Ю.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Лето» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610047, Кировская область, г.о. 

<

...>) 

к Верхнекамскому муниципальному округу Кировской области в лице муниципального казенного учреждения Управление имуществом Верхнекамского муниципального округа Кировской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 612820, Кировская область, Верхнекамский м.р-н, г. Кирс , г.п. Кирсинское, ул. Кирова, д. 16)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

- ФИО2,

- ФИО3,

- ФИО4

о взыскании 56 085 рублей 76 копеек,

при участии в судебном заседании представителей:

истца-Алиева А.Ф., по доверенности от 21.07.2022 № 1, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Лето» (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Верхнекамскому муниципальному округу Кировской области в лице муниципального казенного учреждения Управление имуществом Верхнекамского муниципального округа Кировской области (далее – ответчик, Управление) о взыскании 40 852 рублей 89 копеек, в том числе 27 989 рублей 04 копеек долга по оплате услуг за содержание общего имущества, коммунальных услуг при содержании общего имущества, 12 863 рублей 85 копеек долга по взносам на капитальный ремонт, в отношении жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, за период с апреля 2021 года по апрель 2023 года.

Исковые требования основаны на положениях статей 210, 249, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статей 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по внесению платы за содержание общего имущества, коммунальные услуги, капитальный ремонт.

Ответчик представил в материалы дела в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором с исковыми требованиями не согласился, указав на то, что истцом не доказано, что спорное помещение является выморочным имуществом. Управление указывает, что после смерти собственника квартиры осуществлялась оплата коммунальных услуг в апреле 2021 года и в сентябре 2022 года. Кроме того Управление не считает себя надлежащим ответчиком и просит рассмотреть вопрос о применении правил подсудности при рассмотрении данного дела.

Определением от 15.11.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены - ФИО2, ФИО3, ФИО4 (далее – третьи лица). Третьи лица отзыв на исковое заявление в материалы дела не представили.

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные исковые требования, настаивает на их удовлетворении.

Ответчик, третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, явку представителей в судебное заседание не обеспечили. 

При указанных выше условиях арбитражный суд рассматривает дело в отсутствие представителей ответчик, третьих лиц на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства.         

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости в отношении спорной квартиры по состоянию на 15.05.2020 собственником квартиры № 59, расположенной по адресу: 

<

...>, является ФИО5. Площадь квартиры 57,3 кв.м. 

ФИО5 умерла 02.02.2021 (запись акта о смерти от 03.02.2021 № 170219470000900170003).

Согласно данным с официального сайта Федеральной нотариальной палаты данные об открытии наследственных дел в отношении наследодателя ФИО5 наследственных дел не открывалось.

Согласно сведениям, содержащимся в поквартирной карточке в отношении квартиры №59, по адресу: 

<

...>, в данной квартире прописаны, в том числе дочь ФИО5 - ФИО2; сын - ФИО3; внук - ФИО4.

По запросу суда в материалы настоящего дела УМВД России по Кировской области представлены сведения, согласно которым по данным учета адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Кировской области, гражданка ФИО2 - не значится; гражданин ФИО3, зарегистрирован по месту жительства с 15.07.1996 по адресу: п. Рудничный Верхнекамский район Кировская область, ул. Орджоникидзе, д.31, кв. 59; гражданин ФИО4, зарегистрирован по месту жительства с 05.10.2023 по адресу: р.п. Тоншаево Тоншаевский Нижегородская область, ул. Центральная, д. 51, кв.8.

Согласно представленным Верхнекамским подразделением Омутнинского межрайонного отдела ЗАГС министерства юстиции Кировской области по запросу суда сведениям, в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния в отношении ФИО3 (дата смерти – 24.07.2013) имеется запись акта о смерти № 311 от 06.08.2013.

В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 31 по ул. Орджоникидзе, пгт Рудничный  от 10.07.2021 № 1 приняты решения: 

- о выборе Общества управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: 

<

...> (вопрос 2 повестки);

- о заключении договора управления с Обществом (вопрос 3 повестки);

- о прекращении формирование фонда капитального ремонта на счете некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» и формировании на специальном счете (вопрос 9 повестки);

- о выборе Общества в качестве лица – владельца специального счета, уполномоченного на открытие специального счета о совершении операций с денежными средствами на специальном счете (вопрос 10);

- о выборе ПАО «Сбербанк» в качестве кредитной организации для открытия специального счета (вопрос 11);

- об определении размера ежемесячного обязательного взноса в размере, утвержденном постановлением Правительства Кировской области от 01.03.2019 №79-П (вопрос 12).

Между Обществом (управляющая организация) и собственниками помещений подписан договор управления многоквартирным домом от 01.08.2021 № ОР-31 (далее - договор), по условиям которого управляющая организация по поручению собственников помещений в многоквартирном доме обязуется в течение согласованного договором срока в интересах и за счет собственника оказывать услуги и выполнить работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме (пункт 1.1 договора).

Размер платы (тариф) по договору равен 17 рублей 00 копеек с 1 кв.м площади жилого (нежилого) помещения (пункт 4.1 договора).

По истечении года с даты последнего установления решением предыдущего собрания собственников цен (тарифов) на работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, цены (тарифы) за оказанные виды работ и услуг ежегодно устанавливаются методом индексирования данных цен (тарифов) в соответствии с изменением уровня потребительских цен за каждый истекший год в форме базового индекса потребительских цен, рассчитываемого территориальным органом Росстата в соответствии с «Основными положениями определения индекса потребительских цен». При этом ежегодное оформление решениями общих собраний собственниками изменений данных цен (тарифов) не осуществляется (пункт 4.2 договора).

Плата включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД (пункт 4.3 договора).

Истец, являясь управляющей организацией дома расположенного по адресу: 

<

...> (далее - МКД), оказывал в спорный период услуги по содержанию общего имущества, предоставлял коммунальные услуги, за которые ответчику соразмерно площади жилого помещения начислена плата в общей сумме 40 852 рубля 89 копеек (уточненная сумма).

В состав оказываемых услуг включены содержание общего имущества, коммунальные услуги на общедомовые нужды, взносы на капитальный ремонт.

Размер стоимости услуг определен истцом в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, с применением утвержденных тарифов и нормативов.

Истец счел, что жилое помещение является выморочным в отсутствие сведений о принятии наследниками в качестве наследства спорной квартиры, а, следовательно, ответчик обязан вносить плату за указанное пустующее жилое помещение.

Истец обратился в адрес ответчика с претензией от 29.05.2023, указав на наличие задолженности по пустующему жилому помещению за период с мая 2020 года по апрель 2023 года, необходимости ее погашения.

Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Неисполнение ответчиком обязательства по оплате оказанных услуг послужило основанием обращения истца в арбитражный суд с иском, являющимся предметом спора по настоящему делу.

Установленные фактические обстоятельства позволили сделать суду следующие выводы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и  сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491).

Пунктом 28 Правил № 491 предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме (в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией) либо путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного кооператива.

По части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги; взносы на капитальный ремонт.

Факт управления истцом многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, подтвержден документально.

В силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая организация не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений (постановление Президиума ВАС РФ от 09.11.2010 № 4910/10).

Истец на основании представленного в дело договора, оказывал в спорный период услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД. Фактическое оказание услуг подтверждено представленными в дело документами и не оспаривается ответчиком. 

Доводы ответчика о том, что он не является собственником жилого помещения, в отношении которого взыскивается задолженность в настоящем деле, следовательно, не обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежат отклонению по следующим основаниям.

В силу общего правила пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Согласно пункту 3 указанной статьи лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что указанное жилое помещение находилось в собственности ФИО5, которая умерла 02.02.2021.

В деле отсутствуют доказательства наличия у ФИО5 наследников, которые приняли наследство, иное из материалов дела не следует.

Более того, согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты в отношении ФИО5 наследственные дела отсутствуют.

Согласно пункту 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение, которое включается в соответствующий жилищный фонд социального использования (пункт 2 статьи 1151 Гражданского кодекса).

Согласно «ОК 033-2013. Общероссийский классификатор территорий муниципальных образований» (Том 5. Приволжский федеральный округ) (утв. Приказом Росстандарта от 14.06.2013 № 159-ст) поселок городского типа Рудничный входит в состав Верхнекамского муниципального округа Кировской области.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (пункт 1 статьи 1157 ГК РФ).

Согласно пункту 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Таким образом, право собственности  муниципального образования на выморочное имущество возникает в силу закона со дня открытия  наследства, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и государственной регистрации и независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9). 

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9).

Таким образом, ответчик, учитывая отсутствие сведений о наличии наследников ФИО5, как по закону, так и по завещанию, в том числе доказательств о фактическом принятии наследства наследниками, и истечение установленного статьей 1154 ГК РФ срока для принятия наследства, в силу прямого указания закона является собственником жилого помещения, как выморочного имущества, и, как следствие, стороной, обязанной вносить истцу плату за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период.

Доказательства того, что фактически оказание названных услуг в заявленный период осуществляло какое-либо другое лицо, в деле отсутствуют. 

Доводы ответчика о том, что по спорной квартире производились оплата коммунальных услуг в апреле 2021 года, сентябре 2022 года подлежат отклонению. 

Ответчиком не представлены доказательства, что оплата коммунальных услуг произведена наследником, фактически принявшим наследство. Кроме того, достоверно установить, какое лицо производит оплату, не представляется возможным.

Таким образом, в силу указанных правовых норм и установленных судом обстоятельств именно ответчик является лицом, обязанным вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры за заявленный период.

Вопреки доводам ответчика настоящее дело подсудно Арбитражному суду Кировской области, поскольку спорная задолженность возникла после смерти бывших собственников квартиры и относится к обязательствам наследника – ответчика, а не бывших собственников – граждан.

Проверив расчеты истца по каждому виду услуг, суд признает их обоснованными, соответствующими действующему законодательству. Расчеты истца ответчиком не оспариваются, прав ответчика не нарушают.

Доказательства надлежащего и своевременного исполнения обязанности по оплате содержания помещения и коммунальных услуг ответчиком в материалы дела не представлены.

С учетом указанных норм права и вышеизложенных обстоятельств, исковые требования истца о взыскании с ответчика 40 852 рублей 89 копеек долга являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

При обращении с иском в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 2 243 рубля 00 копеек по платежному поручению от 28.07.2023 № 349.

Поддерживаемой истцом цене иска, с учетом уточнения исковых требований, соответствует государственная пошлина в размере 2 000 рублей 00 копеек, что следует из подпункта 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей 00 копеек относятся на ответчика и подлежат возмещению ответчиком в пользу истца. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации излишне уплаченная государственная пошлина в размере 243 рубля 00 копеек подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

            Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Верхнекамского муниципального округа Кировской области в лице муниципального казенного учреждения Управление имуществом Верхнекамского муниципального округа Кировской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Лето» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность в размере 40 852,89 (сорок тысяч восемьсот пятьдесят два) рубля 89 копеек, в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 2 000 (две тысячи) рублей 00 копеек.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Лето» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 243 (двести сорок три) рубля 00 копеек, уплаченную по платежному поручению № 349 от 28.07.2023.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кировской области.

 

            Судья                                                                                                Прозорова Е.Ю.