Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-100750/21-125-685

г. Москва

05 августа 2021 г.

Резолютивная часть решения изготовлена 16 июля 2021 г. 

Мотивированный текст решения изготовлен 05 августа 2021 г.

Арбитражный суд города Москвы 

в составе судьи Смысловой Л.А. 

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ 

дело по иску ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ АВД" (115184, МОСКВА ГОРОД, БАХРУШИНА УЛИЦА, ДОМ 1, СТРОЕНИЕ 1, КОМНАТА 1А, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 16.07.2019, ИНН: 

<

***>, КПП: 770501001) 

к ответчику ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬКОР Ю-З" (119261, МОСКВА ГОРОД, ЛЕНИНСКИЙ ПРОСПЕКТ, ДОМ 72/2, ЭТ/КОМНАТА 1/4, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.06.2006, ИНН: 

<

***>, КПП: 773601001) 

третье лицо ООО «Жлищно-эксплуатационная компания»

о взыскании денежных средств в размере 91 718,53  руб.

без вызова лиц, участвующих в деле,,

УСТАНОВИЛ:

ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ АВД" обратилось в суд с иском к ООО "АЛЬКОР Ю-З" о взыскании задолженности за коммунальные услуги в размере 91718,53 руб.

Определением от 21.05.2021 исковое заявление ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ АВД" принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

Лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, считаются извещенными надлежащим образом, если ко дню принятия решения арбитражный суд располагает сведениями о получении стороной копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. 

Резолютивная часть решения в порядке п. 1 ст. 229 АПК РФ изготовлена 18 16 июля 2021 г. и размещена на сайте суда.

В соответствии с п.2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

В материалы дела от ответчика поступило заявление об изготовлении мотивированного решения суда. 

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Как усматривается из материалов дела, ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» осуществляла деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от № 051000198 от 01.08.2016, выданной ГЖИ Мурманской области.

Факт нахождения указанных домов в управлении ответчика подтверждается сведениями с сайта Реформа ЖКХ.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости ООО «Алькор Ю-З» является собственником помещения по адресу: 

<

...>.

Согласно данным, предоставленным ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» МО г.Мурманска пользовалось вышеуказанным помещением, соответственно в силу ЖК РФ обязаны нести бремя его содержания, в том числе по оплате услуг ЖКХ.

Услуги но управлению вышеуказанным многоквартирным домом в период с 01.09.2016 г. осуществляло ООО «Жилищно-эксплуатационная компания».

Истцом указано на то, что согласно выписке по лицевому счету у ООО «Алькор Ю-З» образовалась задолженность по лицевому счету № 

<

***> за период с сентября 2016 г. по февраль 2019 г. в размере 91718,53 руб.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 39 настоящего Кодекса).

13 соответствии с частью 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным .томом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном ломе, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

15 силу пунша 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, обязанность несения расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возложена как на собственников квартир, так и на собственников иных нежилых помещений в силу прямого указания закона.

ООО «Алькор Ю-З» является собственником части помещений в многоквартирном доме и обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества, которое необходимо для обслуживания всего этого дома в целом.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что обязательства по оплате услуг ЖКХ ответчик не выполнил, в связи с чем у последнего образовалась задолженность в размере 91718,53 руб.

Решением Арбитражного суда Мурманской области от 22.07.2019 г. по делу № А42-10285/2018 ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» признано банкротом, открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен ФИО1.

Согласно протоколу о результатах торгов посредством публичного предложения в электронной форме по продаже имущества ООО «ЖЭК» № 68325 от 17.11.2020 г. ООО «УК АВД» признано победителем торгов по Лоту № 1.

04.12.2020 г. между ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» (цедент) и ООО «УК АВД» (Цессионарий) был заключен Договор купли-продажи дебиторской задолженности (уступки права требования (цессии) № 1-11/2020, согласно условиям которого цедент продает (уступает), а Цессионарий покупает (принимает) следующие имущественные права: требования дебиторской задолженности физических лиц по услуге «Содержание и ремонт» на общую сумму 25 161 279,88 руб.

В том числе ООО «УК АВД» было передано право требования к ООО «Алькор Ю-З», что подтверждается актом приема передачи, оборотной ведомостью начислений и выпиской по лицевому счету.

Таким образом, к ООО «УК АВД» перешло право требования, принадлежащее ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» по Договору купли-продажи дебиторской задолженности (уступки прав требования (цессии) №1-11/2020 от 04.12.2020 г. в том объеме, в котором оно существовало у ООО «Жилищно-эксплуатационная компания».

В соответствии с ч. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника.

Согласно ст. 389.1 ГК РФ требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, если законом или договором не предусмотрено иное.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить задолженность, которая была оставлена ответчиком без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В представленном в материалы дела отзыве на исковое заявление ответчик требования не признал, ссылаясь на то, что у ответчика отсутствует задолженность за спорный период.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из следующих обстоятельств.

ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» (далее - Третье лицо) и Ответчик 01.09.2013 заключили Договор управления многоквартирным домом № 26 по пр. Ленина (далее - Договор), в соответствии с которым Третье лицо приняло на себя обязательство осуществлять комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

...> (далее -Многоквартирный дом), включающий оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности (п. 2.2. Договора).

В соответствии с п. 4.5. Договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по 20 (Двадцать) число месяца, следующего за истекшим месяцем.

Управляющая организация (Третье лицо) обязана обеспечить не позднее 10-го (Десять) числа месяца, следующего за истекшим месяцем, предоставление собственнику (Ответчику) и (или) лицам, пользующимся его помещениями в многоквартирном доме, платежных документов на оплату услуг по Договору через почтовый ящик (п. 3.1.7. Договора).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых собственнику (Ответчику) управляющей организацией (Третьим лицом). В случае получения платежных документов позднее даты, определенной п. 3.1.7. Договора, плата может быть внесена с задержкой на срок задержки получения платежного документа (п. 4.6. Договора).

По мнению Истца, являющегося цессионарием по Договору купли-продажи дебиторской задолженности (уступки прав требования (цессия)) № 1-11/2020 от 04.12.2020, заключенному с Третьим лицом, у Ответчика имеется задолженность по оплате услуг ЖКХ за период с сентября 2016 г. по февраль 2019 г. в размере 91 718 руб. 53 коп.

Ответчик надлежащим образом, то есть своевременно и в полном объеме, оплатил коммунальные услуги за период с сентября 2016 г. по февраль 2019 г. (ст. 309 ГК РФ) по всем выставленным Третьим лицом счетам, о чем свидетельствуют следующие платежные документы: Платежное поручение № 1510 от 31.12.2016 - оплата в размере 16 822,97 руб. за содержание в сентябре 2016 г.; Платежное поручение № 1615 от 28.12.2016 - оплата в размере 56,82 руб. за холодное водоснабжение в октябре 2016 г.; Платежное поручение № 1617 от 28.12.2016 - оплата в размере 16 847,97 руб. за содержание в октябре 2016 г.; Платежное поручение № 1616 от 28.12.2016 - оплата в размере 56,82 руб. за холодное водоснабжение в ноябре 2016 г.; Платежное поручение № 1618 от 28.12.2016 - оплата в размере 17 076,22 руб. за содержание в ноябре 2016 г.; Платежное поручение № 68 от 31.07.2017 - оплата в размере 17 076,22 руб. за содержание в декабре 2016 г.; Платежное поручение № 69 от 31.01.2017 - оплата в размере 56,82 руб. за холодное водоснабжение в декабре 2016 г.; Платежное поручение № 217 от 07.03.2017 - оплата в размере 17 316,96 руб. за содержание в январе 2017 г.; Платежное поручение № 367 от 04.04.2017 - оплата в размере 17 321,25 руб. за содержание и коммунальные услуги в феврале 2017 г.; Платежное поручение № 670 от 13.06.2017 - оплата в размере 17 321,25 руб. за содержание и коммунальные услуги в марте 2017 г.; Платежное поручение № 674 от 13.06.2017 - оплата в размере 17 321,25 руб. за содержание и коммунальные услуги в апреле 2017 г.; Платежное поручение № 1492 от 07.12.2017 - оплата в размере 17 321,25 руб. за содержание и коммунальные услуги в мае 2017 г.; Платежное поручение № 1493 от 07.12.2017 - оплата в размере 17 321,25 руб. за содержание и коммунальные услуги в июне 2017 г.; Платежное поручение № 1494 от 07.12.2017 - оплата з в размере 17 333,40 руб. за содержание и коммунальные услуги в июле 2017 г.; Платежное поручение № 1495 от 07.12.2017 - оплата в размере 17 333,40 руб. за содержание и коммунальные услуги в августе 2017 г.; Платежное поручение № 1549 от 19.12.2017 - оплата в размере 19 017,01 руб. за содержание и коммунальные услуги в октябре 2017 г.; Платежное поручение № 335 от 14.06.2019 - оплата в размере 19 017,01 руб. за содержание и коммунальные услуги в январе 2018 г.; Платежное поручение № 336 от 14.06.2019 - оплата в размере 19 017,01 руб. за содержание и коммунальные услуги в феврале 2018 г.; Платежное поручение № 337 от 14.06.2019 - оплата в размере 19 017,01 руб. за содержание и коммунальные услуги в марте 2018 г.; Платежное поручение № 338 от 14.06.2019 - оплата в размере 19 017,01 руб. за содержание и коммунальные услуги в апреле 2018 г.; Платежное поручение № 339 от 14.06.2019 - оплата в размере 19 017,01 руб. за содержание и коммунальные услуги в мае 2018 г.; Платежное поручение № 340 от 14.06.2019 - оплата в размере 19 017,01 руб. за содержание и коммунальные услуги в июне 2018 г.; Платежное поручение № 341 от 14.06.2019 - оплата в размере 19 062,44 руб. за содержание и коммунальные услуги в июле 2018 г.; Платежное поручение № 342 от 14.06.2019 - оплата в размере 20 909,81 руб. за содержание и коммунальные услуги в августе 2018 г.; Платежное поручение № 343 от 14.06.2019 - оплата в размере 20 909,81 руб. за содержание и коммунальные услуги в сентябре 2018 г.; Платежное поручение № 344 от 14.06.2019 - оплата в размере 20 909,81 руб. за содержание и коммунальные услуги в октябре 2018 г.; Платежное поручение № 345 от 14.06.2019 - оплата в размере 20 909,81 руб. за содержание и коммунальные услуги в ноябре 2018 г.; Платежное поручение № 346 от 14.06.2019 - оплата в размере 20 909,81 руб. за содержание и коммунальные услуги в декабре 2018 г.; Платежное поручение № 347 от 14.06.2019 - оплата в размере 18 756,96 руб. за содержание и коммунальные услуги в январе 2019 г.; Платежное поручение № 348 от 14.06.2019 - оплата в размере 18 756,96 руб. за содержание и коммунальные услуги в феврале 2019 г.

Получателем в вышеуказанных платежных поручениях значится ООО «Расчетный центр», являющийся Оператором по приему платежей, с которым у Третьего лица был заключен Договор об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц за жилищно-коммунальные услуги № 04 от 01.11.2017. Копия данного договора представлена Истцом в материалы дела.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, включен перечень домов, находящихся в управлении Третьего лица и Оператора по приему платежей, в соответствии с Приложением № 1 к Договору об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц за жилищно-коммунальные услуги № 04 от 01.11.2017.

Таким образом, Ответчик полностью оплатил услуги, оказанные Третьим лицом. Соответственно, у Ответчика отсутствует задолженность по оплате услуг как перед Третьим лицом, так и перед Истцом, поскольку надлежащее исполнение прекращает обязательство (п. 1 ст. 408 ГК РФ).

Кроме того, Истцом не представлен расчет задолженности Ответчика.

В качестве доказательства наличия со стороны Ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2016 г. по февраль 2019 г. в размере 91 718 руб. 53 коп. Истцом представлена Выписка по лицевому счету Ответчика и оборотная ведомость от 31.12.2019. 

Между тем, указанные документы не являются документами, подтверждающими задолженность со стороны Ответчика.

Указанные документы не содержит никаких конкретных данных о порядке образования задолженности на стороне Ответчика, кроме указания самой суммы задолженности 91 718 руб. 53 коп.

Истец, в нарушение, ст. 65 АПК РФ, не представил доказательств выставления Ответчику счетов на оплату коммунальных услуг, оказанных Третьим лицом в период с сентября 2016 г. по февраль 2019 г.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В силу ст. 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами. Под достаточностью доказательств понимается такая их совокупность, которая позволяет сделать однозначный вывод о доказанности или о недоказанности определенных обстоятельств.

Согласно статьям 8, 9 АПК РФ, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

В учетом вышеуказанного, суд на основе совокупности представленных доказательств и установленных обстоятельств, пришел к выводу, об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Ответчиком также заявлено о пропуске истцом срока исковой давности за период с сентября 2016 г. по май 2018 г.

В соответствии с п. 2 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только  по заявлению стороны в споре.

В соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в исковых требованиях.

Суд согласен с заявлением ответчика об истечении срока давности за период с сентября 2016 г. по май 2018 г.

Согласно ч. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства.

Принимая во внимание то, что исковое заявление подано истцом в суд 14.05.2021, срок исковой давности истцом пропущен в части требований за период с сентября 2016 г. по май 2018 г.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что иск удовлетворению не подлежит также в части требований за период с сентября 2016 г. по май 2018 г. в связи с пропуском срока исковой давности.

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

 Суд, руководствуясь ст. ст. 4, 27, 67, 68, 75, 110, 123, 156, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                             Л.А. Смыслова