АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-15324/2018

г. Тюмень

19 ноября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 ноября 2018 года. Полный текст решения изготовлен 19 ноября 2018 года.

Судья арбитражного суда Тюменской области Лоскутов В. В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении арбитражного суда Тюменской области по адресу: 

<

...> кабинет 409, дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Западно-Сибирская управляющая компания»

К обществу с ограниченной ответственностью «Мастер»

О взыскании задолженности и пени в размере 1 266 565, 38 рублей

Лицо, ведущее протокол судебного заседания, помощник судья А.С. Ермолаева.

при участии в заседании от сторон

от истца: ФИО1 на основании доверенности № 450 от 05 октября 2018 года (том 5 л.д. 53). 

от ответчика: не явились.

установил:

Заявлен иск о взыскании задолженности в размере 1 171 955, 91 рублей и пени 94 609, 47 рублей (том 1 л.д. 3-10), также истец представил дополнение к иску (том 5 л.д. 59-60). 

Судебное заседание начато в соответствии с определением об отложении рассмотрения дела от 25 октября 2018 года в 10 часов 40 минут 12 ноября 2018 года (том 5 л.д. 64). 

От истца поступило уточнение исковых требования, в соответствии с которыми истец увеличил исковые требования в части взыскания пени до 112 811, 20 рублей.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в соответствии со статьями 121 и 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (том 1 л.д. 2, том 3 л.д. 134-136, том 5 л.д. 52, 57-58), отзыв на исковое заявление не представил.

Судом вынесено протокольное определение об объявлении перерыва до 10 часов 00 минут 19 ноября 2018 года. После перерыва судебное заседание продолжено, представитель истца не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Истец, в соответствии с протоколом № 1 общего собрания собственников помещений от 24 мая 2013 года и на основании договора № 20 управления многоквартирным домом от 12 августа 2016 года, осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным в городе Тюмени по адресам: улица Мебельщиков 6 (том 1 л.д. 90-104, том 3 л.д. 52-104). 

Ответчику на праве собственности принадлежат нежилые помещения, расположенные в вышеуказанном доме, имеющие адресное описание: 

<

...> площадью 95, 30 квадратных метров, дом 6/2 площадью 62, 60 квадратных метров, дом 6/3 площадью 153, 40 квадратных метров, дом 6/4 площадью 95, 10 квадратных метров, дом 6/5 площадью 62, 50 квадратных метров, дом 6/6 площадью 153, 50 квадратных метров, дом 6/7 площадью 94, 80 квадратных метров, дом 6/8 площадью 61, 80 квадратных метров, дом 6/9 площадью 153, 40 квадратных метров, дом 6/10 площадью 94, 70 квадратных метров, дом 6/11 площадью 62, 40 квадратных метров, дом 6/12 площадью 153, 10 квадратных метров, дом 6/13 площадью 94, 80 квадратных метров, дом 6/14, площадью 62 квадратных метров и дом 6/15, площадью 152, 80 квадратных метров (том 1 л.д. 13-72). 

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно статье 249 этого же Кодекса, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. 

В силу пунктов 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 154 этого же Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно пункту 1 статьи 158  Жилищного кодекса Российской Федерации  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Таким образом, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны вносить плату за коммунальные услуги и участвовать в расходах на содержание общего имущества в силу закона, а не в зависимости заключения или не заключения договора управления с обслуживающей организацией. При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения определяется пропорционально размеру общей площади помещения, принадлежащего собственнику.

Задолженность ответчика по коммунальным и целевым платежам за вышеуказанные помещения за период с октября 2016 года по февраль 2018 года составляет 1 171 955, 91 рублей, в том числе за помещение 6/1 – 62 366, 02 рублей, помещение 6/2 – 41 297, 92 рублей, помещение 6/3 – 99 798, 97 рублей, помещение 6/4 – 62 237, 16 рублей, помещение 6/5 – 41 233, 49 рублей, помещение 6/6 – 124 150, 40 рублей, помещение 6/7 – 62 043, 90 рублей, помещение 6/8 – 50 796, 20 рублей, помещение 6/9 – 124 070, 41 рублей, помещение 6/10 – 77 114, 11 рублей, помещение 6/11 – 51 276, 15 рублей, помещение 6/12 – 123 830, 41 рублей, помещение 6/13 – 77 194, 13 рублей, помещение 6/14 – 50 956, 20 рублей и помещение 6/15 – 123 590, 44 рублей, которая ответчиком до настоящего времени не оплачена (том 1 л.д. 110-164, том 2 л.д. 1-152, том 3 л.д. 1-51, 138-171, том 4 л.д. 1-170, том 5 л.д. 1-54).

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком заявленные истцом требования, их размер и основания, не оспорены. Поскольку оплата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом произведена не была, требования о взыскании с ответчика задолженности подлежат удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Согласно пункту 14 этой же статьи, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

На основании данной нормы, за период с 01 марта 2018 года истцом начислены пени в общей сумме 112 811, 20 рублей, согласно расчетам, указанным в исковом заявлении, которые также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца (том 1 л.д. 12).

Также в связи с увеличением истцом размера исковых требования и их удовлетворением, подлежит взыскать в доход бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 182 рубля. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 181-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

Р     Е     Ш     И     Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мастер» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Западно-Сибирская управляющая компания» 1 310 433 рубля 11 копеек, в том числе задолженность в размере 1 171 955 рублей 91 копейку, пени в размере 112 811 рублей 20 копеек и государственную пошлину в размере 25 666 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мастер» в доход бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 182 рубля.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через арбитражный суд Тюменской области.

 Судья

Лоскутов В.В.