Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-44372/2019

16 ноября 2023 года

г. Челябинск

Резолютивная часть решения вынесена 10 ноября 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 16 ноября 2023 года

Судья Арбитражного суда Челябинской области Катульская И.К., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассматривая в открытом судебном заседании в рамках дела по иску

Главного управления лесами Челябинской области, ОГРН 

<

***>, г. Челябинск,

к обществу с ограниченной ответственностью «Технопарк «Тракторозаводский», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Федерального агентства лесного хозяйства, ОГРН 1047796366298, г. Москва,

о взыскании 1 999 488 руб. 86 коп.,

при участии в судебном заседании:

истец – представитель ФИО2 по доверенности № 11141 от 06.10.2022, личность удостоверена паспортом, диплом,

ответчик – представитель ФИО3 по доверенности № 26 от 17.08.2023, личность удостоверена паспортом, диплом,  

 

УСТАНОВИЛ:

«Главное управление лесами Челябинской области (далее – истец, Управление) 24.10.2019 обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Технопарк «Тракторозаводский» (далее – ответчик, ООО «Технопарк «Тракторозаводский»), о взыскании задолженности по договорам № 536, № 537 от 31.03.2010 за период с 01.01.2019 по 31.12.2020 в размере 1 999 488 руб. 86 коп., пени по договору № 536 от 31.03.2010 в размере 85 135 руб. 52 коп., пени по договору № 537 от 31.03.2010 в размере 43 972 руб. 91 коп. (с учетом принятого судом уточнения исковых требований – т.3 л.д. 162).

Определением арбитражного суда от 15.12.2020 настоящее дело объединено с делом № А76-30327/2020. В ходе рассмотрения дела определением от  11.02.2021 к участию в деле привлечено Федеральное агентство лесного хозяйства.

 В обоснование заявленных требований истец ссылается на ст.ст. 307, 309, 330, 425, 606, 614, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), указал на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей, что привело к образованию задолженности.

Истец в заседании поддержал требования с учетом уточнений в последней редакции. Представил информационный расчет с учетом всех произведенных ответчиком перечислений арендной платы.

Ответчик требования не признал. ссылаясь на отсутствие долга и неверную методику расчетов истца.

Третье лицо в судебное заседание не явились, об арбитражном процессе по делу, а также о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с ч. 1 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). Дело рассмотрено в их отсутствие по правилам ч. 5 ст. 156 АПК РФ.

В ходе судебного разбирательства истцом заявлено об отказе от исковых требований в части взыскания пени по договору № 536 от 31.03.2010 в размере 85 135 руб. 52 коп., пени по договору № 537 от 31.03.2010 в размере 43 972 руб. 91 коп. (т.4 л.д. 162).

Заявление подписано уполномоченным лицом, представителем ФИО2, действующей на основании доверенности, содержащей право на отказ от исковых требований полностью или частично.

Возражений в связи с поступившим отказом  от части требований ответчиком не заявлено. 

В соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Заявленный отказ истца от части требований не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц, поэтому принимается арбитражным судом в соответствии с ч. 5 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Принятие отказа от иска, в силу п. 4 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, является основанием для прекращения производства по делу. 

Ответчиком в материалы дела представлены возражения на иск, в которых указал на неверный расчет истца,  представлен контррасчет  (т.4 л.д. 11-14).

В судебном заседании объявлялся перерыв с 09.11.2023 до 20.11.2023 в порядке ат.163 АПК РФ. информация о перерыве размещена на сайте арбитражного суда.

Суд считает, что им приняты все меры для предоставления сторонам возможности представить доказательства в подтверждение своей позиции по делу.

Исследовав представленные по делу доказательства по правилам ст.71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, ввиду следующего.

Как следует из материалов дела, между Главным управлением лесами Челябинской области (арендодатель) и обществом «Технопарк» (арендатор) подписан договор аренды лесного участка от 31.03.2010 №536 (т.1 л.д. 28-32).

По условиям договора аренды арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду лесной участок с кадастровым номером 74:02:19:53:001:0008, площадью 15,45 га, по адресу: Челябинская область,  Аргаяшское лесничество, ОГУ «Аргаяшское лесничество», Кузнецкое участковое лесничество, квартал 2 часть выдела 32; квартал 4 часть выдела 3 (п.1.2 договора).

Лесной участок передается арендатору в целях использования лесов для осуществления рекреационной деятельности в целях организации отдыха (п. 1.3 договора). 

В разделе 2 договора установлены размер, порядок и сроки оплаты аренды.

Арендная плата определена по результатам лесного аукциона и составила 820 986 руб. в год и вносится  по 25% до 15.03, 15.06, 16.09  и 15.11 текущего года (т.1 л.д. 38). 

Срок действия договора устанавливается со дня подписания договора аренды до 31.03.2059 (п.6.1 договора).

Договор аренды зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости 29.11.2010. 

Схема расположения лесного участка, его границы и характеристика приводятся в приложениях 1 и 2, являющихся неотъемлемой частью настоящего договора.

Согласно акту приема-передачи от 31.03.2010 истец передал ответчику, а ответчик принял лесной участок, указанный в договоре аренды (т.1 л.д. 36).

Также между Главным управлением лесами Челябинской области (арендодатель) и обществом «Технопарк» (арендатор) подписан договор аренды лесного участка от 31.03.2010 №537 (т.1 л.д. 41-45).

По условиям договора аренды арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду лесной участок с кадастровым номером 74:02:19:53:001:0001, площадью 3,42 га, по адресу: Челябинская область,  Аргаяшское лесничество, ОГУ «Аргаяшское лесничество», Кузнецкое участковое лесничество, квартал 62 часть выдела 2 (п.1.2 договора).

Лесной участок передается арендатору в целях использования лесов для осуществления рекреационной деятельности в целях организации отдыха (п. 1.3 договора). 

В разделе 2 договора установлены размер, порядок и сроки оплаты аренды.

Арендная плата определена по результатам лесного аукциона и составила 318 033 руб. в год и вносится  по 25% до 15.03, 15.06, 16.09  и 15.11 текущего года. 

Срок действия договора устанавливается со дня подписания договора аренды до 31.03.2059 (п.6.1 договора).

Договор аренды зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости 29.11.2010. 

Схема расположения лесного участка, его границы и характеристика приводятся в приложениях 1 и 2, являющихся неотъемлемой частью настоящего договора.

Согласно акту приема-передачи от 31.03.2010 истец передал ответчику, а ответчик принял лесной участок, указанный в договоре аренды (т.1 л.д. 50).

В силу статьи 3 Лесного кодекса РФ лесное законодательство регулирует лесные отношения. Имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков, лесных насаждений, древесины и иных добытых лесных ресурсов, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются юридическим лицам, в аренду, безвозмездное срочное пользование - гражданам. К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом (части 1, 3 статьи 71 Лесного кодекса РФ).

Согласно части 1 статьи 72 Лесного кодекса РФ по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 Лесного кодекса РФ.

Из содержания части 1 статьи 432 Гражданского кодекса РФ следует, что договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из пункта 1 статьи 607 Гражданского кодекса РФ, следует, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.

Оценивая положения рассматриваемого договора лесного участка с учетом требований постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 57 "О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств", из которого следует, что арбитражный суд, рассматривающий дело о взыскании по договору, оценивает обстоятельства, свидетельствующие о заключенности и действительности договора независимо от того, заявлены ли возражения или встречный иск, суд приходит к выводу об отсутствии оснований считать договор незаключенным. Признаки недействительности в спорном договоре также не усматриваются.

Действительность и заключенность договора аренды лесного участка сторонами не оспаривались (часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Факт надлежащего исполнения арендодателем обязательства по передаче имущества арендатору по договорам аренды лесного участка № 536, 537 подтвержден актами приема-передачи от 31.03.2010.

По правилам п. 1 ст. 432, ст. 604, п. 1 ст. 607, ст. 614 ГК РФ суд квалифицирует рассматриваемый договор аренды  как заключенный.

Согласно статье 94 Лесного кодекса РФ использование лесов в Российской Федерации является платным, за использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений.

В силу статьи 105 Лесного кодекса РФ при аренде участков лесного фонда арендаторы вносят арендную плату. Ее размер, порядок, условия и сроки внесения определяются договором аренды участка лесного фонда. Размер арендной платы устанавливается по соглашению сторон с учетом вида лесопользования, годового размера лесопользования на арендуемом участке и действующих ставок лесных податей за данный вид лесопользования. Арендная плата устанавливается за весь арендуемый участок лесного фонда как сумма платежей по видам лесопользования, предусмотренным договором аренды.

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно расчету истца за ответчиком числится задолженность по арендной плате по договорам № 536. 537 от 31.03.2010 за период с 01.01.2019 по 31.12.2020 в размере 1 999 488 руб. 86 коп.

Согласно пп. 7 п. 1 ст. 1, ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) землепользование в Российской Федерации осуществляется на платной основе, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Ответчиком заявлены возражения относительно размера начисленной арендной платы,  поскольку истцом при расчете применен повышающий коэффициент К2.

 Ответчиком произведен контррасчет арендной платы, который составил 1 202 626 руб. (т.3 л.д. 167-169).

C учетом возражений ответчика, истцом представлен   откорректированный информационный расчет арендной платы, из которого следует, что  арендная плата по договорам составила 1 207 355 руб. 89 коп. (т.4 л.д. 22-23).

Информационный расчет, представленный истцом,  судом проверен и признан верным. Возражений относительно неверной методики расчета долга  судом отклонены, поскольку  основаны на неверном толковании ответчиком условий договора.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по договорам аренды лесного участка № 536, 537 в части внесения арендной платы за пользование лесным участком ответчиком за указанный истцом период  в размере 1 207 355 руб. 89 коп. при рассмотрении спора суду не представлено.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договорам № 536, № 537 от 31.03.2010 за период с 01.01.2019 по 31.12.2020 в размере 1 207 355 руб. 89 коп. 

Согласно ст. 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов (государственной пошлины и судебных издержек) разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу. 

На основании ч. 3 ст. 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии со ст.333.37 Налогового кодекса РФ, решение принято в его пользу частично, с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии с ч. 3 ст. 110 АПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере пропорциональном удовлетворенным требованиям.  

Руководствуясь статьями 49, 110, 150, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Отказ от исковых требований в части взыскания пени по договору № 536 от 31.03.2010 в размере 85 135 руб. 52 коп., пени по договору № 537 от 31.03.2010 в размере 43 972 руб. 91 коп., принять.

Производство по делу в указанной части прекратить.

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Технопарк «Тракторозаводский», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск в пользу истца – Главного управления лесами Челябинской области, ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, задолженность по договорам № 536, № 537 от 31.03.2010 за период с 01.01.2019 по 31.12.2020 в размере 1 207 355 руб. 89 коп.

В удовлетворении требований в остальной части отказать. 

Взыскать с ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Технопарк «Тракторозаводский», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск в доход федерального бюджета сумму государственной пошлины в размере 19 923 руб. 45 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья                                                                                                    И.К. Катульская

 

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru  .