Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Волгоград                                                                                            Дело № А12-23289/2019                                                                                        

«29» октября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена «23» октября 2019 года

Полный текст решения изготовлен «29» октября 2019 года

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Крайнова А. В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шаповаловым Д.В. рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Ена» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «УК «ЖилСоцГарантия» о взыскании задолженности.

 

При участии в судебном заседании: 

от истца – ФИО1, по доверенности;

от ответчика – ФИО2, по доверенности, ФИО3, директор, по паспорту; ФИО4, по доверенности;

от третьего лица – ФИО5, по доверенности.

В Арбитражный суд Волгоградской области поступило исковое заявление унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее – истец) к обществу с ограниченной ответственностью «Ена» (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 485 409,96 руб., пени за период с 01.04.2018 по 26.06.2019 в размере 46 317,88 руб.

До рассмотрения спора по существу к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «УК «ЖилСоцГарантия».

Кроме того, истец заявил об изменении размера исковых требований и просит суд взыскать с ответчика задолженность за период с 01.10.2014 по 30.09.2019 в размере 408 923,04 руб., а также пени за период с 01.04.2018 по 18.10.2019 в размере 56 004,85 руб.

Указанное заявление принято судом к своему производству, поскольку не противоречит нормам ст. 49 АПК РФ.

Ответчик, третье лицо представили отзывы на исковое заявление.

Изучив материалы дела, заслушав позицию лиц, участвующих в деле, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, ответчику на праве собственности принадлежат нежилые помещения площадью 986,1 кв.м. (далее – помещение № 1), площадью 431,2 кв.м. (далее – помещение № 2), площадью 104,6 кв.м. (далее – помещение №3), расположенные по адресу: 

<

...>.

Согласно заключения кадастрового инженера, входящего в технический план указанных помещений, они были образованы в результате раздела принадлежащего ответчику  нежилого помещения с кадастровым номером 34:34:080099:1802 площадью 1 521,9 кв.м.

Посчитав, что у ответчика образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> (далее – МКД), истец, после соблюдения обязательного порядка по досудебному урегулированию спора, обратился в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Исследовав представленные в материалах дела доказательства, а также правовые позиции сторон, суд удовлетворяет заявленные исковые требования в части по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании ст. 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Как следует из искового заявления истца, расчет задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, произведен пропорционально площади всех принадлежащих ответчику на праве собственности нежилых помещений (помещения № 1, помещений № 2 и помещения № 3), т.е. 1 521,9 кв.м.

Ответчик в отзыве на исковое заявление указал на свое несогласие с подобной методикой расчета, сославшись на то, что помещение № 1 площадью 986,1 кв.м. не должно участвовать в расчете взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>.

В обоснование указанного довода ответчик ссылается на заключение, изготовленное обществом с ограниченной ответственностью «Волгоградгипробиосинтез» от 28.07.2017, согласно которому пристроенное нежилое помещение площадью 986,1 кв.м. не является составной частью МКД, является самостоятельным автономным объектом, полностью обособленным (изолированным) и может существовать отдельно без жилого дома.

Из представленного в материалах дела технического заключения указанной организации также следует, что нежилое помещение общей площади 986,1 кв.м. по ул. им. Столетова 50 в г. Волгограде классифицируется как пристроенное, т.к. наружные стены помещения расположены вне первоначального контура основного многоэтажного жилого дома и имеет самостоятельное хозяйственное значение – магазин. Крыша и наружные стены нежилого помещения – являются как самостоятельные архитектурные элементы. Нежилое помещение имеет отдельную входную группу от многоквартирного жилого дома. Также нежилое помещение имеет отдельное инженерное оснащение от многоквартирного жилого дома.

Кроме того, ответчик указал на то, что им заключены самостоятельные договоры на снабжение принадлежащих ему нежилых помещений коммунальными ресурсами.

Вместе с тем, указанные обстоятельства, по мнению суда, не могут свидетельствовать о том, что помещение № 1 не входит в состав многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>, а следовательно, и подлежать исключению из расчета взносов на капитальный ремонт общего имущества в указанном многоквартирном доме.

Так, из представленных в материалах дела технического паспорта нежилого помещения № 1 и технического паспорта многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...> усматривается, что в нежилом помещении № 1, находящемся на 1 этаже МКД, расположены 12 колонн размером 2,10 на 0,82 м.

При этом указанные колонны являются продолжением колонн, расположенных в подвале МКД, и продолжаются на втором этаже, что следует из технических планов подвала, первого этажа и второго этажа многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>.

Сопоставив технические планы подвала, первого, второго и последующих этажей суд пришел к выводу о том, что половина квартир третьего и последующих этажей (выделены судом на техническом плане 3 этажа МКД зеленым цветом) расположены непосредственно над частью помещения № 1 и находящимися в нем колоннами, которые в таком случае выполняют несущую функцию.

Следовательно, поскольку над помещением № 1 расположены квартиры и в указанном помещении расположены несущие конструктивные элементы последующих этажей МКД, довод ответчика о том, что оно не входит в состав МКД суд признает необоснованным.

Кроме того, решением Арбитражного суда Волгоградской области от 04.04.2017 по делу № А12-2842/2017, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.08.2017 и постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 16.11.2017, с ответчика в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «ЖилСоцГарантия» взысканы расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, пропорционально площади принадлежащего ему на праве собственности нежилого помещения в 1 521,9 кв.м.

В связи с этим суд отмечает, что последующее разделение нежилого помещения с кадастровым номером 34:34:080099:1802 площадью 1 521,9 кв.м. на три самостоятельных объекта в силу вышеизложенных обстоятельств, а именно наличия в помещении № 1 несущих конструктивных элементов последующих этажей МКД, не может изменять его статус, как объекта входящего в многоквартирный жилой дом.

При подобных обстоятельствах суд признает обоснованным расчет задолженности истца по взносам на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>, произведенный исходя из площади помещений № 1, 2, 3 (общая площадь 1 521,9 кв.м.).

Кроме того, истцом учтена частичная оплаты задолженности по взносам в размере 113 803,92 руб. за период с 01.07.2016 по 01.07.2019, произведенная ответчиком с учетом  площади помещений № 2 и 3 (535,8 кв.м).

Вместе с тем, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Рассматриваемое исковое заявление подано в Арбитражный суд Волгоградской области 04.07.2019.

Согласно п. 1 ст. 171 Жилищного кодекса РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 3 «Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 22.05.2013, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Таким образом, право требования уплаты взносов на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...> за июнь 2016 возникло у истца после 10.07.2016 и срок исковой по указанной и последующим задолженностям не является пропущенным.

В соответствии с п. 3 ст. 202 ГК РФ если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Согласно п. 5 ст. 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Однако, как следует из материалов дела, досудебная претензия была направлена истцом ответчику 26.06.2019, в связи с чем, приостановление срока исковой давности в период с 26.06.2019 по 04.07.2019 не позволяет суду сделать вывод о том, что срок исковой давности не был пропущен истцом по периодам предшествующему июню 2016 года.

С учетом указанного обстоятельства, суд считает необходимым отметить, что им не усматривается оснований для оставления заявленных исковых требований без рассмотрения, поскольку сведений о возможности урегулирования спора во внесудебном порядке после принятия искового заявления к производству арбитражного суда участниками процесса представлено не было. 

Указанный вывод суда соответствует сложившейся судебной практике Верховного суда РФ (Определение от 20.03.2017 №309-ЭС16-17446).

При этом, суд признает необоснованным довод истца о том, что срок исковой давности им не был пропущен по причине позднего получения информации о наличии у ответчика в собственности спорного имущества.

Так, сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, относительно прав на недвижимое имущество, находящееся в собственности ответчика, находятся в открытом доступе и истец, являющийся профессиональным участником спорных отношений, имел реальную возможность в силу норм действующего законодательства предъявить иск к ответчику о взыскании задолженности за периоды, предшествующие июню 2016 года, в установленный трехлетний срок исковой давности.

В таком случае, в связи с применением судом по заявлению ответчика срока исковой давности, заявленные требования подлежат частичному удовлетворению, а именно с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 248 514,84 руб. за период с июня 2016 года по сентябрь 2019 года (детальный расчет задолженности приведен ниже).

Кроме того, истцом заявлено исковое требование о взыскании с ответчика пени за период с 01.04.2018 по 18.10.2019 в размере 56 004,85 руб.

При этом, как следует из произведенного истцом расчета пени, им в качестве базы для начисления используется начальное сальдо в размере 339 992,40 руб.

В соответствии с п. 4 ст. 181 Жилищного кодекса РФ региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 настоящего Кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Определении Верховного Суда РФ от 10.04.2019 № 303-ЭС19-3457 по делу № А73-9598/2018, не выставление платежных документов не освобождает ответчика от обязанности нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и от ответственности за неисполнение данной обязанности.

В таком случае, с учетом вывода суда о правомерности искового требования истца о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...> в размере 248 514,84 руб. за период с июня 2016 года по сентябрь 2016 года, суд приходит к выводу о наличии у него права и на взыскание пени, начисленной по правилам п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Вместе с тем, согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию. 

В таком случае, поскольку судом установлен факт пропуска исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по периодам, предшествующим июню 2016 года, суд приходит к выводу, что истец в силу норм п. 1 ст. 207 ГК РФ вправе начислить с 01.04.2018 пени только на задолженность в размере 188 563,41 руб. (июнь 2016 – февраль 2018).

С учетом указанного обстоятельства, а также в соответствии с нормами ст. 193 ГК РФ, п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ расчет правомерно начисленной неустойки за период с 01.04.2018 по 18.10.2019 должен выглядеть следующим образом.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.04.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

188 563,41

01.04.2018

30.04.2018

30

7,00 %

0

188 563,41 × 30 × 0 × 7%

0,00 р.

188 563,41

01.05.2018

29.06.2018

60

7,00 %

1/300

188 563,41 × 60 × 1/300 × 7%

2 639,89 р.

188 563,41

30.06.2018

10.10.2019

468

7,00 %

1/130

188 563,41 × 468 × 1/130 × 7%

47 517,98 р.

-113 803,92

10.10.2019

Погашение части долга

74 759,49

11.10.2019

18.10.2019

8

7,00 %

1/130

74 759,49 × 8 × 1/130 × 7%

322,04 р.

Итого:

50 479,91 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

8 979,21

11.04.2018

10.05.2018

30

7,00 %

0

8 979,21 × 30 × 0 × 7%

0,00 р.

8 979,21

11.05.2018

09.07.2018

60

7,00 %

1/300

8 979,21 × 60 × 1/300 × 7%

125,71 р.

8 979,21

10.07.2018

18.10.2019

466

7,00 %

1/130

8 979,21 × 466 × 1/130 × 7%

2 253,09 р.

Итого:

2 378,80 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

8 979,21

11.05.2018

09.06.2018

30

7,00 %

0

8 979,21 × 30 × 0 × 7%

0,00 р.

8 979,21

10.06.2018

08.08.2018

60

7,00 %

1/300

8 979,21 × 60 × 1/300 × 7%

125,71 р.

8 979,21

09.08.2018

18.10.2019

436

7,00 %

1/130

8 979,21 × 436 × 1/130 × 7%

2 108,04 р.

Итого:

2 233,75 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 14.06.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

8 979,21

14.06.2018

13.07.2018

30

7,00 %

0

8 979,21 × 30 × 0 × 7%

0,00 р.

8 979,21

14.07.2018

11.09.2018

60

7,00 %

1/300

8 979,21 × 60 × 1/300 × 7%

125,71 р.

8 979,21

12.09.2018

18.10.2019

402

7,00 %

1/130

8 979,21 × 402 × 1/130 × 7%

1 943,65 р.

Итого:

2 069,36 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

8 979,21

11.07.2018

09.08.2018

30

7,00 %

0

8 979,21 × 30 × 0 × 7%

0,00 р.

8 979,21

10.08.2018

08.10.2018

60

7,00 %

1/300

8 979,21 × 60 × 1/300 × 7%

125,71 р.

8 979,21

09.10.2018

18.10.2019

375

7,00 %

1/130

8 979,21 × 375 × 1/130 × 7%

1 813,11 р.

Итого:

1 938,82 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

8 979,21

11.08.2018

09.09.2018

30

7,00 %

0

8 979,21 × 30 × 0 × 7%

0,00 р.

8 979,21

10.09.2018

08.11.2018

60

7,00 %

1/300

8 979,21 × 60 × 1/300 × 7%

125,71 р.

8 979,21

09.11.2018

18.10.2019

344

7,00 %

1/130

8 979,21 × 344 × 1/130 × 7%

1 663,23 р.

Итого:

1 788,94 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

8 979,21

11.09.2018

10.10.2018

30

7,00 %

0

8 979,21 × 30 × 0 × 7%

0,00 р.

8 979,21

11.10.2018

09.12.2018

60

7,00 %

1/300

8 979,21 × 60 × 1/300 × 7%

125,71 р.

8 979,21

10.12.2018

18.10.2019

313

7,00 %

1/130

8 979,21 × 313 × 1/130 × 7%

1 513,34 р.

Итого:

1 639,05 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

8 979,21

11.10.2018

09.11.2018

30

7,00 %

0

8 979,21 × 30 × 0 × 7%

0,00 р.

8 979,21

10.11.2018

08.01.2019

60

7,00 %

1/300

8 979,21 × 60 × 1/300 × 7%

125,71 р.

8 979,21

09.01.2019

18.10.2019

283

7,00 %

1/130

8 979,21 × 283 × 1/130 × 7%

1 368,29 р.

Итого:

1 494,00 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.11.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

8 979,21

13.11.2018

12.12.2018

30

7,00 %

0

8 979,21 × 30 × 0 × 7%

0,00 р.

8 979,21

13.12.2018

10.02.2019

60

7,00 %

1/300

8 979,21 × 60 × 1/300 × 7%

125,71 р.

8 979,21

11.02.2019

18.10.2019

250

7,00 %

1/130

8 979,21 × 250 × 1/130 × 7%

1 208,74 р.

Итого:

1 334,45 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

8 979,21

11.12.2018

09.01.2019

30

7,00 %

0

8 979,21 × 30 × 0 × 7%

0,00 р.

8 979,21

10.01.2019

10.03.2019

60

7,00 %

1/300

8 979,21 × 60 × 1/300 × 7%

125,71 р.

8 979,21

11.03.2019

18.10.2019

222

7,00 %

1/130

8 979,21 × 222 × 1/130 × 7%

1 073,36 р.

Итого:

1 199,07 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

8 979,21

11.01.2019

09.02.2019

30

7,00 %

0

8 979,21 × 30 × 0 × 7%

0,00 р.

8 979,21

10.02.2019

10.04.2019

60

7,00 %

1/300

8 979,21 × 60 × 1/300 × 7%

125,71 р.

8 979,21

11.04.2019

18.10.2019

191

7,00 %

1/130

8 979,21 × 191 × 1/130 × 7%

923,48 р.

Итого:

1 049,19 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.02.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

9 329,25

12.02.2019

13.03.2019

30

7,00 %

0

9 329,25 × 30 × 0 × 7%

0,00 р.

9 329,25

14.03.2019

12.05.2019

60

7,00 %

1/300

9 329,25 × 60 × 1/300 × 7%

130,61 р.

9 329,25

13.05.2019

18.10.2019

159

7,00 %

1/130

9 329,25 × 159 × 1/130 × 7%

798,73 р.

Итого:

929,34 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.03.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

9 329,25

12.03.2019

10.04.2019

30

7,00 %

0

9 329,25 × 30 × 0 × 7%

0,00 р.

9 329,25

11.04.2019

09.06.2019

60

7,00 %

1/300

9 329,25 × 60 × 1/300 × 7%

130,61 р.

9 329,25

10.06.2019

18.10.2019

131

7,00 %

1/130

9 329,25 × 131 × 1/130 × 7%

658,07 р.

Итого:

788,68 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

9 329,25

11.04.2019

10.05.2019

30

7,00 %

0

9 329,25 × 30 × 0 × 7%

0,00 р.

9 329,25

11.05.2019

09.07.2019

60

7,00 %

1/300

9 329,25 × 60 × 1/300 × 7%

130,61 р.

9 329,25

10.07.2019

18.10.2019

101

7,00 %

1/130

9 329,25 × 101 × 1/130 × 7%

507,37 р.

Итого:

637,98 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

9 329,25

11.05.2019

09.06.2019

30

7,00 %

0

9 329,25 × 30 × 0 × 7%

0,00 р.

9 329,25

10.06.2019

08.08.2019

60

7,00 %

1/300

9 329,25 × 60 × 1/300 × 7%

130,61 р.

9 329,25

09.08.2019

18.10.2019

71

7,00 %

1/130

9 329,25 × 71 × 1/130 × 7%

356,66 р.

Итого:

487,27 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

9 329,25

11.06.2019

10.07.2019

30

7,00 %

0

9 329,25 × 30 × 0 × 7%

0,00 р.

9 329,25

11.07.2019

08.09.2019

60

7,00 %

1/300

9 329,25 × 60 × 1/300 × 7%

130,61 р.

9 329,25

09.09.2019

18.10.2019

40

7,00 %

1/130

9 329,25 × 40 × 1/130 × 7%

200,94 р.

Итого:

331,55 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

9 329,25

11.07.2019

09.08.2019

30

7,00 %

0

9 329,25 × 30 × 0 × 7%

0,00 р.

9 329,25

10.08.2019

08.10.2019

60

7,00 %

1/300

9 329,25 × 60 × 1/300 × 7%

130,61 р.

9 329,25

09.10.2019

18.10.2019

10

7,00 %

1/130

9 329,25 × 10 × 1/130 × 7%

50,23 р.

Итого:

180,84 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.08.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

9 329,25

13.08.2019

11.09.2019

30

7,00 %

0

9 329,25 × 30 × 0 × 7%

0,00 р.

9 329,25

12.09.2019

18.10.2019

37

7,00 %

1/300

9 329,25 × 37 × 1/300 × 7%

80,54 р.

Итого:

80,54 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

9 329,25

11.09.2019

10.10.2019

30

7,00 %

0

9 329,25 × 30 × 0 × 7%

0,00 р.

9 329,25

11.10.2019

18.10.2019

8

7,00 %

1/300

9 329,25 × 8 × 1/300 × 7%

17,41 р.

Итого:

17,41 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

9 329,25

11.10.2019

18.10.2019

8

7,00 %

0

9 329,25 × 8 × 0 × 7%

0,00 р.

Итого:

0,00 р.

Сумма основного долга: 248 514,84 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 71 058,95 руб.

Таким образом, размер правомерно начисленной неустойки за период с 01.04.2018 по 18.10.2019 в соответствии с нормами ст. 193 ГК РФ, п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ составляет 71 058,95 руб.

Указанная величина превышает размер заявленного искового требования о взыскании пени за тот же период, а поскольку у суда отсутствуют полномочия на выход за пределы заявленных истцом исковых требований, суд удовлетворяет его в полном объеме, а именно на сумму 56 004,85 руб.

Оснований для применения норм ст. 333 ГК РФ судом не установлено.

В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Поскольку заявленные исковые требования удовлетворены частично (процент удовлетворенных исковых требований составляет 65,50 % (304 519,69 руб./464 927,89 руб.) с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 055,85 руб.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 АПК РФ, суд,

решил:

Иск удовлетворить в части.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ена» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) в пользу унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 248 514,84 руб., пени в размере 56 004,85 руб., судебные расходы по уплате госпошлины в размере 8 055,85 руб.

В остальной части иска отказать.

Возвратить унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 336 руб.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья                                                                            А.В. Крайнов