Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира, д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-13621/2024

07 октября 2024 г.

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения объявлена 23 сентября 2024 г.

Полный текст решения изготовлен 07 октября 2024 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Гавриш С.А., при ведении протокола судебного заседания    помощником судьи Поминовой О.К., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 22.11.2002, адрес: 628011, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>) к акционерному обществу «Сибинвестнафта» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 04.01.2003, адрес: 628611, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>) о взыскании 12 544 руб. 98 коп. и возврате лесного участка,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: временный управляющий акционерного общества  «Сибинвестнафта» ФИО1,

без участия представителей сторон и третьего лица,

установил:

Департамент недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее – истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с иском к акционерному обществу «Сибинвестнафта» (далее – ответчик, Общество) о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка для выполнения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых от 28.06.2019 № 0043/19-07-ДА за январь - апрель 2024 года в размере 11 085 руб. 13 коп., неустойки (пени) за период с 02.02.2024 по 04.07.2024 в размере 1 459 руб. 85 коп., а также об обязании ответчика передать истцу лесной участок по акту приема-передачи площадью 2,8410 га, с номером учетной записи в государственном лесном реестре 86:040000001:6213/86/05/007/2019-04/00241, 86:04:0000001:6217/86/05/007/2019-04/00242, расположенный в границах: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Нижневартовский район, Нижневартовское лесничество, Нижневартовское участковое лесничество, Нижневартовское урочище, кварталы № 1, выдел 22, квартал №1, выдел 23,24,27, 43, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия договора, в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Исковые требования со ссылками на статьи 307, 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статью 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статью 73 Лесного кодекса Российской Федерации мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств по договору аренды лесного участка для выполнения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых от 28.06.2019 № 0043/19-07-ДА.

Определением суда от 11.07.2024 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу, предварительное и судебное заседания назначены на 23.09.2024. Этим же определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен временный управляющий акционерного общества  «Сибинвестнафта» ФИО1 (далее – третье лицо).

Сторонам предложено заявить возражения против проведения судебного заседания непосредственно после завершения предварительного судебного заседания.

Учитывая,  что сторонами ходатайств, направленных на дальнейшую подготовку дела к судебному разбирательству заявлено не  было, арбитражный суд на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации  от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», завершил подготовку по делу и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.

Определение суда от 11.07.2024, в котором ответчику было предложено представить отзыв по существу заявленных требований, отправлено ответчику по его юридическому адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц.

Заказное письмо возвращено отделением почтовой связи в арбитражный суд с отметкой «истек срок хранения».

Кроме того, информация о принятии искового заявления к производству была своевременно размещена арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Суд исходит из того, что если участник дела не явился за получением копии судебного акта по приглашению органа почтовой связи, то арбитражный суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания на основании пункта 2 части 4 статьи 123 АПК РФ, рассмотреть дело в его отсутствие.

По общему правилу лицо, участвующее в деле, должно предпринять все разумные и достаточные меры для получения судебных извещений по месту своего нахождения и несет соответствующие риски непринятия таких мер (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.03.2009 № 17412/08).

При таких обстоятельствах, с учетом положений указанных норм процессуального права, ответчик считается надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо о времени и месте судебного заседания уведомлено надлежащим образом, что следует из имеющейся в материалах дела почтовой квитанции к почтовому отправлению № 62801297014127.

Судебное заседание проводится в отсутствие сторон и третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик и третье лицо отзывы на исковое заявление не представили.

В силу статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между Департаментом (Арендодатель) и АО «Сибинвестнафта» Аарендатор) заключен договор аренды лесного участка для выполнения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых от 28.06.2019 № 0043/19-07-ДА (далее - договор), по условиям которого Арендодатель предоставил Арендатору в аренду лесной участок площадью 2,8410 га, кадастровый номер, номер учетной записи в государственном лесном реестре 86:040000001:6213/86/05/007/2019-04/00241; 86:04:0000001:6217/86/05/007/2019-04/00242 (пункты 1.1., 1.2. договора).

В соответствии с материалами лесоустройства местоположение лесного участка определено границами: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Нижневартовский район, Нижневартовское лесничество, Нижневартовское участковое лесничество, Нижневартовское урочище, квартал № 1, выдел 22, квартал №1, выдел 23, 24, 27, 43, целевое назначение лесов – эксплуатационные, категория земель – земли лесного фонда, вид использования лесов – осуществление геологического изучения недр  разведка и добыча  полезных ископаемых.

В соответствии с пунктом 6.1. договора срок действия договора устанавливается до 19.11.2020.

В силу пункта 2.1. договора арендная плата по настоящему договору составляет 23471,16 (двадцать три тысячи четыреста семьдесят один) рубль 16 копеек в год.

В соответствии с пунктом 2.2. договора размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

В связи с вступлением в силу Постановления Правительства РФ № 2405 от 23.12.2022 года «О применении в 2023 - 2026 годах коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», изменен размер арендной платы на 2023 год. При расчете арендной платы с 01 января 2023 года применяется поправочный коэффициент 2,59, с 01 января 2024 года применяется поправочный коэффициент 2,7, с 01 января 2025 года применяется поправочный коэффициент 2,82, с 01 января 2026 года применяется поправочный коэффициент 2,93. При расчете арендной платы за заготовку древесины с 01 января 2023 года применяется поправочный коэффициент 3, с 01 января 2024 года применяется поправочный коэффициент 3,14, с 01 января 2025 года применяется поправочный коэффициент 3,27, с 01 января 2026 года применяется поправочный коэффициент 3,4.

Арендная плата за 2024 год составляет 33530,22 (тридцать три тысячи пятьсот тридцать) рублей 22 копейки.

Согласно пункту 2.4. договора Арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № 4 к настоящему договору.

Согласно подпункту «а» пункта 4.2. договора за нарушение срока внесения арендной платы, предусмотренного приложением № 4 договора, 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, начисление неустойки производится начиная со дня  следующего за днем истечения срока платежа, и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме.

В силу пункта 4.4. договора, в случае несвоевременной  передачи лесного участка после истечения срока действия настоящего договора Арендатор уплачивает Арендодателю за все время просрочки возврата лесного участка арендную плату.

            Согласно пункту 5.4. договора Арендодатель вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке в случае невнесения Арендатором арендной платы 2 и более раз подряд по истечении установленного договором срока платежа.

Договор зарегистрирован 06.11.2019 за № 86:04:0000001:6213-86/050/2019-3 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-мансийскому автономному округу –Югре. 

Как указывает истец, в связи с тем, что Арендатор продолжает пользоваться участком, не переоформляет договор, не сдает участок Арендодателю, арендные платежи продолжают начисляться.

По данным истца размер задолженности ответчика по арендной плате по договору за январь - апрель 2024 года составляет 11 085 руб. 13 коп.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по уплате арендных платежей истец, предварительно направив в адрес последнего претензии от 07.02.2024 № 12.07-Исх-118, от 11.03.2024 № 12.07-Исх-294, от 08.04.2024 № 12.07-Исх-482, обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Правоотношения сторон являются обязательствами аренды, в связи с чем, подлежат регулированию нормами параграфа 1 главы 34 части 2 ГК (общие положения об аренде), раздела 3 части 1 ГК (общие положения об обязательствах), Земельным кодексом Российской Федерации (далее – ЗК РФ), а также условиями заключенного договора.

В пункте 7 статьи 1 ЗК РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

В силу пункта 3 статьи 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируется гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. 

Статьей 22 ЗК РФ предусмотрено право аренды земельных участков.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как установлено статьёй 608 ГК РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Согласно абзацу 1 пункта 1 статьи 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Материалами дела подтверждается исполнение арендодателем (истцом) своих обязательств по передаче имущества в пользование ответчику. 

После принятия имущества у ответчика возникло обязательство по внесению арендной платы.

Как следует из искового заявления, задолженность ответчика по арендной плате за январь - апрель 2024 года составила 11 085 руб. 13 коп., из расчета за январь-февраль в размере 5 496 руб. 76 коп., за март 2024 года в размере 2 839 руб. 99 коп., за апрель 2024 года в размере 2 748 руб. 38 коп.

До настоящего времени задолженность перед истцом не погашена. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Учитывая, что ответчик не подтвердил факт погашения задолженности перед истцом, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца к ответчику о взыскании задолженности по договору за период январь - апрель 2024 года в размере 11 085 руб. 13 коп.

В связи с нарушением ответчиком обязательств по внесению арендной платы истец просит взыскать с ответчика договорную неустойку за просрочку платежа за период с 02.02.2024 по 04.07.2024 в размере 1 459 руб. 85 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штраф, пеня) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме (статья 331 ГК РФ).

Подпунктом «а» пункта 4.2 договора предусмотрена ответственность арендатора за нарушение сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 5 к договору, в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Начисление неустойки производится со дня, следующего за днем истечения срока платежа, и до дня внесения  просроченного платежа в полном объеме.

Поскольку неустойка предусмотрена договором, факт просрочки оплаты аренды установлен судом и подтверждается материалами дела, требование истца о взысканиис ответчика договорной неустойки является обоснованным.

Расчет неустойки, приведенный истцом, судом проверен, на основании части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принят судом.

Учитывая, что истцом доказан факт ненадлежащего исполнения денежного обязательства ответчиком, арбитражный суд считает требование истца о привлечении ответчика к гражданско-правовой ответственности в виде договорной неустойки за период с 02.02.2024 по 04.07.2024 в размере 1 459 руб. 85 коп. подлежащим удовлетворению.

Дополнительно истцом заявлено требование об обязании ответчика передать истцу лесной участок по акту приема-передачи площадью 2,8410 га, с номером учетной записи в государственном лесном реестре 86:040000001:6213/  86/05/007/2019-04/00241, 86:04:0000001:6217/  86/05/007/2019-04/00242, расположенный в границах: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Нижневартовский район, Нижневартовское лесничество, Нижневартовское участковое лесничество, Нижневартовское урочище, кварталы № 1, выдел 22, квартал №1, выдел 23,24,27, 43 , в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия договора, в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В силу пункта 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с пунктом 3 статьи 619 ГК РФ по требованию арендодателя, договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В соответствии с пунктом 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Пунктом 29 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» разъяснено, что если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (часть 3 статьи 619 ГК РФ), а также предложение расторгнуть договор (пункт 2 статьи 452 ГК РФ).

Как следует пункта 5.4. договора арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящего договора в одностороннем порядке в случае невнесения арендатором арендной платы 2 и более раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, уведомив об этом арендатора в письменной форме за 30 дней до даты расторжения договора. Договор прекращает свое действие с даты, указанной в письменном уведомлении. В случае одностороннего отказа арендодателя от исполнения договора, он считается расторгнутым.

Претензией от 11.03.2024 № 12.07-Исх-294 истец, в том числе указал, что в случае неуплаты в указанный срок суммы задолженности, он будет вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о расторжении договора, возврате участка, выплаты суммы задолженности.

Между тем, как следует из условий договора, в соответствии с пунктом 6.1. Договора срок действия Договора установлен до 19.11.2020.

Таким образом, срок договора аренды лесного участка для выполнения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых от 28.06.2019 № 0043/19-07-ДА истек.

В силу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Более того, подпунктом «р» пункта 3.4. договора арендатор обязался в день окончания срока действия договора передать арендодателю лесной участок по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия договора.

Подпунктом «т» пункта 3.4. договора арендатор обязался по истечении срока действия настоящего договора или в лсучае досрочного прекращения срока действия договора освободить лесной участок об объектов недвижимого имущества, обеспечить снос объектов, созданных для освоения лесного участка, и осуществить рекультивацию земель, на которых расположены леса и которые подверглись зарязнению и иному негативному воздействию в соответствии с проектом рекультивации земель и требованиями законодательства Российской Федерации.

Как следует из выписки из ЕГРН от 05.06.2024, объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности ответчику, на спорном участке отсутствуют.

С учетом изложенного, требование истца об обязании ответчика возвратить спорный лесной участок подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Суд считает разумным установить ответчику срок в течение одного месяца для добровольного исполнения судебного акта в части возвращения спорного земельного участка.

Статьёй 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

При подаче иска государственная пошлина истцом не уплачена. В силу пункта 1 статьи 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

При таких обстоятельствах, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд усматривает основания для взыскания с ответчика в бюджет государственной пошлины в размере 8 000 руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества «Сибинвестнафта» в пользу Департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры задолженность в размере 11 085 руб. 13 коп., неустойку (пени) в размере 1 459 руб. 85 коп.

Обязать акционерное общество «Сибинвестнафта» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда передать Департаменту недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по акту приема-передачи лесной участок площадью 2,8410 га, с номером учетной записи в государственном лесном реестре 86:040000001:6213/  86/05/007/2019-04/00241, 86:04:0000001:6217/  86/05/007/2019-04/00242, расположенный в границах: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Нижневартовский район, Нижневартовское лесничество, Нижневартовское участковое лесничество, Нижневартовское урочище, квартал № 1, выдел 22, квартал №1, выделы 23,24,27,43,  в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия договора.

Взыскать с акционерного общества «Сибинвестнафта» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 8 000 руб. 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

В силу статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья                                                                                                              С.А. Гавриш