АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, 

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-27744/2020

28 сентября 2020 года

г. Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.Ю. Франк  рассмотрел дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 313774632600130) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 318665800017641)

о взыскании 45 408 руб. 24 коп.,

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Судом 14 сентября 2020 года путем подписания резолютивной части вынесено решение. 21 сентября 2020 года ИП ФИО2 обратился в суд с  заявлением о составлении мотивированного решения. Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса срока, изготовлено мотивированное решение.

ИП ФИО1 (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ИП ФИО2 (далее – ответчик) о взыскании 45 408 руб. 24 коп., - задолженность по внесению арендных платежей в рамках договора аренды №62/ИП от 01.12.2018г., в период с декабря 2019г. по январь 2020г.

Определением суда от 17 июля 2020 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее   АПК РФ).

Ответчик представил отзыв на заявленные требования, в котором указал на то, что истцом не представлено доказательств направления счетов об оплате в адрес ответчика. Также истцом не указан порядок расчета переменной части арендной платы, количество потребленной электрической энергии. Также ответчик ссылается на то, что не получал от истца претензию и иные документы, позволяющие произвести оплату переменной части арендной платы.

Помимо этого, ответчиком заявлено ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, а также ходатайство о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу решения суда по делу №А60-29008/2020.

Ходатайство ответчика о рассмотрении дела по общим правилам искового производства судом отклонено, т.к. отсутствуют предусмотренные ч.5 ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основания для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ходатайство ответчика о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу решения суда по делу №А60-29008/2020 судом отклонено, в связи с отсутствием предусмотренных ст. 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для приостановления производства по делу.

В арбитражный суд 28.08.2020г. от истца поступили возражения на отзыв ответчика. В данном возражении истец поясняет, что обратился с заявлением о взыскании с ответчика фиксированной части арендных платежей, а не переменной части арендной платы.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Как следует из материалов дела, между ИП ФИО1 (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды №62/ИП от 01.12.2018г. (далее – договор), по условиям которого арендодатель обязуется передать, а арендатор принять во временное пользование за плату следующее имущество: часть складского помещения для хранения автомобилей, площадью 200 кв.м., расположенного на территории имущественного комплекса по адресу: 

<

...> (п.1.1 договора).

В соответствии с п. 4.1.1 договора, фиксированный размер ежемесячной арендной платы составляет 26 000 руб.

В соответствии с п. 4.2 договора, арендатор ежемесячно, не позднее 5 числа текущего месяца вносит фиксированную часть ежемесячной арендной платы в размере, установленном п. 4.1.1 договора.

Как указывает истец, на стороне ответчика образовалась задолженность в размере 45 408 рублей 24 копейки по внесению фиксированной части арендной платы за период с декабря 2019г. по январь 2020г.

Отсутствие оплаты со стороны ответчика послужило основанием для обращения в арбитражный суд.

Изучив представленные в материалы дела доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, что в период с декабря 2019г. по январь 2020г. задолженность по внесению фиксированной части арендной платы составила 45 408 рублей 24 копейки.

Возражения ответчика судом отклонены, поскольку предметом настоящего спора является требование истца о взыскании размера фиксированной части арендной платы. Истец, в рамках настоящего дела, не просит взыскать переменную часть арендной платы, расходы, понесенные за потребленную электроэнергию.

Довод ответчика о том, что в его адрес не поступали счета на оплату, не может являться основанием для освобождения ответчика от обязанности по оплате арендных платежей. Обязанность по оплате фиксированной части арендной платы согласована сторонами в договоре. Также в договоре согласован конкретный размер помесячной арендной платы. В спорный период договор являлся действующим, ответчик пользовался арендованным имуществом. Доказательств обратного в материалы дела не представлено (ст. 65 АПК РФ).

Таким образом, обязанность по уплате арендных платежей не может быть поставлена в зависимость от факта выставления счета на оплату. 

Довод ответчика о том, что в его адрес от истца не поступала претензия, отклоняется. В материалы дела истцом представлена претензия об оплате арендных платежей, адресованная ответчику, а также квитанция с описью вложения от 11.02.2020г.

Доказательств принятия мер по добровольному урегулированию спора ответчик не представил.

Таким образом, поскольку доказательств оплаты задолженности в сумме 45 408 рублей 24 копейки не представлено, требование истца о взыскании с ответчика суммы основного долга заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб., понесенные истцом при предъявлении иска, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

на основании статей 309, 310, 330, 610, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 денежные средства в сумме 45 408 рублей 24 копейки – задолженность по внесению арендных платежей в рамках договора аренды №62/ИП от 01.12.2018г., в период с декабря 2019г. по январь 2020г.

3. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 денежные средства в сумме 2 000 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска.

4. Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

5. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме. 

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

6. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

СудьяЮ.Ю. Франк