ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Москва                                                                                       Дело А40-4545/21-135-31

15 июня 2021г.                                                                                

Резолютивная часть решения объявлена 03 июня 2021г.

Решение изготовлено в полном объеме 15 июня 2021г.

Арбитражный суд  г. Москвы в составе:

Председательствующий: судья В.В. Дудкин

при ведении протокола секретарем судебного заседания  ФИО1

рассматривает в открытом судебном заседании исковое заявление

ДГИ г. Москвы (ИНН 

<

***>)

к ответчику: ООО ПКФ «Магнолия и К ЛТД» (ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности в размере 11 957 176 руб. 00 коп., процентов в размере 641 146 руб. 85 коп., пени в размере 11 786 359 руб. 20 коп.

в судебное заседание явились: 

от истца: ФИО2, по дов. от 18.12.2020г.

от ответчика: ФИО3, по дов. от 02.06.2021г., 

 

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества г. Москвы (далее – истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ООО ПКФ «Магнолия и К ЛТД» (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 11 957 176 руб. 00 коп., процентов в размере 641 146 руб. 85 коп., пени в размере 11 786 359 руб. 20 коп.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, дал пояснения по материалам дела.

Представитель ответчика иск не признал, представил платежные поручения подтверждающие оплату суммы долга и пени по договору в полном объеме.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле и дополнительно представленные доказательства по делу, заслушав представителей сторон, арбитражный суд находит заявленные требования по делу не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом (продавец) и ответчиком (покупатель) заключен договор от 20.09.2018 №59-5848 купли-продажи здания, в соответствии с которым продавец обязуется передать в собственность покупателя нежилое помещение общей площадью 807,80кв.м. и земельного участка общей площадью 680кв.м., расположенных по адресу: г. Москва, ФИО4, д. 6, стр. 1, а покупатель принять и оплатить это имущество.

Согласно п. 3.1 договора цена объектов составляет 51 244 674 руб. 43 коп.

В силу п. 3.2 договора оплата по договору осуществляется в рассрочку в течение пяти лет со дня его заключения и изменению не подлежит.

Согласно п. 3.4 договора оплата по договору вносится покупателем ежемесячно. Первый платеж перечисляется не позднее одного месяца с даты заключения договора. Последующие ежемесячные платежи осуществляются покупателем каждого месяца и состоят из оплаты в счет основного долга, составляющей не менее 260 550 руб. 00 коп. и процентов за предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток основного долга.

Согласно п. 3.3 договора на сумму денежных средств, составляющих цену объекта, по уплате которых предоставляется рассрочка, подлежат начислению проценты равные одной трети ставки рефинансирования ЦБ РФ (ключевой ставки).

Согласно п. 5.1. договора за нарушение сроков оплаты продавец вправе требовать с покупателя уплаты неустойки (пени) в размере 0,5% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В обоснование заявленного требования истец указывает, что ответчиком не внесены ежемесячные платежи по договору за период с 19.10.2018 по 20.11.2019 в размере 11 957 176 руб. 00 коп., в связи с чем истцом начислены пени за период с 12.03.2019 по 18.12.2019 в размере 11 786 359 руб. 20 коп., а также проценты за предоставленную рассрочку в размере 641 146 руб. 85 коп.

Ответчик представил платежные поручения подтверждающие оплату суммы долга и пени в размере заявленных исковых требований, которые согласно представленному расчету по состоянию на 02.06.2021 зачтены в качестве соответствующего платежа.

Кроме того, как установлено судом, ООО ПКФ «Магнолия и К ЛТД» обратилось в ДГИ г. Москвы за реализацией своего права на установление дополнительной меры поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, установленной в соответствии с принятым распоряжением Правительства Москвы от 06.02.2019 №39-РП «О мерах, направленных на обеспечение исполнения субъектами малого и среднего предпринимательства обязательств по договорам купли-продажи недвижимости», согласно которому по заявлениям субъектов малого и среднего предпринимательства, являющихся покупателями по договорам купли-продажи недвижимости, заключенным в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящихся в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и имеющих задолженности по неустойкам (пеням), начисленным  за неисполнение или ненадлежащее исполнение ими обязательств по оплате по договорам, на основании соответствующего дополнительного соглашения к договору со дня возникновения задолженности подлежит применению неустойка, исходя из размера двукратной ключевой ставки ЦБ РФ.

ДГИ г. Москвы письмом от 15.03.2021 №ДГИ-Э-20565/21-1 направил обществу проект дополнительного соглашения к договору о внесении изменений в редакцию п. 5.1 договора в части установления неустойки (пени) в размере 1/365 двукратной ключевой ставки ЦБ РФ со дня возникновения имеющейся задолженности  за каждый день просрочки, в котором также указал, что по состоянию на 18.02.2021 остаток основного долга 19 785 000 руб. 00 коп. и 31 460 000 руб. 00 коп.

Таким образом, в виду установления неустойки в размере 1/365 двукратной ключевой ставки ЦБ РФ задолженность по сумме пени со дня ее возникновения на дату обращения  составляет 996 834 руб. 25 коп. и 1 585 061 руб. 67 коп.

Согласно распоряжению Правительства Москвы от 06.02.2019 №39-РП заключение между ДГИ г. Москвы ООО ПКФ «Магнолия и К ЛТД» дополнительного соглашения к договору возможно после предварительного погашения на дату представления в ДГИ г. Москвы подписанного ответчиком Проекта дополнительного соглашения, но не более чем в 30-дневный срок с даты получения данного письма задолженности.

Дополнительное соглашение сторонами подписано 18.02.2021 год, после чего ответчиком оплачены основной долг, пени и проценты за предоставленную рассрочку.

На основании изложенного, учитывая, что ответчиком представлены доказательства оплаты задолженности, пени и процентов за предоставленную рассрочку, исковые требования о взыскании суммы долга и неустойки и процентов, удовлетворению не подлежат.

Согласно ст. 65 АПК  РФ  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Вопрос оценки доказательств в силу части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является компетенцией суда, рассматривающего дело.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Москвы 

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья                                                                                                           В.В. Дудкин