Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/ Именем Российской Федерации 

 РЕШЕНИЕ 

(резолютивная часть)

Дело № А41-62218/24

14 октября 2024 года

г.Москва

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Фищевой А.В., при ведении  протокола секретарем судебного заседания Ляховым А.Д., рассмотрев в судебном  заседании дело № А41-62218/24 по исковому заявлению ООО "ПИК-КОМФОРТ" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ООО «РЕГИОНИНВЕСТ» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) об обязании передать техническую документацию и иные документы,  связанные с управлением зданием, расположенном по адресу: Московская область,  Котельники г., Сосновая 

<

...>  

при участии в судебном заседании - согласно протоколу 

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО "ПИК-КОМФОРТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) удовлетворить.  

Обязать к ООО «РЕГИОНИНВЕСТ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в  течение 10 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда  передать ООО «ПИК-Комфорт» техническую документацию на многоквартирный дом,  расположенный по адресу: Московская область, Котельники г., Сосновая 

<

...> и  иные, связанные с управлением таким зданием документы в следующем составе:  

1) Документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о  состоянии общего имущества, технический паспорт с поэтажным планом и экспликацией;  

2) Документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и  сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении  помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными)  приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном,  общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт  замены или поверки  

3) Инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома; 

4) Копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом,  осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;  

5) Заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия  градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для  многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых  осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после  установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана  земельного участка);  

6) Проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный  дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция)  многоквартирного дома;  

7) План участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 со зданиями и сооружениями,  расположенными на нем;  

8) Проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на нежилое здание;  

9) Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального  отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.;  

10) Паспорта на лифтовое хозяйство в нежилом здании; 

11) Паспорта на каждое нежилое помещение и земельный участок;  

12) Исполнительные чертежи контуров заземления, протоколы измерения  сопротивления электросетей; протоколы целостности цепи заземления зануления,  протокол измерения сопротивления заземляющих устройств и т.д.  

13) Документы на инженерные системы МКД, в том числе: - Система теплоснабжения МКД 

Согласованный проект ИТП, проект учета тепловой энергии, тепловой сети,  автоматизации ИТП; Справка о выполнении технических условий подключения; Акт  допуска в эксплуатацию ИТП и тепловых сетей МКД; Акт допуска в эксплуатацию узла  учета расхода тепловой энергии; Исполнительные чертежи тепловых энергоустановок и  тепловых сетей; Паспорта ИТП со спецификацией оборудования, технические паспорта  теплообменников.  

-Вентиляционные системы МКД 

Паспорт вентиляционной системы; Ведомость смонтированного оборудования  вентиляционной системы; Исполнительные чертежи.  

-Системы электроснабжения МКД 

Акт технологического присоединения; Разрешение на допуск в эксплуатацию  энергоустановки; Исполнительные чертежи.  

-Системы водоснабжения МКД 

Справка о выполнении ТУ; Сертификаты соответствия на оборудование; Паспорта на  коллективные приборы учета по холодному и горячему водоснабжению; исполнительные  чертежи; Документация насосной станции верхнего подъема.  

-Система водоотведения МКД Справка о выполнении ТУ; Исполнительные чертежи -Система диспетчеризации 

Справка о выполнении ТУ; Паспорта и инструкции по эксплуатации н оборудование  системы, исполнительные чертежи.  

-Система видеонаблюдения МКД 

Справка о выполнении ТУ; Паспорта и инструкции по эксплуатации н оборудование  системы, исполнительные чертежи.  

-Система телевидения МКД Справка о выполнении ТУ; Исполнительные чертежи. -Система автоматической противопожарной защиты (АПЗ) 

Протокол измерения сопротивления изоляции шлейфа сигнализации; Документация на  установку и систему АПЗ; Паспорта и инструкции по эксплуатации на оборудование  автоматической пожарной сигнализации, дымоудаления, систем оповещения и  управления эвакуацией, Акт о приемке технических средств сигнализации в  эксплуатацию; Акты о проведении входного контроля; Исполнительные чертежи.  

-Система домофон и система контроля и управления доступом (СКУД) в МКД,  Паспорта и инструкция по эксплуатации СКУД; Исполнительные чертежи.  

Взыскать с ООО «РЕГИОНИНВЕСТ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в  пользу ООО "ПИК-КОМФОРТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 6 000 рублей  судебных издержек, понесенных при уплате государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый  арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области в течение  месяца со дня принятия решения.  

Судья А.В. Фищева