АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Дело №А27-1675/2023

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

 

20 июня 2023 г.                                                                                                          г. Кемерово

Резолютивная часть решения объявлена 15 июня 2023 г.

Решение в полном объеме изготовлено 20 июня 2023 г.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи         Шикина Г.М.

при ведении протокола судебного заседания                             ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании с участием представителей 

истца  по доверенности от 10.11.2022                                         ФИО2

ответчика по доверенности от 28.12.2022 № 99-22                    ФИО3,

дело по исковому заявлению акционерного общества «Кемеровская генерация» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Кемерово,

к комитету по управлению муниципальным имуществом города Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Кемерово,

о взыскании 5 320 руб. 55 коп. задолженности по оплате тепловой энергии и теплоносителя в овощехранилище, расположенном по адресу: 

<

...>, за октябрь – ноябрь 2022 года, 159 руб. 35 коп. неустойки,

третье лицо: Автономная некоммерческая организация Пансионат для пожилых людей «Астра» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Кемерово,

установил:

акционерное общество «Кемеровская генерация» обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом города Кемерово о взыскании 5 320 руб. 55 коп. задолженности по оплате тепловой энергии и теплоносителя в овощехранилище, расположенном по адресу: 

<

...>, за октябрь-ноябрь 2022 года, 159 руб. 35 коп. неустойки.

Иск со ссылкой на статьи 210, 215, 307, 309, 332, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) мотивирован неисполнением ответчиком обязательств по оплате тепловой энергии.

Определением суда от 03.02.2023 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное разбирательство на 16.03.2023.

Определением от 16.03.2023 подготовка дела к судебному разбирательству завершена, дело назначено к судебному разбирательству в судебном заседании суда первой инстанции на 18.04.2023.

Определением от 18.04.2023 судебное разбирательство отложено до 23.03.2023, принято к рассмотрению увеличение размера исковых требований в части суммы основного долга до 5 559 руб. 97 коп. за период с 10.10.2022 по 06.12.2022, в части неустойки до      239 руб. 84 коп. Тем же определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Автономная некоммерческая организация Пансионат для пожилых людей «Астра».

Протокольным определением от 23.05.2023 судебное разбирательство отложено до 08.06.2023.

В своих возражениях на иск ответчик указал на то, что 25.11.2022 между Комитетом и Автономной некоммерческой организацией пансионат для пожилых людей «Астра» (Ссудополучатель) был заключен договор № 1126 безвозмездного пользования (ссуды) объектом муниципального имущества города Кемерово.

В соответствии с п. 1.1 договора Ссудодатель (Комитет) обязуется предоставить, а Ссудополучатель принять в безвозмездное временное пользование: комплекс строений общей площадью 1492,6 кв. м, расположенный по адресу: 

<

...>, в том числе:

- нежилое отдельно стоящее 2-х этажное здание, литера А, общей площадью 1364,2 кв. м (в том числе 1 этаж – 759,4 кв. м, 2 этаж – 604,8 кв. м), с кадастровым номером 42:24:0301001:3528 (далее – Объект 1);

- нежилое здание – склад, литера В, общей площадью 128,4 кв. м (в том числе  подвал – 64,4 кв. м, 1 этаж – 64,0 кв. м), с кадастровым номером 42:24:0301001:3530    (далее – Объект2).

Объекты передаются Ссудополучателю с относящимися к нему инженерными сетями и оборудованием.

В соответствии с п. 2.3.10 договора, АНО «Астра» обязан заключать не позднее 30-ти дней с момента подписания договора № 1126 договоры на оплату эксплуатационных услуг, коммунальных услуг со специализированными организациями.

АНО «Астра» обязано в течение 30-ти дней с даты подписания договора № 1126, заключить договор на отпуск и пользование тепловой энергией (п. 2.3.13).

Срок действия договора установлен с 25.11.2022 по 24.11.2032 (п. 1.4).

Кроме того, 20.12.2022 между Истцом и АНО «Астра» было заключено дополнительное соглашение к договору теплоснабжения № 5605т от 16.08.2022, которым объект 1 и объект 2 были включены в условия договора с 07.12.2022.

Объект 1 был включен с 10.10.2022 по 07.12.2022 в договор/контракт № 2959т теплоснабжения и поставки горячей воды от 02.02.2022, заключенный между АО «Кемеровская генерация» и Комитетом. Данный факт подтверждается дополнительными соглашениями от 02.11.2022, от 16.01.2023.

Следовательно, по объекту 1 нецелесообразно взыскание за потребление тепловой энергии, так как они были включены в условия контракта № 2959т, который Ответчик исправно исполняет.

Также, на основании акта преддоговорного осмотра АО «Кемеровская генерация», составленного 08.11.2022, отопление отдельно стоящего здания «овощехранилище», расположенного по адресу: 

<

...> (Объект 1), отсутствует, запорная арматура системы отопления находится в закрытом положении.

Данный факт был сообщен Истцу письмами Комитета от 07.12.2022 № 16-01/13390 и от 29.12.2022 № 16-01/13996.

Считает, что требования Истца о взыскании задолженности за тепловую энергию за нежилое здание - склад, литера В, общей площадью 128,4 кв.м (в том числе подвал - 64,4 кв.м, 1 этаж - 64,0 кв.м,), с кадастровым номером 42:24:0301001:3530 необоснованно и не подлежит удовлетворению.

Согласно Акту приема-передачи муниципального недвижимого имущества от 10.10.2022, износ объекта составляет 100 процентов, что свидетельствует н невозможности потребления тепла в здании в таком состоянии.

Также факт отсутствия потребления тепловой энергии подтверждается актом № 383 от 15.12.2022, в приложении к которому в графе «состояние» указано, что система отключена.

В удовлетворении исковых требований просит отказать в полном объеме.

Третье лицо отзыв не представило, против удовлетворения заявленных исковых требований по существу не возразило.

Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Согласно Решению Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Кемерово собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, в спорный период являлось муниципальное образование город Кемерово.

АО «Кемеровская генерация» в период октябрь – декабрь 2022 года включительно осуществило поставку тепловой энергии на общую сумму 5 559 руб. 97 коп. в нежилое помещение – овощехранилище, расположенное по адресу: 

<

...>.

На оплату фактически поставленной тепловой энергии истцом Комитету выставлены счета-фактуры от 31.10.2022 № 11-102022-113028, от 30.11.2022 № 11-112022-113028, от 31.12.2022 № 11-122022-113028.

Неоплата стоимости тепловой энергии послужила основанием для обращения АО «Кемеровская генерация» к ответчику с претензией от 15.12.2022 № 3-10/1-115983/22-131, а затем – в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании долга.

Рассмотрев и оценив представленные по делу доказательства, заслушав представителя истца, суд пришел к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 8 ГК РФ  гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и  смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

К отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть согласно пункту 2 статьи 548 ГК РФ применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 – 547).

Из пунктов 1, 2 статьи 539, пункта 1 статьи 544 ГК РФ, пункта 1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» следует, что договор теплоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования; по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется подавать через присоединенную сеть тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а абонент обязуется оплачивать фактически принятое количество энергии. 

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ обязанность по содержанию имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом и договором.

Согласно статьей 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ. Средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования.

Следовательно, в силу прямого указания закона обязанность несения расходов по содержанию имущества возложена как на собственников жилых помещений, так и на собственников нежилых помещений, в том числе органы местного самоуправления.

Доводы Комитета о предъявлении иска АО «Кемеровская генерация» к ненадлежащему ответчику, необходимости возложения на 3-е лицо как пользователя нежилого помещения (ссудополучателя) обязанности по оплате поставленного истцом ресурса с учетом условий договора безвозмездного пользования № 1126 от 25.11.2022 судом отклонены в связи со следующим.

В силу абзаца второго пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. ГК РФ и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающей их ресурсоснабжающей организацией (РСО). Исполнитель коммунальных услуг (ресурсоснабжающая организация) в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением. Поэтому в отсутствие договора между пользователем нежилого помещения и РСО, заключенного в соответствии с действующим с 01.01.2017 законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате коммунальных услуг лежит непосредственно на собственнике нежилого помещения. 

Данные выводы соответствуют практике рассмотрения споров, определенной Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.03.2014 № 17462/13, Обзором судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), определениями Верховного Суда Российской Федерации от 20.02.2017 № 303-ЭС16-14807, от 01.03.2017 № 303-ЭС16-15619.

Доказательства заключения в спорный период отдельного договора с АО «Кемеровская генерация» на поставку тепла, горячей воды относительно рассматриваемого нежилого помещения ни ответчиком, ни 3-им лицом не представлены. 

Ответчик, третье лицо расчет объёмов коммунальных услуг не оспорили. Доказательства оплаты стоимости услуг ответчиком в порядке статьи 65 АПК РФ не представлены. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с пунктом 2.2. Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом города Кемерово, утвержденным решением Кемеровского городского Совета народных депутатов № 345 от 27.06.2014, Комитет распоряжается имуществом казны, находящимся в муниципальной собственности города Кемерово   (пункт 2.2.), представляет интересы администрации города Кемерово по вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом, в том числе в судебных органах (пункт 3.3.2). 

Доводы ответчика о невозможности осуществлять отопление спорного объекта  опровергаются им же представленными доказательствами: договором безвозмездного пользования (ссуды) объектом муниципального имущества города Кемерово от 25.11.2022, заключенным между Комитетом и Автономной некоммерческой организацией пансионат для пожилых людей «Астра» (Ссудополучатель). Согласно пункту 1.1. договора объекты передаются Ссудополучателю с относящимися к нему инженерными сетями и оборудованием.

В соответствии с п. 1.1 договора. Ссудодатель (Комитет) обязуется предоставить, а Ссудополучатель принять в безвозмездное временное пользование: комплекс строений общей площадью 1492,6 кв. м, расположенный по адресу: 

<

...>, в том числе: нежилое здание – склад, литера В, общей площадью 128,4 кв. м (в том числе подвал – 64,4 кв. м, 1 этаж – 64,0 кв. м), с кадастровым номером 42:24:0301001:3530.

Кроме того, согласно акту преддоговорного осмотра от 08.11.2022 системы отопления (тип нагревательных приборов – чугунные радиаторы) на момент осмотра не в работе, запорная арматура на систему отопления в ИТП нежилого здания S=13642 кв. м ул. Каркасная, 10А, находится в закрытом положении, пломбы ТСО отсутствуют. Однако эти доказательства не подтверждают, что помещение ответчика изначально по проекту не предполагало подключение к системе центрального отопления.

Требование истца о взыскании 5 559 руб. 97 коп. долга признано судом обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В связи с нарушением сроков исполнения денежных обязательств по оплате тепловой энергии, переданной в период октябрь – декабрь 2022 года потребителю начислена неустойка за период с 11.11.2022 по 10.04.2023 в размере 239 руб. 84 коп.

Суд удовлетворил исковые требования о взыскании неустойки в связи со следующим.

Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права. Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Кодекса). 

Как установлено пунктом 1 статьи 332 ГК РФ, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Неустойка за период просрочки исполнения обязательства по оплате с 11.11.2022 по 10.04.2023 согласно расчету истца, 239 руб. 84  коп. Расчет неустойки произведен в соответствии с пунктом 9.1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении». Расчет проверен судом и признан арифметически верным. 

Ответчиком контррасчет неустойки не оспорен, возражения суду не представлены.

В соответствии с частью 31 статьи 70  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами прямо не вытекает из иных доказательств, представленных в обоснование возражений против существа заявленных требований.

При указанных обстоятельствах суд признал исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение иска согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика. 

 

Руководствуясь статьями 167 – 171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Кемерово, в пользу акционерного общества «Кемеровская генерация» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

<

...> 799 руб. 81 коп., в т.ч.: 5 559 руб. 97 коп. задолженности по оплате тепловой энергии и теплоносителя в овощехранилище, расположенном по адресу: 

<

...>, за период с 10.10.2022 по 06.12.2022, 239 руб. 84 коп. неустойки, а также 2000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в полном объеме в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, через Арбитражный суд Кемеровской области.

 

Судья                                                                                                           Г.М. Шикин