ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Москва

11.06.2020

 

Дело № А40-92516/2019

 

Резолютивная часть постановления объявлена 04.06.2020

Полный текст постановления изготовлен  11.06.2020

Арбитражный суд Московского округа

в составе: 

председательствующего-судьи Бочаровой Н.Н.,

судей Кольцовой Н.Н., Кочергиной Е.В., 

при участии в заседании:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: ФИО1 дов-ть от 25.12.2019 № 33-Д-1307/19,

рассмотрев 04.06.2020 в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Альянс»

на решение Арбитражного суда города Москвы от 20.09.2019,

и на постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 23.12.2019,

по иску общества с ограниченной ответственностью «Альянс»

к Департаменту городского имущества города Москвы

об обязании заключить договор аренды земельного участка

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Альянс» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Департаменту городского имущества города Москвы (далее – ответчик) об обязании ответчика заключить договор аренды на земельный участок с кадастровым номером 77:04:0001020:119 по адресу: ул. Новохохловская, вл. 23, стр. 3.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 20.09.2019, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 23.12.2019, в иске отказано. 

Законность судебных актов проверяется в порядке статей 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с кассационной жалобой истца, в которой он просит судебные акты отменить, требования удовлетворить. В обоснование жалобы ссылается на нарушение судами норм материального права. По мнению истца, ответчик своими незаконными действиями нарушает данное законом исключительное право истца – собственника здания на заключение договора аренды земельного участка.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, своих представителей в судебное заседание не направили.

Дело рассмотрено в порядке статей 156 и 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, проверив соответствие выводов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, имеющимся в материалах дела доказательствам, соблюдение судами норм материального и процессуального права, заслушав представителей сторон, обсудив доводы кассационной жалобы, суд кассационной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для изменения или отмены принятых по делу судебных актов.

Судами установлено и следует из материалов дела, что согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) истцу принадлежат на праве собственности нежилые здания: площадью 540 кв. м с кадастровым номером 77:04:0001020:1093 по адресу: 

<

...> (запись ЕГРН от 24.08.2018 №77:04:0001020:1093-77/004/2018-2); площадью 74 кв. м с кадастровым номером 77:04:0001020:6237 по адресу: 

<

...> (запись ЕГРН от 12.10.2018 № 77:04:0001020:6237-77/003/2018-3).

04.10.2018 истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении государственной услуги «Предоставление земельного участка в аренду правообладателям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке» в отношении земельного участка по адресу: ул. Новохохловская, вл. 23, стр. 3 (запись ЕГРН № 33-5-112340/18-0) с кадастровым № 77:04:0001020:119 для эксплуатации здания под административно-складские цели на срок 49 лет.

Истцу были даны ответы от 26.11.2018 №33-5-112340/18-(0)-2 и от 11.03.2019 №ДГИ-1-9867/19-1, в которых было указано, что актом Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы от 09.11.2018 №9046665 здание с адресным ориентиром: 

<

...> на земельном участке отсутствует. Таким образом, необходимо внесение в ЕГРН записи о прекращении права собственности на нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0001020:6237. После внесения записи в сведения ЕГРН о прекращении права собственности на нежилое здание с кадастровым номером 77:04:0001020:6237 истец с использованием раздела «Услуги и сервисы» на mos.ru вправе повторно обратиться к ответчику за оказанием государственной услуги «Предоставление земельного участка в аренду правообладателям зданий, сооружений, расположенных на земельном участке» в соответствии с Приложением 15 к постановлению Правительства Москвы от 15.05.2012 №199-ПП.

08.02.2019 истец обратился в департамент с предложением рассмотреть и подписать представленный проект договора аренды.  

Отказ от заключения договора послужил основанием для  обращения с иском об обязании заключить договор.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, применив положения пункта 1 статьи 235, статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 39.16, пункта 6 части 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, установив, что истец является арендатором земельного участка с кадастровым номером 77:04:0001020:119 по соглашению о переводе прав и обязанностей  по действующему договору аренды № М-04-026953 от 23.10.2018 (для эксплуатации здания под административно-складские цели согласно выписке ЕГРП от 28.01.2019 № 77/100/132/2019-34143), суды пришли к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований.

Выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам и имеющимся в материалах дела доказательствам, отвечают правилам доказывания и оценки доказательств (части 1, 2 статьи 65, части 1 - 5 статьи 71, пункта 2 части 4 статьи 170, пункта 12 части 2 статьи 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Доводы истца являются его позицией по настоящему делу, были предметом рассмотрения в судах первой и апелляционной инстанции, им дана надлежащая оценка.

Пределы рассмотрения дела в кассационной инстанции ограничены проверкой правильности применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, а также соответствия выводов о применении нормы права установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в нем доказательствам (части 1 и 3 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку фактические обстоятельства, имеющие значение для дела установлены судами на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств с учетом всех доводов и возражений участвующих в деле лиц, а выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам, основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, оснований, предусмотренных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для отмены либо изменения принятых по делу судебных актов не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 20.09.2019 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 23.12.2019 по делу № А40-92516/2019 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий-судьяН.Н. Бочарова

Судьи:Н.Н. Кольцова

Е.В. Кочергина