Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва  

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-105796/2024

16 мая 2025 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 16 апреля 2025 года Полный текст решения изготовлен 16 мая 2025 года 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Е.А. Морозовой, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем А.Н. Мухортых, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению  

ООО "ЖИЛСТРОЙ-МО"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ООО "КОРАЛЛ ХОУМ"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании 60 245 696 руб.05 коп., при участии в заседании: от истца: ФИО1 представитель по доверенности № 31.12.2026-5295-24 от 10.12.2024 от ответчика: не явился, извещен 

УСТАНОВИЛ:

ООО "ЖИЛСТРОЙ-МО" обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к ООО "КОРАЛЛ ХОУМ" о взыскании задолженности по Договору подряда № ЖС-ТРП-3479-23 от 09.08.2023 г. в размере 60 245 696,05 руб., в том числе НДС, состоящую из:  

 - суммы задолженности по неотработанному авансу в размере 59 211 283,16 руб., в том числе НДС;  

 - задолженности по штрафам в размере 150 000, 00 руб.; 

 - суммы задолженности за вывоз мусора в размере 289 016, 13 руб., в том числе НДС;  

 - суммы задолженности по оплате за предоставление строительной техники и оплату за электроэнергию в общей сумме 595 396,76 руб., в том числе НДС, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 776 228, 00 руб.  

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.  

В судебное заседание представитель ответчика не явился, извещался судом надлежащим образом, возражений и отзыв на иск не представил.  

 Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. ст. 123, 156 АПК РФ. 

Непосредственно, полно и объективно исследовав представленные в дело доказательства в обоснование заявленных требований, заслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.  

По материалам дела судом установлено, что между ООО «ЖИЛСТРОЙ-МО» (далее«Генеральный подрядчик») и ООО «КОРАЛЛ ХОУМ» (далее - «Подрядчик») был заключен  

Договор подряда № ЖС-ТРП-3479-23 от 09.08.2023 г. (далее - «Договор») выполнение комплекса внутренних отделочных работ МОП корп. 2.4. при строительстве объекта «Бизнес-парк с гостиницей» по адресу: г. Москва, поселение Мосрентген, деревня Дудкино. 2 очередь строительства, а также иные работы, определенно в настоящем Договоре не упомянутые, но необходимые для выполнения работ, указанных в Договоре (далее-«Объект»),  

В соответствии с пунктом 7.1.1. Договора, Подрядчик обязался выполнить все Работы в объемах, сроки, за цену и в соответствии с условиями, предусмотренными Договором, дополнительными соглашениями, в соответствии с утвержденной Генеральным подрядчиком Рабочей документацией, ГОСТ, СНиП, СП, разработанным Подрядчиком ППР и требованиями нормативных актов субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство Объекта, Российской Федерации в области строительства и сдать результат выполненных Работ Генеральному подрядчику в состоянии, позволяющем нормальную эксплуатацию Объекта капитального строительства.  

В соответствии с п. 4.1. Договора, общая стоимость выполняемых Подрядчиком Работ по Договору определена на основании Расчета сметной стоимости (Приложения № 1 к Договору) и составила согласно Дополнительного соглашения № 1 от 09,10.2023 г. сумму в размере 189 457 256.56 (сто восемьдесят девять миллионов четыреста пятьдесят семь тысяч двести пятьдесят шесть) рублей 56 копеек, в том числе НДС.  

Согласно Дополнительного соглашения № 2 от 08.02.2024 г. стоимость выполняемых Подрядчиком работ составила сумму в размере 190 646 936.56 (сто девяносто миллионов шестьсот сорок шесть тысяч девятьсот тридцать шесть) рублей 56 копеек, в том числе НДС.  

Согласно Дополнительного соглашения № 4 от 25.03.2024 г. стоимость выполняемых Подрядчиком работ составила сумму в размере 213 932 296.90 (двести тринадцать миллионов девятьсот тридцать две тысячи двести девяносто шесть) рублей 90 копеек, в том числе НДС.  

Руководствуясь п. 5.1. и Приложением № 6 к Договору, Генеральный подрядчик перечислил авансовые платежи, оплату за номинированные материалы и выполненные работы сумму в размере 120 924 104,94 (сто двадцать миллионов девятьсот двадцать четыре тысячи сто четыре) рубля 94 копеек, в том числе НДС, о чем свидетельствуют платежные поручения: №№ 51296 от 16.08.2023 в сумме 2 500 000,00 руб., 152250 от 28.08.2023 в сумме 2 500 000, 00 руб., 155683 от 07.09.2023 в сумме 5 000 000, 00 руб., 161631 от 28.09.2023 в сумме 107 940, 00 руб., 161632 от 28.09.2023 в сумме 299 460, 00 руб., 161633 от 28.09.2023 в сумме 138 840, 00 руб., 161639 от 28.09.2023 в сумме 19 180,98 руб., 163643 от 05.10.2023 в сумме 382 500, 00 руб., 165691 от 16.10.2023 в сумме 7 871 707,35 руб., 166755 от 18.10.2023 в сумме 238 690, 00 руб., 166756 от 18.10.2023 в сумме 178 632,00 руб., 166764 от 18.10.2023 в сумме 232 543,45 руб., 168612 от 25.10.2023 в сумме 1 235 097,10 руб., 168613 от 25.10.2023 в сумме 40 759, 00 руб., 168614 от 25.10.2023 в сумме 43 247,24 руб., 168615 от 25.10.2023 в сумме 40 954,56 руб., 168623 от 25.10.2023 в сумме 1 003,21 руб., 169096 от 26.10.2023 в сумме 11 932 645,44 руб., 170941 от 01.11.2023 в сумме 1 365 645, 00 руб., 170942 от 01.11.2023 в сумме 69 780, 00 руб., 170953 от 01.11.2023 в сумме 1 173 297, 00 руб., 170961 от 01.11.2023 в сумме 645 345,79 руб., 170965 от 01.11.2023 в сумме 99920, 00 руб., 170988 от 01.11.2023 в сумме 178 632, 00 руб., 170995 от 01.11.2023 в сумме 519 999,60 руб., 171006 от 01.11.2023 в сумме 19 830, 00 руб., 173993 от 09.11.2023 в сумме 535 794,64 руб., 174016 от 09.11.2023 в сумме 53 130, 00 руб., 175469 от 15.11.2023 в сумме 328 805, 00 руб., 175479 от 15.11.2023 в сумме 2 179 700, 00 руб., 175486 от 15.11.2023 в сумме 382 500, 00 руб., 175491 от 15.11.2023 в сумме 27 266,96 руб., 178327 от 22.11.2023 в сумме 12 340,48 руб., 178350 от 22.11.2023 в сумме 3 211 320,28 руб., 178375 от 22.11.2023 в сумме 1 540 578,89 руб., 180338 от 29.11.2023 в сумме 215 800, 00 руб., 180340 от 29.11.2023 в сумме 328 805, 00 руб., 180363 от 29.11.2023 в сумме 576 258, 00 руб., 180369 от 29.11.2023 в сумме 981 227,52 руб., 180370 от 29.11.2023 в сумме 981 227,52 руб., 181937 от 06.12.2023 в сумме 146 450, 00 руб., 183495 от 13.12.2023 в сумме 7 191 026, руб., 183530 от 13.12.2023 в сумме 4 561 612,01 руб., 184941 от 19.12.2023 в сумме 20 900, 00 руб., 184942 от 19.12.2023 в сумме 471 600, 00 руб., 184974 от 19.12.2023 в сумме 157 500, 00 руб.,  

184991 от 19.12.2023 в сумме 24 298,55 руб., 185001 от 19.12.2023 в сумме 172 500, 00 руб., 185011 от 19.12.2023 в сумме 5 500 000, 00 руб., 185024 от 19.12.2023 в сумме 414 660, 00 руб., 187138 от 27.12.2023 в сумме 50 804, 00 руб., 187156 от 27.12.2023 в сумме 322 344, 00 руб., 187170 от 27.12.2023 в сумме 88 290, 00 руб., 187172 от 27.12.2023 в сумме 173 750, 00 руб., 187184 от 27.12.2023 в сумме 131 250, 00 руб., 187197 от 27.12.2023 в сумме 157 500, 00 руб., 187207 от 27.12.2023 в сумме 229 520, 00 руб., 187208 от 27.12.2023 в сумме 1 966 733,68 руб., 187209 от 27.12.2023 в сумме 1 609 163,92 руб., 187210 от 27.12.2023 в сумме 347 169,76 руб., 187215 от 27.12.2023 в сумме 1 301 886,60 руб., 450 от 11.01.2024 в сумме 1 132 185,60 руб., 452 от 11.01.2024 в сумме 1 132 185,60 руб., 453 от 11.01.2024 в сумме 1 132 185,60 руб., 454 от 11.01.2024 в сумме 132 185,60 руб., 455 от 11.01.2024 в сумме 981 227,52 руб., 477 от 11.01.2024 в сумме 157 500,00 руб., 484 от 11.01.2024 в сумме 173 750, 00 руб., 489 от 11.01.2024 в сумме 157 500, 00 руб., 499 от 11.01.2024 в сумме 26 544,40 руб., 836 от 11.01.2024 в сумме 304 720, 00 руб., 502 от 11.01.2024 в сумме 63 937, 00 руб., 3109 от 24.01.2024 в сумме 157 500, 00 руб., 3115 от 24.01.2024 в сумме 339 017,52 руб., 3158 от 24.01.2024 в сумме 151 257,56 руб., 3162 от 24.01.2024 в сумме 6 397,50 руб., 3169 от 24.01.2024 в сумме 5 000 000, 00 руб., 3172 от 24.01.2024 в сумме 74 069, 00 руб., 5721 от 07.02.2024 в сумме 86 250, 00 руб., 6973 от 14.02.2024 в сумме 2 932 245,68 руб., 6978 от 14.02.2024 в сумме 247 500, 00 руб., 6980 от 14.02.2024 в сумме 973 679,62 руб., 6991 от 14.02.2024 в сумме 480 320, 00 руб., 7007 от 14.02.2024 в сумме 839 280, 00 руб., 7541 от 16.02.2024 в сумме 76 500, 00 руб., 7542 от 16.02.2024 в сумме 149 200, 00 руб., 7543 от 16.02.2024 в сумме 306 000, 00 руб., 7544 от 16.02.2024 в сумме 120 000, 00 руб., 7545 от 16.02.2024 в сумме 207 660, 00 руб., 8315 от 21.05.2024 в сумме 1 518 240, 00 руб., 8338 от21.02.2024 в сумме 70 291,72 руб., 8339 от21.02.2024 в сумме 32 709,02 руб., 8340 от 21.02.2024 в сумме 2 792 067,99 руб., 8804 от 22.02.2024 в сумме 3 442 235,81 руб., 9673 от 28.02.2024 в сумме 168 201, 00 руб., 10686 от 06.03.2024 в сумме 236 736,00 руб., 10687 от 06.03.2024 в сумме 236 736, 00 руб., 10690 от 06.03.2024 в сумме 236 736, 00 руб., 12270 от 13.03.2024 в сумме 5 086 984,88 руб., 12277 от 13.03.2024 в сумме 50 750, 00 руб., 12280 от 13.03.2024 в сумме 201 550, 00 руб., 12281 от 13.03.2024 в сумме 236 736, 00 руб., 12294 от 13.03.2024 в сумме 236 736, 00 руб., 12302 от 13.03.2024 в сумме 138 600, 00 руб., 12303 от 13.03.2024 в сумме 247 500, 00 руб., 12307 от 13.03.2024 в сумме 157 500, 00 руб., 13573 от 20.03.2024 в сумме 247 500,00 руб., 13581 от 20.03.2024 в сумме 108 474,40 руб., 13584 от 20.03.2024 в сумме 178 632, 00 руб., 13600 от 20.03.2024 в сумме 1 815 350, 00 руб., 13601 от 20.03.2024 в сумме 464 840, 00 руб., 14221 от 22.03.2024 в сумме 5 000 000, 00 руб., 14848 от 27.03.2024 в сумме 271 700, 00 руб., 14852 от 27.03.2024 в сумме 250 850, 00 руб., 14853 от 27.03.2024 в сумме 184 950, 00 руб., 14858 от 27.03.2024 в сумме 73 320, 00 руб., 16664 от 05.04.2024 в сумме 247 500, 00 руб., 17451 от 10.04.2024 в сумме 236 736, 00 руб., 17510 от 10.04.2024 в сумме 236 736, 00 руб., 17979 от 12.04.2024 в сумме 1 401 241,39 руб., 18302 от 17.04.2024 в сумме 1 410 660, 00 руб., 18319 от 17.04.2024 в сумме 133 280, 00 руб., 19185 от 19.04.2024 в сумме 19 905,00 руб., 19211 от 19.04.2024 в сумме 109 200, 00 руб., 23899 от 17.05.2024 в сумме 664 509, 00 руб., 29592 от 14.06.2024 в сумме 8 250, 00 руб.  

Стороны произвели взаимозачеты на общую сумму в размере 1 298 301, 34 (один миллион двести девяносто восемь тысяч триста один) рубль 34 копейки, в том числе НДС.  

В свою очередь, Подрядчиком выполнены работы по Договору в сумме 62 807 479,23 (шестьдесят два миллиона восемьсот семь тысяч четыреста семьдесят девять) рублей 23 копеек, в том числе НДС, что подтверждается Актами о приемке выполненных работ (по ф. КС-2), Справками о стоимости работ (по ф. КС-3): № 1 от 17.10.2023 в размере 18 867 958, 85 руб., № 2 от 08.12.2023 в размере 10 491 534, 80 руб., № 3 от 21.02.2024 в размере 13 569 023, 04 руб., № 4 от 06.03.2024 в размере 10 921 806, 55 руб., № 5 от 20.03.2024 г. в размере 608 623, 85 руб., № 6 от 03.04.2024 в размере 7 721 609, 12 руб., № 7 от 22.04.2024 г. в размере 626 923, 02 руб.  

Стороны произвели взаимозачет на сумму в размере 238 643, 89 (двести тридцать восемь тысяч шестьсот сорок три) рубля 89 копеек, в том числе НДС.  

Согласно Уведомлению № 01-05/23562 от 23.05.2024 Подрядчику выставлен штраф в размере 35 000, 00 (тридцать пять тысяч) рублей 00 копеек, данная сумма штрафных санкций удержана Генеральным подрядчиком из сумм платежей по Договору.  

Таким образом, согласно данным бухгалтерского учета: 

- задолженность Подрядчика перед Генеральным подрядчиком по неотработанному авансу составляет сумму в размере 59 211 283,16 (пятьдесят девять миллионов двести одиннадцать тысяч двести восемьдесят три) рубля 16 копеек, в том числе НДС, исходя из расчета:  

сумма выплаченных денежных средств, 120 924 104.94 руб. + сумма взаимозачетов, 1 298 301, 34 руб. + сумма удержаний по уведомлению, 35 000, 00 руб. - (сумма выполненных работ по КС-2, 62 807 479,23 руб. + сумма взаимозачета, 238 643, 89 руб.) = сумма задолженности,  

59 211 283. 16 руб. 

Задолженность Подрядчика перед Генеральным подрядчиком по штрафам составляет сумму в размере 150 000, 00 (сто пятьдесят тысяч), что подтверждается Уведомлениями №№ 1521 от 21.06.2024, 32453 от 16.08.2024.  

Согласно п. 9.4.1. Договора, Генеральный подрядчик ежемесячно производил резервирование денежных средств в размере 5 (Пять) % от стоимости принятых Генеральным подрядчиком работ для формирования резерва качества. Согласно данным бухгалтерского учета сумма Гарантийного удержания по Договору составила - 2 057 065, 56 (два миллиона пятьдесят семь тысяч шестьдесят пять) рублей 56 копеек, в том числе НДС.  

Сумма гарантийного удержания была зачтена согласно Актов зачета взаимных требований между ООО «ЖИЛСТРОЙ-МО» и ООО «КОРАЛ ГРУПП» № 6907 от 12.06.2024 в сумме 35 000, 00 руб., № 7435 от 16.06.2024 в сумме 229 000, 00 руб., № 7440 от 16.06.2024 в сумме 879 374, 23руб. № 8583 от 22.06.2024 в сумме 913 691, 33 руб.  

35 000, 00руб. +229 000, 00руб. + 879 374, 23руб. + 913 691, 33 руб. =2 057 065, 56руб. На основании ст.ст. 410, 421 ГК РФ обязательства Сторон считаются прекращёнными.  

В соответствии с п. 7.1.15. Договора, Подрядчик обязан обеспечить содержание и ежедневную уборку строительной площадки, рабочих мест, бытовых и иных помещений, занимаемых Подрядчиком, от строительного и бытового мусора, образующегося в процессе производства Работ.  

При несвоевременном вывозе Подрядчиком мусора уполномоченные представители Генерального подрядчика и Подрядчика на Объекте оформляют соответствующий акт. При отказе представителя Подрядчика подписать указанный акт, он оформляется Генеральным подрядчиком в одностороннем порядке.  

В случае не вывоза Подрядчиком мусора в течение суток с даты оформления указанного акта, Генеральный подрядчик вправе произвести вывоз мусора своими силами (или силами третьих лиц) с отнесением расходов по вывозу мусора на счет Подрядчика. Размер убытков, связанных с вывозом мусора, на основании оформленного акта, удерживается из любых причитающихся Подрядчику платежей по настоящему Договору в безакцептном порядке в двукратном размере.  

В случае нарушения правил содержания Строительной площадки в период производства Работ, повлекшее наложение штрафа соответствующими государственными органами, Подрядчик обязан оплатить штраф или компенсировать его Генеральному подрядчику в указанный Генеральным подрядчиком срок.  

Расходы Генерального подрядчика по вывозу мусора за Подрядчика составили сумму в размере 289 016,13 (двести восемьдесят восемь тысяч шестьсот шестнадцать) рублей 13 копеек.  

Кроме того, в соответствии с п. 7.1.39. и Приложением № 6 Договора, Подрядчик взял на себя обязательство компенсировать расходы Генерального подрядчика по обеспечению Подрядчика электроэнергией, башенными кранами, ДГУ и иными, необходимыми для выполнения работ, услугами.  

В силу п. 6.1.36 Договора и Приложения № 5, Подрядчик обязан нести расходы за пользование электроэнергией в период проведения Работ за фактически потребленные объемы указанных услуг на основании показаний приборов учета и/или соответствующих расчетов и актов, подписанных Сторонами.  

Наряду с этим, в соответствии с п. 4. и Приложения № 5 Договора, в случаях использования Подрядчиком грузовых/грузопассажирских подъемников Генерального подрядчика, Подрядчик ежемесячно оплачивает Генеральному подрядчику стоимость предоставления грузопассажирских подъемников.  

Таким образом, сумма задолженности Подрядчика перед Генеральным подрядчиком по компенсациям составила сумму в размере 1 014 323, 87 (один миллион четырнадцать тысяч триста двадцать три) рубля 87 копеек, в том числе НДС.  

Сторонами произведены взаимозачеты на сумму в размере 418 927.11 (четыреста восемнадцать тысяч девятьсот двадцать семь) рублей 11 копеек, в том числе НДС, что подтверждается Актами № 2521 от 06.03.2024. № 3882 от 03.04.2024. № 7435 от 16.06.2024.  

Таким образом, сумма задолженности Подрядчика перед Генеральным подрядчиком по компенсациям составляет сумму в размере 595 396, 76 (пятьсот девяносто пять тысяч триста девяносто шесть) рублей 76 копеек, исходя из расчета:  

сумма компенсаций, 1 014 323,87руб. - сумма взаимозачетов, 418 927, 11 руб. = 595 396, 76 руб. 

В соответствии с ч. 1 ст. 708 Гражданского кодекса РФ, в договоре подряда указывается начальный и конечные сроки выполнения работ. Подрядчик несет ответственность за нарушение начального и конечного сроков выполнения работ.  

Графиком производства работ (Приложение № 1 к Договору) Сторонами определены сроки выполнения работ:  

Графиком производства работ (Приложение № 1 к Договору) Сторонами определены сроки выполнения работ:  

Дата начала выполнения работ 10.08.2023 г. Дата окончания выполнения работ 29.02.2024г. 

Согласно Акту приема-передачи строительной площадки, подписанного Генеральным директором ООО «КОРАЛ ХОУМ», площадка для выполнения работ передана Генеральным подрядчиком и принята Подрядчиком «21» августа 2023 г.  

Работы, предусмотренные Договором, Подрядчиком на сегодняшний день в полном объеме не выполнены и к установленным Договором срокам Генеральному подрядчику не сданы.  

Таким образом, отставание от даты окончания выполнения работ, установленных Договором, с учетом выполнения встречных обязательств Генеральным подрядчиком, составляет более 2 (двух) месяцев, что говорит о грубом нарушении сроков выполнения работ по Договору.  

Для выполнения оставшегося объема работ Генеральный подрядчик вынужден привлечь иные подрядные организации.  

Положениями ч. 2 ст. 715 ГК РФ предусмотрено, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.  

Согласно ч. 1 и 2 ст. 450.1. ГК РФ, предоставленное кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от  

договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.  

В соответствии с и. 13.9. Договора, Договор считается расторгнутым со дня получения Стороной уведомления в соответствии с п. 18.4. Договора.  

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.  

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящем от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.  

В соответствии с п. 67 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.  

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).  

Руководствуясь изложенным,, истец направил Уведомление об одностороннем отказе от исполнения Договора подряда № ЖС-ТРП-3479-23 от 09.08.2023 г. (с исх. № 01-12/ПР-2104 от 14.11.2024 г.), с требованием в течение 7 (семи) рабочих дней с момента получения указанного уведомления произвести возврат задолженности.  

Указанное Уведомление направлено Подрядчику через систему электронного документооборота «Диадок», оператором которой является АО «ПФ «СКБ Контур», т. е. способом, установленным п. 18.4. Договора, что подтверждается Протоколом передачи.  

В соответствии с п. 13.9. Договора, Договор считается расторгнутым со дня получения Стороной Уведомления в соответствии с п. 18.4. Договора.  

Уведомление получено Подрядчиком 19.11.2024, что подтверждается информацией из системы электронного документооборота.  

Таким образом, Договор расторгнут с 19.11.2024 г. 

Поскольку ответчик в добровольном порядке требование истца не исполнил, истец обратился с настоящим иском в суд.  

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.  

Согласно статьям 309, 310 (пункты 1. 2) ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами; одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний  

отказ от исполнения этого обязательства допускаются в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.  

В силу пункта 2 статьи 715 ГК РФ если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.  

В соответствии с п. 3 ст. 450 ГК РФ договор считается расторгнутым в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон.  

В силу пункта 4 статьи 453 ГК РФ в случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.  

Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков (п. 2 ст. 715 ГК РФ).  

Полученные до расторжения договора денежные средства, если встречное удовлетворение получившей их стороной не было предоставлено и обязанность его предоставить отпала, являются неосновательным обогащением получателя (п. 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11.01.2000 г. N 49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении»).  

В соответствии с ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).  

При этом ч. 2 ст. 1102 ГК РФ закрепляет правило, согласно которому неосновательное обогащение применяется вне зависимости от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, третьих лиц или произошло помимо их воли.  

Получение ответчиком денежных средств от истца, свидетельствует о наличии со стороны Ответчика неосновательного обогащения, что обязывает получателя денежных средств возвратить их с момента поступления.  

Согласно п.1 ст. 1107 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.  

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.  

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существе заявленных требований.  

Ответчик возражений по сути иска не заявил, доводы истца не опроверг, доказательств выполнения работ и сдачи их истцу не представил.  

Таким образом, требование о взыскании неосновательного обогащения в размере 59 211 283,16 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению.  

 Также подлежат удовлетворению заявленные требования о взыскании суммы по штрафам в размере 150 000, 00 руб.; суммы задолженности за вывоз мусора в размере 289 016, 13 руб., в том числе НДС; суммы задолженности по оплате за предоставление строительной техники и оплату за электроэнергию в общей сумме 595 396,76 руб., с учетом зачета взаимных требований.  

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.  

Оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Московской области полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.  

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются между сторонами в соответствии со ст.ст. 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

 Взыскать с ООО "КОРАЛЛ ХОУМ"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ООО "КОРАЛЛ ХОУМ"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по Договору подряда № ЖС-ТРП-3479-23 от 09.08.2023 г. в размере 60 245 696,05 руб., в том числе НДС, состоящую из:  

 - суммы задолженности по неотработанному авансу в размере 59 211 283,16 руб., в том числе НДС;  

 - задолженности по штрафам в размере 150 000, 00 руб.; - суммы задолженности за вывоз мусора в размере 289 016, 13 руб., в том числе НДС; 

 - суммы задолженности по оплате за предоставление строительной техники и оплату за электроэнергию в общей сумме 595 396,76 руб., в том числе НДС, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 776 228, 00 руб.  

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.  

Судья Е.А. Морозова