Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-158570/23-6-1282

28 ноября 2023 г.

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 23 ноября 2023 г.

Решение в полном объеме изготовлено 28 ноября 2023 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

судьи Коршиковой Е.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании 

дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕЖДУНАРОДНЫЙ ЦЕНТР ДЕЛОВОЙ АВИАЦИИ" (140180, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ЖУКОВСКИЙ ГОРОД, НАРКОМВОД УЛИЦА, КОРПУС 23, КОМНАТА 115, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.10.2012, ИНН: 

<

***>)

к ответчику: ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ УНИТАРНОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ "ГОСУДАРСТВЕННАЯ КОРПОРАЦИЯ ПО ОРГАНИЗАЦИИ ВОЗДУШНОГО ДВИЖЕНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" (125167, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 09.08.2002, ИНН: 

<

***>)

о взыскании неосновательного обогащения в размере 14 760 000 руб.

при участии:

от истца – ФИО2 по дов. от 20.06.2022г. (удостоверение)

от ответчика – ФИО3 по дов. от 07.07.2023г. (дип. от 29.10.2004г.)

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕЖДУНАРОДНЫЙ ЦЕНТР ДЕЛОВОЙ АВИАЦИИ" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ УНИТАРНОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ "ГОСУДАРСТВЕННАЯ КОРПОРАЦИЯ ПО ОРГАНИЗАЦИИ ВОЗДУШНОГО ДВИЖЕНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" (далее – ответчик) о взыскании платы за фактическое пользование помещением за период январь – декабрь 2022 года в размере 5 695 768 руб. 39 коп. (с учетом уточнений, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ).

Представитель истца поддержал заявленные требования по доводам искового заявления.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве на иск.

Суд, заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 05.02.2021г. был заключен договор  на оказание услуг по аренде ангара (с возможностью выкупа арендуемого ангара) №АРК-р-2021-8.

Предметом договора является оказание услуг по аренде ангара в целях размещения воздушных судов, оборудования и авиационного персонала и для выполнения работ по техническому обслуживанию авиатехники. В порядке и на условиях, определяемых договором, арендодатель передает арендатору, а арендатор принимает во временное владение и пользование (аренду с правом выкупа) ангар для хранения техники №3 общей площадью 1 018 кв. м., состоящий из нежилых помещений общей площадью 619,2 кв.м. и площадей для размещения, хранения и технического обслуживания воздушных судов, с кадастровым номером 50:52:0030103:1538, назначение нежилое здание, расположенное по адресу: Московская область, г. Жуковский, Жуковский-2 (ЛИИ), аэродром «Раменское», территория ООО «МЦДА», для хранения воздушных судов и технического обслуживания.

Факт исполнения обязанности по передаче объекта аренды не оспаривается сторонами.

В соответствии с п. 5.1 договора, срок аренды ангара установлен до 31 декабря 2021г. Договор распространяет свое действие на правоотношения сторон, возникшие с 01 марта 2020г.

Согласно п. 3.1 договора, платежи по договору с марта по декабрь 2020 года включительно составляют 5 000 000 руб. в месяц в том числе: - арендная плата 2 000 000 руб., НДС 20%; - выкупной платеж в размере 3 000 000 рублей, НДС 20%.

На период с январь – декабрь 2021г. включительно, арендатор осуществляет  оплату аренды ангара в размере 3 730 000 в месяц, в том числе НДС 20%.

Истец указывает, что в связи с истечением срока действия, договор аренды №АРК-р-2021-8 прекращен 31.12.2021г.

Однако ответчик помещения площадью 1 501,7 кв.м не освободил, продолжая использовать без внесения арендных платежей для размещения, хранения и технического обслуживания воздушных судов. 

За ответчиком числится задолженность за фактическое пользование помещением ангара за период январь – декабрь 2022г. в сумме 5 695 768 руб. 39 коп.  

Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 05.07.2023 г., с требованием оплаты задолженности, оставлена без удовлетворения.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил.              

Обязанность по внесению арендной платы сохраняется у арендатора и после прекращения действия договора до момента фактического возврата объекта аренды арендодателю.

Согласно п. 38 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, до момента фактического возврата имущества арендатор обязан уплачивать арендные платежи в соответствии с установленной договором платой, фактическое неиспользование имущества по причинам, не связанным с недобросовестными действиями арендодателя, не освобождает арендатора от их уплаты.

В соответствии со ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

 В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения платежей за указанный истцом период на условиях установленных договором аренды, требование истца о взыскании 5 695 768 руб. 39 коп. задолженности, в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ возлагаются на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 310, 606, 614, 622 ГК РФ, ст. ст.  4, 64, 65, 71, 101, 102, 110, 156, 167-170, 176, 180-182 АПК РФ, суд

                                                        Р Е Ш И Л:

         Взыскать с ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ "ГОСУДАРСТВЕННАЯ КОРПОРАЦИЯ ПО ОРГАНИЗАЦИИ ВОЗДУШНОГО ДВИЖЕНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" (125167, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 09.08.2002, ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕЖДУНАРОДНЫЙ ЦЕНТР ДЕЛОВОЙ АВИАЦИИ" (140180, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ЖУКОВСКИЙ ГОРОД, НАРКОМВОД УЛИЦА, КОРПУС 23, КОМНАТА 115, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.10.2012, ИНН: 

<

***>) неосновательное обогащение в размере 5 695 768 руб. 39 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 51 479 руб.

        Возвратить ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕЖДУНАРОДНЫЙ ЦЕНТР ДЕЛОВОЙ АВИАЦИИ" (140180, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ЖУКОВСКИЙ ГОРОД, НАРКОМВОД УЛИЦА, КОРПУС 23, КОМНАТА 115, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.10.2012, ИНН: 

<

***>) из дохода федерального бюджета РФ госпошлину в размере 45 321 руб. 00 коп., оплаченную по платежному поручению № 411 от 12.07.2023г.

        Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                            Е.В. Коршикова