146/2023-115098(1) 

 

Арбитражный суд Хабаровского края 

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-5042/2023

г. Хабаровск

14 июня 2023 года

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Т.И. Тереховой,  

рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску Департамента  муниципальной собственности Администрации города Хабаровска (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>; 680000, 

<

...>)  

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП  305272301900020, ИНН 

<

***>, г. Хабаровск)  

о взыскании 248 839 руб. 70 коп. 

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципальной собственности Администрации города Хабаровска  обратился в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка   № 201 от 20.05.2013 за период с 01.01.2022 по 31.01.2023 в размере 240 760 руб. 58 коп.,  пени за период с 31.01.2022 по 01.04.2022, с 02.10.2022 по 01.02.2023 в размере 8 079 руб.  12 коп.  

Определением суда от 11.04.2023 дело принято к рассмотрению в порядке  упрощенного производства в соответствии с частями 1, 2 статьи 227 АПК РФ.  

Ответчику предложено в срок до 03.05.2023 представить письменный  мотивированный отзыв на заявление с приложением доказательств, подтверждающих  возражения относительно заявленных требований.  

Лицам, участвующим в деле, разъяснено право представить в арбитражный суд  рассматривающий дело, и направить друг другу дополнительно, документы, содержащие  объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей  позиции, в срок до 26.05.2023.  

Ответчиком, извещенным надлежащим образом о рассмотрении дела в порядке  упрощенного производства, отзыв на иск не представлен.  

В соответствии с частью 5 статьи 228 АПК РФ дело рассматривается в порядке  упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных  судом для представления доказательств и иных документов.  

05.06.2023 арбитражным судом в соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ  принята резолютивная часть решения об удовлетворении исковых требований, которая  размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

В силу абзаца третьего части 2 статьи 229 АПК РФ при поступлении от лица,  участвующего в деле, соответствующего заявления или апелляционной жалобы  арбитражным судом в течение 5 дней со дня их поступления изготавливается  мотивированное решение.  

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть  подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке  упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно- 

телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение  принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не  вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.  

06.06.2023 от истца поступило ходатайство о составлении мотивированного  решения.  

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие  обстоятельства.  

Как следует из материалов дела, 13.05.2013 истцом (арендодатель) и ответчиком  (арендатор) заключен договор № 1668 аренды земельного участка с кадастровым номером  27:23:000000:23676, площадью 1600 кв.м., расположенного в 

<

...> для использования под платную автостоянку автомобильного  транспорта (место временного хранения автотранспорта).  

Земельный участок передан по передаточному акту от 20.05.2013. 

Срок действия договора определен с 20.05.2013 по 19.05.2014 (п. 1.2 договора).  Пунктом 5.4 договора предусмотрена возможность его автоматической пролонгации.  

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в  соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а  при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными  обычно предъявляемыми требованиями.  

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и  одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев,  предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или  иными правовыми актами.  

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за  пользование имуществом (арендную плату).  

Пунктами 2.1., 3.2.5 договора аренды предусмотрено, что за пользование  земельным участком арендатор уплачивает арендодателю арендную плату ежемесячно в  срок до 10 числа текущего месяца за текущий месяц.  

В период с 01.01.2022 по 31.01.2023 арендные платежи вносились ответчиком  несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в сумме  240 760 руб. 58 коп.  

13.01.2023 истцом в адрес ответчика направлялась претензия № 02-06/115 с  требованием оплатить задолженность. Претензия оставлена ответчиком без рассмотрения  и без удовлетворения.  

09.03.2023 Арбитражным судом Хабаровского края выдан судебный приказ на  взыскание с ответчика спорной задолженности. В связи с поступлением в установленный  срок возражений должника судебный приказ отменен определением суда от 23.03.2023.  

Факт неоплаты арендных платежей ответчиком не оспаривается, доказательств  оплаты на дату рассмотрения спора в материалы дело не представлено.  

В силу ст. 606, 614 ГК РФ арендатор обязан к внесению арендных платежей. 

Следовательно, истец вправе требовать взыскания задолженности по арендной  плате в указанной им сумме.  

Истцом также заявлено требование о взыскании пени за период с 31.01.2022 по  01.04.2022 и с 02.10.2022 по 01.02.2023 в сумме 8 079 руб. 12 коп.  

В соответствии с п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или  позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно  быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента  исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств,  предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот  день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.  

Пунктом 2.1 договора установлены сроки внесения платежей. 

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная  законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в  случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае  просрочки исполнения.  

Пунктом 4.1 договора стороны обусловили начисление пени за просрочку внесения  арендных платежей в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального  банка РФ за каждый день просрочки.  

Поскольку судом установлен факт просрочки внесения платежей, в силу  положений ст. 309, 330 ГК РФ истец вправе требовать взыскания неустойки. Расчет истца  сверен судом и признан арифметически верным. Ответчиком возражений в части расчета  пени не заявлено.  

В силу ст. 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика  в доход федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации (далее – АПК РФ), арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1  (ОГРНИП 305272301900020, ИНН 

<

***>) в пользу Департамента муниципальной  собственности Администрации города Хабаровска (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) в счет задолженности по договору аренды земельного участка № 201 от  20.05.2013 за период с 01.01.2022 по 31.01.2023 - 240 760 руб. 58 коп., в счет пени за  период с 31.01.2022 по 01.04.2022, с 02.10.2022 по 01.02.2023 - 8 079 руб. 12 коп., всего248 839 руб. 70 коп.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1  (ОГРНИП 305272301900020, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета  государственную пошлину в сумме 7 977 руб.  

Арбитражный суд составляет мотивированное решение по заявлению лица,  участвующего в деле, которое может быть подано в течение пяти дней со дня размещения  настоящего решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в  срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления  мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном  объеме.  

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде  апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в  восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление  арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть  обжалованы в суд кассационной инстанции – Арбитражный суд Дальневосточного округа  по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 АПК РФ.  

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд  апелляционной и кассационной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.  

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его  принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного  решения арбитражного суда решение вступает в законную силу по истечении срока,  установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной  жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не  изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом  апелляционной инстанции.  

Судья Т.И. Терехова 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 23.06.2022 22:22:00

Кому выдана Терехова Татьяна Игоревна