АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-19521/2017

г. Ярославль

12 февраля 2018 года

Резолютивная часть решения оглашена 08 февраля 2018 года.

Арбитражный суд Ярославской области 

в составе судьи Захаровой М.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Корсаковой Ю.А. 

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Главярстрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 1067457.78 руб.

при участии:

от истца – ФИО3 - представитель по доверенности от 16.10.2017,

от ответчика – не явился; 

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Главярстрой" о взыскании 972258,06 руб. долга по договору аренды нежилого помещения от 25.03.2015 за пользование нежилыми помещениями №№20-36, общей площадью 132 кв.м., расположенными на 1-ом этаже в административном здании по адресу: 

<

...> и 95199,72 руб. долга по коммунальным платежам.

Определением арбитражного суда Ярославской области от 07.02.2018 по делу А82-19521/2017 произведена замена судьи Гусевой Н.А. на судью Захарову М.А. 

Истец требования поддержал.

Ответчик, надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился, письменного отзыва не предоставил. Направленное в его адрес определение суда возвращено почтовым отделением связи с отметкой "за истечением срока хранения".

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил.

25.03.2015 между сторонами был заключен договор аренды нежилого помещения, в соответствии с которым 25.03.2015 истец передал ответчику во временное пользование нежилые помещения №№20-36, общей площадью 132 кв.м., расположенными на 1-ом этаже в административном здании по адресу: 

<

...>, что подтверждается актом приема-передачи от 25.03.2015, на срок (с учетом дополнительного соглашения №2) до 01.04.2017.

В соответствии с пунктами 4.1 и 4.2 договора ежемесячная арендная плата составляет 120000,00 руб., которая вносится до 5-го числа текущего месяца (авансовым платежом).

В соответствии с пунктом 4.3 договора стоимость коммунальных платежей не включается в арендную плату и оплачивается арендатором соразмерно занимаемой площади отдельно по счетам, ежемесячно выставляемым Арендодателем с приложениями расчета и с приложенными подтверждающими документами.

По акту от 30.08.2017 помещения возвращены арендодателю.

Арендатор обязательства по своевременному внесению арендной платы за период с  декабря 2016  по август 2017 года надлежащим образом не исполнял, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в сумме 972258,06 руб.

Задолженность по коммунальным платежам составила 95199,72 руб., в том числе: 36023,92 руб. по состоянию на 31.12.2016 и 59175,80 руб. за период с 01.01.2017 по 30.08.2017.

Поскольку в добровольном порядке ответчик задолженность не погасил, истец обратился с иском в суд.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

Факт наличия задолженности по арендным и коммунальным платежам подтвержден материалами дела. Доказательств оплаты суду не предоставлено.

Госпошлина, уплаченная истцом при обращении с иском в суд, подлежит возмещению ответчиком. 

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Главярстрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 1 067 457,78 руб., в т.ч. 972 258,06 руб. задолженности по арендной плате, 95 199,72 руб. задолженности по коммунальным платежам, а также 23675 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Захарова М.А.