Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ульяновск                                                    Дело № А72-15858/2020

19.03.2021  

Резолютивная часть решения объявлена  18.03.2021

В полном объеме решение изготовлено 19.03.2021

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Чернышовой  И.В., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

публичного акционерного общества «Т Плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Московская область, Красногорский район, Автодорога Балтия

к обществу с ограниченной ответственностью «Технополис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск

о взыскании 5 388 руб. 22 коп.

при участии в заседании:

от истца – ФИО2, паспорт, доверенность, диплом;

от ответчика – не явились, извещены

установил:

публичное акционерное общество «Т Плюс» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к  обществу с ограниченной ответственностью «Технополис» о взыскании 5 388 руб. 22 коп. – сумма основного долга.

Протокольным определением от 13.03.2021 в судебном заседании объявлен перерыв до 18.03.2021.

В продолженное после перерыва судебное заседание представитель ответчика не явился.

В продолженном после перерыва судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования   подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.        

Суд рассматривает спор в судебном заседании в порядке ст. 156 АПК РФ по имеющимся в деле доказательствам.       

По делу установлено, что на основании договора купли-продажи 22.04.2013 №489 ООО «Технополис» является собственником нежилых помещений общей площадью 67,1 кв. метров, расположенных в подвале многоквартирного дома №2 по проспекту Ульяновский г. Ульяновска. Право собственности ООО «Технополис» на данные нежилые помещения зарегистрировано в Управлении Росреестра по Ульяновской области 07.05.2013.

ПАО «Т Плюс» является теплоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение в многоквартирный дом по адресу: 

<

...>.

Согласно ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Как указывает ПАО «Т Плюс»  в жилом доме по адресу: 

<

...> было обнаружено потребление тепловой энергии в отсутствие заключенного договора нежилым помещением общей площадью 67,1 кв, принадлежащим ответчику на праве собственности.

Таким  образом, между истцом и ответчиком сложились фактические отношения по поставке энергоресурсов.

Как следует из представленных в материалы дела документов (акты поданной-принятой тепловой энергии, счета-фактуры, расчетные ведомости, акты изменения стоимости тепловой энергии, расчеты объемов потребленной  тепловой энергии за спорный период), истец в октябре – декабре 2019 года осуществил поставку энергоресурсов на объект ответчика.

Ответчик со своей стороны не оплатил полученные энергоресурсы, в связи с чем истец сначала обратился к ответчику с претензией, а затем - в суд с настоящим иском.

Согласно расчету  истца задолженность ответчика за потребленные энергоресурсы за октябрь – декабрь 2019  составила 5388 руб.22коп.        

Ответчик, не соглашаясь с иском, указывает, что в принадлежащие ему нежилые помещения, расположенные в МКД по адресу: 

<

...>,   не оборудованы  теплопринимающими приборами; через помещения ответчика проходят магистральные трубопроводы системы теплоснабжения, которые размещены в тоннеле; выделяемый транзитным трубопроводом объем тепловой энергии не достаточен для поддержания в помещении нормальной температуры.

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающих организаций, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.02.1998 №30).

Аналогичные положения приведены в абзаце 10 пункта 2 Информационного письма ВАС РФ от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров", в котором сказано, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что между сторонами сложились фактические отношения по договору теплоснабжения, в результате которых истец (Теплоснабжающая организация) подает ответчику (Потребителю) через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель, а ответчик принимает данные энергетические ресурсы.          

В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 N190-ФЗ "О теплоснабжении" потребитель тепловой энергии - это лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления. Система теплоснабжения - совокупность источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок, технологически соединенных тепловыми сетями. Система теплопотребления - это комплекс теплопотребляющих установок с соединительными трубопроводами и тепловыми сетями. Под теплопотребляющей установкой понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии, а под тепловой сетью - совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок. 

По смыслу пункта 9.3.1 Приложения Б СП-23-101-2004 "Проектирование тепловой защиты зданий" в отапливаемую площадь здания входят жилые и нежилые помещения, в которых предусматриваются отопительные приборы для поддержания заданной температуры.

 Согласно п. 5.4.1 СП-23-101-2004 отапливаемую площадь здания следует определять как площадь этажей (в том числе и мансардного, отапливаемого цокольного и подвального) здания, измеряемую в пределах внутренних поверхностей наружных стен, включая площадь, занимаемую перегородками и внутренними стенами. 

Согласно ГОСТ Р 51929-2014 "Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 N543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается МКД внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (ГОСТ Р 56501-2015 "Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст).

Решением суда по делу №А72-9086/2020 от 24.12.2020, имеющим преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела, установлено: «Как следует из Акта от 06.10.2020, составленного представителем ПАО «Т Плюс» в присутствии директора ООО «Технополис», в ходе проведения обследования нежилых помещений, принадлежащих ООО «Технополис», установлено, что на момент обследования отопительные приборы отсутствуют, через помещения проходят транзитный трубопровод и стояки централизованной системы отопления, которые заизолированы. ГВС отсутствует. Нежилые помещения находятся в отапливаемом контуре жилого дома. 

Аналогичные положения содержатся и в Акте №1154 технического обследования потребления тепловой энергии, теплоносителя МКД по адресу: 

<

...>, от 14.12.2017, а также в Акте от 28.01.2014.

Таким образом, из указанных актов следует, что в нежилых помещениях, принадлежащих ответчику, проходит разводящий транзитный трубопровод, а также общедомовые стояки отопления. При этом трубопровод и стояки отопления заизолированы.

Факт наличия в нежилых помещениях ответчика транзитного трубопровода и общедомовых стояков отопления подтверждает и то обстоятельство, что эти нежилые помещения входят в отапливаемую площадь дома.

Ответчиком в материалы дела представлен технический паспорт встроенных нежилых помещений по адресу: 

<

...>, составленный Ульяновским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 28.09.2007, из которого следует, что эти помещения (в том числе и принадлежащие ответчику) оборудованы системой отопления.         

Таким образом, по проекту в подвальных помещениях указанного МКД было предусмотрено централизованное отопление.

Представитель ответчика пояснил, что не знает о том, имелись ли приборы отопления в нежилых помещениях до того, как он их приобрел, и демонтировались ли данные приборы отопления предыдущим собственником.

Однако факт демонтажа отопительных приборов прежним собственником (владельцем) нежилых помещений не свидетельствует о том, что нежилые помещения стали неотапливаемыми и должны быть исключены из расчета платы за отопление многоквартирного дома. При наличии транзитных трубопроводов и общедомовых стояков отопления в нежилых помещениях ответчика (независимо от того – заизолированы они или не заизолированы) фактическое потребление тепловой энергии в указанных помещениях происходит посредством тепловыделения от этих трубопроводов и стояков, проходящих через нежилые помещения ответчика».

По общему правилу отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение). Однако, доказательств того, что переустройство системы теплоснабжения путем отсоединения приборов отопления произведено правомерно, ответчик не представил.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

Согласно статьей 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Демонтаж приборов отопления и переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии во всяком случае требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения (пункт 1.2 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 N 46-П).

Введение нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления направлено в первую очередь на обеспечение надежности и безопасности теплоснабжения многоквартирного дома, что отвечает интересам собственников и пользователей всех помещений в нем. При этом достижение баланса интересов тех из них, кто перешел на отопление с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, и собственников или пользователей остальных помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме предполагает в том числе недопустимость такого использования данных источников, при котором не обеспечивается соблюдение нормативно установленных требований к минимальной температуре воздуха в соответствующем помещении и вследствие этого создается угроза не только нарушения надлежащего температурного режима и в прилегающих жилых или нежилых помещениях, а также в помещениях общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, но и причинения ущерба зданию в целом и его отдельным конструктивным элементам (пункт 4.2 вышеуказанного Постановления N 46-П).

Нахождение транзитного трубопровода в определенном месте, наличие теплопотребляющих установок является объективной необходимостью и обусловлено техническим, технологическим и конструктивным устройством жилого дома (здания). Транзитные трубопроводы являются составляющей частью системы теплоснабжения (тепловой сети) дома и при отсутствии их соответствующей изоляции относятся к теплопотребляющим установкам.

Демонтаж приборов отопления в отсутствие разрешительных документов, фактическое использование для обогрева собственного помещения иных элементов внутридомовой системы отопления (стояков, трубопроводов и т.п.), теплоотдача которых достаточна для поддержания в помещении нормативной температуры воздуха, позволяют собственнику (владельцу) не применять автономную систему отопления. В результате такой собственник (владелец) ставится в более выгодное положение по сравнению с теми собственниками, которые исполняют свои обязательства надлежащим образом и не создают угрозы возникновения в системе отопления дома негативных последствий.

Таким образом, при отключении в помещениях радиаторов отопления, демонтаже системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и/или изоляции проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, размещение которых предусмотрено технической документацией, потребитель может быть освобожден от оплаты услуг по теплоснабжению только при условии предоставления доказательств осуществления демонтажа (отключения) и/или изоляции с соблюдением всех предусмотренных действующим законодательством процедур согласования и разрешения, что будет свидетельствовать о том, что коммунальная услуга по теплоснабжению в помещения не предоставлялась.

Самовольное переоборудование помещений, демонтаж радиаторов отопления и установка альтернативных источников обогрева, не освобождает потребителя от оплаты тепловой энергии. 

Вышеприведенные выводы суда основываются на положениях, приведенных в постановлении Конституционного Суда РФ от 20.12.2018 №46-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобами граждан ФИО3 и ФИО4», а также на судебной практике (например - Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 07.06.2018 по делу NА65-18782/2017, Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 21.10.2020 по делу NА72-20508/2019).

Ответчик не представил суду документов, свидетельствующих о том, что демонтаж приборов отопления в принадлежащих ему нежилых помещениях, был осуществлен в предусмотренном законом порядке.

Таким образом, в помещениях ответчика проходят разводящие трубопроводы системы центрального отопления, в связи с чем  эти помещения несут полезную тепловую нагрузку, при этом ПАО «Т Плюс» осуществляет поставку теплоснабжения в помещения ООО «Технополис» через неизолированные инженерные коммуникации – разводящие трубопроводы системы отопления жилого дома, которые относятся к теплопотребляющим установках, что не исключает отопления помещений ответчика путем естественной теплоотдачи от элементов центральной системы теплоснабжения и подтверждает факт потребления ответчиком тепловой энергии в спорный период. 

Довод ответчика о том, что он не потреблял энергоресурсы истца, не соответствует действительности, поскольку противоречит установленным в ходе судебного разбирательства обстоятельствам. 

Учитывая вышеизложенное, суд отклоняет доводы ответчика, приведенные им в письменном отзыве.     

Расчет объема и стоимости потребленных ответчиком энергоресурсов, не оспоренный ответчиком,  истец произвел расчетным способом на основании абзаца 5 пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (Приложение №2 к данным Правилам). 

Расчет количества и стоимости данных энергоресурсов представлен истцом в материалы дела.     

В соответствии с положениями статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Учитывая установленные обстоятельства и вышеприведенные нормы закона, исковые требования следует удовлетворить в полном объеме.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на ответчика.

Арбитражный суд, руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «Технополис»   в пользу Публичного акционерного общества «Т Плюс»  5388руб. 22 коп. – основной долг, 2000 руб.  00 коп. – в возмещение расходов по государственной пошлине.

Решение вступает в силу по истечении месяца с момента его принятия. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                              И.В.Чернышова