4634/2019-698288(2) 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 

http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-46163/2019

28 ноября 2019 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 25 ноября 2019 года. 

Полный текст решения изготовлен 28 ноября 2019 года.  

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе  судьи Сайфуллиной А.Г.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании дело по иску:  

общества с ограниченной ответственностью "Актив 124" (адрес: Россия, д СТАРАЯ, 

ЛЕНИНГРАДСКАЯ обл ВСЕВОЛОЖСКИЙ р-н, 129/А СКЛАД № 1/1; Россия 188562,  п.Мурино, Ленинградская область, Новая 7 пом.7Н, ОГРН: 

<

***>)  

о взыскании задолженности по договору субаренды 

с общества с ограниченной ответственностью "АЛЬЯНС МГ" (адрес: Россия 194100, Санкт- Петербург, Лесной пр-кт д.63, лит.А, пом.280, ОФИС 530, ОГРН: );  

при участии: 

представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности от 27.09.2019,  представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен  

установил:

общество с ограниченной ответственностью "АКТИВ 124" (далее – Истец) обратилось в  Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с  ограниченной ответственностью «АЛЬЯНС МГ» (далее – Ответчик) о взыскании м по договору  субаренды нежилого помещения от 01 ноября 2017г. № С-04/2017 задолженность по оплате  арендной платы по состоянию на 09.04.2019 в сумме 226800,00 рублей; пени исчисленные по  состоянию на 09.04.2019г. 412524,00 рублей.  

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал,  

Ответчик, уведомленный надлежащим образом в порядке, предусмотренном статьей 123  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о дне и месте рассмотрения  дела, своего представителя в судебное заседание не направил, возражений против рассмотрения  дела в отсутствии представителя не заявил.  

Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, учитывая достаточность  собранных по делу материалов, суд счёл возможным рассмотреть дело по существу по  имеющимся в материалах дела документам в порядке, предусмотренном статьями 123, 156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Как усматривается из представленных в материалах дела документов, между Истцом  (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор субаренды нежилого помещения от  01 ноября 2017г. № С-04/2017 (далее – Договор), в соответствии с пунктом 1.1 которого  

арендодатель обязуется передать, а арендатор принять во временное пользование (в субаренду)  объект нежилого фонда – часть нежилого помещения, площадью 28,0 кв.м., расположенное на 1  этаже по адресу: 192242, г. Санкт-Петербурга, Фрунзенский район, ул. Будапештская, д. 11, лит.  Б, часть пом. 13-Н (ч.к. 1, к. 2,3,4,5, ч.к. 6) (далее –Помещение), для использования для  размещения химчистки.  

Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310 Гражданского  кодекса Российской Федерации, согласно которым обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или  иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения  обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением  случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми  актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми  его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения  этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими  законами, иными правовыми актами или договором.  

В соответствии с положениями статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного  найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю)  имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить  плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения  арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не  определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при  аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.  

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой,  залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком,  обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.  

Как указано в статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная  законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае  неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки  исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение  ему убытков.  

Пунктом 2.1.1 Договора предусмотрено обязательство арендодателя передать Помещение  арендатору по акту приема-передачи в срок не позднее 10 календарных дней с момента  подписания Договора. Помещение передано Ответчику по акту приема-передачи от 01.11.2017  г.  

 В соответствии с пунктами 3.1. и п. 3.3. Договора Ответчик обязался ежемесячно  уплачивать Истцу арендную плату за все Помещение в размере 25200,00 рублей не позднее 10  (десятого) каждого расчетного месяца.  

Ненадлежащее исполнение Ответчиком договорной обязанности по перечислению  арендных платежей, привело к возникновению по состоянию на 09.04.2019 задолженности в  сумме 226800,00 рублей.  

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности и пени, исчисленных по  состоянию на 09.04.2019 в сумме 412524,00 рублей.  

 Возможность взыскания пени в размере 1% от суммы просроченного платежа за каждый  день просрочки предусмотрена пунктом 4.2 договора аренды.  

Ответчиком не представлены мотивированные возражения по существу заявленных  требований ни по праву, ни по размеру; также как не представлен и контррасчет ни по сумме  задолженности, ни по размеру неустойки, следовательно, в материалы дела ответчиком не  представлены надлежащие, соответствующие требованиям статьи 65 АПК РФ, доказательства  

допущенных истцом нарушений порядка расчетов. Представленный истцом расчет  задолженности и неустойки в полном объеме принят судом.  

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Статьей 66 АПК РФ установлено, что доказательства представляются лицами,  участвующими в деле.  

Арбитражный суд согласно статьям 67, 68 АПК РФ принимает только те доказательства,  которые имеют отношение к рассматриваемому делу и обстоятельства дела, которые согласно  закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться  в арбитражном суде иными доказательствами.  

Согласно статье 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть  подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде  иными доказательствами.  

Исполнение арбитражным судом обязанностей по доказыванию вместо соответствующей  стороны нарушает такие фундаментальные принципы арбитражного процесса, как  состязательность и равноправие сторон (Постановление Президиума Высшего Арбитражного  Суда Российской Федерации от 15.10.2013 № 8127/13).  

В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему  внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании  имеющихся в деле доказательств. Пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ установлено, что  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений,  считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с  такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные  возражения относительно существа заявленных требований.  

Ответчиком заявленные требования не оспорены ни по праву, ни по размеру, что в  соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ оценивается судом как признание данных  обстоятельств.  

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск  наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что  справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от  23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с  неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».  

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела,  суд считает, что исковое требование обосновано и подлежит удовлетворению.  

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной  пошлины взыскиваются с Ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований.  

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АЛЬЯНС МГ» в пользу  общества с ограниченной ответственностью «АКТИВ 124» по договору субаренды нежилого  помещения от 01 ноября 2017 г. № С-04/2017 задолженность по оплате арендной платы по  состоянию на 09.04.2019 г. в сумме 226800,00 рублей; пени, исчисленные по состоянию на  09.04.2019г. в сумме 412524,00 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в сумме  

15786,00 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в  течение месяца со дня принятия Решения.  

Электронная подпись действительна.

Судья Сайфуллина А.Г. 

Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 31.05.2019 10:07:37

 Кому выдана Сайфуллина Алла Гумеровна