АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ 

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01 

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ Р Е Ш Е Н И Я

Дело № А03-7840/2023

г. Барнаул

24 ноября 2023 г.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Захаровой Я.В., при ведении  протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с использованием средств  аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению общества с  ограниченной ответственностью «Змеиногорская баритомоечная фабрика», г. Барнаул  Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Администрации города  Змеиногорска Змеиногорского района Алтайского края, г. Змеиногорск Змеиногорского  района Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), при участии в деле в  качестве заинтересованных лиц Управления государственной охраны объектов  культурного наследия Алтайского края (656038, Барнаул, ул. Кирова, 25а), Прокуратуры  Алтайского края (656068, 

<

...>) и Департамента по  недропользованию по Сибирскому федеральному округу отдел Геологии и  лицензированию по Алтайскому краю (656056, Барнаул, ул. Пролетарская, 61), о  признании незаконным решения Администрации города Змеиногорска Змеиногорского  района Алтайского края, выраженного в письмах главы Администрации города  Змеиногорска от 03.04.2023 года № 160, от 16.05.2023 года № 460 об отказе в  предоставлении земельных участков с кадастровыми номерами 22:67:020116:2 и  22:67:020116:4 в аренду; об обязании Администрацию города Змеиногорска  Змеиногорского района Алтайского края предоставить обществу с ограниченной  ответственностью «Змеиногорская баритомоечная фабрика» земельные участки  кадастровыми номерами: 22:67:020116:2, 22:67:020116:4 в аренду; об обязании заключить  договор аренды земельных участков с кадастровыми номерами 22:67:020116:2,  22:67:020116:4, на условиях, изложенных в заявлении, в редакции, изложенной в  уточненном заявлении,  

при участии в судебном заседании представителей сторон: 

от заявителя – ФИО2, паспорт, доверенность от 03.02.2023 года, диплом;  ФИО3, паспорт,  

от Администрации города Змеиногорска – ФИО4, паспорт, доверенность   № 07 от 11.01.2023 года (до перерыва в судебном заседании, после перерыва - не явился),  

от Управления государственной охраны объектов культурного наследия Алтайского  края - ФИО5, удостоверение «25 от 01.04.2022, доверенность «47/П/1339 от  02.09.2023, диплом (до перерыва в судебном заседании, после перерыва - не явился),  

прокурор - Шелудько И.Э, удостоверение ТО № 315174 от 01.12.2021 года, иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, 

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л :

Признать незаконными решения Администрации города Змеиногорска  Змеиногорского района Алтайского края, выраженные в письмах главы Администрации  города Змеиногорска от 03.04.2023 года № 160, от 16.05.2023 года № 460 об отказе в  предоставлении в аренду земельных участков с кадастровыми номерами 22:67:020116:2 и  22:67:020116:4.  

Обязать Администрацию города Змеиногорска Змеиногорского района Алтайского  края предоставить на праве аренды обществу с ограниченной ответственностью  «Змеиногорская баритомоечная фабрика» земельные участки кадастровыми номерами:  22:67:020116:2 и 22:67:020116:4.  

Обязать Администрацию города Змеиногорска Змеиногорского района Алтайского  края в течение 20 дней с момента вступления в силу решения суда заключить с обществом  с ограниченной ответственностью «Змеиногорская баритомоечная фабрика», г. Барнаул  Алтайского края договор аренды земельных участков в следующей редакции:  

Договор аренды земельных участков 

Администрация города Змеиногорска Змеиногорского района Алтайского края, ИНН  

<

***>, КПП 220601001, ОГРН 

<

***> юридический адрес: Российская  Федерация, 658480, 

<

...> в лице главы Администрации города Змеиногорска Змеиногорского района  Алтайского края ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место  рождения: гор. Змеииогорск Алтайский край, паспорт гражданина РФ серия 

<

...> выдан ГУ МВД России но Алтайскому краю 11.02.2020 года, зарегистрирован по  месту жительства по адресу: 

<

...>, действующего на основании Устава муниципального образования,  именуемая в дальнейшем «Арендодатель»,  

и ООО «Змеиногорская баритомоечная фабрика», ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>, КПП 222201001, юридический адрес: 

<

...>, в лице директора ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: гор. Барнаул Алтайского  края, паспорт гражданина РФ серия 0109 357170 выдан Отделом УФМС России но  Алтайскому краю в Центральном районе г. Барнаула 08.12.2009 года, код подразделения  220-069, зарегистрированного по месту жительства по адресу: Алтайский край,  

г. Барнаул, 

<

...>, действующего  на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендатор» и именуемые в дальнейшем  «Стороны», заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:  

1. Предмет договора 

1.1.  Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду: 

-  земельный участок из земель населенных пунктов кадастровый номер  22:67:020116:4, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно  ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится  примерно в 50 метрах, по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес  ориентира: Российская Федерация, Алтайский край, район Змеиногорский, г.  Змеиногорск, пер. Горный, дом 10, виды разрешенного использования: для переработки  техногенных отходов, площадью 4104 кв.м., согласно выписке из Единого  государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости имеются сведения об  ограничениях прав на земельный участок предусмотренные статьей 56 Земельного  кодекса РФ;  

-  земельный участок из земель населенных пунктов кадастровый номер  22:67:020116:2, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно  ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: Нагорный пруд. Участок  находится примерно в 70 метрах, по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес  ориентира: Российская Федерация, Алтайский край, 

<

...> виды разрешенного использования: для разработки полезных  ископаемых, площадью 37657 кв.м., согласно выписке из Единого государственного  реестра недвижимости об объекте недвижимости имеются сведения об ограничениях прав  на земельный участок предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса РФ.  

2. Срок договора 

2.1.  Договор считается заключенным с 01.06.2024 года сроком на три месяца (один  квартал).  

3. Размер и условия внесения арендной платы 

3.1.  Размер арендной платы за Участок за один месяц составляет: 

- кадастровый номер 22:67:020116:4 - 3 096,13 (три тысячи девяносто шесть рублей  тринадцать копеек);  

- кадастровый номер 22:67:020116:2 составляет 28 410,32 (двадцать восемь тысяч  четыреста десять рублей тридцать две копейки),  

согласно расчету, арендной платы, выполненному исходя из кадастровой стоимости  земельного участка и решения Зменногорского районного Совета депутатов Алтайского  края от 25.02.2019 года № 18, в соответствии с п. 4 ст. 39.7 Земельного кодекса  Российской Федерации от 25.10.2001 года № 136-Ф3 и Правилами определения размера  арендной платы, а так же порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли,  находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденными Постановлением  Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 года № 582, прилагаемому к  настоящему Договору (приложение № 1, приложение № 2) и являющемуся его  неотъемлемой частью.  

3.2.  Арендная плата по настоящему Договору вносится «Арендатором» до 25 числа  последнего месяца квартала, а в 4-ом квартале не позднее 1 декабря, либо  единовременным платежом до 25 марта соответствующего года, путем перечисления по  реквизитам, указанным в счете на оплату, выставленном «Арендодателем» и  направленным «Арендатору» на адрес электронной почты «Арендатора» e-mail:  

ooozbf@mail.ru  

3.3.  Изменение размера арендной платы, предусмотренного настоящим Договором,  производится Арендодателем в одностороннем порядке в случае принятия законов и  иных нормативных актов уполномоченных органов государственной власти и местного  самоуправления, устанавливающих или изменяющих порядок расчета арендной платы.  

4. Права и обязанности сторон 

4.1.  Арендодатель имеет право: 

4.1.1.  Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного  участка не по целевому назначению, а также при использовании способами,  приводящими к его порче при не внесении арендной платы более чем за 2 месяца; в  случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору.  

4.1.2.  На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного  участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий договора.  

4.1.3.  На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и  экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также  по иным условиям, предусмотренным законодательством РФ.  

4.2. Арендодатель обязан: 

4.2.1.  Выполнять в полном объёме все условия Договора.  

4.2.2.  Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении  номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в пункте 3.2. настоящего  договора.  

4.2.3.  Своевременно производить перерасчёт арендной платы и своевременно  информировать об этом Арендатора.  

4.3.  Арендатор имеет право: 4.3.1.  Использовать Участок па условиях, установленных Договором. 

4.3.2.  По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед  другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами  условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее чем за 1  (один) месяц до окончания срока договора.  

4.3.3.  В случае завершения производства работ до истечения срока действия  договора в одностороннем внесудебном порядке требовать досрочного расторжения  договора, предварительно уведомив Арендодателя посредством направления на адрес  электронной почты E-mail: admzmeinogorsk.yandex.ru уведомления за 10 календарных  дней до предполагаемой даты расторжения.  

4.4. Арендатор обязан: 

4.4.1.  Выполнять в полном объёме все условия Договора.  

4.4.2.  Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и  разрешённым использованием.  

4.4.3.  Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную  плату.  

4.4.4.  Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической  обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а  также выполнять работы по благоустройству территории.  

4.4.5.  Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении  

своих реквизитов;  

4.4.6.  Допускать представителей собственника линейного объекта или  представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к  данному объекту в целях обеспечения его безопасности.  

4.4.7.  После завершения работ по добыче полезных ископаемых произвести  рекультивацию земельных участков.  

4.4.8.  Входе производственных работ при выявлении предметов относящихся к  историко-культурному наследию, приостановить работы и провести документированное  обнаружение с представителями Администрации города Змеиногорска.  

4.4.9.  Пользователь земельного участка обязан выполнять установленные  законодательством требования по охране окружающей среды, безопасному ведению  работ, связанных с пользованием земельного участка.  

4.4.10.  Сохранять объекты культурного наследия и поддерживать их в надлежащем  техническом, санитарном и противопожарном состоянии.  

5. Ответственность сторон 

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность,  

предусмотренную законодательством Российской Федерации. 

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор  

выплачивает Арендодателю пени в порядке, предусмотренной статьей 395 ГК РФ. 

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных  

действием непреодолимой силы, регулируется законодательством РФ.  

6. Изменение, расторжение и прекращение договора 

6.1.  Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в  письменной форме,  

6.2.  Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя (по основанию  указанному в пункте 4.4.1. настоящего договора), по требованию Арендатора (по  основанию, указанному 4.3.3. настоящего договора), по решению суда на основании и в  порядке, установленном гражданским законодательством,.  

6.3.  При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок  по акту передачи в надлежащем состоянии.  

7. Рассмотрение и урегулирование споров 

7.1.  Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в  соответствии с законодательством Российской Федерации.  

8. Особые условия договора 

8.1.  Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую  

силу из которых по одному экземпляру хранится у Сторон. 

8.2.  Настоящий договор является одновременно и актом приема-передачи  

земельного участка. 

9. Реквизиты сторон 

Арендодатель:  

Администрация города Змеиногорска Змеиногорского района Алтайского края 

Российская Федерация, Алтайский край. 658480, 

<

...>,  

тел/факс 

<

***> Арендатор: 

ООО «Змеиногорская баритомоечная фабрика», ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>, юридический адрес: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, ул.  

Попова, 181Е, оф.305, в лице директора ФИО7 

Взыскать с Администрации города Змеиногорска Змеиногорского района  Алтайского края, г. Змеиногорск Змеиногорского района Алтайского края в пользу  общества с ограниченной ответственностью «Змеиногорская баритомоечная фабрика»,  

г. Барнаул Алтайского края 9 000 руб. в возмещение судебных расходов по оплате  государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в  апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в  течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным  процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой  инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при  условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной  инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного  срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья Я.В. Захарова