Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-61817/2023

13 апреля 2024 года

г.Санкт-Петербург

Судья Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской областиКурова И.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Соколовой Т.А., 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис Кронштадтского района» (адрес: 197762, Санкт-Петербург, Кронштадт г., Мануильского ул., 22, ОГРН 

<

***>, Дата присвоения ОГРН 24.04.2008, ИНН 

<

***>),

ответчик: Индивидуальный предприниматель ФИО1 ФИО1 (адрес: ОГРНИП 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП 18.06.2021, Дата прекращения деятельности 27.06.2023),

о взыскании денежных средств, 

при участии:

- от истца: не явился, извещен;

- от ответчика: не явился, извещен; 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис Кронштадтского района» (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, Предприниматель) о взыскании 25 207 руб. 27 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в виде управления, содержания и текущего ремонта общего имущества МКД и  тепловой энергии в горячей воде, сформировавшейся  на 18.04.2023, а также судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Определением суда от 05.07.2023 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства в целях надлежащего ответчика о начавшемся судебном процессе.

Определением от 07.09.2023 суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебное заседание, состоявшееся 13.12.2023, стороны, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, своих представителей в судебное заседание не направили.

Арбитражный суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству и поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершил предварительное судебное заседание в порядке статей 136-137 АПК РФ, перешел к рассмотрению искового заявления по существу.

Исследовав материалы дела, оценив представленные в дело доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

В обоснование исковых требований Общество указало, что осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, Кронштадт г., ул. Флотская, д. 29/9, лит. А.

В указанном многоквартирном доме имеется нежилое помещение № 3-Н общей площадью 15.2 кв. м., кадастровый номер 78:34:10360:2:2:3.

Указанное нежилое помещение использует Предприниматель для осуществления коммерческой деятельности.

Общество, являясь управляющей организацией, оказывает Предпринимателю фактические услуги в виде управления, содержания и текущего ремонта общего имущества в МКД и поставки тепловой энергии в горячей воде от энергоснабжающей организации для теплоснабжения указанного помещения.

На 18.04.2023 задолженность по оплате вышеуказанных услуг составляет: 

-  по оплате услуг на содержание и ремонт общего имущества жилого дома по договору № 274/01/2021 от 01.11.2021 - 6 143 руб. 34 коп.

- по оплате поставки тепловой энергии в горячей воде от энергоснабжающей организации по договору № 174/01-т от 01.10.2015 - 19 063 руб. 93 коп.

Таким образом, общая сумма задолженности Ответчика составляет 25 207 руб. 27 коп. согласно прилагаемому расчету.

Требования претензии от 18.04.2023, направленной в адрес ответчика,  оставлены последним без удовлетворения, что послужило основанием для обращения Общества в арбитражный суд с рассматриваемым заявлением.

Частью 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрена обязанность собственника по несению расходов на содержание помещения в многоквартирном доме, а также участию в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (ст. 10 ЖК РФ).

В силу пункта 2 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренным законом.

Доказательств передачи помещения другому правообладателю, как и документы, подтверждающие своевременную и полную оплату по договорам, ответчиком в материалы дела не представлены.

На основании вышеизложенного исковые требования подлежат удовлетворению. 

При принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

Платежным поручением от 22.06.2023 № 224398 истец уплатил государственную пошлину в размере 2000 руб.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис Кронштадтского района» (ИНН 

<

***>) 25 207 руб. 27 коп. задолженности, 2000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Курова И.Н.