АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-827/2019

05 декабря 2019 года

город  Симферополь

 

Резолютивная часть решения оглашена 28 ноября 2019 года. Полный текст решения изготовлен 05 декабря 2019 года.

 

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Колосовой А.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

 

Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым

к Обществу с ограниченной ответственностью «Титановые инвестиции»,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

– временный управляющий ООО «Титановые инвестиции» ФИО2

– временный управляющий ООО «Титановые инвестиции» ФИО3;

– Частное акционерное общество «Крымский Титан»;

– Частное акционерное общество «Юкрейниан кемикал продактс»,

– Администрация г. Армянска Республики Крым;

– Муниципальное унитарное предприятие «Армянскводоканал» 

о взыскании

 

при участии:

от истца – ФИО4 по доверенности от 27.12.2018, удостоверение;

от ответчика – не явились;

от третьих лиц – не явились. 

 

УСТАНОВИЛ:

21 января 2019 года Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Титановые инвестиции», в котором, с учетом увеличенных требований, просит:

-  взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Титановые инвестиции» в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым задолженность по арендной плате за период с 01.01.2018 по 28.02.2019 в размере 66 773 266,95 рублей.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 28 января 2019 года заявление принято к производству, возбуждено производство по делу и назначено предварительное судебное заседание.

Указанным определением судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен временный управляющий ООО «Титановые инвестиции» ФИО2.

Определением от 04.03.2019 к участию в деле качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен временный управляющий ООО «Титановые инвестиции» ФИО5

Протокольным определением от 18.04.2019 суд перешел на стадию судебного разбирательства.

Своим определением от 30 августа 2019 года суд привлек к участию в деле в деле качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрацию г. Армянска Республики Крым, Муниципальное унитарное предприятие «Армянскводоканал».

В судебное заседание 28 ноября 2019 года явился представитель истца.

В силу предписаний ч. 6 ст. 121, ч. 1 ст. 123 АПК РФ суд признает ответчика и третьих лиц, надлежащим образом уведомленными о наличии данного спора на рассмотрении Арбитражного суда Республики Крым и соответственно о движении дела в суде первой инстанции, доказательством чего являются почтовые уведомления, возвратившиеся в адрес суда, а так же реализация сторонами своих процессуальных прав. 

В пункте 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» разъяснено, что извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьей 122 АПК РФ, и ее получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ.

Кроме того, суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 АПК РФ, разместил информацию о совершении процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Республики Крым - в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.crimea.arbitr.ru.

Ходатайств о невозможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 156 АПК РФ, на адрес суда не поступало.

Изложенное позволило суду прийти к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика и третьих лиц.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик против удовлетворения требований возражал, представив контррасчет суммы заявленных требований.

Временные управляющие, ЧАО «Крымский Титан» и ЧАО «Юкрейниан кемикал продактс» пояснений по делу не представили.

Администрация г. Армянска Республики Крым указано о признании органом местного самоуправления имущества ЧАО «Крымский Титан» бесхозяйным и передаче его в муниципальную собственность.

МУП «Армянскводоканал» МО ГО Армянск Республики Крым просил дело рассмотреть без участия представителя.

В судебном заседании применительно к ч. 2 ст. 176 АПК РФ оглашена резолютивная часть решения.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, на которых основываются требования истца, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 16.01.2012 между Советом министров Автономной Республики Крым и Частным акционерным обществом «Крымский Титан» (код 32785994) заключен договор аренды земли общей площадью 4741,6334 га, в том числе: земли промышленности – 326,8668 га, земли для обеспечения и очищения сточных вод –  0,2019 га, земли под гидротехническими сооружениями – 4070,6716 га, земли под искусственными водотоками – 8,5506 га, земли под искусственными водохранилищами – 335,3425 га. с кадастровыми номерами № 0111500000:02:001:0005, № 0111500000:01:006:0054, № 0111500000:01:005:0057, № 0111500000:01:008:0047, № 0111500000:01:003:0169, № 0111500000:01:008:0051, № 0111500000:02:001:0006, № 0111500000:01:006:0055, № 0111500000:01:005:0045, № 0111500000:01:008:0048, № 0111500000:01:003:0170, № 0111500000:01:008:0052, № 0111500000:02:001:0002, № 0111500000:02:001:0007, № 0111500000:01:005:0056, № 0111500000:01:008:0049, № 0111500000:01:008:0050, № 0111500000:01:003:0174. Договор заключен сроком на 49 (сорок девять) лет.

Согласно пункту 1.1 договора Арендодатель на основании постановления Совета министров Автономной Республики Крым от 26.12.2011 № 680 «О предоставлении земельных участков в аренду Частному акционерному обществу «Крымский титан» предоставляет, а Арендатор принимает в срочное, платное пользование земельные участки из земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения, расположенных за пределами населенных пунктов на территории Армянского городского совета Республики Крым.

Пунктом 9 договора предусмотрено, что арендная плата вносится в форме и размере 12 814 359,57 грн. в год. Арендная плата вносится арендатором в такие сроки: ежемесячно, равными частями в течение 30 календарных дней, следующих за последним календарным днем отчетного месяца (пункт 11 договора).

В соответствии с пунктом 13 договора в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные данным договором, арендатор уплачивает пеню в размере 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно п. 14 договора земельные участки передаются в аренду для обслуживания размещенных на них объектов недвижимого имущества (строений и сооружений), которые находятся в собственности ЧАО «Крымский титан», а также для строительства, обслуживания и ремонта объектов инженерной инфраструктуры.

В материалах дела имеется Приложение № 1 к договору аренды от 16.01.2012, в котором указан перечень зданий и сооружений, которые находятся в собственности ЧАО «Крымский Титан», расположенных на земельных участках (т. 1, л.д. 91-99).

С 15.04.2014 местом нахождения ЧАО «Крымский Титан» является Украина, г. Киев, что подтверждается, в том числе, изменениями в Устав.

01.07.2014 между ООО «Титановые Инвестиции» (зарегистрировано в ЕГРЮЛ 17.06.2014) заключен договор аренды имущества, в соответствии с которым ответчик принял в пользование имущество согласно перечню. Как усматривается из договоров и актов приема-передачи, данное имущество на спорных земельных участках, которые переданы ЧАО «Крымский Титан» по договору аренды земли в 20912 году.

Согласно дополнительному соглашению от 28.04.2015 к договору аренды имущества от 01.07.2014 стороны договорились о смене наименования арендодателя с ЧАО «Крымский Титан» на ЧАО «Юкрейниан кемикал продактс».

26.05.2015 между ЧАО «Юкрейниан кемикал продактс» и ООО Титановые инвестиции» заключен договор аренды имущества, предметом которого являются объекты, указанные в Приложении.

30.11.2015 между ЧАО «Юкрейниан кемикал продактс» и ООО Титановые инвестиции» составлен акт приема-передачи имущества № 33 к договору аренды от 26.05.2015, согласно которому ответчик принял имущество, в том числе, указанное в Приложении №1 к договору аренды земли от 16.01.2012 года.

Также судом установлено, что 08 ноября 2016 года Министерство имущественных и земельных Республики Крым обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Титановые инвестиции», в котором просил суд взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Титановые инвестиции» в бюджет Республики Крым задолженность по арендной плате за период с 01.01.2015 по 12.10.2016 в размере 48 224 164,61 руб., пеню за период с 11.07.2015 по 12.10.2016 в размере 15 737 831,41 руб. всего 63 961 996,02 руб.

Решением Арбитражного суда Республики Крым по делу №А83-8258/2016 от 23 мая 2017 года исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым удовлетворены частично, взыскано с общества с ограниченной ответственностью «Титановые инвестиции» в бюджет Республики Крым задолженность по арендной плате за период с 01.01.2015 по 30.09.2016 в размере 46 232 353,38 руб.

12 ноября 2018 года за исх. №01-11/9330 истец обратился к ответчику с претензией о взыскании задолженности по арендной плате.

Поскольку спор не был урегулирован в досудебном порядке, Министерство обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с настоящим иском.

Согласно законодательству, действовавшему на момент заключения и государственной регистрации договора, указанное имущество относилось к государственной собственности.

Республика  Крым  принята в состав Российской Федерации на основании Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов от 18.03.2014 и Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя».

Согласно постановлению Государственного Совета Республики Крым от 17.03.2014 № 1745-6/14 «О независимости Крыма» государственная собственность Украины, находящаяся на день принятия данного Постановления на территории Республики Крым,  является государственной собственностью Республики Крым.

Статьей 2 Закона Республики Крым от 30.07.2014 № 38-3PK «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» установлено, что все земли, кроме частной и муниципальной собственности, признаются собственностью Республики Крым.

В  соответствии с  распоряжением Совета министров Республики Крым от 11.11.2014 № 1155-р «О передаче функций по администрированию арендной платы за землю»   Налоговой службе Республики Крым  поручено осуществить передачу функций по администрированию арендной платы за земельные участки, которые находятся в собственности Республики Крым и муниципальной собственности, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым и органам местного самоуправления муниципальных образований в Республике Крым   не позднее 31.12.2014.

Таким образом, с 01.01.2015 функции по администрированию арендной платы за земельные участки, которые находятся в собственности Республики Крым, возложены на Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым  является  надлежащим истцом  по  данному  делу.

Предметом исковых требований является взыскание с ответчика задолженности и пени. Как указано судом выше, правоотношения сторон возникли до 18.03.2014 и продолжаются после 18.03.2014, в связи с чем, при рассмотрении данного спора суд применяет нормы материального права Украины, регулировавшие спорные правоотношения и действовавшие на момент их возникновения до 18.03.2014, а также применяет действующее законодательство Российской Федерации после 18.03.2014.

Правоотношения сторон регулировались действовавшим в период действия законодательства Украины Гражданским кодексом Украины от 16.01.2003 № 435-IV, Земельным кодексом Украины от 25.10.2001 № 2768-III, Законом Украины «Об аренде земли» от 06.10.1998 № 161-XIV, Законом Украины «О плате за землю» от 03.07.1992 № 2535-XII, иными нормативно-правовыми актами Украины, после 18.03.2014 правоотношения регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным Кодексом Российской Федерации.

В силу статьи 13 Закона Украины «Об аренде земли», договор аренды земли – это договор, по которому арендодатель обязан за плату передать арендатору земельный участок во владение и пользование на определенный срок, а арендатор обязан использовать земельный участок в соответствии с условиями договора и требованиями земельного законодательства.

Согласно части первой статьи 632 Гражданского кодекса Украины, цена в договоре устанавливается по договоренности сторон. В случаях, установленных законом, применяются цены (тарифы, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными органами государственной власти или органами местного самоуправления.

Согласно статье 15 Закона Украины «Об аренде земли» существенными условиями договора аренды земли являются, в частности арендная плата с указанием ее размера, индексации, форм платежа, сроков, порядка ее внесения и пересмотра и ответственности за ее неуплату; ответственность сторон.

Из анализа положений статьи 21 Закона Украины «Об аренде земли» усматривается, что арендная плата за землю – это платеж, который арендатор вносит арендодателю за использование земельного участка. Размер, форма и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются по соглашению сторон в договоре аренды. В случаях, установленных законом, применяются цены (тарифы, ставки и т.д.), которые устанавливаются или регулируются уполномоченными органами государственной власти или органами местного самоуправления.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, в сроки и в размере, определенном договором.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по арендной плате в размере 66 773 266,95 рублей.

Суд отмечает, что согласно части 12 статьи 3 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» положения договора аренды земельного участка, договора залога земельного участка, договора об установлении сервитута, заключенных до вступления в силу Федерального конституционного закона и зарегистрированных в действовавшем на момент заключения таких договоров порядке, применяются в части, не противоречащей Гражданскому кодексу Российской Федерации и Земельному кодексу Российской Федерации.

В соответствии со статьей 11 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» нормативная денежная оценка земель, установленная на территории Республики Крым до вступления в силу Закона № 6-ФКЗ, считается кадастровой стоимостью соответствующих земельных участков до проведения ее переоценки.

Порядок определения, в том числе, размера арендной платы земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, устанавливается Советом министров Республики Крым.

В силу пункту 3.4 Положения о порядке определения нормативной цены, размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи земель участков, находящихся в собственности Республики Крым или муниципальной собственности, утвержденного постановлением Совета министров Республики Крым 12.11.2014 № 450, плата, установленная в договоре аренды земельного участка, заключенного до 21.03.2014,  признается равной платежам, установленным прежними договорами, и пересчитывается в рубли с учетом коэффициента 3,8 заключенного договора аренды земельного участка по основаниям, предусмотренным частями 6 и 13 статьи 3 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» (в срок до 01.01.2017).

Анализируя действующее законодательство Российской Федерации в сфере арендных правоотношений, суд приходит к выводу о том, что размер платы по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности, определяется в соответствующем нормативном акте органа власти.

В частности, в силу положений абзаца 1 пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации  порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Постановлением Совета министров Республики Крым № 450 от 12.11.2014 «О плате за земельные участки, которые расположены на территории Республики Крым» установлено, что нормативная цена земельных участков, установленная на 21.03.2014, пересчитывается в рубли с коэффициентом 3,8.

Этим же постановлением утверждено Положение о порядке определения нормативной цены, размера, арендной платы, платы за установление сервитута, в том числи публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым или муниципальной собственности (далее Положение).

Положение устанавливает порядок определения размера нормативной цены земельного участка, арендной платы, порядок, условия и срок внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Крым или муниципальной собственности (пункт 1.1 Положения).

Согласно пункту 2.1 Положения нормативная цена земельного участка используется для определения размера арендной платы.

На основании пункта 3.4 Положения плата, установленная в договорах права пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис), права застройки земельного участка (суперфиций), аренды земельного участка, заключенных до 21.03.2014, признается равной платежам, установленным прежними договорами, и при заключении договора аренды земельного участка по основаниям, предусмотренным частями 6 и 13 статьи 3 Закона Республики Крым от 31.07.2014 № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», пересчитывается в рубли с учетом коэффициента 3,8 и, если иное не предусмотрено договором аренды земельного участка, с учетом коэффициентов инфляции, установленных приложением к настоящему постановлению.

В том случае, если такой договор заключается после 31.12.2014, то арендная плата увеличивается на коэффициент инфляции, применяемый ежегодно в соответствии с индексом инфляции, предусмотренном законом о бюджете Российской Федерации на очередной финансовый год.

В том случае, если плата, установленная в договорах права пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис), права застройки земельного участка (суперфиций), аренды земельного участка не соответствовала законодательству, действующему до 21.03.2014, то при заключении договора аренды плата устанавливается в соответствии с пунктами 3.2 и 3.3 настоящего Положения.

До заключения договора аренды земельного участка по основаниям, предусмотренным частями 6 и 13 статьи 3 Закона Республики Крым от 31.07.2014 № 38 - 3РК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» плата, установленная в договорах права пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис), права застройки земельного участка (суперфиций), аренды земельного участка, заключенным до 21.03.2014, признается арендной платой и пересчитывается в рубли с учетом коэффициента 3,8. Такая арендная плата, начиная с 01.01.2015, подлежит изменению в одностороннем порядке собственником земельного участка на размер уровня инфляции, установленного федеральным законом о бюджете Российской Федерации на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года.

Согласно пунктам 4.1 и 4.2 Положения основанием для установления и взимания платы за земельный участок являются подписанные сторонами договор аренды, соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута, соглашение о перераспределении земельных участков, договор купли – продажи земельного участка, а плательщиками являются лица, подписавшие такие договоры или соглашения.

Плата устанавливается в виде платежа, выраженного в денежной форме, которая вносится плательщиками путем перечисления денежных средств на банковские счета по реквизитам, указанным в договоре или соглашении.

На основании Федерального закона Российской Федерации «О федеральном бюджете на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов» уровень инфляции на 2015 год не превышает 5,5 % соответственно, сумма арендной платы за землю индексируется на коэффициент 1,055, на 2016 год не превышает 6,4 %, соответственно, сумма арендной платы за землю индексируется на коэффициент 1,064.

Исходя из анализа вышеперечисленных правовых норм, суд приходит к выводу, что стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, является нормативно установленной как в Украине, так и в Российской Федерации.

Поскольку ставки арендной платы за пользование земельными участками являются регулируемыми, стороны обязаны руководствоваться этими ставками при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не вправе применять другой размер арендной платы.

Поэтому независимо от предусмотренного договором механизма изменения арендной платы новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта, что согласуется с правилами статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Аналогичная правовая позиция изложена и в Постановлении Арбитражного суда Центрального округа от 15.09.2015 по делу № А83-2070/2014.

Предметом спора по данному делу является взыскание задолженности по арендной плате. При этом, пользование землей является платным как при наличии, так и при отсутствии договора. Более того, размер арендной платы за землю установлен. Доказательств не использования земельным участком суду не представлено, доказательств возврата земельного участка в материалы дела не представлено.

Поскольку ответчик является арендатором недвижимого имущества, расположенного на земельных участках, он фактически пользуется данными участками, и к нему переходит обязанность по оплате арендной платы по договору аренды земли от 16.01.2012.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Крым по делу №А83-8258/2016 от 23 мая 2017 года установлено, что размер арендной платы в  месяц в 2016 году составил 4 281 063,96 руб. из расчета 12 814 359,57 грн. (сумма арендной платы в год) х 3,8 (коэффициент пересчета в рубли) х 1,055 (коэффициент индексации уровня инфляции) / 12 (месяцев), при этом в 2016 году сумма арендной платы составила 4 555 052,05 руб. (12 814 359,57 грн. (сумма арендной платы в год) х 3,8 (коэффициент пересчета в рубли) х 1,055 (коэффициент индексации уровня инфляции в 2015 году) х 1,064 (коэффициент индексации уровня инфляции в 2016 году) /12 (месяцев).

В силу пункта 2 статьи 69 АПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу статьи 16 АПК РФ, вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Решение Арбитражного суда Республики Крым по делу №А83-8258/2016 от 23 мая 2017 года вступило в законную силу 13 сентября 2017 года.

Одним из характеристик вступления решения в законную силу является его преюдициальность.

Таким образом, размер арендной платы в соответствии с законодательством Российской Федерации был установлен в сумме 4 281 063,96 руб. в 2016 году.

Однако, из пояснений третьего лица следует, что источником питьевого водоснабжения населения города Армянска и близлежащихсел и прочих объектов муниципального образования осуществляется припомощи Целостного имущественного комплекса по водозабору (в т.ч.соответствующие магистральные трубопроводы), расположенного по адресу:г.Армянск, Северная Промзона.

В соответствии с ответом ГУП РК «Крым БТИ» право собственности на ЦИК ранее (до 18.03.2014г.) зарегистрировано за ЧАО «Крымский ТИТАН». Согласно введений УФНС России по Республике Крым, юридическое лицо ЧАО «Крымский Титан» на налоговом учете отсутствует, а также отсутствуют сведения о регистрации (перерегистрации) его в законодательном поле Российской Федерации

31.10.2018 Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру республики Крым были выданы сообщения о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества, в отношении имущества ЦИК.

20.11.2019 Администрацией г. Армянска было принято постановление №725 о признании имущества, находящегося на территории муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым (имущество ЦИК), бесхозяйным, с последующей передачей 05.02.2019 МУП МО ГО Армянск Республики Крым «Армянскводоканал». 

Таким образом, размер земельного участка был уменьшен на 0,0119 га и составил 4741,6334 га. 

Согласно представленному ответчиком контррасчету суммы исковых требований, арендная плата в 2017 году с учетом изменения площади земельного участка составила 4 737 242,25 рублей, в 2018 году 4 926 731,94 рублей в месяц и в 2019 году 5 138 581,41 рублей в месяц.

Таким образом, совокупный размер задолженности по арендной плате составил 66 772 915,86 рублей.

Произведенный контррасчет суммы исковых требований, с учетом уменьшения площади фактически занимаемого земельного участка, истец признал арифметически верным.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате подлежат частичному удовлетворению, с ответчика надлежит взыскать 66 772 915,86 рублей.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказано.

В соответствии с частью третьей статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Размер государственной пошлины, даже с учетом частичного удовлетворения иска, является максимальным, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 000,00 рублей.

Руководствуясь статьями 65, 70, 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд, - 

 

РЕШИЛ:

Исковое заявление Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Титановые инвестиции» (ОГРН 

<

***>) в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым (ОГРН 

<

***>) задолженность по арендной плате за период с 12.10.2016 по 11.02.2019 в размере 66 772 915,86 рублей.

В удовлетворении иска в остальной части  - отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Титановые инвестиции» (ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 200 000,00 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения.

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                                       А.Г. Колосова