АРБИТРАЖНЫЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А37-2299/2022

г. Магадан

20 апреля 2023 г.

Резолютивная часть определения объявлена 14.04.2023.

Определение в полном объёме изготовлено 20.04.2023.

Арбитражный суд Магаданской области в составе судьи Нестеровой Н.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания                            ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ягоднинского городского округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Орион» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 730 743 руб. 97 коп.,

в отсутствие представителей сторон.

УСТАНОВИЛ:

истец, комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Ягоднинского городского округа (далее – КУМИ), обратился в Арбитражный суд Магаданской области с исковым заявлением № 674 от 12.09.2022 к ответчику, обществу с ограниченной ответственностью «Орион» (далее – общество), о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности у муниципального образования «Ягоднинский городской округ» от 06.12.2016 № 93 в размере 666 129 руб. 96 коп., неустойки в размере 64 614 руб. 01 коп., всего 730 743 руб. 97 коп.

В обоснование заявленных требований истец сослался на статьи 309, 1081 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), а также на представленные доказательства.

Определением суда от 03.10.2022 дело было принято к производству суда в порядке упрощённого производства.

Определением от 21.11.2022 суд в соответствии с частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ) перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Лица, участвующие в деле, не явившиеся в судебное заседание, о месте и времени судебного заседания извещены в порядке, предусмотренном статьёй 123 АПК РФ, о чём в материалах дела имеются соответствующие доказательства.

В соответствии со статьёй 121 АПК РФ информация о времени и месте судебного заседания в установленном порядке размещена на официальном сайте Арбитражного суда Магаданской области http://magadan.arbitr.ru  

24.10.2022 истец представил письменное уточнение требований, указав, что ответчик частично уплатил задолженность по арендной плате в размере 100 000 руб. (л.д. 92-93).

К судебному заседанию от истца поступили письменные пояснения от 03.04.2023, в которых истец поддержал ходатайство об уточнении исковых требований от 24.10.2022.

Также в письменных пояснениях истец указал на переименование комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ягоднинского городского округа в управление имущественных и земельных отношений администрации Ягоднинского муниципального округа Магаданской области.

Согласно части 1 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

По результатам рассмотрения ходатайства истца об уточнении исковых требований, в соответствии с частью 1 статьи 49 АПК РФ, заявленное ходатайство подлежит принятию судом, исковыми требованиями признаются требования о взыскании с ООО «Орион» в пользу управления имущественных и земельных отношений администрации Ягоднинского муниципального округа Магаданской области задолженности в размере 630 743 руб. 17 коп., в том числе: задолженность по договору – 566 129 руб. 96 коп., неустойка – 64 614 руб. 01 коп.

Истец письменный отзыв не представил, ходатайств не заявлял.

В соответствии со статьёй 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц, по материалам дела, представленным истцом.

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав представленные в материалы дела доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Из материалов дела следует, что в соответствии с решением собрания представителей Ягоднинского городского округа от 28.02.2017 № 179 «Об утверждении Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Ягоднинского городского округа», комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Ягоднинского городского округа является структурным подразделением администрации Ягоднинского городского округа, который, представляя интересы собственника муниципального имущества - муниципального образования «Ягоднинский городской округ», владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах полномочий, установленных действующим законодательством, уставом муниципального образования «Ягоднинский городской округ», другими муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования «Ягоднинский городской округ».

06.12.2016 между КУМИ администрации Ягоднинского городского округа (арендодатель) и ООО «Орион» (арендатор) был заключён договор аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Ягоднинский городской округ» № 93 (л.д. 10-17).

По акту приёма-передачи от 06.12.2016 было передано на праве аренды нежилое помещение, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию «Ягоднинский городской округ», находящееся по адресу: 

<

...>, общей площадью 143,30 кв. м, 1972 года постройки в состоянии, для использования под магазин.

Согласно пункту 2.4.3. договора, в пятидневный срок после подписания сторонами настоящего договора, арендатор обязан заключить с юридическими лицами, предоставляющими эксплуатационно-коммунальные и хозяйственные услуги, договор о порядке и условиях предоставления, оплаты эксплуатационных, коммунальных, административных и хозяйственных услуг.

В течение продолжительного времени договоры на предоставление услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению, электроснабжения электрической энергией обществом-арендатором заключены не были, что повлекло причинение арендодателю убытков.

Решением Арбитражного суда Магаданской области от 24.05.2021 по делу № А37-1553/2020 с КУМИ администрации Ягоднинского городского округа была взыскана задолженность в размере 1 196 129 руб. 96 коп. (выдан исполнительный лист от 24.05.2021 ФС № 035001174).

Согласно пункту 1 статьи 1081 ГК РФ лицо, возместившее вред, причинённый другим лицом (работником при исполнении им служебных, должностных или иных трудовых обязанностей, лицом, управляющим транспортным средством), имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом.

Таким образом, КУМИ, погасив образовавшуюся задолженность общества, имеет право обратного требования (регресса) к ООО «Орион» в размере выплаченного возмещения.

06.09.2021 в адрес ООО «Орион» была направлена претензия о выплате задолженности за потреблённую тепловую энергию и горячее водоснабжение в срок до 30.09.2021.

23.09.2021 между КУМИ и ООО «Орион» было заключено соглашение о погашении обществом задолженности перед кредитором-КУМИ (л.д. 29-30).

Согласно пункту 2 данного соглашения ООО «Орион» обязуется погасить задолженность в срок до 05.12.2021 в следующем порядке: 10 октября 2021 - 398 709 руб. 99 коп.; 10 ноября 2021 - 398 709 руб. 99 коп.; 05 декабря 2021 - 398 709 руб. 98 коп.

Однако общество свои обязательства не исполнило, данные обстоятельства ответчик не оспаривает.

12.06.2022 КУМИ направил в адрес ООО «Орион» требование (претензию) № 543 о погашении суммы задолженности в размере 877 781 руб. 14 коп.

Ответчиком была произведена частичная оплата задолженности: 19.07.2022 - в размере 50 000 руб. 00 коп., 08.08.2022 - в размере 100 000 руб. 00 коп.

По состоянию на 12.09.2022 задолженность ООО «Орион» составляла 666 129 руб. 96 коп., что подтверждается актом сверки взаимных расчётов. С даты подписания соглашения от 23.09.2021 обществом была произведена оплата на сумму 530 000 руб. 00 коп. В оставшейся части платежи не производились.

В письменных пояснениях истец пояснил, что в соответствии с Решением Собрания представителей Ягоднинского городского округа от 27.12.2022 № 223 «Об установлении наименований отраслевых (функциональных) органов муниципального образования «Ягоднинский муниципальный округ Магаданской области», во исполнение Закона Магаданской области от 14.03.2022 № 2685-03 «О преобразовании муниципального образования «Ягоднинский городской округ» в связи с наделением его статусом муниципального округа» с 01.01.2023 комитет по правлению муниципальным имуществом администрации Ягоднинского городского округа переименован в управление имущественных и земельных отношений администрации Ягоднинского муниципального округа Магаданской области.

В соответствии с решением собрания представителей Ягоднинского городского  округа от 27.12.2022 № 228 «Об утверждении Положения об управлении имущественных и земельных отношении администрации Ягоднинского муниципального округа Магаданской области», управление имущественных и земельных отношений администрации Ягоднинского муниципального округа Магаданской области является отраслевым (функциональным) органом администрации Ягоднинского муниципального округа Магаданской области, которое, представляя интересы собственника муниципального имущества - муниципального образования «Ягоднинский муниципальный округ Магаданской области», владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах полномочий, установленных действующим законодательством, Уставом муниципального образования «Ягоднинский муниципальный округ Магаданской области», другими муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования «Ягоднинский муниципальный округ Магаданской области».

На основании вышеизложенного, суд производит замену наименования истца – комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ягоднинского городского округа – в соответствии со сведениями, внесёнными в единый государственный реестр юридических лиц 09.01.2023 (ГРН 2234900001708), на управление имущественных и земельных отношений администрации Ягоднинского муниципального округа Магаданской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 686230, 

<

...>).

В ходе рассмотрения дела, ответчик дважды заявлял ходатайства об отложении судебного разбирательства для представления доказательств по делу, а также для предоставления возможности самостоятельного погашения задолженности.

Однако представитель ответчика в судебное заседание не явился, требования определений суда общество не выполнило, заявленные требования не оспорило, письменный отзыв, и иные документы по существу заявленных требований не представило.

На дату судебного заседания сумма задолженности ООО «Орион» в размере 566 129 руб. 96 коп. (с учётом уточнения от 24.10.2022) не погашена, доказательства исполнения обязательств в полном объёме в материалы дела не представлены.

Указанные обстоятельства послужили основанием для начисления неустойки в размере 64 614 руб. 01 коп.

Правоотношения, сложившиеся между сторонами, на основании соглашения от 23.09.2021 о погашении задолженности, регулируются главой 22 ГК РФ «Исполнение обязательств», постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

Материалами дела установлено, что должник свои обязанности не исполнил надлежащим образом, погашение задолженности с учётом графика погашения задолженности срок до 05.12.2021 не произвёл.

В соответствии со статьёй 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Следовательно, обязательство может считаться исполненным, если оно исполнено надлежаще, то есть, если соблюдены все условия и требования, предъявляемые к предмету, субъектам, сроку, месту, а также способу исполнения.

На основании пункта 1 статьи 1081 ГК РФ у лица, возместившего вред, причинённый другим лицом (работником при исполнении им служебных, должностных или иных трудовых обязанностей, лицом, управляющим транспортным средством, и т.п.), возникает право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, тогда как при возмещении причинителем вреда непосредственно потерпевшему возможность реализации регрессных требований у такого лица отпадает, в силу закреплённой в законодательстве недопустимости привлечения к двойной ответственности причинителя за одни и те же совершенные им виновные действия.

Согласно пункту 2 статьи 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Участвующие в деле лица в силу статей 8, 9 АПК РФ пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 131 АПК РФ ответчик должен был представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

Отзыв на исковое заявление ответчиком не представлен.

Суд в определении от 03.10.2022 разъяснил сторонам, в том числе положения части 3.1 статьи 70 АПК РФ, в соответствии с которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В связи с изложенным, требования истца о взыскании суммы долга в размере                                          566 129 руб. 96 коп., а также требование о взыскании с ответчика неустойки за несвоевременное внесение платы в размере 64 614 руб. 01 коп. подлежат удовлетворению.

Всего с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 630 743 руб. 17 коп.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) с суммы иска 630 743 руб. 17 коп. государственная пошлина составляет 14 323 руб. 00 коп. Истец при подаче иска госпошлину не уплачивал, так как в силу пункта 1.1 части 1 статьи 333.37 НК РФ освобождён от её уплаты.

В соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ госпошлина в размере 14 323 руб. 00 коп. относится на ответчика и подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 110, 124, 159, 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

 

РЕШИЛ:

1.    Изменить наименование истца – комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ягоднинского городского округа – в соответствии со сведениями, внесёнными в Единый государственный реестр юридических лиц 09.01.2023 (ГРН 2234900001708), на управление имущественных и земельных отношений администрации Ягоднинского муниципального округа Магаданской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 686230, 

<

...>).

2.    Считать истцом по делу – управление имущественных и земельных отношений администрации Ягоднинского муниципального округа Магаданской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 686230, 

<

...>).

3.    Принять уточнение исковых требований, считать суммой иска – 630 743 руб. 17 коп., в том числе: задолженность по договору – 566 129 руб. 96 коп., неустойка – 64 614 руб. 01 коп.

4.    Взыскать с ответчика, общества с ограниченной ответственностью «Орион» (зарегистрировано в качестве юридического лица 04.06.2006, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, юридический адрес: 686210, 

<

...>), в пользу истца, управления имущественных и земельных отношений администрации Ягоднинского муниципального округа Магаданской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), долг в размере 630 743 руб. 17 коп.

5.    Взыскать с ответчика, общества с ограниченной ответственностью «Орион» (зарегистрировано в качестве юридического лица 04.06.2006, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, юридический адрес: 686210, 

<

...>), в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 14 323 руб. 00 коп.

6.    Решение может быть обжаловано в Шестой арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия, через Арбитражный суд Магаданской области.

 

Судья                                                                                                           Н.Ю. Нестерова