именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-205551/18-35-1600

г. Москва

30 августа 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 12 августа 2019 года

Арбитражный суд в составе: 

председательствующего: Панфиловой Г.Е. 

членов суда: единолично

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

с использованием средств аудиозаписи

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску АО «РЭМ»

к ответчику Министерству обороны Российской Федерации 

третье лицо ФГКУ «Центральное ТУПО» 

о взыскании 4 427 839,29 руб.

с участием:

от истца - ФИО2 по доверенности № 72 от 31.01.2019;

от ответчика- ФИО3 по доверенности № 207/4/193 д от 09.04.2019;

от третьего лица - ФИО4 по доверенности № 141/1/7/4031-исх от 02.10.2018;

УСТАНОВИЛ:

АО «РЭМ» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Министерству обороны Российской Федерации о взыскании неосновательного обогащения в размере 4 427 839,29 руб., в том числе: задолженность за период с 03.05.2017 по 11.12.2017 в размере 4 079 826 руб. 44 коп. по адресу: 

<

...>; задолженность за период с 24.05.2017 по 11.12.2017 в размере 348 012 руб. 85 коп. по адресу: г. Москва, Москворецкая набережная, д. 9 А стр. 62 А.

Ответчик требования Истца не признал на основании доводов, изложенных в отзыве.

Изучив материалы дела, суд считает требования Истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 

На праве хозяйственного ведения за ГУП «РЭМ» (ранее именуемое ГУП «Московское имущество», далее - Истец, Ссудодатель) были закреплены нежилые здания по адресам, в соответствии с распоряжениями Департамента городского имущества города Москвы:

-от 14.03.2017 № 6879, Москва, Китайгородский проезд, д. 9, стр. 5, общей площадью 11 886,14 кв.м (запись о регистрации: 77:01:0001014:1046-77/012/2017-2 от 29.03.2017);

-от 24.04.2017 № 11957, Москва, Москворецкая наб., д. 9А, стр. 62А, общей площадью 549,7 кв.м (запись о регистрации: 77:01:0001014:1721-77/012/2017-5 от 24.05.2017).

Между АО «РЭМ» (правопреемник ГУП «РЭМ») и Министерством обороны Российской Федерации (далее - Ответчик, Ссудополучатель) заключены договоры безвозмездного пользования (ссуды):

-от 03.05.2017 № 08/17БП объекта нежилого фонда, расположенного по адресу: 

<

...>;

-от 24.05.2017 № 10/17БП объекта нежилого фонда, расположенного по адресу: 

<

...>.

В соответствии с п. 5.4.2. вышеуказанных договоров безвозмездного пользования Ссудополучатель обязан поддерживать объект нежилого фонда, полученный в безвозмездное пользование, в исправности и соответствующем санитарном и противопожарном состоянии, выполнять требования нормативных актов об охране окружающей среды и обращения с отходами, нести коммунальные и эксплуатационные расходы, а также расходы по возмещению затрат Ссудодателя по аренде соответствующего земельного участка.

Согласно пунктам 5.4.6. и 5.4.7. договоров безвозмездного пользования:

5.4.6. Самостоятельно обеспечивать коммунальное обслуживание Объекта нежилого фонда (водопровод, канализация, отопление, горячее водоснабжение, электроснабжение и т.п.) и нести эксплуатационные расходы по содержанию Объекта нежилого фонда (здания, в котором он расположен) в том числе: содержание и уборка мест общего пользования (лестницы, коридоры, технические помещения и т.п.) обслуживание и ремонт лифтов и прочего инженерного оборудования и коммуникаций, подготовка здания к эксплуатации в зимний период, содержание и уборка придомовой территории, вывоз мусора, расходы по управлению указанными работами, расходы, связанные с арендой соответствующего земельного участка и т.д., либо в разумный срок после приема Объекта нежилого фонда по акту приема-передачи заключить договоры с Ссудодателем на обеспечение предоставления указанных услуг.

5.4.7. Если иное не будет согласовано Сторонами в договорах, указанных в п. 5.4.6. Договора, Ссудополучатель обязан возмещать Ссудодателю в порядке, установленном настоящим пунктом, его расходы по обеспечению Объекта нежилого фонда коммунальными услугами (водопровод, канализация, отопление, горячее водоснабжение, электроснабжение и т.п.) и эксплуатационные расходы по содержанию Объекта нежилого фонда (здания, в котором он расположен) в том числе: содержание и уборка мест общего пользования (лестницы, коридоры, технические помещения и т.п.) обслуживание и ремонт лифтов и прочего инженерного оборудования, подготовка здания к эксплуатации в зимний период, содержание и уборка придомовой территории, вывоз мусора, расходы по управлению указанными работами, расходы, связанные с арендой соответствующего земельного участка и т.д.

Указанные расходы возмещаются Ссудополучателем на основании выставляемых Ссудодателем счетов в течение 5 (Пяти) банковских дней с момента выставления соответствующего счета по указанным в нем реквизитам.

С момента регистрации права хозяйственного ведения, ГУП «РЭМ» заключило прямые договоры на поставку воды, тепла и электрической энергии с соответствующими городскими ресурсоснабжающими организациями (Ар «Мосводоканал», ПАО «МОЭК», ПАО «МОЭСК») и произвело по ним оплату за потребленные ресурсы на основаниипоказаний приборов учета и выставленных счетов ресурсоснабжающих организаций.

Во исполнение пунктов 5.4.2. и 5.4.7. договоров от 03.05.2017 № 08/17БП и от 24.05.2017 № 10/17БП в адрес Ссудополучателя были направлены Договоры о возмещении расходов по коммунальным услугам, на поставляемые электроэнергию, водоснабжение и водоотведение:

от 10.08.2017 исходящий № 6524/17/12-34 договор № 11- КТ/ВКР/2017 о возмещении расходов по коммунальным услугам в здании по адресу: 

<

...>;

от 14.08.2017 исходящий № 6597/17/12-34 договор № 12-КТ/ВРК/2017 о возмещения расходов по коммунальным услугам в здании по адресу: 

<

...>.

До настоящего времени Министерство обороны Российской Федерации не подписало вышеуказанные договоры и не возместило АО «РЭМ» расходы по коммунальным услугам по вышеуказанным адресам.

В связи с изложенным у Министерства обороны Российской Федерации образовалась задолженность в размере:

-4 079 826 (Четыре миллиона семьдесят девять тысяч восемьсот двадцать шесть) рублей 44 копейки, в т. ч. НДС (18%) - 622 346 (Шестьсот двадцать две тысячи триста сорок шесть) рублей 43 копейки, за период с 03.05.2017 по 11.12.2017 года по адресу: 

<

...>;

-348 012 (Триста сорок восемь тысяч двенадцать) рублей 85 копеек, в т. ч. НДС (18%) - 53 086 (пятьдесят три тысячи восемьдесят шесть) рублей 69 копеек за период с 24.05.2017 по 11.12.2017 года по адресу: 

<

...>.

Следовательно, Ответчик, на основании п. 5.4.2. Договоров безвозмездного пользования должен возместить Ссудодателю, то есть Истцу, документально подтвержденные расходы по обеспечению Объектов нежилого фонда коммунальными услугами.

Подробные расчеты задолженности по договору между Предприятием и поставщиками коммунальных услуг представлены Истцом в материалы дела и Ответчиком не оспорена.

Указанная сумма является неосновательным обогащением Ответчика и задолженностью перед Истцом.

В порядке досудебного урегулирования спора Истец направил претензию от 31.05.2018 № 517/18/12-34 (получено 09.06.2018) и проинформировал Ответчика о возникшей задолженности, однако до настоящего времени задолженность добровольно не погашена.

В соответствии со ст. 695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Ответчик не предъявлял истцу претензий по качеству объемам и срокам оказания коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>) в пользу АО «РЭМ» (ОГРН 

<

***>) неосновательное обогащение в размере 4 427 839,29 руб., в том числе: задолженность за период с 03.05.2017 по 11.12.2017 в размере 4 079 826 руб. 44 коп. по адресу: 

<

...>; задолженность за период с 24.05.2017 по 11.12.2017 в размере 348 012 руб. 85 коп. по адресу: г. Москва, Москворецкая набережная, д. 9 А стр. 62 А, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 45 139 руб.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента изготовления в полном машинописном виде.

 

Судья                                                                        Панфилова Г.Е.