328/2022-63381(2) 

 

ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД  

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 18АП-11033/2022

г. Челябинск

26 сентября 2022 года

Дело № А07-34604/2021  

Резолютивная часть постановления объявлена 21 сентября 2022 года.  Постановление изготовлено в полном объеме 26 сентября 2022 года.  

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:  

председательствующего судьи Матвеевой С.В., судей Забутыриной Л.В., Журавлева Ю.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу  

ФИО2 на определение Арбитражного суда  

Республики Башкортостан от 12.07.2022 по делу № А07-34604/2021. 

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от  15.12.2021 возбуждено производство по делу о банкротстве ФИО2 (далее - ФИО2, должник).  

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 26.01.2022  ФИО2 признана несостоятельным (банкротом), введена процедура  реализации имущества, финансовым управляющим должника утвержден  ФИО3.  

Финансовый управляющий ФИО3 обратился в арбитражный суд  с заявлением, в котором просит:  

- утвердить положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества  должника, в редакции финансового управляющего;  

- установить начальную цену продажи имущества гражданина в размере  215 691, 15 руб.  

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от  12.07.2022 (резолютивная часть от 05.07.2022) утверждено Положение о  порядке, сроках и условиях продажи имущества должника ФИО2 в  редакции, предложенной финансовым управляющим ФИО3  Установлена начальная цена продажи имущества должника ФИО2  в размере 215 691,15 руб. за земельный участок для индивидуального  жилищного строительства, площадью 810+/- кв.м., кадастровый номер  02:01:030401:498, расположенный по адресу: Республика Башкортостан,  Абзелиловский район, Аскаровский с/с, 

<

...>.  

С определением суда от 12.07.2022 не согласилась ФИО2 и  

обратилась в суд апелляционной инстанции с жалобой, в которой просила  обжалуемый судебный акт отменить.  

В обоснование доводов апелляционной жалобы ФИО2  ссылается на то, что земельный участок предоставлен ей и членам семьи, как  мера социальной поддержки нуждающимся в улучшении жилищных условий  на основании постановления администрации муниципального района  Абзелиловский район Республики Башкортостан от 15.12.2017 № 2794.  Земельный участок предоставлен как мера социальной поддержки в связи с тем,  что по месту постоянного проживания, находящийся в общей долевой  собственности, 1/2 доля в праве по адресу: Республика Башкортостан,  

<

...> общая  площадь жилого помещения составляет 16.9 кв.м., количество проживающих 3  человека, соответственно на каждого члена семьи приходится менее учетной  нормы - 12 кв.м., а именно 5,6 кв.м. на одного члена семьи. Земельный участок  соответствует жилищным нормам по Республике Башкортостан не менее 12  кв.м. на каждого члена семьи. Земельный участок не подлежит реализации,  поскольку получить новое муниципальное жилье или новый земельный участок  семья К-ных не сможет, поскольку воспользоваться данным правом  возможно только единожды. Включение земельного участка в конкурсную  массы и его последующая реализация приведет к нарушению прав  несовершеннолетних детей на достойную жизнь (с учетом дополнения к  апелляционной жалобе).  

До начала судебного заседания финансовый управляющий ФИО3  направил в суд апелляционной инстанцию копию определения Арбитражного  суда Республики Башкортостан от 24.08.2022 по делу № А07-34604/2021,  протокольным определением суда в порядке статьи 268 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации указанный судебный акт  приобщен судом к материалам дела.  

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения  апелляционной жалобы уведомлены посредством почтовых отправлений, а  также путем размещения информации на официальном сайте суда в  информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в судебное  заседание не явились, представителей не направили.  

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации дело рассматривалось судом апелляционной  инстанции в отсутствие лиц, участвующих в деле, их представителей.  

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом  апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Как установлено судом и следует из материалов дела, дело о банкротстве  возбуждено определением от 15.12.2021, решением суда от 26.01.2022  ФИО2 признана несостоятельным (банкротом), в отношении нее  введена процедура реализации имущества гражданина.  

В ходе исполнения финансовым управляющим обязанностей по  настоящему делу было выявлено личное имущество должника, подлежащее  

реализации, а именно: земельный участок для индивидуального жилищного  строительства, площадью 810+/- кв.м., кадастровый номер 02:01:030401:498,  расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Абзелиловский район,  Аскаровский с/с, 

<

...>.  

Финансовым управляющим разработано Положение о порядке, сроках и об  условиях реализации имущества должника, полагая, что имеются основания  для его утверждения и установления его начальной продажной цены в  судебном порядке, обратился в суд с рассматриваемым требованием.  

Финансовый управляющий просил утвердить положение в представленной  редакции, согласно которому, начальная продажная цена имущества  определена в общей сумме 215 691, 15 руб.  

Утверждая порядок продажи, устанавливая начальную продажную цену,  суд первой инстанции исходил из того, что представленное финансовым  управляющим положение не противоречит законодательству о банкротстве.  

Апелляционный суд не усматривает оснований к отмене судебного акта, в  силу следующего.  

Согласно части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, пункта 1 статьи 32 Закона о банкротстве дела о  банкротстве рассматриваются арбитражным судом по правилам,  предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской  Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами,  регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).  

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение  одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества  гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд  положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества  гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное  положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать  правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111,  112, 139 настоящего Федерального закона. Об утверждении положения о  порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об  установлении начальной цены продажи имущества выносится определение.  Указанное определение может быть обжаловано.  

Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в  соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым  управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается  решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена  гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве  гражданина. Собрание кредиторов вправе принять решение о проведении  оценки имущества гражданина, части этого имущества, включенных в  конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, с  привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за  счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения (пункт 2  статьи 213.26 Закона о банкротстве).  

Имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на  

торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное  не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением  арбитражного суда (пункт 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве).  

В обоснование заявленного ходатайства финансовый управляющий  должника указывает, что им разработано положение о порядке и сроках  продажи имущества должника.  

Из материалов дела следует, что имущество должника, в отношении  которого финансовый управляющий просит утвердить порядок реализации,  представляет собой земельный участок для индивидуального жилищного  строительства, площадью 810+/- кв.м., кадастровый номер 02:01:030401:498,  расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Абзелиловский район,  Аскаровский с/с, 

<

...> в размере 215 691, 15 руб.  

Оценка данного имущества была произведена финансовым управляющим  самостоятельно.  

Произведенная финансовым управляющим должника оценка в  установленном порядке не оспорена, доказательства иной стоимости не  представлены.  

С учетом положений пунктов 3, 4 статьи 213.26 Закона о банкротстве, при  отсутствии доказательств иной стоимости спорного имущества, суд первой  инстанции обоснованно установил начальную цену продажи имущества  должника - земельного участка для индивидуального жилищного  строительства, площадью 810+/- кв.м., кадастровый номер 02:01:030401:498,  расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Абзелиловский район,  Аскаровский с/с, 

<

...> в размере 215 691, 15 руб.  

Принимая во внимание соответствие предложенной финансовым  управляющим должника редакции положения о порядке, сроках и условиях  реализации имущества должника требованиям действующего законодательства,  при отсутствии возражений относительно содержания данного положения,  доказательств иного размера начальной цены имущества должника, суд первой  инстанции правомерно удовлетворил ходатайство финансового управляющего  должника и утвердил положение о порядке, сроках и условиях реализации  имущества должника в предложенной финансовым управляющим редакции.  

Утверждая Положение о продаже имущества должника в редакции  финансового управляющего, арбитражный суд исходил из отсутствия со  стороны кредиторов и должника возражений относительно его содержания и  соответствия данного документа нормам Закона о банкротстве.  

В апелляционной жалобе должник указал, что земельный участок  подлежит исключению из конкурсной массы, поскольку является мерой  социальной поддержки и единственным пригодным для проживания жильем.  

Судом апелляционной инстанции установлено и из Картотеки  арбитражных дел следует, что должник обратился в арбитражный суд с  ходатайством об исключении из конкурсной массы должника следующего  имущества: земельного участка для индивидуального жилищного  строительства с кадастровым номером 02:01:030401:498, площадью 810+/-11  кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Абзелиловский  

район, с/с Аскаровский, 

<

...>. Заявление принято к  производству суда 08.07.2022, то есть после оглашения резолютивной части  обжалуемого судебного акта.  

Указанный земельный участок предоставлен должнику и ее семье как мера  социальной поддержки нуждающимся в улучшении жилищных условий на  основании постановления Администрации муниципального района  Абзелиловский район Республики Башкортостан № 2794 от 15.12.2017 в  собственность (бесплатно) для индивидуального жилищного строительства.  

Из заявления следует, что указанный земельный участок является для  должника и ее семьи единственным имуществом для строительства пригодного  для проживания жилого дома, который соответствует жилищным нормам по  Республике Башкортостан не менее 12 кв.м. на каждого члена семьи.  

В материалы заявления должником представлены копии постановления  Администрации муниципального района Абзелиловский район Республики  Башкортостан № 2794 от 15.12.2017 «О бесплатном предоставлении земельного  участка для индивидуального жилищного строительства в собственность»,  договор № 446-17-01 ИЖС о предоставлении земельного участка в  собственность бесплатно от 15.12.2017, акт приема-передачи земельного  участка по договору № 446-17-01 ИЖС о предоставлении земельного участка в  собственность бесплатно от 15.12.2017.  

По общему правилу, согласно пунктам 1, 3 статьи 213.25 Закона о  банкротстве, статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской  Федерации земельный участок, предоставленный должнику в собственность  бесплатно в порядке подпункта 6 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской  Федерации в качестве меры социальной поддержки граждан, имеющих трех и  более детей, включается в конкурсную массу и может быть реализован в деле о  банкротстве гражданина для целей расчетов с его кредиторами.  

Вместе с тем, исходя из фактических обстоятельств конкретного дела,  когда жилья, пригодного для постоянного проживания должника и членов его  семьи, не имеется, спорный земельный участок был предоставлен гражданину  именно как лицу, нуждающемуся в жилых помещениях, и на нем начато  строительство жилого дома, арбитражный суд с учетом доводов и возражений  лиц, участвующих в деле о банкротстве, вправе исключить земельный участок  из конкурсной массы, применив по аналогии положения абзац 2 части 1 статьи  446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об  исполнительском иммунитете в отношении единственного жилья должника.  

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от  24.08.2022 по делу № А07-34604/2021 из конкурсной массы должника  ФИО2 исключен земельный участок для индивидуального  жилищного строительства с кадастровым номером 02:01:030401:498, площадью  810+/-11 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан,  Абзелиловский район, с/с Аскаровский, 

<

...>.  

Исключая указанный земельный участок из конкурсной массы должника,  суд указал, что земельный участок был предоставлен должнику в качестве меры  социальной поддержки государства семье, нуждающейся в улучшении  

жилищных условий. Включение спорного земельного участка в конкурсную  массу и его последующая реализация приведут к нарушению прав  несовершеннолетнего ребенка должника на достойную жизнь, а также к  нарушению справедливого баланса между имущественными интересами  кредиторов и личными правами должника. По смыслу законодательства такая  мера социальной поддержки оказывается однократно, повторное  предоставления земельного участка не предусмотрено.  

На основании изложенного спорный земельный участок исключен из  конкурсной массы должника, права должника и его семьи не нарушены.  

Вместе с тем, на момент вынесения обжалуемого судебного акта,  указанное определение от 24.08.2022 отсутствовало, что свидетельствует об  отсутствии оснований отмены настоящего судебного акта по указанному  основанию (статья 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации).  

При этом должник не лишен возможности обратиться с соответствующим  заявлением в порядке главы 36 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.  

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для  отмены судебного акта в соответствии с пунктом 4 статьи 270 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.  

Руководствуясь статьями 176, 268-272 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции  

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 12.07.2022  по делу № А07-34604/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу  ФИО2 – без удовлетворения.  

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного  производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение одного месяца  со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд  первой инстанции.  

Председательствующий судья С.В. Матвеева  

Судьи: Л.В. Забутырина 

 Ю.А. Журавлев