Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-22551/2020

17 сентября 2020 года

г.Санкт-Петербург

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи  Варениковой А.О.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец: индивидуальный предприниматель ФИО1 (ОГРНИП:308784729300393), 

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «ТД ВЕК» (350080, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>),

о взыскании по договору субаренды нежилого помещения от 15.10.2019 №03-10/19 задолженности в размере 70 000 руб.,  

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ТД ВЕК» (далее – ответчик) о взыскании по договору субаренды нежилого помещения от 15.10.2019 №03-10/19 задолженности в размере 70 000 руб.

Определением от 18.03.2020 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Стороны надлежащим образом извещены о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. Поступившее в арбитражный суд исковое заявление с приложением размещены в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу www.kad/arbitr.ru в режиме ограниченного доступа.

Решением суда в виде резолютивной части от 25.05.2020 иск удовлетворен. 

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между ИП ФИО1 (арендатор, истец) и ответчиком (субарендатор) 15.10.2019 заключен договор субаренды №03-10/19 (далее - Договор), в соответствии с которым арендатор передает субарендатору во временное владение и пользование за плату объект нежилого фонда, расположенный по адресу: 

<

...>, лит. Б., пом. 49Н, площадь помещения составляет 101,7 кв.м. и 688,29 за 1 кв.м., срок субаренды составляет с 21.10.2019 по 20.09.2020, с 15.10.2019 по 20.10.2019 субарендатору предоставляются арендные каникулы, для частичного косметического ремонта помещения.  

По акту передачи от 15.10.2019 помещение передано ответчику. 

В соответствии с пунктом 4.1. Договора за пользование помещением арендатор вносит арендную плату в размере 70 000 руб., ежемесячно с 25 по 30 число месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу. 

Истец в исковом заявлении указывает на то, что у ответчика образовалась задолженность по постоянной части арендной платы в размере 70 000 руб. за декабрь 2019. 

Истец направил ответчику претензию от 23.01.2020 №1, которая оставлена ответчиком без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме в связи со следующим. 

Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с положениями статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В обоснование исковых требований истец ссылается на договор субаренды от 15.10.2019 №03-10/19, которым установлена обязанность ответчика по внесению арендной платы, установлены ее размер и порядок внесения. Факт передачи объекта в аренду подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорен. 

Поскольку, доказательств, подтверждающих внесение арендной платы за декабрь 2019 года в полном размере, ответчиком не представлено, требование истца по сумме, не оспорено, требование о взыскании задолженности по арендной плате в размере 70 000 руб. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, в соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежит также 2800 руб. расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в суде первой инстанции.

Руководствуясь ст.ст. 167-170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТД ВЕК» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность в размере 70 000 руб., 2800 руб. государственной пошлины. 

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья Вареникова А.О.