ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А41-64893/22

город Москва

21 августа 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 15 августа 2023 года

Полный текст постановления изготовлен 21 августа 2023 года

Арбитражный суд Московского округа 

в составе: 

председательствующего-судьиАнаньиной Е.А.,

судей Латыповой Р.Р., Шевченко Е.Е.,

при участии в заседании:

от истца (заявителя) Федерального агентства лесного хозяйства: не явились, извещены;

от ответчика (заинтересованного лица) ООО «УК «Михайловский»: ФИО1 (дов. № 4-УКМ от 13.01.2023 г.);

от третьего лица Комитета лесного хозяйства Московской области: не явились, извещены;

от третьего лица ТУ Росимущества в Московской области: не явились, извещены;

от третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области: не явились, извещены;

от третьего лица Управления Росреестра по Московской области: не явились, извещены;

от третьего лица Министерства экологии и природопользования Московской области: не явились, извещены;

рассмотрев 15 августа 2023 г. в судебном заседании кассационную жалобу Федерального агентства лесного хозяйства

на решение Арбитражного суда Московской области от 27 декабря 2022 г.,

постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 23 марта 2023 г.,

по делу № А41-64893/22

по иску Федерального агентства лесного хозяйства 

к закрытому паевому инвестиционному фонду рентный «Михайловский - Рентный II» в лице общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Михайловский»

об истребовании части земельного участка,

третьи лица: Комитет лесного хозяйства Московской области; Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области; Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Московской области; Министерство экологии и природопользования Московской области,

УСТАНОВИЛ:

в собственности закрытого паевого инвестиционного фонда рентный «Михайловский - Рентный II» (далее – ЗПИФ «Михайловский - Рентный II», ответчик) находится земельный участок с кадастровым номером 50:03:0080280:132, площадью 829 100 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка (почтовый адрес ориентира: Московская обл., Клинский район, АОЗТ «Круговское») (далее – земельный участок). 

Заключением Федерального государственного бюджетного учреждения «Рослесинфорг» (далее - ФГБУ «Рослесинфорг») от 18 августа 2022 г. № 1 установлен факт пересечения границ земельного участка с кадастровым номером 50:03:0080280:132 с границами земель лесного фонда выделов 1, 2 квартала 31, выделов 2, 37 квартала 30 Круговского участкового лесничества, выделов 69-72 квартала 60, выделов 40, 47, 57, 109, 110 квартала 58 Клинского сельского участкового лесничества клинского лесничества Московской области (участка АОЗТ «Круговское»), площадь пересечения 23 630 кв.м.

В указанном заключении также установлены координаты пересечения земельного участка с землями лесного фонда.

Ссылаясь на то, что вышеуказанный земельный участок расположен в границах особо охраняемых природных территорий (государственный природный заказник областного значения «Саньковский») и незаконно находится в собственности ответчика, Федеральное агентство лесного хозяйства (далее - Рослесхоз, истец) обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к ЗПИФ «Михайловский - Рентный II» об истребовании из чужого незаконного владения в пользу Российской Федерации части земельного участка с кадастровым номером 50:03:0080280:132, площадью 23 630 кв.м, входящую в состав земель лесного фонда (выделы 69-72 квартала 60, выделы 40, 47, 57, 109, 110 квартала 58 Клинского сельского участкового лесничества Клинского лесничества Московской области (участка АОЗТ «Круговское») в указанных координатах поворотных точек и о внесении в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) изменения путем исключения из него сведений о части земельного участка с кадастровым номером 50:03:0080280:132 площадью 23 630 кв.м, входящую в состав земель лесного фонда (выделы 69-72 квартала 60, выделы 40, 47, 57, 109, 110 квартала 58 Клинского сельского участкового лесничества Клинского лесничества Московской области (участка АОЗТ «Круговское») в указанных координатах поворотных точек.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет лесного хозяйства Московской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области (далее - ТУ Росимущества в Московской области), Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Московской области (далее – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее – Управление Росреестра по Московской области), Министерство экологии и природопользования Московской области.

Решением Арбитражного суда Московской области от 27 декабря 2022 г., оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 23 марта 2022 г., в удовлетворении исковых требований отказано.

В кассационной жалобе Рослесхоз просит об отмене принятых по настоящему делу судебных актов, полагая, что судами неправильно применены нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, указывая на то, что границы земель лесного фонда установлены в соответствии с действующими материалами лесоустройства, которые в установленном порядке оспорены не были.

Отзывы на кассационную жалобу не поступили.

В заседании кассационной инстанции представитель ЗПИФ «Михайловский - Рентный II» в лице общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Михайловский» (далее - ООО «УК «Михайловский») с доводами кассационной жалобы не согласился.

Представители иных лиц, участвующих в деле, в заседание кассационной инстанции не явились.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителя ЗПИФ «Михайловский - Рентный II» в лице ООО «УК «Михайловский», суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

В соответствии с частью 2 статьи 3 Лесного кодекса Российской Федерации имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу статьи 7 Лесного кодекса Российской Федерации лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии со статьями 67, 69 и 92 названного Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Статьей 67 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрен исчерпывающий перечень земель, на которых проводится лесоустройство: на землях лесного фонда, а также на землях обороны и безопасности, на которых расположены леса; населенных пунктов, на которых расположены городские леса; особо охраняемых природных территорий, на которых расположены леса.

Как следует из статьи 69 Лесного кодекса Российской Федерации, лесные участки могут располагаться только на землях лесничеств и лесопарков.

Согласно статье 69.1 Лесного кодекса Российской Федерации таксация лесов проводится для выявления, учета и оценки количественных и качественных характеристик лесных ресурсов.

При таксации лесов, проводимой в границах лесных участков, лесничеств и лесопарков, осуществляются установление границ лесотаксационных выделов, определение преобладающих и сопутствующих древесных пород, диаметра, высоты и объема древесины, лесорастительных условий, состояния естественного возобновления древесных пород и подлеска, а также других характеристик лесных ресурсов.

В силу статьи 92 Лесного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет лесных участков осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии со статьей 83 Земельного кодекса Российской Федерации землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.

Границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий. Границы городских, сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам.

Согласно пункту 1 статьи 84 Земельного кодекса Российской Федерации установлением или изменением границ населенных пунктов является утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования.

Включение земельных участков в границы населенных пунктов или исключение земельных участков из границ населенных пунктов осуществляется в порядке, установленном статьей 4.1 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации».

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Пунктом 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В соответствии с пунктом 2 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление № 10/22), применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Из пункта 36 указанного Постановления следует, что в соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В силу части 1 статьи 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 г. № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (далее – Федеральный закон № 172-ФЗ) отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к одной из установленных Земельным кодексом Российской Федерации категорий земель является обязательным.

Частью 3 статьи 14 Закона № 172-ФЗ установлено, что в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.

Согласно пункту 1 части 6 статьи 14 Закона № 172-ФЗ положения части 3 данной статьи не распространяются на земельные участки, расположенные в границах особо охраняемых природных территорий.

В силу части 7 указанной статьи в случае, если границы особо охраняемых природных территорий, территорий объектов культурного наследия не установлены, положения части 3 настоящей статьи не применяются, если после установления границ указанных территорий земельный участок будет расположен в границах указанных территорий.

Положения части 3 настоящей статьи применяются в отношении земельных участков, указанных в частях 6 и 7 настоящей статьи, в случае, если в течение трех месяцев со дня выявления сведений, указанных в части 3 настоящей статьи, в орган регистрации прав не поступило уведомление федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление защиты, в том числе в судебном порядке, имущественных прав и законных интересов Российской Федерации в области лесных отношений, об обращении в суд с иском об оспаривании зарегистрированного права на такой земельный участок (часть 8 стать 14). 

Согласно пункту 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суды указали на то, что спорный земельный участок не находится в границах особо охраняемой природной территории – государственного природного заказника областного значения «Саньковский», а лишь имеет пересечение с данными границами.

Судами установлено, что в 1991 году был подготовлен проект перераспределения земель КПФ (Круговская птицефабрика, в дальнейшем акционерное общество закрытого типа «Круговское», затем ЗЛО «Круговская птицефабрика) Клинского района Московской области, где отображены границы земель для передачи в коллективно-долевую собственность и в пользование АОЗТ КПФ, где спорный участок отображен в границах земель для передачи в коллективно-долевую собственность.

На основании постановления главы Администрации Клинского района Московской области от 23 декабря 1992 г. № 21092/30-5 акционерному обществу закрытого типа «Круговское» в коллективно-долевую собственность передавались сельскохозяйственные угодья, состоящие из пашни, сенокосов, пастбищ, общей площадью 4 564 га (45 640 000 кв.м).

Земельный участок с кадастровым номером 50:03:0080280:132 впоследствии был образован из земельного участка (единого землепользования) с кадастровым номером 50:03:0000000:0014 общей площадью 45 640 000 кв.м, который относился к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, имел вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства.

Земельный участок с кадастровым номером 50:03:0080280:132 сформирован из земельного участка с кадастровым номером 50:03:0000000:0014, поставленного на учет 23 декабря 1992 г., что подтверждается сведениями выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16 августа 2022 г.

Из письма Министерства экологии и природопользования Московской области от 30 июня 2022 г. № 25Исх-22606 следует, что спорный земельный участок пересекается с границами государственного природного заказника областного значения «Саньковский».

При этом согласно схеме границ земельного участка спорный участок не находится в границах особо охраняемой природной территории - государственного природного заказника областного значения «Саньковский», а лишь имеет пересечение с данными границами, в то время как истец просит истребовать части спорного земельного участка, не находящиеся в границах государственного природного заказника областного значения «Саньковский».

Выводы судов основаны на имеющихся в материалах дела доказательствах и соответствуют положениям действующего законодательства.

Принимая во внимание изложенное, суд кассационной инстанции полагает обоснованным вывод судов об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, подлежат отклонению, как основанные на неправильном толковании норм материального права и направлены на переоценку собранных по делу доказательств, что не входит в полномочия суда кассационной инстанции.

Поскольку нормы материального права, регулирующие спорные отношения, судом применены правильно, процессуальных нарушений не допущено, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены или изменения принятых по делу судебных актов.

При таких обстоятельствах обжалуемые судебные акты следует оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 27 декабря 2022 г., постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 23 марта 2023 г. по делу № А41-64893/22 оставить без изменения, кассационную жалобу Федерального агентства лесного хозяйства - без удовлетворения.

Председательствующий-судьяЕ.ФИО2

Судьи Р.Р.Латыпова

Е.Е.Шевченко