СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Пушкина, 112, г. Пермь, 614068

e-mail: 17aas.info@arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

№ 17АП-468/2023-ГК

г. Пермь

20 февраля 2023 года

Дело №А71-9399/2021

 

Резолютивная часть постановления объявлена 14 февраля 2023 года.

Постановление в полном объёме изготовлено 20 февраля 2023 года.

 

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:председательствующего Яринского С.А., 

судей Гладких Д.Ю., Гребенкиной Н.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, 

при участии:

от истца – общества с ограниченной ответственностью «Городская Управляющая Компания» (ООО «Городская УК»): не явились,

от ответчика – публичного акционерного общества «Т Плюс» Филиал «Удмуртский» (ПАО «Т Плюс»): ФИО2 (паспорт, доверенность от 22.08.2022), 

от ответчика – Муниципального образования «Город Ижевск» в лице Администрации, 

от третьих лиц –  общества с ограниченной ответственностью «Посейдон-Сервис» (ООО «Посейдон-Сервис»), Управления имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации города Ижевска,  Управление Жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ижевска: не явились

(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в том числе публично, путём размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда)

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу

истца – ООО «Городская УК»

на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 23 ноября 2022 года 

по делу №А71-9399/2021

по иску ООО «Городская УК» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к ПАО «Т Плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Администрации города Ижевска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

третьи лица: ООО «Посейдон-Сервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) Управление имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации города Ижевска,  Управление ЖКХ Администрации города Ижевска,

об обязании ответчиков совершить определенные действия, 

о взыскании судебной неустойки за неисполнение судебного акта,

установил:

ООО «Городская УК» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым требование к ПАО «Т Плюс» (далее - ответчик), Администрации города Ижевска (далее – соответчик) не допускать попадания воды, при авариях, к фундаменту дома по ул. ФИО3, 64 в г. Ижевск путем установки кирпичной кладки с обработкой обмазочными материалами,; установить срок исполнения обязательства - 30 календарных дней; о взыскании 2000 руб. судебной неустойки за неисполнение судебного акта за каждый календарный день в первые два месяца с момента вступления решения в законную силу, 2500 руб. - за каждый календарный день, начиная с третьего месяца вступления решения суда в законную силу до его фактического исполнения (с учётом уточнения исковых требований, принятого судом первой инстанции  в порядке статьи 49 АПК РФ).

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 23 ноября 2022 года (судья Е.Г. Костина) в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись, истец обратился в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований. 

В обоснование апелляционной жалобы истец приводит довод о том, что отсутствие герметической перегородки является нарушением строительных норм и правил, что не свидетельствует о предположительном характере нарушения, при том, что трубы на вводе являются собственностью истца, и управляющая компания не имеет права производить работы снаружи здания.                                                                                                                                                                                                                                                                                         

В представленном отзыве на апелляционную жалобу ответчик просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. Доводы, приведённые в отзыве на апелляционную жалобу, согласуются с выводами суда первой инстанции. 

Третьи лица отзывы на апелляционную жалобу не представили.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в отзыве.

В судебное заседание истец, третьи лица, извещённые надлежащим образом о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, не явились, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, что в соответствии со статьёй 156 АПК РФ не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, верно установлено судом первой инстанции, ООО "Городская УК" осуществляет управление многоквартирным жилым домом по ул. ФИО3, 64 г. Ижевска на основании протокола общего собрания собственников жилых помещений от 15.05.2015.

19.12.2016 в целях реализации мероприятий, необходимых для организации в границах городского округа теплоснабжения и горячего водоснабжения, МО "Город Ижевск" и ООО "Удмуртские коммунальные системы" (правопредшественник ПАО "Т Плюс") заключено концессионное соглашение №1 в отношении объектов теплоснабжения (горячего водоснабжения) города Ижевска, согласно пункту 1.1. которого концессионер обязуется создать и (или) реконструировать объекты теплоснабжения города Ижевска, принадлежащие на праве собственности МО "Город Ижевска", и осуществлять производство, реализацию (поставку) горячей воды и производство, передачу тепловой энергии, преобразование теплоносителя, с целью обеспечения бесперебойного, надежного и безопасного теплоснабжения и горячего водоснабжения потребителей города Ижевска. 

Согласно пункту 2.1. соглашения объектом соглашения является совокупность объектов теплоснабжения города Ижевска, подлежащих созданию и (или) реконструкции, предназначенных для осуществления деятельности, указанной в пункте 1.1. соглашения.

В соответствии с пунктом 6.2. соглашения концессионер обязан поддерживать объект соглашения в исправном состоянии в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации, производить за свой счёт текущий и капитальный ремонт, нести расходы на содержание объекта соглашения в течение всего срока действия соглашения.

Путём заключения концессионного соглашения Администрация г. Ижевска исполнила возложенную на неё федеральными законами обязанность по организации обеспечения теплоснабжения и горячего водоснабжения потребителей.

Пунктом 4.1. соглашения определена обязанность концессионера по созданию и (или) реконструкции объекта соглашения, исполнение её за свой счёт и в сроки, указанные в пункте 9.2. соглашения, в соответствии с заданием, установленным Приложением к соглашению.

Истцом в материалы дела представлены акты обследования от 24.02.2021, от 05.05.2021, от 31.05.2021, от 07.07.2021, от 27.07.2022, согласно которым, произошло подтопление подвала многоквартирного дома по ул. ФИО3, 64 г. Ижевска. причиной затопления является повреждение наружных тепловых сетей.

Истцом в адрес ПАО "Т Плюс" и Администрации города Ижевска была направлена претензия №ЮО-438 от 25.06.2021, оставленная без ответа и удовлетворения, согласно которой ООО "Городская УК" предложило провести экспертизу с решением следующих вопросов: определить причины затопления подвала многоквартирного дома по адресу 

<

...>, произошедшие 24.02.2021, 05.05.2020, 31.05.2021; в случае наличия сбросного колодца и самотечного отвода установить есть ли возможность восстановить их работоспособность; проверить соответствие тепловых сетей нормативам, установленными правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок №115 от 24.03.2003, СНиП 41-02-2003 Тепловые сети; произвести расчёт износа тепловых сетей от ТК-10 до ТК-12, от ТК-12 до ТК-13, от ТК-13 до многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, от МКД по ул. ФИО3, 56 до ТК-13, от МКД по ул. ФИО3, 56 до ТК-12, от МКД по ФИО3,60  до ТК-11, от МКД по ул. ФИО3, 60 до ТК-10.

Полагая, что бремя содержания и эксплуатации наружных тепловых сетей на основании концессионного соглашения №1 от 19.12.2016 должен нести ответчик, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Признав исковые требования необоснованными, исходя из того, что истец, как организация, в управлении которой находится спорный многоквартирный дом, обязан принимать меры по обеспечению гидроизоляции фундамента и надлежащего состояния подвала дома, в том числе и узла герметизации, суд первой инстанции в их удовлетворении отказал. 

Оценив в порядке, предусмотренном статьи 71 АПК РФ, имеющиеся в материалах дела доказательства, оценив доводы апелляционной жалобы и отзыва на неё, суд апелляционной инстанции считает, что оснований для изменения (отмены) обжалуемого судебного акта не имеется.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу статьи 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с разделом II Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя от 27.09.2003 №170 (далее - Правила №170) система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда должна обеспечивать нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания и включает в себя комплекс работ по контролю за его состоянием, поддержанием в исправности, работоспособности, наладке и регулированию (техническое обслуживание), а также комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановление работоспособности) элементов, оборудования и инженерных сетей здания (текущий ремонт здания).

Организация планирования и выполнение указанных работ осуществляется организациями по обслуживанию жилищного фонда (пункты 2.1, 2.2. 2.3, 2.4).

Исходя из пунктов 2.6.2, 2.7.,8, 3.4.1, 4.1.11 Правил №170 организация, осуществляющая функции по обслуживанию жилищного фонда обязана обеспечивать надлежащую гидроизоляцию фундамента и стен подвала, а также устранение аварийных повреждений систем водопроводов, отопления жилого дома, должна обеспечивать температурно-влажностный режим помещений подвалов, не должна допускать зазоры в местах прохода всех трубопроводов через стены и фундаменты, герметизировать и утеплять вводы инженерных коммуникаций в подвальные помещения через фундаменты и стены зданий для исключения попадания воды в подвалы и технические подполья.

Согласно пункту 5.8.3 Правил №170 организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации.

Согласно пункту 1 статьи 36 ЖК РФ, подпункту «в» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, в состав общего имущества МКД включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Пунктом 5 Правил №491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с пунктами 10, 42 названных Правил управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. При этом общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В силу подпункта «з» пункта 11 Правил №491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения МКД включает в себя в числе прочего текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» пункта 2 данных Правил.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Судом первой инстанции признано установленным то, что ответчиком добровольно были произведены работы, направленные на предотвращение затопления помещений спорного многоквартирного дома. 

Из представленных в материалы дела актов выполненных работ за сентябрь 2022 год, фотографий и схем (том 3, л.д.51), следует, что ответчиком за свой счёт и с привлечением подрядчика (ООО "Посейдон сервис") выполнены работы по текущему ремонту трубопроводов на участке сетей ТК-10 от ЦТП (

<

...>). 

Также судом установлено и истцом подтверждается тот факт, что после завершения вышеуказанных работ, подтоплений помещения подвала спорного многоквартирного дома не обнаружено.

В пункте 6.1.6. Приказа Минэнерго России от 24.03.2003 №115 "Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок" предусмотрено, что на вводах трубопроводов тепловых сетей в здания необходимо предусматривать устройства, предотвращающие проникновение воды и газа в здания.

В соответствии с пунктом 9.17 СНиП 41-02-2003. Тепловые сети. на вводах трубопроводов тепловых сетей в здания в газифицированных районах необходимо предусматривать устройства, предотвращающие проникание воды и газа в здания, а в негазифицированных - воды.

В соответствии с пунктом 4.1.11 Правил №170 не допускаются зазоры в местах прохода всех трубопроводов через стены и фундаменты; мостики для перехода через коммуникации должны быть исправными. Вводы инженерных коммуникаций в подвальные помещения через фундаменты и стены подвалов должны быть герметизированы и утеплены.

Обслуживающая организация обязана обеспечить надлежащую гидроизоляцию фундаментов, стен подвала и цоколя и их сопряжения со смежными конструкциями (пункт 2.6.2 Правил № 170).

Таким образом, установив, что истец, как организация, в управлении которой находится спорный многоквартирный дом, обязан принимать меры по обеспечению гидроизоляции фундамента и надлежащего состояния подвала дома, в том числе, и узла герметизации, суд первой инстанции пришёл к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Требование об обязании ответчика не допускать попадания воды при авариях к фундаменту дома путём установки кирпичной кладки с обработкой обмазочными материалами, установить срок исполнения обязательств - 30 календарных дней, в заявленной формулировке не конкретизировано, истцом не указано, где именно ответчик должен установить указанную кирпичную кладку, в связи с чем, суд первой инстанции признал данные требования неисполнимыми.

Судом первой инстанции в  удовлетворении исковых требований в полном объёме отказано правомерно.

С учётом изложенного, суд апелляционной инстанции считает доводы, изложенные в апелляционной жалобе, по существу направлены на переоценку установленных по настоящему делу обстоятельств и фактических отношений сторон, которые являлись предметом исследования по делу и получили надлежащую правовую оценку в соответствии со статьёй 71 АПК.

Учитывая, что заявитель в апелляционной жалобе не ссылается на доказательства, и не приводит доводы, которые бы не были учтены и оценены судом первой инстанции, равно как и доказательства, которые бы опровергали выводы суда первой инстанции, апелляционный суд приходит к мнению о том, что спор рассмотрен судом первой инстанции полно и всесторонне, нормы материального и процессуального права не нарушены, выводы суда о применении норм права соответствуют установленным по делу обстоятельствам и имеющимся доказательствам, в связи с чем, не имеется правовых оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Судом апелляционной инстанции не установлены нарушения норм материального или процессуального права, которые в силу статьи 270 АПК РФ могли бы повлечь изменение или отмену решения суда первой инстанции.

В соответствии со статьёй 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 23 ноября 2022 года по делу №А71-9399/2021 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

 

Председательствующий

 

С.А. Яринский 

Судьи

 

Д.Ю. Гладких 

 

Н.А. Гребенкина