2131/2023-108211(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

 

г. Новосибирск Дело № А45-27663/2022 Резолютивная часть решения объявлена 11 апреля 2023 года. Решение в полном объеме изготовлено 18 апреля 2023 года. 

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Нахимович Е.А.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  Гончаровой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению  общества с ограниченной ответственностью управляющая организация «Жилком»  (ОГРН: 1165476073400, ИНН: 5404030433), г. Новосибирск о признании  незаконным и отмене приказа от 15.09.2022 № 7845/10, заинтересованное лицо:  Государственная жилищная инспекция Новосибирской области (ОГРН:  1055406102223, ИНН: 5406308363) г. Новосибирск, третье лицо: акционерное  общество «МКС-Новосибирск»,  

при участии представителей: 

заявителя: Кочетков А.И., доверенность № 404 от 17.05.2022, паспорт,  диплом,  

заинтересованного лица: Моргунова Е.А., доверенность № 71 от 10.01.2023,  удостоверение, диплом,  

третьего лица: не явился, уведомлен, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью управляющая организация  «Жилком» (далее – заявитель, ООО УК «Жилком») обратилось в арбитражный суд  с заявлением о признании незаконным и отмене приказа от 15.09.2022 № 7845/10,  заинтересованное лицо: Государственная жилищная инспекция Новосибирской  области (далее - заинтересованное лицо, ГЖИ НСО).  

К участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных  требований относительно предмета спора, привлечено акционерное общество  «МКС-Новосибирск».  

В обоснование своих требований, Заявитель ссылается на то, что при даче  надлежащей оценки о наличии признаков ничтожности решений общего собрания  собственников помещений многоквартирном доме № 31 расположенного по улице  Станиславского, оформленных протоколом № 08-С,31-2022 от 16.08.2022 года,  Инспекция не имела правовых оснований для отказа Обществу по включению  многоквартирного дома в лицензию.  

Заинтересованное лицо представило отзыв на заявление, копии материалов  проверки, считает что снования для признания незаконным приказа ГЖИ НСО от  31.08.2022 № 7802/10 и о его отмене, отсутствуют, в удовлетворении заявленных  требований просит отказать.  

Третье лицо представило отзыв, считает что в ходе рассмотрения заявления и  документов, представленных ООО УО «Жилком» о включении в реестр лицензий  Новосибирской области сведений о многоквартирном доме № 31 по ул.  Станиславского в г. Новосибирске выявлены несоблюдения требований,  предусмотренных подпунктом «в» пункта 5 Порядка, что является в соответствии с  подпунктом «б» пункта 9 Порядка основанием для отказа во внесении изменений в  реестр лицензий Новосибирской области. В удовлетворении требований просит  отказать.  

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее. 

Должностным лицом государственной жилищной инспекции Новосибирской  области, на основании заявления ООО УО «Жилком» о внесении изменений в  реестр лицензий Новосибирской области, в части включения сведений о  многоквартирном доме № 31 по ул. Станиславского в г. Новосибирске, в связи с  заключением договора управления многоквартирным домом, на основании  решения собственников помещений, оформленного протоколом внеочередного  общего собрания собственников от 17.08.2022 № 04-2022, поступившего в  государственную жилищную инспекцию Новосибирской области 19.08.2022 №  11263/48-вх, проведена проверка.  

В ходе проверки заявления о внесении изменений на момент рассмотрения  заявления и документов, на соответствие требованиям пункта 5 Порядка,  представленных лицензиатом ООО УО «Жилком» о включении в реестр лицензий  Новосибирской области сведений о многоквартирном доме № 31 по ул.  

Станиславского в городе Новосибирске установлено, что сведения об указанном  многоквартирном доме уже содержатся в реестре лицензий Новосибирской  области, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат АО  «МКС-Новосибирск» (ИНН 5401343371, лицензия № 054-000164 от 30.04.2015),  уведомление от данного лицензиата об исключении сведений о многоквартирном  доме из реестра лицензий Новосибирской области в государственную жилищную  инспекцию Новосибирской области не поступало.  

На момент рассмотрения заявления лицензиата ООО УО «Жилком» выявлены  нарушения условий, предусмотренных подпунктом «в» пункта 5 Порядка.  

В соответствии с подпунктом «а» пункта 10 Порядка, в случае выявления по  итогам проверки заявления и документов, представленных лицензиатом,  противоречий сведениям, уже содержащимся в реестре лицензий субъекта  Российской Федерации на момент рассмотрения заявления, органом  государственного жилищного надзора принимается решение о приостановлении  рассмотрения заявления, для запроса материалов и информации у лицензиатов.  

В соответствии с подпунктом «а» пункта 10 Порядка, принято решение о  приостановлении рассмотрения заявления лицензиата ООО УО «Жилком» для  направления лицензиату АО «МКС-Новосибирск» запроса о необходимости  исполнения обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 198 Жилищного  кодекса Российской Федерации и направлению в инспекцию информации об  изменении перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению  которыми осуществляет лицензиат, в связи с расторжением договора управления  многоквартирным домом № 31 по ул. Станиславского в г. Новосибирске.  

В рамках приостановления, в адрес лицензиата АО «МКС-Новосибирск»  направлен запрос о необходимости исполнения обязанностей, предусмотренных  частью 2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации и направлению в  инспекцию информации об изменении перечня многоквартирных домов,  деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с  расторжением договора управления многоквартирным домом № 31 по ул.  Станиславского в г. Новосибирске.  

По состоянию на 15.09.2022 в реестре лицензий Новосибирской области  содержатся сведения о многоквартирном доме № 31 по ул. Станиславского в г.  

Новосибирске, деятельность по управлению, которым осуществляет лицензиат АО  «МКС-Новосибирск».  

Лицензиат АО «МКС-Новосибирск» с заявлением об исключении сведений из  реестра лицензий Новосибирской области о многоквартирном доме № 31 по ул.  Станиславского в г. Новосибирске не заявился.  

Лицензиатом ООО У О «Жилком» к заявлению представлены решения и  протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме № 31 по ул. Станиславского в г. Новосибирске,  проводимого в форме очно-заочного голосования в период с 05.07.2022 по  16.08.2022, от 17.08.2022 № 04-2022 (протокол от 17.08.2022), на котором  собственники приняли решения:  

-о расторжении договора управления многоквартирным домом № 31 по ул.  Станиславского в г. Новосибирске с АО «МКС-Новосибирск» (ИНН 5401343371);  

-об утверждении формы управления многоквартирным домом № 31 по ул.  Станиславского в г. Новосибирске — управление управляющей организацией;  

-о принятии решения о заключении договора управления многоквартирным  домом № 31 по ул. Станиславского в г. Новосибирске с ООО У О «Жилком» (ИНН  5404030433);  

-об утверждении условий договора управления многоквартирным домом № 31  по ул. Станиславского в г. Новосибирске с ООО У О «Жилком»; решения по иным  вопросам повестки дня.  

В рамках обязанности, предусмотренной частью 1.1 статьи 46 Жилищного  кодекса Российской Федерации представлены подлинники решений и протокола от  17.08.2022, которые приняты инспекцией для учета и хранения.  

При оценке установлено, решения приняты при наличии кворума, признаков  ничтожности не установлено.  

ООО УО «Жилком» представлен договор управления многоквартирным  домом № 31 по ул. Станиславского в г. Новосибирске от 17.08.2022, условия  которого утверждены решением общего собрания собственников, оформленным  протоколом от 17.08.2022.  

ООО УО «Жилком» размещены условия договора управления, принятые  общим собранием собственников протоколом от 17.08.2022, в государственной  

информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ www,  dom. gosuslusi. ru).  

Лицензиатом AO «МКС-Новосибирск» в государственную жилищную  инспекцию Новосибирской области в соответствии с п.п. 1.1. ст. 46 ЖК РФ,  представлены подлинники протокола общего собрания собственников помещений  в многоквартирном доме № 31 по ул. Станиславского в г. Новосибирске,  проведенного в период с 05.08.2022 по 16.08.2022, в форме очно-заочного  голосования, от 16.08.2022 № 08-С,31-2022, решений общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления  многоквартирным домом (далее - протокол от 16.08.2022).  

Согласно протоколу от 16.08.2022 общего собрания собственников  помещений в многоквартирном доме № 31 по ул. Станиславского в г.  Новосибирске, представленному АО «МКС-Новосибирск», собственники приняли  решения:  

-расторжение, в случае его заключения, договора управления  многоквартирным домом № 31 по ул. Станиславского в г. Новосибирске с ООО УО  «Жилком» с даты заключения (считать договор не заключенным);  

-выбор способа управления многоквартирным домом - управляющей  организацией;  

-выбор управляющей организации АО «МКС-Новосибирск»; утверждение и  принятие условий договора управления многоквартирным домом с АО «МКС- Новосибирск»;  

-решения по иным вопросам повестки дня. 

При оценке установлено, решения приняты при наличии кворума, признаков  ничтожности не установлено.  

В соответствии с требованиями части 2 статьи 198 Жилищного кодекса  Российской Федерации, АО «МКС-Новосибирск» размещены сведения о  заключении договора управления многоквартирным домом, условия которого  утверждены решением общего собрания собственников, оформленного протоколом  от 16.08.2022 в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.  

В соответствии с частью 8.2 статьи 162 ЖК РФ, собственники помещений в  многоквартирном доме вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения  договора управления многоквартирным домом в случае, если управляющая  организация не выполняет условия такого договора и в случае принятия ими  решения о выборе иной управляющей организации или изменения способа  управления данным домом.  

В соответствии с частью 9 статьи 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может  управляться только одной управляющей организацией.  

При таких обстоятельствах, в ходе проверки и документов, представленных  лицензиатами ООО У О «Жилком» и АО «МКС-Новосибирск» установлено, что  последним волеизъявлением собственников являются общие собрания,  оформленные протоколами от 16.08.2022 и от 17.08.2022, так как фактически  собрания были проведены в один и тот же период времени и были завершены  16.08.2022 г. где собственниками помещений приняты решения по аналогичным  вопросам повестки дня и содержат противоречащие друг другу решения,  поставленные на голосование общих собраний собственников помещений, а  именно о расторжении и выборе управляющих организаций ООО УО «Жилком» и  АО «МКС-Новосибирск».  

Инспекция пришла к выводу, что собственники, выражая волеизъявление по  повестке голосования общего собрания собственников помещений в один и тот же  период не пришли к решению по вопросу выбора какой-либо управляющей  организации, соответственно решения собственников помещений, оформленные  протоколами от 16.08.2022 и от 17.08.2022 не могут быть положены в основу  принятия решения о внесении изменений в реестр лицензий Новосибирской  области.  

По итогам рассмотрения заявления от 19.08.2022 № 11263/48-вх в части  включения сведений о многоквартирном доме № 31 по ул. Станиславского в г.  Новосибирске в управление ООО УО «Жилком», сделан вывод:  

а) заявления и документы соответствуют положениям пунктов 2 и 3 Порядка; 

б) сведения, содержащиеся в заявлениях и документах, указанных в пункте 3  Порядка, являются достоверными;  

в) выявлено наличие противоречий сведений, представленных заявителем,  содержащимся в реестре лицензий на момент рассмотрения заявления сведениям;  

г) лицензиатом ООО У О «Жилком» требования, установленные частью 2  статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации, в ГИС ЖКХ размещены  скан-образы протоколов и договоров управления, представленных в Инспекцию;  

д) информация о наличии вступившего в законную силу решения суда о  признании заявителя ООО УО «Жилком» банкротом в соответствии с  Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности  (банкротстве)», отсутствует.  

Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц от  15.09.2022 сведения о признании несостоятельным (банкротом) лицензиата ООО  УО «Жилком», отсутствуют.  

е) представленные решения общих собраний собственников помещений в  многоквартирном доме не содержат признаков ничтожности по основаниям,  установленным гражданским законодательством Российской Федерации.  

Таким образом, в ходе рассмотрения заявления и документов, представленных  лицензиатом ООО УО «Жилком» о включении в реестр лицензий Новосибирской  области сведений о многоквартирном доме № 31 по ул. Станиславского в г.  Новосибирске выявлены несоблюдения требований, предусмотренных подпунктом  «в» пункта 5 Порядка, что является в соответствии с подпунктом «б» пункта 9  Порядка основанием для отказа во внесении изменений в реестр лицензий  Новосибирской области.  

По результатам проверки заявления о внесении изменений в реестр лицензий  Новосибирской области и иных представленных лицензиатом документов  должностным лицом инспекции вынесен приказ 15.09.2022 № 7845/10 об отказе во  внесении изменений в реестр лицензий Новосибирской области и возвратить  заявление.  

Заявитель, не согласившись с вынесенным приказом, обратился в  Арбитражный суд Новосибирской области с настоящим заявлением.  

Исследовав обстоятельства спора в совокупности с представленными в  материалы дела доказательствами, изучив доводы заявления и отзыва на него, суд  

считает требования заявителя подлежащими удовлетворению по следующим  основаниям.  

Из системного толкования часть 1 статьи 198, части 4 статьи 200, части 2  статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  следует, что для признания недействительными ненормативных правовых актов,  решений и действий (бездействия) органа, осуществляющего публичные  полномочия, необходимо одновременное наличие двух условий: их несоответствие  закону или иному правовому акту, и нарушение прав и законных интересов  заявителя в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности.  

В соответствии с частью 4, 5 статьи 200 АПК РФ при рассмотрении дел об  оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия)  государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов,  должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку  оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие  закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие  полномочий у органа или лица, которые совершили оспариваемые действия  (бездействие), а также устанавливает, нарушает ли оспариваемое действие  (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской  и иной экономической деятельности.  

Обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного  правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности  принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий  (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие  оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а  также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта,  решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган  или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).  

Согласно части 1 статьи 192 Жилищного кодекса Российской Федерации  деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется  управляющими организациями на основании лицензии на осуществление  предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.  

В соответствии с частью 1 статьи 195 Жилищного кодекса Российской  Федерации сведения о лицензировании деятельности по управлению  многоквартирными домами, лицензиатах, осуществляющих или осуществлявших  данный вид деятельности, содержатся в реестре лицензий субъекта Российской  Федерации.  

Исходя из положений части 2 статьи 195 Жилищного кодекса Российской  Федерации, в реестре лицензий субъекта РФ содержатся сведения о  многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет  лицензиат.  

В соответствии с частью 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской  Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей  организацией.  

Право лицензиата на управление многоквартирным домом, возникает после  внесения соответствующих сведений в реестр лицензий субъекта (часть 4 статьи  198 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

Согласно части 1 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации  сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми  осуществляет лицензиат, подлежат размещению лицензиатом в государственной  информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - система,  ГИС ЖКХ).  

В соответствии с частью 2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской  Федерации в случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по  управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением,  прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом  лицензиат в течение пяти рабочих дней со дня заключения, прекращения,  расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения в системе, а  также направить их в орган государственного жилищного надзора.  

Согласно части 3 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации  орган государственного жилищного надзора после получения сведений, указанных  в части 2 настоящей статьи, вносит изменения в реестр лицензий субъекта  Российской Федерации в порядке и в сроки, утвержденные федеральным органом  исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации  

государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере  жилищно-коммунального хозяйства.  

Порядок и сроки внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской  Федерации утверждены Приказом Минстроя России от 25.12.2015 N 938/пр (далее - Порядок).  

Изменения в реестр вносятся органом государственного жилищного надзора  на основании представленного лицензиатом заявления о внесении изменений в  реестр (пункт 2 Порядка).  

В п. 3 Порядка перечислены документы, которые должны быть приложены к  заявлению о внесении изменений в реестр.  

Как следует из материалов дела, основанием вынесения оспариваемого  приказа явилось то обстоятельство, что на момент рассмотрения заявления от  19.08.2022 № 11263/48-вх о внесении изменений в реестр лицензий и иных  представленных документов, инспекцией было установлено наличие противоречий  сведений, представленных заявителем, сведениям, содержащимся в реестре  лицензий на момент рассмотрения заявления, так как многоквартирный дом № 31  по ул. Станиславского в г. Новосибирске включен в реестр лицензий  Новосибирской области в перечень многоквартирных домов, деятельность по  управлению которыми осуществляет лицензиат АО «МКС-Новосибирск».  

В ходе проверки и документов, представленных лицензиатами ООО УО  «Жилком» и АО «МКС-Новосибирск» установлено, что последним  волеизъявлением собственников являются общие собрания, оформленные  протоколами от 16.08.2022 и от 17.08.2022, так как фактически собрания были  проведены в один и тот же период времени и были завершены 16.08.2022 г. где  собственниками помещений приняты решения по аналогичным вопросам повестки  дня и содержат противоречащие друг другу решения, поставленные на голосование  общих собраний собственников помещений, а именно о расторжении и выборе  управляющих организаций ООО УО «Жилком» и АО «МКС-Новосибирск».  

Инспекция пришла к выводу, что собственники, выражая волеизъявление по  повестке голосования общего собрания собственников помещений в один и тот же  период не пришли к решению по вопросу выбора какой-либо управляющей  организации, соответственно решения собственников помещений, оформленные  

протоколами от 16.08.2022 и от 17.08.2022 не могут быть положены в основу  принятия решения о внесении изменений в реестр лицензий Новосибирской  области.  

При этом заявитель считает, что при выборе управляющей компании АО  «МКС-Новосибирск» отсутствовал кворум.  

Законодатель закрепил прямую обязанность управляющей организации вести  достоверный реестр собственников помещений в многоквартирном доме, а именно,  в соответствии с частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации  управляющая организация, правление товарищества собственников жилья,  жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного  потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в  вартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать  собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя,  отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное  наименование и основной государственный регистрационный номер юридического  лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является  юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником  которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах  принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество  собственников помещений в многоквартирном доме.  

В соответствии с подпунктом "а" пункта 20 Требований к оформлению  протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах,  утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального  хозяйства Российской Федерации от 28.01.2019 N 44/пр (далее - Приказ N 44),  обязательным приложением к протоколу общего собрания является реестр  собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о  собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии,  имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц,  полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера  принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме  (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности  на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого  

из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в  многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения,  принадлежащей каждому из их собственников.  

В силу требований части 1.1. статьи 46 Жилищного кодекса Российской  Федерации, орган государственного жилищного надзора в случае поступления в  его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по  аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в  целях установления факта соблюдения требований законодательства при  организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.  

Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение  собрания ничтожно, в том числе в случае, если оно принято при отсутствии  необходимого кворума.  

Для принятия решения по вопросам повестки 16.08.2022 необходимо было  участие 50% собственников + 1 голос.  

Решением Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 14.12.2022г.  установлено следующее.  

Площадь многоквартирного дома составляет 4662,8 кв.м. (как следует из  технического Паспорта многоквартирного жилого дома), согласно протокола  общего собрания - 4681,4 кв.м.  

Из протокола от 16.08.2022г. следует, что в собрании приняли участие  собственники, обладающие 2423,49 голосов (2423,49 кв.м.), что составляет 51,77 %  от всех собственников помещений.  

Из представленных Государственной жилищной инспекцией Новосибирской  области решений собственников судом выявлены следующие нарушения:  

- в отношении квартиры № 78 учтено 51,3 кв.м., имеется подпись одного  собственника, тогда как квартира является совместной собственностью по данным  ЕГНР. следовательно, к учету подлежит 25,65 кв.м.;  

- в отношении квартиры № 63, учтено 63 кв.м., проголосовал не собственник- квартиры, следовательно, подлежит вычету 63 кв.м.;  

- в отношении квартиры № 52 учтено 30,5 кв.м., имеется подпись одного  собственника, тогда как квартира является совместной собственностью по данным  ЕГРН следовательно, к учету подлежит 15,25 кв.м.;  

- в отношении квартиры № 45 учтен голос собственника ФИО1, умершей  на дату голосования, следовательно, площадь 30,25 кв.м. подлежит вычету;  

- в отношении квартиры № 56 учтен голос собственника ФИО2,  умершего на дату голосования, следовательно, площадь 47,2 кв.м. подлежит  вычету;  

- в отношении квартир № 46 и 77 подлежит вычету площадь 97 кв.м.,  поскольку индивидуальное решение подписано ФИО3 без указания  даты, а также подписано лицом, не имеющим право выступать без доверенности от  имени администрации Кировского района г.Новосибирска.  

Судом принимается довод заинтересованного лица о том, что на момент  вынесения оспариваемого постановления протокол общего собрания не был  признан ничтожным, решение суд вынесено позднее.  

Но при этом судом установлено, что такое нарушение как отсутствие в  представленном пакете документов доверенности на ФИО3 должно было  быть проверено и установлено жилищной инспекцией при проведении проверки.  

С учетом исключения площади квартир № 46 и 77 число голосов составило  2 326,49 кв.м., что меньше установленного кворума.  

С учетом изложенного, суд пришел к выводу о наличии оснований для  удовлетворения заявленных требований.  

Согласно части 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд, установив, что оспариваемый  ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов,  осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют  закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные  интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической  деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта  недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.  

Руководствуясь статьями 167-171, 176, 201 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

решил:

Признать незаконным приказ Государственной жилищной инспекции  Новосибирской области от 15.09.2022г. № 7845/10.  

Взыскать с Государственной жилищная инспекция Новосибирской области в  пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая организация  «Жилком» судебные расходы в размере 3 000 рублей.  

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой  арбитражный апелляционный суд з течение месяца после его принятия.  

Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что настоящее  решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной  квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным  лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда  в сети "Интернет" в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации.  

Судья Е.А. Нахимович  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 28.03.2023 4:25:00

Кому выдана Нахимович Екатерина Александровна