ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-186301/23-135-1448

г. Москва

21 декабря 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 18 декабря 2023 года                                      

Полный текст решения изготовлен 21 декабря 2023 года

Арбитражный суд  г. Москвы в составе: 

Председательствующий: судья В.В. Дудкин

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассматривает в открытом судебном заседании исковое заявление 

ГБУ "Жилищник Обручевского района" (ИНН 

<

***>)

к ответчику: ООО "МВА" (ИНН 

<

***>)

о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 1 890 773 руб. 54 коп., процентов за

пользование чужими денежными средствами в размере 971 288 руб. 00 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму долга по день фактической оплаты долга,

в судебное заседание явились:

от истца: ФИО2 по дов. от 05.06.2023 года,

от ответчика: не явился, извещен.  

 

УСТАНОВИЛ:

ГБУ "Жилищник Обручевского района" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ООО "МВА" (далее – ответчики) о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 1 890 773 руб. 54 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 971 288 руб. 00 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму долга по день фактической оплаты долга.

       Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил суд иск удовлетворить.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд, руководствуясь положениями ст. 123 АПК РФ, ч. 4 ст. 137, ч. 3 ст. 156 АПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания ответчика.

Согласно п. 1 ст. 9 АПК РФ  лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле доказательства,  арбитражный суд находит заявленные требования по делу подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что согласно представленным в материалы дела выпискам из ЕГРН, ООО "МВА" является собственником жилых помещений, расположенных в здании по адресу: 

<

...>, 36, 52, 53, 54, 55. 

ГБУ "Жилищник Обручевского района", начиная с 01.01.2016 является управляющей компанией дома по адресу: 

<

...>.

На основании договора, норм ГК РФ, ЖК РФ и Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011, истец надлежащим образом оказывает услуги по снабжению помещений ответчика коммунальными ресурсами и осуществлению технической эксплуатации инженерного оборудования, без которого снабжение ответчика коммунальными ресурсами невозможно. Данное обстоятельство подтверждается Актами оказанных услуг и счетами на оплату, выставленными в адрес ответчика.

Однако в нарушение условий договора, норм действующего законодательства не допускающих односторонний отказ от исполнения обязательства и правил оказания коммунальных услуг ответчик оплату не произвел, ввиду чего у него образовалась задолженность перед истцом по жилому помещению по адресу: 

<

...>, за период с 03.07.2016 по 01.04.2022 в размере 424 059 руб. 51 коп.; по жилому помещению по адресу: 

<

...>, за период с 03.11.2016 по 01.07.2022 в размере 324 156 руб. 75 коп.; по жилому помещению по адресу: 

<

...>, за период с 03.11.2016 по 01.07.2022 в размере 301 016 руб. 42 коп.; по жилому помещению по адресу: 

<

...>, за период с 03.11.2016 по 01.03.2022 в размере 236 404 руб. 39 коп.; по жилому помещению по адресу: 

<

...>, за период с 03.11.2016 по 01.03.2022 в размере 190 243 руб. 55 коп.; по жилому помещению по адресу: 

<

...>, за период с 03.11.2016 по 01.03.2022 в размере 188 435 руб. 92 коп.; по жилому помещению по адресу: 

<

...>, за период с 03.11.2016 по 01.03.2022 в размере 226 160 руб. 10 коп., согласно представленному расчету.

Направленные истцом в адрес ответчика претензии с требованием погасить сумму долга оставлены последним без ответа, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Удовлетворяя требования истца, суд руководствовался следующим.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 39 Жилищного кодекса РФ также устанавливает, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

В соответствии со статьей 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Указанные нормы, регулирующие вопросы содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме и устанавливающие для собственников этих помещений обязательное участие в расходах по содержанию и ремонту общего имущества дома, направлены на поддержание строения в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, отвечают общим интересам собственников помещений.

Размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (пункт 1 статьи 157 Жилищного кодекса). 

Пунктом 19 Правил предоставления коммунальных услуг аналогичным образом предусматривается учет норматива потребления тепловой энергии на отопление и норматива потребления горячей воды при установлении порядка определения размера платы за отопление и горячее водоснабжение при отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета.

Обязанность собственника помещений оплачивать коммунальные услуги и участвовать в содержании общего имущества, расположенного в многоквартирном жилом доме, установлена действующим законодательством, а также может быть закреплена в заключенном между сторонами договором.

В случае не достижения сторонами договора условий, закрепляющих обязанность по содержанию какой-либо части общего имущества дома, в частности, услуг, указанных в исковых требованиях, это обязанность вытекает из порядка, установленного жилищным законодательством.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно п.п. 6 п. 2 ст. 153 ЖК РФ лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно п. 12 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 №22 собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, ст. 154, 158, 162 ЖК РФ).

Истцом надлежащим образом оказывались услуги по управлению по управлению и эксплуатации дома.

Оказанные истцом услуги приняты ответчиком без претензий относительно их объема и качества, однако обязательства по оплате надлежащим образом не исполнены, что привело к образованию задолженности в указанном размере.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитан в соответствии со ст.157 ЖК РФ: тарифы, исходя из которых, определен размер платы, за энергоснабжение мест общего пользования, водоснабжение, водоотведение и отопление установлены нормативными актами Правительства Москвы.

Истцом в соответствии с ч.2 ст. 155 ЖК РФ  выставлялись ответчику счета на оплату, которые ответчиком не оплачены. Задолженность по оплате стоимости, потребленных коммунальных услуг в общем размере за период с 03.07.2016 по 01.07.2022 составляет 1 890 773 руб. 54 коп.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности в размере 1 890 773 руб. 54 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате потребленных эксплуатационный и коммунальных услуги истец заявил в порядке ст. 395 ГК РФ о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, рассчитанные по состоянию на 01.03.2023, что составило сумму в размере 971 288 руб. 00 коп.

Согласно пункту 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. 

Таким образом, суд считает подлежащим удовлетворению исковое требование  истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму основного долга в размере 1 890 773 руб. 54 коп., исходя из средних ставок по вкладам физических лиц в Центральном федеральном округе начиная с 02.03.2023 по день фактической уплаты долга.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по госпошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 249, 290, 309, 310, 1102 ГК РФ, ст.ст. 64-68, 71, 75, 110, 123, 156, 167-170, 176, 180, 181, 229 АПК РФ, суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО "МВА" (ИНН 

<

***>) в пользу ГБУ "Жилищник Обручевского района" (ИНН 

<

***>) задолженность в размере 1 890 773 руб. 54 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 971 288 руб. 05 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга в размере 1 890 773 руб. 54 коп., исходя из средних ставок по вкладам физических лиц в Центральном федеральном округе начиная с 02.03.2023 по день фактической уплаты долга, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 37 310 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

  Судья                                                                           В.В. Дудкин