АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ВОЛГО-ВЯТСКОГО ОКРУГА

ул. Большая Покровская, д. 1, Нижний Новгород, 603000

http://fasvvo.arbitr.ru/

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об отложении судебного разбирательства

Нижний Новгород Дело № А43-11741/2025

12 февраля 2026 года

Арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе:

председательствующего Камановой М.Н.,

судей Бабаева С.В., Павлова В.Ю.,

при участии представителей

от ответчика: ФИО1 (доверенность от 22.12.2025),

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу

администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода

на решение Арбитражного суда Нижегородской области от 06.08.2025 и на постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 05.11.2025

по делу № А43-11741/2025

по иску общества с ограниченной ответственностью «Городское управление домами»

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к администрации города Нижнего Новгорода

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 100 710 рублей 03 копеек,

и у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Городское управление домами» (далее – ООО «ГУД», Общество) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к администрации города Нижнего Новгорода (далее – Администрация города), администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода (далее – Администрация

района) о взыскании задолженности по услугам за содержание и ремонт общего имущества:

1) многоквартирного дома (далее – МКД) № 15Б по улице Волжская, в котором расположено жилое помещение квартира 1 общей площадью 55,1 квадратного метра, задолженность за период с 01.10.2024 по 31.10.2024 в размере 1972 рубля 58 копеек, за период с 01.11.2024 по 30.11.2024 в размере 1972 рубля 58 копеек;

2) МКД № 9 по улице Достоевского, в котором расположены жилые помещения:

– квартира 1 общей площадью 34,3 квадратного метра, задолженность за период с 01.10.2024 по 31.10.2024 в размере 1052 рубля 32 копеек, за период с 01.11.2024 по 30.11.2024 в размере 1052 рубля 32 копеек,

– квартира 2 общей площадью 34,4 квадратного метра, задолженность за период с 01.10.2024 по 31.10.2024 в размере 1055 рублей 39 копеек, за период с 01.11.2024 по 30.11.2024 в размере 1055 рублей 39 копеек,

– квартира 3 общей площадью 34,0 квадратных метра, задолженность за период с 01.10.2024 по 31.10.2024 в размере 1043 рубля 12 копеек, за период с 01.11.2024 по 30.11.2024 в размере 1043 рубля 12 копеек,

– квартира 4 общей площадью 34,3 квадратного метра, задолженность за период с 01.10.2024 по 31.10.2024 в размере 1052 рубля 32 копеек, за период с 01.11.2024 по 30.11.2024 в размере 1052 рубля 32 копеек,

– квартира 5 общей площадью 34,3 квадратного метра, задолженность за период с 01.10.2024 по 31.10.2024 в размере 1052 рубля 32 копеек, за период с 01.11.2024 по 30.11.2024 в размере 1052 рубля 32 копеек,

– квартира 6 общей площадью 34,5 квадратного метра, задолженность за период с 01.10.2024 по 31.10.2024 в размере 1058 рублей 46 копеек, за период с 01.11.2024 по 30.11.2024 в размере 1058 рублей 46 копеек,

– квартира 7 общей площадью 34,6 квадратного метра, задолженность за период с 01.10.2024 по 31.10.2024 в размере 1061 рубль 53 копеек, за период с 01.11.2024 по 30.11.2024 в размере 1061 рубль 53 копеек,

– квартира 8 общей площадью 34,5 квадратного метра, задолженность за период с 01.10.2024 по 31.10.2024 в размере 1058 рублей 46 копеек, за период с 01.11.2024 по 30.11.2024 в размере 1058 рублей 46 копеек,

– квартира 9 общей площадью 34,2 квадратного метра, задолженность за период с 01.10.2024 по 31.10.2024 в размере 1049 рублей 26 копеек, за период с 01.11.2024 по 30.11.2024 в размере 1049 рублей 26 копеек,

– квартира 10 общей площадью 34,5 квадратного метра, задолженность за период с 01.10.2024 по 31.10.2024 в размере 1058 рублей 46 копеек, за период с 01.11.2024 по 30.11.2024 в размере 1058 рублей 46 копеек,

– квартира 11 общей площадью 34,5 квадратного метра, задолженность за период с 01.10.2024 по 31.10.2024 в размере 1058 рублей 46 копеек, за период с 01.11.2024 по 30.11.2024 в размере 1058 рублей 46 копеек,

– квартира 12 общей площадью 34,2 квадратного метра, задолженность за период с 01.10.2024 по 31.10.2024 в размере 1049 рублей 26 копеек, за период с 01.11.2024 по 30.11.2024 в размере 1049 рублей 26 копеек;

3) МКД № 11 по улице Достоевского, в котором расположены жилые помещения:

– квартира 1 общей площадью 33,5 квадратного метра, задолженность за период с 01.10.2024 по 31.10.2024 в размере 1027 рублей 78 копеек, за период с 01.11.2024 по 30.11.2024 в размере 1027 рублей 78 копеек, 01.10.2024 по 31.10.2024 в размере 1015 рублей 51 копеек, за период с 01.11.2024 по 30.11.2024 в размере 1015 рублей 51 копеек,

– квартира 3 общей площадью 33,10 квадратного метра, задолженность за период с 01.10.2024 по 31.10.2024 в размере 1015 рублей 51 копейка, за период с 01.11.2024 по 30.11.2024 в размере 1015 рублей 51 копейка,

– квартира 4 общей площадью 33,10 квадратного метра, задолженность за период с 01.10.2024 по 31.10.2024 в размере 1015 рублей 51 копейка, за период с 01.11.2024 по 30.11.2024 в размере 1015 рублей 51 копеек,

– квартира 5 общей площадью 32,9 квадратного метра, задолженность за период с 01.10.2024 по 31.10.2024 в размере 1009 рублей 37 копеек, за период с 01.11.2024 по 30.11.2024 в размере 1009 рублей 37 копеек,

– квартира 6 общей площадью 33,10 квадратного метра, задолженность за период с 01.10.2024 по 31.10.2024 в размере 1015 рублей 51 копеек, за период с 01.11.2024 по 30.11.2024 в размере 1015 рублей 51 копеек,

– квартира 7 общей площадью 33,0 квадратного метра, задолженность за период с 01.10.2024 по 31.10.2024 в размере 1012 рублей 44 копеек, за период с 01.11.2024 по 30.11.2024 в размере 1012 рублей 44 копеек,

– квартира 8 общей площадью 33,4 квадратного метра, задолженность за период с 01.10.2024 по 31.10.2024 в размере 1024 рубля 71 копейка, за период с 01.11.2024 по 30.11.2024 в размере 1024 рубля 71 копейка,

– квартира 9 общей площадью 32,6 квадратного метра, задолженность за период с 01.10.2024 по 31.10.2024 в размере 1000 рублей 17 копеек, за период с 01.11.2024 по 30.11.2024 в размере 1000 рублей 17 копеек,

– квартира 10 общей площадью 33,4 квадратного метра, задолженность за период с 01.10.2024 по 31.10.2024 в размере 1024 рубля 71 копейка, за период с 01.11.2024 по 30.11.2024 в размере 1024 рубля 71 копейка,

– квартира 12 общей площадью 32,9 квадратного метра, задолженность за период с 01.10.2024 по 31.10.2024 в размере 1009 рублей 37 копеек, за период с 01.11.2024 по 30.11.2024 в размере 1009 рублей 37 копеек;

4) МКД № 25 по улице Заводской Парк, в котором расположены жилые помещения:

– квартира 3 общей площадью 47,08 квадратного метра, задолженность за период с 11.10.2024 по 31.10.2024 в размере 1037 рублей 16 копеек, за период с 01.11.2024 по 30.11.2024 в размере 1531 рубль 04 копеек.

– квартира 6 общей площадью 48,48 квадратного метра, задолженность за период с 01.10.2024 по 31.10.2024 в размере 1576 рублей 57 копеек, за период с 01.11.2024 по 30.11.2024 в размере 1576 рублей 57 копеек,

– квартира 9 общей площадью 22,34 квадратного метра, задолженность за период с 01.10.2024 по 31.10.2024 в размере 726 рублей 50 копеек, за период с 01.11.2024 по 30.11.2024 в размере 726 рублей 50 копеек,

– квартира 12 общей площадью 23,84 квадратного метра, задолженность за период с 01.10.2024 по 31.10.2024 в размере 775 рублей 28 копеек, за период с 01.11.2024 по 30.11.2024 в размере 775 рублей 28 копеек, 01.10.2024 по 31.10.2024 в размере 765 рублей 52 копейки, за период с 01.11.2024 по 30.11.2024 в размере 765 рублей 52 копейки,

– квартира 18 общей площадью 23,12 квадратного метра, задолженность за период с 01.10.2024 по 31.10.2024 в размере 751 рубль 86 копеек, за период с 01.11.2024 по 30.11.2024 в размере 751 рубль 86 копеек,

– квартира 21 общей площадью 24,47 квадратного метра, задолженность за период с 01.10.2024 по 31.10.2024 в размере 795 рублей 76 копеек, за период с 01.11.2024 по 30.11.2024 в размере 795 рублей 76 копеек,

– квартира 22 общей площадью 23,57 квадратного метра, задолженность за период с 01.10.2024 по 31.10.2024 в размере 766 рублей 50 копеек, за период с 01.11.2024 по 30.11.2024 в размере 766 рублей 50 копеек;

5) МКД № 7 по улице Лобачевского, в котором расположены жилые помещения:

– квартира 1 общей площадью 30,6 квадратного метра, задолженность за период с 01.10.2024 по 31.10.2024 в размере 938 рублей 81 копейки, за период с 01.11.2024 по 30.11.2024 в размере 4 рублей 59 копеек,

– квартира 3 общей площадью 39,9 квадратного метра, задолженность за период с 01.10.2024 по 31.10.2024 в размере 1224 рубля 13 копеек, за период с 01.11.2024 по 30.11.2024 в размере 5 рублей 99 копеек,

– квартира 4 общей площадью 30,6 квадратного метра, задолженность за период с 01.10.2024 по 31.10.2024 в размере 938 рублей 81 копейки, за период с 01.11.2024 по 30.11.2024 в размере 4 рублей 59 копеек,

– квартира 5 общей площадью 35,3 квадратного метра, задолженность за период с 01.10.2024 по 31.10.2024 в размере 1083 рублей, за период с 01.11.2024 по 30.11.2024 в размере 5 рублей 30 копеек,

– квартира 6 общей площадью 39,8 квадратного метра, задолженность за период с 01.10.2024 по 31.10.2024 в размере 1221 рубль 06 копеек, за период с 01.11.2024 по 30.11.2024 в размере 5 рублей 97 копеек;

6) МКД № 7 по улице Федосеенко, в котором расположено жилое помещение квартира 13 общей площадью 13,1 квадратного метра, задолженность за период с 01.10.2024 по 31.10.2024 в размере 468 рублей 98 копеек, за период с 01.11.2024 по 30.11.2024 в размере 468 рублей 98 копеек;

7) МКД № 16 по улице Цилиндровая, в котором расположено жилое помещение квартира 4 общей площадью 54,2 квадратного метра, задолженность за период с 01.10.2024 по 31.10.2024 в размере 1662 рубля 86 копеек, за период с 01.11.2024 по 30.11.2024 в размере 1662 рубля 86 копеек;

8) МКД № 24 по улице Коммуны, в котором расположены жилые помещения:

– квартира 1 общей площадью 43,1 квадратного метра, задолженность за период с 01.10.2024 по 31.10.2024 в размере 1322 рубля 31 копейка,

– квартира 2 общей площадью 42,6 квадратного метра, задолженность за период с 01.10.2024 по 31.10.2024 в размере 1306 рублей 97 копеек,

– квартира 3 общей площадью 42,9 квадратного метра, задолженность за период с 01.10.2024 по 31.10.2024 в размере 1316 рублей 17 копеек;

9) МКД № 26 по улице Коммуны, в котором расположены жилые помещения:

– квартира 1 общей площадью 33,8 квадратного метра, задолженность за период с 01.10.2024 по 31.10.2024 в размере 1036 рублей 98 копеек,

– квартира 2 общей площадью 30,4 квадратного метра, задолженность за период с 01.10.2024 по 31.10.2024 в размере 932 рубля 67 копеек,

– квартира 3 общей площадью 39,4 квадратного метра, задолженность за период с 01.10.2024 по 31.10.2024 в размере 1208 рублей 79 копеек,

– квартира 4 общей площадью 35,1 квадратного метра, задолженность за период с 01.10.2024 по 11.10.2024 в размере 382 рубля 11 копеек,

– квартира 5 ком.1 общей площадью 18,45 квадратного метра, задолженность за период с 01.10.2024 по 31.10.2024 в размере 566 рублей 05 копеек,

– квартира 5 ком.2 общей площадью 13,75 квадратного метра, задолженность за период с 01.10.2024 по 31.10.2024 в размере 421 рубль 85 копеек,

10) МКД № 28 по улице Коммуны, в котором расположены жилые помещения:

– квартира 1 общей площадью 30,7 квадратного метра, задолженность за период с 05.06.2024 по 30.06.2024 в размере 789 рублей 96 копеек, за период с 01.07.2024 по 31.07.2024 в размере 941 рубль 88 копеек, за период с 01.08.2024 по 31.08.2024 в размере 941 рубль 88 копеек, за период с 01.09.2024 по 30.09.2024 в размере 941 рубль 88 копеек, за период с 01.10.2024 по 31.10.2024 в размере 941 рубль 88 копеек,

– квартира 2 общей площадью 33,7 квадратного метра, задолженность за период с 01.10.2024 по 11.10.2024 в размере 366 рублей 87 копеек,

– квартира 3 общей площадью 39,3 квадратного метра, задолженность за период с 01.10.2024 по 11.10.2024 в размере 427 рублей 84 копеек,

– квартира 4 общей площадью 30,7 квадратного метра, задолженность за период с 01.10.2024 по 11.10.2024 в размере 334 рубля 21 копеек,

– квартира 5 общей площадью 36,6 квадратного метра, задолженность за период с 01.10.2024 по 11.10.2024 в размере 398 рублей 44 копеек,

– квартира 6 общей площадью 40,7 квадратного метра, задолженность за период с 01.10.2024 по 11.10.2024 в размере 443 рубля 08 копеек;

11) МКД № 25 по улице 8 Марта, в котором расположены жилые помещения:

– квартира 1 общей площадью 33,9 квадратного метра, задолженность за период с 01.10.2024 по 11.10.2024 в размере 369 рублей 05 копеек,

– квартира 2 общей площадью 33,9 квадратного метра, задолженность за период с 01.10.2024 по 11.10.2024 в размере 369 рублей 05 копеек,

– квартира 3 общей площадью 34,2 квадратного метра, задолженность за период с 01.10.2024 по 11.10.2024 в размере 372 рубля 32 копеек,

– квартира 4 общей площадью 33,9 квадратного метра, задолженность за период с 01.10.2024 по 11.10.2024 в размере 369 рублей 05 копеек,

– квартира 5 общей площадью 33,8 квадратного метра, задолженность за период с 01.10.2024 по 11.10.2024 в размере 367 рублей 96 копеек,

– квартира 6 общей площадью 34,5 квадратного метра, задолженность за период с 01.10.2024 по 11.10.2024 в размере 375 рублей 58 копеек,

– квартира 7 комната 1 общей площадью 19,9 квадратного метра, задолженность за период с 01.10.2024 по 11.10.2024 в размере 216 рублей 64 копеек,

– квартира 7 ком.2 общей площадью 14,3 квадратного метра, задолженность за период с 01.10.2024 по 11.10.2024 в размере 155 рублей 68 копеек,

– квартира 8 общей площадью 33,8 квадратного метра, задолженность за период с 01.10.2024 по 11.10.2024 в размере 367 рублей 96 копеек,

– квартира 9 общей площадью 33,8 квадратного метра, задолженность за период с 01.10.2024 по 11.10.2024 в размере 367 рублей 96 копеек,

– квартира 10 общей площадью 34,10 квадратного метра, задолженность за период с 01.10.2024 по 11.10.2024 в размере 371 рубль 23 копеек,

– квартира 11 общей площадью 34,0 квадратных метра, задолженность за период с 01.10.2024 по 11.10.2024 в размере 370 рублей 14 копеек,

– квартира 12 общей площадью 34,10 квадратного метра, задолженность за период с 01.10.2024 по 11.10.2024 в размере 371 рубль 23 копеек;

12) МКД № 27 по улице 8 Марта, в котором расположены жилые помещения:

– квартира 1 общей площадью 33,7 квадратного метра, задолженность за период с 01.10.2024 по 11.10.2024 в размере 366 рублей 87 копеек,

– квартира 3 общей площадью 33,7 квадратного метра, задолженность за период с 01.10.2024 по 11.10.2024 в размере 366 рублей 87 копеек,

– квартира 4 комната 1 общей площадью 20,39 квадратного метра, задолженность за период с 01.10.2024 по 11.10.2024 в размере 221 рубль 97 копеек,

– квартира 4 комната 2 общей площадью 13,11 квадратного метра, задолженность за период с 01.10.2024 по 11.10.2024 в размере 142 рубля 72 копеек,

– квартира 5 общей площадью 33,6 квадратного метра, задолженность за период с 01.10.2024 по 11.10.2024 в размере 365 рублей 78 копеек,

– квартира 6 общей площадью 33,7 квадратного метра, задолженность за период с 01.10.2024 по 11.10.2024 в размере 366 рублей 87 копеек,

– квартира 7 общей площадью 34,10 квадратного метра, задолженность за период с 01.10.2024 по 11.10.2024 в размере 371 рубль 23 копеек,

– квартира 8 общей площадью 33,7 квадратного метра, задолженность за период с 01.10.2024 по 11.10.2024 в размере 366 рублей 87 копеек,

– квартира 9 общей площадью 33,7 квадратного метра, задолженность за период с 01.10.2024 по 11.10.2024 в размере 366 рублей 87 копеек,

– квартира 10 комната 1 общей площадью 20,75 квадратного метра, задолженность за период с 01.10.2024 по 11.10.2024 в размере 225 рублей 89 копеек,

– квартира 10 комната 2 общей площадью 15,35 квадратного метра, задолженность за период с 01.10.2024 по 11.10.2024 в размере 167 рублей 11 копеек,

– квартира 11 общей площадью 33,8 квадратного метра, задолженность за период с 01.10.2024 по 11.10.2024 в размере 367 рублей 96 копеек,

– квартира 12 общей площадью 33,9 квадратного метра, задолженность за период с 01.10.2024 по 11.10.2024 в размере 369 рублей 05 копеек.

Иск предъявлен на основании пункта 1 статьи 125, статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 161 Бюджетного кодекса Российской Федерации, и мотивирован неисполнением обязательств по внесению платы за содержание и обслуживание общего имущества МКД.

Арбитражный суд Нижегородской области решением от 06.08.2025, оставленным без изменения постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 05.11.2025, удовлетворил иск к Администрации района, взыскал с Администрации района в пользу ООО «ГУД» 100 710 рублей 03 копейки задолженности и 10 036 рублей расходов по уплате государственной пошлины, отказал в удовлетворении иска к Администрации города.

Администрация района не согласилась с принятыми судами решением и постановлением и обратилась в Арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой просила их отменить в связи с неверным применением норм материального права и несоответствием выводов судов фактическим обстоятельствам по делу.

Администрация района в жалобе настаивает, что в спорный период многоквартирные жилые дома по улице Коммуны, 28 и улице 8 Марта, 25 и 27, за обслуживание которых Общество просит взыскать плату, были снесены и фактически отсутствовали, отчеты о выполнении договора (в порядке части 11 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации) не публиковались. Администрация района полагает, что отсутствие предмета свидетельствует о существенном изменении договора и влечет прекращение его действия. В представленных актах и справках, датированных 11.10.2024, отражены начало и окончание периода выполнения работ по сносу домов, в связи с чем апелляционный суд необоснованно отклонил данные доказательства. Заявитель обращает

внимание, что договор управления МКД, в рамках которого были оказаны услуги по содержанию общего имущества, может быть расторгнут в одностороннем порядке по правилам части 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации при условии неисполнения или ненадлежащего исполнения управляющей организацией принятого на себя обязательства.

Представитель кассатора в судебном заседании поддержал доводы жалобы.

Наличие оснований для отложения судебного разбирательства устанавливается арбитражным судом в каждом конкретном деле исходя из его фактических обстоятельств (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 01.10.2019 № 2555-О).

Окружной суд пришел к выводу о необходимости отложения судебного разбирательства по кассационной жалобе для дополнительного исследования материалов кассационного производства.

Руководствуясь статьями 158 (часть 5), 184 и 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Волго-Вятского округа

ОПРЕДЕЛИЛ:

рассмотрение кассационной жалобы администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода на решение Арбитражного суда Нижегородской области от 06.08.2025 и на постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 05.11.2025 по делу № А43-11741/2025 отложить на 16.03.2026 на 10 часов 15 минут в помещении Арбитражного суда Волго-Вятского округа по адресу 

<

...>, зал № 2 (вход со стороны улицы Большая Покровская).

Председательствующий М.Н. Каманова

Судьи С.В. Бабаев

В.Ю. Павлов